Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 24 июня 2010 г. N 44-О "Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию"

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2010 г., 24 января 2011 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, руководствуясь Постановлением администрации Магаданской области от 11.03.2010 N 92-па "Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области", Постановлением администрации Магаданской области от 30.11.2006 N 423-па "Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг в Магаданской области", приказываю:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию.

2. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию.

И.о. начальника управления

Г.Э. Кучугура

Административный регламент
предоставление государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию.
(утв. приказом Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24 июня 2010 г. N 44-О)

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2010 г., 24 января 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию (далее - Регламент) устанавливает и регулирует порядок подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (далее - разрешение на строительство), а также ввод объектов в эксплуатацию.

1.2. Государственная услуга оказывается Управлением архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области (далее - Управление), являющимся органом исполнительной власти администрации Магаданской области, уполномоченным на выдачу разрешений:

- на строительство на земельных участках, на которых не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты на территории Магаданской области;

- на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков на территории Магаданской области;

- на ввод объектов капитального строительства регионального значения в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории Магаданской области.

1.3. Предоставление государственной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию" осуществляется в соответствии с:

Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ ("Российская газета", N 290, 30.12.2004);

Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 19, ст.2060);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 48, ст. 5047);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 N 679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (публикация: "Собрание законодательства Российской Федерации" (публикация: "Собрание законодательства Российской Федерации", 2005, N 47, ст. 4933; 2007, N 50, ст. 6285; 2008, N 18, ст. 2063; 2009, N41, ст. 4765);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 2, ст. 205);

Приказом Минрегионразвития России от 19 октября 2006 г. N 120 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство" ("Российская газета", N 257, 16.11.2006);

Приказом Минрегионразвития России от 19 октября 2006 г. N 121 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" ("Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 48, 27.11.2006);

Постановлением администрации Магаданской области от 11 марта 2010 г. N 92-па "Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области" (публикация в приложении к газете "Магаданская правда" N 27 (20147) от 17.03.2010).

1.4. Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию.

1.5. Конечным результатом предоставления государственной услуги является:

выдача застройщикам, осуществляющим строительство, реконструкцию и (или) капитальный ремонт объектов капитального строительства, разрешения на строительство, а также на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

отказ в выдаче застройщикам, осуществляющим строительство, реконструкцию и (или) капитальный ремонт объектов капитального строительства, разрешения на строительство, а также отказ в выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

1.6. Государственная услуга предоставляется застройщику (его уполномоченному представителю).

2. Требования к порядку предоставления государственной услуги

2.1. Порядок информирования о государственной услуге.

2.1.1. Место нахождения Управления: г. Магадан, ул. Портовая д.8; почтовый адрес: 685000 г. Магадан, ул. Портовая д.8

График работы Управления:

Понедельник- пятница, 9-00 - 18-30 с перерывом на обед с 12-30 до 14-00

Суббота, воскресенье - выходные дни.

Номера телефонов для справок:

- приемная начальника Управления: (4132) 62-71-70, факс: (4132) 62-71-70

Адрес электронной почты: archmagreg@yandex.ru.

Также указанные сведения представлены на портале государственных услуг Магаданской области: www.pgu.magadan.ru

2.1.2. Информация по процедурам предоставления государственной услуги размещается на портале государственных услуг Магаданской области в сети Интернет, в средствах массовой информации, на информационных стендах Управления.

2.1.3. На портале государственных услуг Магаданской области, в средствах массовой информации (далее - СМИ), на информационных стендах Управления размещается следующая информация:

место нахождения Управления;

график приема заинтересованных лиц;

номера телефонов для справок, адреса электронной почты для обращения заинтересованных лиц через официальные сайты, адрес портала государственных услуг Магаданской области;

порядок выполнения процедур предоставления государственной услуги в текстовом виде и в виде блок-схем согласно приложениям N 7 и N 15 к настоящему Регламенту;

бланки документов, а также образцы их заполнения;

основания для отказа в предоставлении государственной услуги;

порядок обжалования действия (бездействия) и (или) решений, осуществляемых и принятых должностными лицами Управления в рамках предоставления государственной услуги;

список нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление государственной услуги.

список предоставляемых в Управление для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию документов.

2.1.4. Стенды, содержащие информацию о графике приема заявителей, размещаются при входе в помещения Управления.

2.1.5. Информация о процедурах предоставления государственной услуги (далее - информация о процедурах) предоставляется бесплатно.

2.1.6. Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

достоверность предоставляемой информации;

четкость в изложении информации; полнота информирования;

удобство и доступность получения информации; оперативность предоставления информации.

Информирование заинтересованных лиц организуется следующим образом:

Публичное информирование проводится в форме:

- устного информирования (радио или телевидение);

- письменного информирования (портал государственных услуг Магаданской области, раздаточные информационные материалы, информационные стенды).

Индивидуальное информирование проводится в форме:

- устного информирования (лично или по телефону);

- письменного информирования (по почте или по электронной почте через официальный сайт).

2.1.7. Лицами, ответственными за индивидуальное устное информирование заинтересованных лиц, являются должностные лица отдела государственного строительного надзора Управления, осуществляющие индивидуальное устное информирование (далее - уполномоченные должностные лица Управления);

Уполномоченные должностные лица Управления, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.

Если для подготовки ответа требуется продолжительное время, уполномоченные должностные лица Управления, осуществляющие индивидуальное устное информирование, вправе предложить заявителям обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо назначить другое удобное для них время для устного информирования.

При индивидуальном устном информировании (по телефону или лично) уполномоченные должностные лица Управления должны называть свою фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование структурного подразделения, в которое обратился заявитель, в вежливой форме подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам.

При индивидуальном устном информировании заявителей (по телефону или лично) уполномоченные должностные лица Управления, осуществляющие прием и (или) информирование, дают ответ самостоятельно. Если уполномоченное должностное лицо Управления, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, он вправе предложить заявителю обратиться письменно либо назначить другое удобное для него время для получения информации. Время индивидуального устного информирования составляет не более 10 минут.

2.1.8. Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в Управление осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или путем размещения информации на портале государственных услуг Магаданской области.

Начальник Управления (уполномоченное в установленном порядке должностное лицо) определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на вопрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии, имени, отчества и номера телефона непосредственного исполнителя. Срок ответа устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Индивидуальное письменное информирование должно содержать: ответы на поставленные вопросы, должность, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается начальником Управления (уполномоченными в установленном порядке должностными лицами). Срок ответа устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

2.1.9. Публичное устное информирование осуществляется с привлечением средств массовой информации (СМИ) - радио, телевидения.

2.1.10. Публичное письменное информирование осуществляется в Управлении путем оформления информационных стендов.

2.1.11. Публичное письменное информирование также осуществляется путем размещения информационных материалов на портале государственных услуг Магаданской области (далее - портал государственных услуг).

Информация на официальном портале должна содержать:

адреса, номера телефонов, адреса электронной почты Управления;

перечень документов, необходимых для предоставления заинтересованными лицами;

форму разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, образец заявления о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

порядок предоставления государственной услуги;

перечень типовых, наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.

2.1.12. Индивидуальное письменное информирование осуществляется путем направления письма почтой или электронного письма соответственно на почтовый либо электронный адрес заинтересованного лица.

2.2. Условия и сроки предоставления государственной услуги.

2.2.1. Срок осуществления процедуры выдачи либо отказа в выдаче разрешения на строительство (на ввод объекта в эксплуатацию) составляет не более 10 дней со дня регистрации заявления застройщика о выдаче разрешения на строительство (на ввод объекта в эксплуатацию).

2.2.2. Продолжительность приема у должностных лиц Управления, ответственных за выдачу разрешений (отказов в выдаче разрешений), указанных в пункте 2.2.1 настоящего Регламента не должна превышать 15 минут.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

2.3.1. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешений на строительство застройщикам являются:

1) отсутствие документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

2.3.2. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию застройщикам являются:

1) отсутствие документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

5) невыполнение требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2.4. Требования к удобству и комфорту мест предоставления государственной услуги.

2.4.1. Организация приема заинтересованных лиц осуществляется в соответствии с графиком, приведенным в пункте 2.1.1. настоящего Регламента.

2.4.2. Требования к помещениям для приема заинтересованных лиц, к организации и оборудованию рабочего места определяются санитарно-эпидемиологическими, пожарными правилами и нормативами.

2.4.3. Места получения информации о предоставлении государственной услуги оборудуются информационными стендами.

2.5. Другие положения.

2.5.1. Управление осуществляет выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства и выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию застройщикам бесплатно.

2.5.2. Управление осуществляет выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию объектов капитального строительства, по которым Управлением были выданы разрешения на строительство.

3. Административные процедуры

3.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

прием заявлений о выдаче разрешений на строительство;

выдача застройщикам разрешений на строительство объектов капитального строительства или отказ в выдаче такого разрешения.

выдача застройщикам разрешений на ввод объектов в эксплуатацию или отказ в выдаче такого разрешения.

3.1.1. Должностными лицами, ответственными за прием заявлений, выдачу разрешения на строительство, проведение осмотра вводимого объекта капитального строительства, и прилагаемой к ним документации, проверку представленных документов на соответствие требованиям, установленным Регламентом, являются должностные лица отдела государственного строительного надзора Управления (далее - специалисты).

3.1.2. Заявление о выдаче разрешения на строительство подается застройщиком (его уполномоченным представителем) лично либо почтовым отправлением в адрес Управления. Заявление составляется от руки или машинописным способом в произвольной форме.

3.1.3. К заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

3.1.4. К заявлению может прилагаться заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

3.1.5. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в Управление заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

3.1.6. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником или надлежащим образом заверенной копией.

3.1.7. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

3.1.8. Срок действия полученного разрешения на строительство устанавливается Управлением в соответствии с проектом организации строительства объекта капитального строительства в составе утвержденной проектной документации. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

3.1.9. Продление, прекращение действия разрешения на строительство, выданного застройщику, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Регламента.

3.1.10. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по решению Управления при наличии заявления (Приложение N 4 к Регламенту) лица, осуществляющего строительство, поданного не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения.

3.1.11. Управление отказывает в продлении срока действия разрешения на строительство в случае, если строительство или реконструкция не начаты до истечения срока подачи заявления.

3.1.12. При переходе права на земельный участок и на объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется.

3.1.13. Действие разрешения на строительство прекращается:

1) по истечении обозначенного в нем срока окончания строительства (реконструкции) при отсутствии письменного заявления лица, осуществляющего строительство, на продление или перерегистрацию разрешения на строительство при незавершенном объекте строительства;

2) в случае отказа застройщика от строительства (реконструкции) объекта капитального строительства,

3) при изменении в установленном порядке видов и параметров объектов недвижимости, условий их строительства или реконструкции, разрешенного вида использования земельного участка;

4) в судебном порядке.

3.1.14. Внесение изменений в разрешение на строительство, выданное застройщику, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Административного регламента.

Изменения в разрешение на строительство могут быть внесены на основании заявления застройщика (приложение N 5 к Регламенту) в случае:

1) изменения застройщика земельного участка;

2) отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений;

3.1.15. При утрате разрешения на строительство (пожар, стихийное бедствие, хищение и др.) по заявлению застройщика (приложение N 6 к Регламенту), с приложенными к заявлению объяснениями и подтверждающими документами соответствующих органов, ему выдается дубликат.

3.1.16. Выдача дубликата разрешения на строительство объекта капитального строительства производится в течение 10 дней с момента регистрации заявления.

3.2. Прием заявлений о выдаче разрешений на строительство.

3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия, является обращение заявителя о выдаче разрешения на строительство.

3.2.2. Специалист фиксирует факт получения от заинтересованных лиц документов, перечисленных в пункте 3.1.3. Регламента путем записи в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство (приложение N 2 к Регламенту).

3.3. Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства или отказа в выдаче такого разрешения.

3.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия, является прием заявления о выдаче разрешения на строительство.

3.3.2. Специалист в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3.3.3. По результатам проверок, указанных в пп.1, 2 п. 3.3.2. Регламента Управление выдаёт разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3.3.4. В случае отсутствия полного комплекта документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с п. 3.1.2. Регламента, необходимых для получения разрешения на строительство, а также несоответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, заинтересованному лицу отказывается в выдаче разрешения на строительство, и, в срок не более 10 дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство, уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство (приложение N 3 к Регламенту) за подписью начальника Управления либо заместителя начальника Управления вручается под подпись заявителю либо направляется заказным письмом в адрес застройщика, с указанием причин отказа и внесением соответствующей записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство. Вместе с уведомлением заявителям (их уполномоченным представителям) возвращаются все представленные ими документы.

3.3.5. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, указанных в п. 2.3.1. Регламента, специалист, в срок не более 10 дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство, подготавливает разрешение на строительство по утвержденной форме.

3.3.6. Начальник Управления, либо его заместитель подписывает разрешение на строительство и специалист регистрирует разрешение на строительство в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство, подготавливает сопроводительное письмо с приложением указанного разрешения на строительство и вручает застройщику либо его уполномоченному представителю лично под роспись, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.

3.3.7. В случае возврата почтовых отправлений, разрешение на строительство объекта капительного строительства хранится в Управлении.

3.3.8. Разрешение на строительство изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику (его уполномоченному представителю), второй хранится в Управлении. Одновременно с выдачей разрешения на строительство застройщику возвращаются подлинники (надлежащим образом заверенные копии) представленных им для получения разрешения на строительство документов. Копии указанных документов остаются в Управлении.

3.3.9. Контроль за выполнением действия осуществляет начальник отдела государственного строительного надзора Управления.

3.3.10. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

3.4. Блок-схема процедуры выдачи разрешений на строительство представлена в приложении N 7 к Регламенту.

3.5. Описание последовательности действий при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3.5.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщикам на каждый объект капитального строительства отдельно, на несколько объектов, входящих в технологический комплекс, на отдельный этап строительства в соответствии с разрешением на строительство и утвержденной проектной документацией.

3.5.2. Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подается застройщиком (его уполномоченным представителем) лично либо почтовым отправлением в адрес Управления. Заявление составляется от руки или машинописным способом (приложение N 8 к Регламенту).

3.5.3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса.

3.5.4. Указанные в пп. 6 и 9 п. 3.5.3. Регламента документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

3.5.5. Документы, необходимые для получения разрешения на ввод, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником или надлежащим образом заверенной копией.

3.5.6. Не допускается внесение изменений в разрешение на ввод, если фактические параметры объекта изменены застройщиком (инвестором, дольщиком) после выдачи разрешения на ввод.

3.5.7. Внесение изменений в разрешение возможно в течение года со дня его выдачи, если:

1) допущена техническая ошибка (опечатка) при оформлении разрешения, изменения вносятся на основании приказа Управления;

2) допущена техническая ошибка организацией, уполномоченной на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, при определении фактических параметров объекта. Изменения вносятся приказом Управления на основании справки, выданной застройщику уполномоченной организацией с указанием новых параметров объекта, причин допущенной ошибки и имеющей новый регистрационный номер и дату ее выдачи.

3.5.8. Выдача дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

При утрате разрешения (пожар, стихийное бедствие, хищение и др.) по заявлению застройщика (приложение N 14 к Регламенту), с приложенными к заявлению объяснениями и подтверждающими документами соответствующих органов, ему выдается дубликат.

Выдача дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится в течение 10 дней с момента регистрации заявления.

3.6. Прием заявлений о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3.6.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия, является обращение заявителя о выдаче разрешения на строительство.

3.6.2. Специалист фиксирует факт получения от заинтересованных лиц документов, перечисленных в пункте фиксирует факт получения от заинтересованных лиц документов, перечисленных в пункте 3.5.3. Регламента путем записи в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод (приложение N 12 к Административному регламенту).

3.7. Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатации или отказа в выдаче такого разрешения.

3.7.1. Специалист обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 3.5.3. Регламента, осмотр объекта капитального строительства

3.7.2. Представленная документация проверяется на соответствие:

1) объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

2) объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

3) параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

3.7.3. В случае, если на вводимом в эксплуатацию объекте не осуществляется государственный строительный надзор, в течение рабочего дня, следующего за днем регистрации поступившего заявления, специалист передает копию заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию начальнику отдела государственного строительного надзора.

3.7.4. Начальник отдела государственного строительного надзора (должностное лицо отдела государственного строительного надзора, которому дано соответствующее поручение) в течении пяти дней производит осмотр объекта капитального строительства на предмет соответствия параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

3.7.5. По окончании осмотра начальник отдела государственного строительного надзора (должностное лицо отдела государственного строительного надзора, которому дано соответствующее поручение) передаёт заключение (Приложение N 9 к Регламенту) специалисту.

3.7.6. Отсутствие полного перечня документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с п. 3.5.3. Регламента, необходимых для получения разрешения на ввод, несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации или невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, являются основаниями для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. В срок не более 10 дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на ввод подготавливается уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод. Данное уведомление (приложение N 13 к Регламенту) за подписью начальника Управления либо заместителя начальника вручается под подпись заявителю либо направляется заказным письмом в адрес застройщика, с указанием причин отказа и внесением соответствующей записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод. Вместе с уведомлением заявителям (их уполномоченным представителям) возвращаются все представленные ими документы.

3.7.7. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанных в п. 2.3.2. Административного регламента, должностное лицо Управления, ответственное за выдачу разрешения на ввод, в срок не более 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод подготавливает разрешение на ввод по утвержденной форме. Начальник Управления либо заместитель начальника подписывает разрешение на ввод и должностное лицо Управления, ответственное за выдачу разрешения на ввод, регистрирует разрешение на ввод в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод, подготавливает сопроводительное письмо с приложением указанного разрешения на ввод и вручает застройщику либо его уполномоченному представителю лично под роспись, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.

3.7.8. В случае возврата почтовых отправлений, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию хранятся в Управлении.

3.7.9. Разрешение на ввод оформляется в трех экземплярах, два из которых выдаются застройщику (его уполномоченному представителю), третий хранится в Управлении. Одновременно с выдачей разрешения на ввод застройщику возвращаются подлинники (надлежащим образом заверенные копии) представленных им для получения разрешения на ввод документов. Копии указанных документов остаются в Управлении.

3.7.10. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

3.8. Блок-схема процедуры выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию представлена в приложении N 15 к Регламенту.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется должностными лицами Управления, в обязанности которых в соответствии с их должностными регламентами входит выполнение соответствующих функций (далее - уполномоченные должностные лица Управления). Персональная ответственность должностных лиц Управления закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения уполномоченным должностным лицом Управления проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами Управления, осуществляющими предоставление государственных услуг, положений Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

4.2.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений, рассмотрение обращений заинтересованных лиц, содержащих жалобы на действия и/или бездействие должностных лиц Управления, принятие решений и подготовку ответов на указанные обращения. Контроль за предоставлением государственной услуги проводится уполномоченным должностным лицом Управления в форме регулярных проверок соблюдения и исполнения должностными лицами Управления, принимающими участие в ее реализации, положений Регламента, иных инструкций, определяющих порядок выполнения процедуры. По результатам проверок уполномоченное должностное лицо дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение, виновные лица в случае выявления нарушений привлекаются к ответственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4.2.2. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги, или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заинтересованных лиц. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником Управления или его заместителем.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) и/или решений, осуществляемых и принятых Управлением в ходе предоставления государственной услуги

5.1. Общие положения.

Заинтересованное лицо может обратиться с заявлением и/или жалобой (далее - обращение) на действия (бездействие) и решения должностных лиц Управления, соответственно осуществленные и принятые в ходе предоставления государственной услуги, в Управление.

5.1.1. Обращения заинтересованных лиц, содержащие обжалование действий (бездействия), решений конкретного специалиста, не могут направляться этим специалистам для рассмотрения и (или) ответа.

5.1.2. В случае несогласия с решением, принятым в ходе рассмотрения обращения Управлением, заинтересованное лицо имеет право обратиться в Администрацию Магаданской области, а в случае получения неудовлетворительного решения Администрацию Магаданской области - к Губернатору Магаданской области.

5.1.3. Обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Управления или специалиста, направляется в течение 7 рабочих дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему специалисту, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с одновременным уведомлением заинтересованного лица о переадресации обращения.

5.1.4. В случае, если обращение содержит вопросы, решение которых не входит в компетенцию Администрации Магаданской области, заинтересованному лицу дается ответ, разъясняющий порядок обращения в соответствующие органы государственной и муниципальной власти.

5.2. Порядок подачи и рассмотрения устного личного обращения.

5.2.1. Личный прием заинтересованных лиц осуществляется в приемные дни начальником Управления, его заместителями, руководителем или специалистами, наделенными соответствующими полномочиями.

5.2.2. Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема заинтересованного лица. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заинтересованного лица может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема заинтересованного лица. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

5.2.3. В случае, если во время приема заинтересованного лица решение поставленных вопросов невозможно, принимается письменное обращение, которое после регистрации подлежит рассмотрению в порядке, определяемом пунктом 5.3. Регламента.

5.3. Порядок подачи и рассмотрения обращения в письменной форме.

5.3.1. Письменное обращение должно содержать:

- наименование органа, в который лицо направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при его наличии) (в случае обращения гражданина или индивидуального предпринимателя), либо полное наименование заинтересованного лица (в случае обращения юридического лица);

- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- изложение сути жалобы;

- личную подпись обратившегося гражданина либо индивидуального предпринимателя, либо уполномоченного представителя юридического лица, и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заинтересованное лицо прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

5.3.2. Письменное обращение направляется в Управление почтовым отправлением, электронной, факсимильной связью либо передано нарочным, и подлежит обязательной регистрации в течение 3 рабочих дней с момента поступления в Управление.

5.3.3. Поступившее письменное обращение в зависимости от содержания докладывается начальнику Управления или его заместителю, или направляется руководителям соответствующих подразделений Управления для рассмотрения и подготовки письменного ответа. По результатам рассмотрения обращения принимается решение об удовлетворении требований заинтересованного лица и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении обращения.

5.3.4. Поступившее письменное обращение подлежит обязательному рассмотрению.

5.3.5. Ответ на обращение подготавливается и направляется заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня регистрации обращения.

В исключительных случаях, а также в случае направления запросов срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 дней с одновременным информированием заинтересованного лица и указанием причин продления.

5.3.6. Управление или специалист при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу специалиста, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 2 августа 2010 г. N 53-О подпункт 5.3.7 пункта 5.3 раздела 5 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.3.7. В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается лицу, направившему обращение, в течение семи дней со дня регистрации обращения, если наименование заинтересованного лица поддается прочтению.

5.3.8. В случае, если в письменном обращении заинтересованного лица содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, начальник Управления вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заинтересованным лицом по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в адрес Управления. О данном решении уведомляется заинтересованное лицо, направившее обращение.

5.3.9. В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заинтересованному лицу, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.3.10. В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заинтересованное лицо вправе вновь направить обращение в Управление или специалисту.

5.4. Все обращения об обжаловании действий (бездействий) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги на основании Регламента, фиксируются в книге учета обращений с указанием:

- принятых решений;

- проведенных действий по предоставлению заинтересованному лицу;

- примененных дисциплинарных мерах ответственности к специалисту, допустившему нарушения, ответственному за действие (бездействие) и решение, принятое в ходе исполнения государственной функции, повлекшие за собой жалобу заинтересованного лица.

Обращения заинтересованных лиц считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы по существу всех поставленных в обращениях вопросов.

5.5. Порядок подачи и рассмотрения обращения в форме электронного сообщения.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 24 января 2011 г. N 02-О подпункт 5.5.1 пункта 5.1 раздела 5 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.5.1. Обращение, поступившее в Управление в форме электронною документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме".

5.5.2. Ответ на Интернет-обращение может направляться как в письменной форме, так и в форме электронного сообщения.

5.6. Заинтересованное лицо вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц и решения Управления, соответственно осуществленные и принятые в ходе исполнения государственной функции, в судебном порядке.

Приложение 1

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заявление о выдаче разрешения на строительство

                                                  Начальнику

                 Управления архитектуры и градостроительства

                           администрации Магаданской области

       Застройщик __________________________________________

         /наименование юридического лица (физического лица);

                 ___________________________________________

               ИНН, ОГРН, местонахождение, ФИО руководителя;

                                     телефон;

                 ___________________________________________

                   банковские реквизиты (наименование банка,

                             р/с, к/с, БИК/

                 ___________________________________________

                 ___________________________________________

                 ___________________________________________

Заявление

Прошу  выдать  разрешение  на  строительство (реконструкцию,

капитальный ремонт)  в  полном  объеме, по отдельным этапам:

____________________________________________________________

                  /нужное указать/

____________________________________________________________

наименование объекта _______________________________________

                       /указать наименование объекта с его

                       технико-экономическими показателями:

                                 площадь застройки,

____________________________________________________________

   площадь здания, строительный объем, количество квартир,

                     этажность и другое)

строительство будет осуществляться _________________________

                        /указать количество этапов (очередей

                               и (или) пусковых комплексов)/

на земельном участке по адресу:_____________________________

                        /город, район, улица, номер участка/

Площадью_____ кв. м, кадастровый N _________________________

сроком на ______________________________________ месяца /ев/

При этом сообщаю:

право на пользование землей закреплено _____________________

                                          /наименование

____________________________________________________________

   документа и уполномоченной организации его выдавшей/

____________ от "___" ________________N ____________________

градостроительный план земельного участка N ________________

утвержден __________________________________________________

       /наименование документа и уполномоченной организации,

                         его выдавшей/

_____________ от "____" ____________ N _____________________

проектная  документация на строительство объекта разработана

____________________________________________________________

/наименование проектной организации, ИНН, Место нахождения,

____________________________________________________________

    ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты

___________________________________________________________,

            (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

имеющей  право на  выполнение проектных  работ, закрепленное

____________________________________________________________

   /наименование документа и уполномоченной организации,

____________________________________________________________

                       его выдавшей/

N _____________________от "___ "___________________________,

и  согласована  в  установленном порядке с заинтересованными

организациями  и  органами архитектуры и градостроительства:

- положительное   заключение    государственной   экспертизы

____________________________________________________________

      /наименование уполномоченного органа экспертизы/

получено за N _________________от "___"_____________________

Проектная документация утверждена __________________________

                    /наименование документа и уполномоченной

___________________________________ за N ___________________

       организации, его выдавшей/

от    "___"    _____________________________________________

Одновременно ставлю Вас в известность, что:

а/  финансирование     строительства    застройщиком   будет

осуществляться _____________________________________________

                        /источник финансирования,/

____________________________________________________________

б/ Работы  будут  производиться  подрядным   /хозяйственным/

способом        в        соответствии   с    договором    от

"___ "_________________ N __________________________________

                            /наименование организации, ИНН,

____________________________________________________________

   место нахождения, ФИО руководителя, номер телефона,

____________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

____________________________________________________________

право   выполнения  строительно-монтажных  работ  закреплено

____________________________________________________________

          /наименование документа и уполномоченной

____________________________________________________________

                       организации, его выдавшей/

N _______________от "___" __________________________________

производителем работ приказом от "___" _____________________

N _______________ назначен__________________________________

                          /должность фамилия, имя, отчество/

имеющий _____________________ специальное образование и стаж

работы    в    строительстве  ________________________  лет.

в/ функции   заказчика   в    соответствии    с    договором

от "___" ______________ N __________________________________

будет  осущесвлять _________________________________________

                      /наименование организации, ИНН,

____________________________________________________________

     местонахождения, ФИО руководителя, номер телефона,

____________________________________________________________

 банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

г/ строительный    контроль    в  соответствии  с  договором

от "____"_________________ N _______________________________

будет осуществляться _______________________________________

                        /наименование организации, ИНН,

____________________________________________________________

     местонахождения, ФИО руководителя, номер телефона,

____________________________________________________________

  банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

Лицом,    ответственным     за     строительный     контроль

приказом от "___" __________________ N _____________________

назначен ___________________________________________________

                /должность, фамилия, имя, отчество, номер

____________________________________________________________

                   телефона работника/

имеющий __________________________ специальное образование и

стаж       работы       в      строительстве __________ лет.

Обязуюсь   обо   всех   изменениях, связанных с приведенными

в настоящем   заявлении  сведениями,  сообщать  в Управление

архитектуры  и градостроительства  администрации Магаданской

области,   в   недельный   срок  со  дня  таких   изменений.

Застройщик

____________        ____________   ___________________  М.П.

/должность/          /подпись/      /Фамилия, И.О./

Приложение 2

Образец

Журнал
регистрации заявлений и учета выданных разрешений
(отказов в выдаче разрешений) на строительство
Управление архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области

Том N ___________________________

N п/п с________________ по ______________________

Дата начала ведения журнала "___" ________________20______г.

Дата окончания ведения журнала "___" _____________20______г.

Срок хранения журнала _________ лет

						Сведения о документах			Дата подготовки		Дата передачи заявителю
N п/п	Дата представления документов	Наименование заявителя, представившего документы	Адрес земельного участка (адрес строительства)	Фамилия и инициалы лица, представившего документы, должность, документ, удостоверяющий личность	Фамилия, инициалы, должностного лица, принявшего документы	N п/п	Наименование документа	Количество листов	Разрешения на строительство	Отказа в выдаче разрешения на строительство	Разрешения на строительство	Отказа в выдаче разрешения на строительство с приложением документов	Подпись лица, получившего разрешение на строительство (отказ в выдаче разрешения на строительство с приложением документов)	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	10	11	12	13	14

Приложение 3

Образец

Уведомление
об отказе в выдаче разрешения на строительство

Управление  архитектуры  и  градостроительства  администрации

Магаданской   области,   руководствуясь   частью 13 статьи 51

    Градостроительного    кодекса    Российской    Федерации,

уведомляет __________________________________________________

                      /полное наименование организации,

_____________________________________________________________

                 ИНН/КПП, ОГРН, местонахождения/,

_____________________________________________________________

/ ФИО физического лица паспортные данные, адрес регистрации)

об отказе в выдаче разрешения на строительство.

Причина отказа: _____________________________________________

Начальник (заместитель начальника)

Управления _____________________  ___________________________

              /подпись/                  /Ф. И. О./

Уведомление и комплект документов получил:

_____________________________________________________________

/Ф.И.О. руководителя организации, полное наименование

_____________________________________________________________

           организации/, / Ф.И.О. физического лица,

                либо Ф.И.О. его представителя/

___________                   "___" _______________20_____ г.

 /подпись/                         /дата получения/

Исполнитель:

Ф.И.О. ____________________________

Телефон ___________________________

Приложение 4

Образец

Заявление
о продление разрешения на строительство

                                                   Начальнику

                  Управления архитектуры и градостроительства

                            администрации Магаданской области

    Застройщик ______________________________________________

          /наименование юридического лица (физического лица);

               ______________________________________________

                ИНН, ОГРН, местонахождение, ФИО руководителя;

               ______________________________________________

                     телефон; банковские реквизиты

               ______________________________________________

                   (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

               ______________________________________________

         Заявление от "____" ______________20_____г.

Прошу       продлить       разрешение     на    строительство

(реконструкцию,              капитальный              ремонт)

от "___" ____________ 20______ г. N ________________________,

срок действия которого установлен до "__"_________ 20_____ г.

наименование объекта ________________________________________

                       /указать наименование объекта,

на земельном участке по адресу:______________________________

                                  /город, район, улица,

_____________________________________________________________

                                 номер участка/

площадью ____ кв. м, кадастровый N __________________________

на   срок   до   "________"  _____________________20 ______г.

В связи с тем, что: _________________________________________

                        /причины невыполнения условия

_____________________________________________________________

            об окончании срока строительства объекта

_____________________________________________________________

                    капитального строительства/

_____________________________________________________________

Состоянием объекта:

Виды работ	Процент выполнения	Примечание
Земляные работы
Фундамент
Каркас
Специальные внутренние работы
Инженерные сети
Благоустройство территории

Приложения:

1. Копия   проекта  организации  строительства  с  внесенными

изменениями   в   части   продолжительности    строительства;

2. Согласованный и утвержденный график производства  работ по

завершению      строительства       объекта      капитального

строительства          в           заявленный            срок

Застройщик

_____________    __________    __________________        М.П.

 /должность/     /подпись/      /Фамилия, И., О./

Приложение 5

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
о внесение изменений в разрешение на строительство

                                                  Начальнику

                 Управления архитектуры и градостроительства

                           администрации Магаданской области

       Застройщик___________________________________________

         /наименование юридического лица (физического лица);

        ____________________________________________________

      ИНН, ОГРН, местонахождение, ФИО руководителя; телефон;

        ____________________________________________________

                  банковские реквизиты (наименование

        ____________________________________________________

                        банка, р/с, к/с, БИК/

____________________________________________________________

____________________________________________________________

         Заявление от "___" __________20 ________г.

Прошу внести изменения в разрешение на строительство

от "___" ______________ 20___ г. N _________________________

наименование объекта _______________________________________

                        /указать наименование объекта ,

____________________________________________________________

              на земельном участке по адресу:

____________________________________________________________

           /город, район, улица, номер участка/

площадью ____ кв. м, кадастровый N _________________________

В связи с тем, что _________________________________________

                     /указать причину внесения изменений/

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

Приложения:             Документы,            подтверждающие

необходимость            внесения                 изменений.

Застройщик

____________    ___________    ____________________     М.П.

/должность/      /подпись/       /Фамилия, И.,О./

Приложение 6

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
на выдачу дубликата разрешения на строительство

                                                   Начальнику

                  Управления архитектуры и градостроительства

                            администрации Магаданской области

                   Застройщик _______________________________

                              /наименование юридического лица

                             ________________________________

                                   (физического лица);

                             ________________________________

                                ИНН, ОГРН, местонахождение,

                             ________________________________

                                ФИО руководителя; телефон;

                             ________________________________

                                    банковские реквизиты

                             ________________________________

                          (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

Заявление

Прошу   выдать   дубликат    разрешения   на    строительство

(реконструкцию, капитальный ремонт) от "__" _______ ______ г.

N ___________________________________________________________

наименование объекта ________________________________________

                         /указать наименование объекта ,

на земельном участке по адресу: _____________________________

                         /город, район, улица, номер участка/

площадью______ кв. м, кадастровый N _________________________

в связи с ___________________________________________________

                      /указывается причина/

Приложения:

Застройщик

____________    __________    __________________         М.П.

/должность/     /подпись/      /Фамилия, И.,О./

Приложение 7

Блок-схема
процедуры выдачи разрешений на строительство

     /-------------------------------------------------------\

     |Застройщик представляетв Управление заявление о выдаче |

     |разрешения на строительство, а также прилагаемые к нему|

     |                       документы                       |

     \-------------------------------------------------------/

                               |

  /--------------------------------------------------------------------\

  |Специалист фиксирует факт получения от застройщика пакета документов|

  |путем произведения записи в Журнале регистрации заявлений и учета   |

  |выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство  |

  \--------------------------------------------------------------------/

                               |

        /--------------------------------------------------\

        |Специалист осуществляет проверку комплектности    |

        |представленных документов и полноты содержащейся в|

        |                заявлений информации              |

        \--------------------------------------------------/

                               |

             /-------------------------------------\

             |   Соответствуют ли представленные   |-------------\

             |  документы требованиям Регламента   |             |

             \-------------------------------------/             |

              |                                                  

                                                              Нет

             Да                                 /-----------------------------------\

 /-------------------------------------------\  |Управление отказывает застройщику в|

 |Специалист осуществляет проведение провер  |  |выдаче разрешения на строительство |

 |ки представленной застройщиком проектной   |  |и в течение 10 дней направляет     |

 |документации на соответствие требованиям   |  |уведомление об отказе с указанием  |

 |градостроительного плана земельного участка|  |причин отказа и возвращает все     |

 \-------------------------------------------/  |представленные им документы        |

                                |               \-----------------------------------/

                                |

              /-----------------------------------\

              |Документы соответствуют требованиям|

              |градостроительного плана земельного|--------------\

              |            участка                |              |

              \-----------------------------------/              |

                |                                                

                                                              Нет

               Да                              /-------------------------------------\

  /-----------------------------------------\  |Управление 10 дней подготавливает и в|

  |Управление в течение 10 дней со дня      |  |письменной форме направляет заявителю|

  |регистрации заявления о выдаче разрешения|  |зарегистрированного в установленном  |

  |на строительство направляет застройщику  |  |порядке уведомление об отказе в      |

  |разрешение на строительство, подписанное |  |выдаче разрешения на строительство и |

  |руководителем (заместителем руководителя)|  |возвращает все представленные им     |

  |Управления                               |  |документы                            |

  \-----------------------------------------/  \-------------------------------------/

Приложение 8

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
о выдаче разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию

                                                    Начальнику

                   Управления архитектуры и градостроительства

                             администрации Магаданской области

                  Застройщик _________________________________

                               /наименование юридического

                             _________________________________

                                  лица (физического лица);

                             _________________________________

                              ИНН, ОГРН, местонахождение, ФИО

                             _________________________________

                                    руководителя; телефон;

                             _________________________________

                            банковские реквизиты (наименование

                             _________________________________

                                   банка, р/с, к/с, БИК/

                           Заявление

Прошу выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Наименование _________________________________________________

Функциональное назначение ____________________________________

Район ________________________________________________________

Адрес ________________________________________________________

       (в соответствии с разрешением на строительство)

______________________________________________________________

                   (по данным справки ПИБ)

____________________________________ _________ _______________

(должность руководителя организации  (подпись) (И. О. Фамилия)

-застройщика)

                                           М. П

Приложение: документы по Перечню п. 4.1.1 Регламента

Приложение 9

Образец

Утверждено приказом (распоряжением)

Номер дела __________       __________________________________

                                 "___" ____________ _______ г.

Экземпляр N __________      N ________________________________

Заключение о соответствии построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства
требованиям технических регламентов (норм и правил), иных
нормативных правовых актов и проектной документации

___________________                "___"____________20_____ г.

(место составления)

Настоящее ЗАКЛЮЧЕНИЕ выдано___________________________________

                      (наименование застройщика или заказчика,

______________________________________________________________

                номер и дата выдачи свидетельства о

______________________________________________________________

             государственной регистрации, ОГРН, ИНН,

______________________________________________________________

   почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

______________________________________________________________

          фамилия, имя, отчество, паспортные данные,

______________________________________________________________

        место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

и подтверждает, что объект капитального строительства

______________________________________________________________

   (наименование объекта капитального строительства,

______________________________________________________________

 основные характеристики объекта капитального строительства)

расположенный по адресу: _____________________________________

                                 (почтовый

______________________________________________________________

                    или строительный)

Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт

______________________________________________________________

        (номер и дата выдачи, кем выдано, срок действия)

Заключение государственной экспертизы проектной документации

______________________________________________________________

                  (номер и дата выдачи,

______________________________________________________________

                             кем выдано)

Начало   строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта

______________________________________________________________

                    (дата начала работ)

Окончание  строительства,  реконструкции, капитального ремонта

______________________________________________________________

                   (дата окончания работ)

Соответствует требованиям

______________________________________________________________

         (указываются наименование, статьи (пункты)

______________________________________________________________

            технического регламента (норм и правил.),

______________________________________________________________

   иных нормативных правовых актов, проектной документации)

______________________________________________________________

______________________________________________________________

Основанием для выдачи настоящего заключения являются:

______________________________________________________________

         (номер, дата акта итоговой проверки и пр.)

______________________________________________________________

___________     _______________________      _________________

(подпись)        (расшифровка подписи)           (должность)

Экземпляр заключения получил:

(заполняется       представителем         застройщика      или

заказчика,      с      указанием      реквизитов    документа,

      подтверждающего                       представительство)

___________        ________________________       ____________

 (подпись)           (расшифровка подписи)         (должность)

Приложение 10

Образец

(оформляется на бланке организации, осуществляющей строительство)

Справка
О соответствии построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства
требованиям технических регламентов

Подтверждаем соответствие построенного (реконструированного,

отремонтированного) объекта_________________________________

                             (наименование объекта, адрес по

____________________________________________________________

           Разрешению на строительство, по данным ПИБ)

____________________________________________________________

Требованиям технических  регламентов (до введения в действие

в     действие     технических     регламентов - требованиям

законодательства,     нормативным   техническим документам в

части, не противоречащей Федеральному закону   от 27 декабря

2002 года  N 184-ФЗ   "О    техническом    регулировании"  и

Градостроительному кодексу     Российской     Федерации),  в

соответствии   с    обязательными    требованиями    которых

осуществлялось  строительство,  реконструкция,   капитальный

                 ремонт                             объекта.

Руководитель    организации    осуществлявшей  строительство

_______________________________ __________ _________________

(наименование организации)       (подпись) ( Фамилия, И, О,)

М.П.

Руководитель    застройщика     (заказчика)   строительства

____________________________ __________ ____________________

(наименование организации)    (подпись)  ( Фамилия, И. О.)

М.П.

"___" _______________ ________г.

Приложение 11

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заполняется на основании сведений, указанных в справке организации,

уполномоченной на проведение технического учета

Справка
О соответствии параметров построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта
капитального строительства проектной документации

Подтверждаем соответствие  построенного  (реконструированного,

отремонтированного) объекта __________________________________

                                (наименование объекта, адрес

______________________________________________________________

            по Разрешению на строительство,по данным ПИБ)

Проектной документации -

______________________________________________________________

            (кем и когда утверждена, номер заключения

                  государственной           экспертизы)

Сведения   об   объекте   капитального строительства в объеме,

необходимом для  осуществления  государственного  кадастрового

учета, а также  указанные  сведения в соответствии с проектной

документацией.

N строк	Технико-экономические показатели	Единица измерения	Кол-во по проекту	Кол-во по данным инвентаризации

Обязуюсь открыть ордер на   работы,   связанные   с изменением

благоустройства     по     окончании     строительства,      в

срок до _____________________________________________________.

                        (указать срок)

Работы,  связанные  с  изменением благоустройства по окончании

строительства,     обязуюсь      завершить      в      срок до

_____________________________________________________________.

                        (указать срок)

Руководитель застройщика строительства

___________________________  __________  _____________________

(наименование организации)    (подпись)     (Фамилия, И. О.)

МП.

Руководитель генерального подрядчика строительства

_____________________________  __________  ___________________

(наименование организации)      (подпись)    ( Фамилия, И. О.)

М.П.

"___" ____________  ________г.

Приложение 12

Журнал
регистрации заявлений и учета выданных разрешений (отказов
в выдаче разрешений) на ввод объектов в эксплуатацию Управление
архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области

Том N _______________________________

N п/п с______________ по _______________

Дата начала ведения журнала "___" __________________20 _______г.

Дата окончания ведения журнала "___" ______________20 ________г.

Срок хранения журнала _______________лет

						Сведения о документах			Дата подготовки		Дата передачи заявителю
N п/п	Дата представления документов	Наименование заявителя, представившего документы	Адрес земельного участка (адрес строительства)	Фамилия и инициалы лица, представившего документы, должность, документ, удостоверяющий личность	Фамилия, инициалы, должностного лица, принявшего документы	N п/п	Наименование документа	Количество листов	Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением документов	Подпись лица, получившего разрешение ввод ( отказ в выдаче разрешения на ввод с приложением документов)	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	10	11	12	13	14

Приложение 13

Образец

                 _______________________________________

                   /полное наименование организации,

                 _______________________________________

                     ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение/

                 _______________________________________

                   /ФИО физического лица паспортные

                 _______________________________________

                         данные, адрес регистрации)

                   _____________________________________

                   _____________________________________

Уведомление
об отказе в выдаче разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию

Управление  архитектуры  и  градостроительства  администрации

Магаданской   области,   руководствуясь    частью 6 статьи 55

Градостроительного кодекса Российской   Федерации, уведомляет

об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Причина отказа:______________________________________________

_____________________________________________________________

Начальник (заместитель начальника)

Управления                        ___________  ______________

                                   /подпись/    /Ф. И. О./

Уведомление и комплект документов получил:

_____________________________________________________________

         /Ф.И.О. руководителя организации, полное

_____________________________________________________________

      наименование                             организации/,

_____________________________________________________________

/ Ф.И.О. физического лица, либо   Ф.И.О.  его представителя/

__________________  "____" ________________________20 _____г.

  /подпись/                  /дата получения/

Исполнитель:

Ф.И.О. __________________________

Телефон _________________________

Приложение 14

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
на выдачу дубликата разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию

                                                   Начальнику

                  Управления архитектуры и градостроительства

                            администрации Магаданской области

                 Застройщик _________________________________

                             /наименование юридического лица

                           __________________________________

                           (физического лица); ИНН, ОГРН,

                           __________________________________

                           местонахождение, ФИО руководителя;

                           __________________________________

                             телефон;банковские реквизиты

                           __________________________________

                          (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                           __________________________________

                          Заявление

Прошу   выдать   дубликат   разрешения   на   ввод  объекта в

            эксплуатацию       N______________________     от

"___" ______________________ ______________ г.,  построенного

(реконструированного, отремонтированного) ___________________

                                       (наименование объекта)

по адресу:___________________________________________________

в связи с ___________________________________________________

                        (указывается причина)

Приложения:

Руководитель ________________________________________________

                 (подпись, фамилия, инициалы, печать)

Приложение 15

Блок-схема
процедуры выдачи разрешений на ввод
объектов в эксплуатацию

   /----------------------------------------------------------------------\

   |Застройщик представляет в Управление заявление о выдаче разрешения на |

   |   ввод объекта в эксплуатацию, а также прилагаемые к нему документы  |

   \----------------------------------------------------------------------/

                                   |

 /--------------------------------------------------------------------------------\

 |   Специалист фиксирует факт получения от застройщика пакета документов путем   |

 |произведения записи в Журнале регистрации заявлений и учета выданных разрешений |

 |          (отказов в выдаче разрешений) на ввод объекта в эксплуатацию          |

 \--------------------------------------------------------------------------------/

                                    |

 /-----------------------------------------------------------------------------------------\

 |В случае, если на вводимом в эксплуатацию объекте не осуществлялся государственный       |

 |строительный надзор, в течение рабочего дня, следующего за днем регистрации поступившего |

 |заявления, специалист передает копию заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в     |

 |эксплуатацию начальнику отдела государственного строительного надзора. Начальник отдела  |

 |государственного строительного надзора (должностное лицо отдела государственного строите |

 |льного надзора, которому дано соответствующее поручение) в течении пяти дней производит  |

 |осмотр объекта капитального строительства на предмет соответствия параметров построенного|

 |, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. По       |

 |окончании осмотра, должностное лицо его проводящее, передает заключение специалисту      |

 \-----------------------------------------------------------------------------------------/

                                       |

                      /-------------------------------\

                      |Соответствуют ли представленные|

        /-------------|     документы требованиям     |----------------------\

        |             |     настоящего Регламента?    |                      |

                     \-------------------------------/                      |

      Да                                                                     

 /-----------------------------------------------\                         Нет

 |   Специалист в течении 10 дней осуществляет   |    /-----------------------------------------\

 |проведение проверки представленной застройщиком|    |Управление оказывает застройщику в выдаче|

 |    документации на соответствие требованиям   |    |разрешения на ввод объекта в эксплуатацию|

 |  градостроительного плана земельного участка  |    |и в течение 10 дней направляет уведомлени|

 |    разрешению на строительство, параметрам    |    |е об отказе с указанием причин отказа и  |

 |   построенного, реконструированного объекта   |    |возвращает все представленные документы  |

 |капитального строительства проектной документац|    \-----------------------------------------/

 |ии и выполнения требований ч.18 ст.51 Градостро|

 |ительного кодекса     Российской Федерации     |

 \-----------------------------------------------/

                                       |

                  /---------------------------------------\

                  | документы соответствуют требованиям   |

                  |градостроительного плана               |

                  |земельного участка, разрешению на      |

        /---------|строительство, параметрам построенного,|----------------------\

        |         |реконструированного, отресонтированного|                      |

        |         |объекта капитального строительства     |                      |

        |         |проектной документации                 |                      |

        |         \---------------------------------------/                      

                                                                              Нет

       Да                                              /-------------------------------------------\

 /--------------------------------------------\        |Управление в течение 10 дней подготавливает|

 |Управление в течение 10 дней с момента полу |        |и в письменной форме направляет заявителю  |

 |чения заявления подготавливает и направляет |        |зарегистрированное в установленном порядке |

 |застройщику разрещение на ввод, подписанное |        |уведомление об отказе в выдаче разрешения  |

 |руководителем (заместителем руководителя)   |        |на ввод объекта в эксплуатацию и возвращает|

 |Управления                                  |        |все представленные им документы            |

 \--------------------------------------------/        |                                           |

                                                       \-------------------------------------------/