Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 24 июня 2010 г. N 44-О "Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию"

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2010 г., 24 января, 13 сентября, 24, 26 октября 2011 г., 7 февраля, 9, 29 июня, 26 июля 2012 г., 18 января, 20 февраля, 11 июля 2013 г., 24 января, 5 марта 2014 г., 22 апреля, 18 мая, 12 августа 2015 г., 12 апреля 2016 г.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 24 января 2014 г. N 13-О в преамбулу настоящего приказа внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, руководствуясь Постановлением Правительства Магаданской области от 09.01.2014 N 6-пп "Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроительства Магаданской области", Постановлением администрации Магаданской области от 16.12.2010 N 710-па "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг в Магаданской области, приказываю:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию.

2. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию.

И.о. начальника управления

Г.Э. Кучугура

Административный регламент
предоставление государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию
(утв. приказом Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24 июня 2010 г. N 44-О)

С изменениями и дополнениями от:

ГАРАНТ:

См. Справку об административных регламентах исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг

1. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию (далее - Регламент) устанавливает и регулирует порядок подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (далее - разрешение на строительство), а также ввод объектов в эксплуатацию.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О подраздел 1.2 раздела 1 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Государственная услуга оказывается Управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области (далее - Управление), являющимся органом исполнительной власти Магаданской области, уполномоченным на выдачу разрешений:

- на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), если соответствующая особо охраняемая природная территория находится в ведении Магаданской области;

- на строительство в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами;

- на строительство, реконструкцию автомобильных дорог в отношении автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, а также частных автомобильных дорог, строительство или реконструкцию которых планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами;

- на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории Магаданской области.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 апреля 2016 г. N 19-О в пункт 1.3 раздела 1 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Предоставление государственной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию" осуществляется в соответствии с:

Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ ( "Российская газета", N 290, 30.12.2004);

Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 19, ст. 2060);

Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ( "Российская газета", N 168, 30.07.2010);

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию" (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 13.04.2015)

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 30.05.2011, N 22, ст. 3169);

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" ( "Российская газета" - Федеральный выпуск N 5498 от 08.06.2011 г);

Постановлением Правительства Магаданской области от 09.01.2014 N 6-пп "Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроительства Магаданской области" (публикация в приложении к газете "Магаданская правда" N 2 (20654) от 14.01.2014);

Постановлением Правительства Магаданской области от 10.07.2014 N 570-пп "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг в Магаданской области" (публикация в приложение к газете "Магаданская правда", N 56(20708), 15.07.2014);

иными нормативными правовыми актами.

1.4. Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию.

1.5. Конечным результатом предоставления государственной услуги является:

выдача застройщикам, осуществляющим строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, разрешения на строительство, а также на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

отказ в выдаче застройщикам, осуществляющим строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, разрешения на строительство, а также отказ в выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

1.6. Государственная услуга предоставляется застройщику (его уполномоченному представителю).

2. Требования к порядку предоставления государственной услуги

2.1. Порядок информирования о государственной услуге.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 апреля 2016 г. N 19-О в пункт 2.1.1 раздела 2 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.1. Место нахождения Управления: г. Магадан, ул. Портовая д. 8; почтовый адрес: 685000 г. Магадан, ул. Портовая д. 8

График работы Управления:

Понедельник- пятница, 9-00 - 18-30 с перерывом на обед с 12-30 до 14-00

Суббота, воскресенье - выходные дни.

Номера телефонов для справок:

- приемная руководителя Управления: .(4132) 62-71-70, факс: (4132) 62-71-70

Адрес электронной почты: archmagreg@49gov.ru.

Также указанные сведения представлены на портале государственных услуг Магаданской области: www.pgu.magadan.ru.

2.1.2. Информация по процедурам предоставления государственной услуги размещается на портале государственных услуг Магаданской области в сети Интернет, в средствах массовой информации, на информационных стендах Управления.

2.1.3. На портале государственных услуг Магаданской области, в средствах массовой информации (далее - СМИ), на информационных стендах Управления размещается следующая информация:

место нахождения Управления;

график приема заинтересованных лиц;

номера телефонов для справок, адреса электронной почты для обращения заинтересованных лиц через официальные сайты, адрес портала государственных услуг Магаданской области;

порядок выполнения процедур предоставления государственной услуги в текстовом виде и в виде блок-схем согласно приложениям N 7 и N 15 к настоящему Регламенту;

бланки документов, а также образцы их заполнения;

основания для отказа в предоставлении государственной услуги;

порядок обжалования действия (бездействия) и (или) решений, осуществляемых и принятых должностными лицами Управления в рамках предоставления государственной услуги;

список нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление государственной услуги.

список предоставляемых в Управление для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию документов.

2.1.4. Стенды, содержащие информацию о графике приема заявителей, размещаются при входе в помещения Управления.

2.1.5. Информация о процедурах предоставления государственной услуги (далее - информация о процедурах) предоставляется бесплатно.

2.1.6. Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

достоверность предоставляемой информации;

четкость в изложении информации;

полнота информирования;

удобство и доступность получения информации;

оперативность предоставления информации.

Информирование заинтересованных лиц организуется следующим образом:

Публичное информирование проводится в форме:

- устного информирования (радио или телевидение);

- письменного информирования (портал государственных услуг Магаданской области, раздаточные информационные материалы, информационные стенды).

Индивидуальное информирование проводится в форме:

- устного информирования (лично или по телефону);

- письменного информирования (по почте или по электронной почте через официальный сайт).

2.1.7. Лицами, ответственными за индивидуальное устное информирование заинтересованных лиц, являются должностные лица отдела государственного строительного надзора Управления, осуществляющие индивидуальное устное информирование (далее - уполномоченные должностные лица Управления);

Уполномоченные должностные лица Управления, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.

Если для подготовки ответа требуется продолжительное время, уполномоченные должностные лица Управления, осуществляющие индивидуальное устное информирование, вправе предложить заявителям обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо назначить другое удобное для них время для устного информирования.

При индивидуальном устном информировании (по телефону или лично) уполномоченные должностные лица Управления должны называть свою фамилию, имя, отчество(последнее - при наличии), должность, а также наименование структурного подразделения, в которое обратился заявитель, в вежливой форме подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам.

При индивидуальном устном информировании заявителей (по телефону или лично) уполномоченные должностные лица Управления, осуществляющие прием и (или) информирование, дают ответ самостоятельно. Если уполномоченное должностное лицо Управления, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, он вправе предложить заявителю обратиться письменно либо назначить другое удобное для него время для получения информации. Время индивидуального устного информирования составляет не более 10 минут.

2.1.8. Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в Управление осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или путем размещения информации на портале государственных услуг Магаданской области.

Руководитель Управления (уполномоченное в установленном порядке должностное лицо) определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на вопрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии, имени, отчества и номера телефона непосредственного исполнителя. Срок ответа устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Индивидуальное письменное информирование должно содержать: ответы на поставленные вопросы, должность, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается руководителем Управления (уполномоченными в установленном порядке должностными лицами). Срок ответа устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

2.1.9. Публичное устное информирование осуществляется с привлечением средств массовой информации (СМИ) - радио, телевидения.

2.1.10. Публичное письменное информирование осуществляется в Управлении путем оформления информационных стендов.

2.1.11. Публичное письменное информирование также осуществляется путем размещения информационных материалов на портале государственных услуг Магаданской области (далее - портал государственных услуг).

Информация на официальном портале должна содержать:

адреса, номера телефонов, адреса электронной почты Управления;

перечень документов, необходимых для предоставления заинтересованными лицами;

форму разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, образец заявления о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

порядок предоставления государственной услуги;

перечень типовых, наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.

2.1.12. Индивидуальное письменное информирование осуществляется путем направления письма почтой или электронного письма соответственно на почтовый либо электронный адрес заинтересованного лица.

2.2. Условия и сроки предоставления государственной услуги.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О в пункт 2.2.1 раздела 2 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.1. Срок осуществления процедуры выдачи либо отказа в выдаче разрешения на строительство (на ввод объекта в эксплуатацию) составляет не более 10 дней со дня получения заявления застройщика о выдаче разрешения на строительство (на ввод объекта в эксплуатацию).

2.2.2. Продолжительность приема у должностных лиц Управления, ответственных за выдачу разрешений (отказов в выдаче разрешений), указанных в пункте 2.2.1 настоящего Регламента не должна превышать 15 минут.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О в пункт 2.3.1 раздела 2 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3.1. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешений на строительство застройщикам являются:

1) отсутствие документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О в пункт 2.3.2 раздела 2 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3.2. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию застройщикам являются:

1) отсутствие документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;

5) невыполнение требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 апреля 2016 г. N 19-О подраздел 2.4 раздела 2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

2.4. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги, в том числе к обеспечению условий доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 апреля 2016 г. N 19-О пункт 2.4.1 раздела 2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4.1. Помещения для информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, размещаются в здании на этажах расположения Управления и оборудуются

- информационными стендами с визуальной и текстовой информацией.

- стульями и столами для возможности ожидания в очереди и оформления документов.

- противопожарной системой, средствами пожаротушения.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 апреля 2016 г. N 19-О пункт 2.4.2 раздела 2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4.2. Кабинеты, предназначенные для приема заявителей, оборудуются информационными табличками с указаниями номера кабинета,

- графика приема заявителей,

- фамилии имени, отчества и должности специалиста отдела, осуществляющего предоставление государственной услуги.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 апреля 2016 г. N 19-О пункт 2.4.3 раздела 2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4.3. Каждое рабочее место специалистов оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и печатающим устройством.

Вход в здание расположения Управления оборудуется вывеской с полным наименованием организации.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 апреля 2016 г. N 19-О раздел 2 настоящего Административного регламента дополнен пунктом 2.4.4

2.4.4. Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на информационном стенде или информационном терминале (устанавливаются в удобном для граждан месте), а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), на портале Управления (http //architect 49gov.ru)

Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации заявителями

Информация об изменениях:

2.4.5. Руководитель Управления обеспечивает условия доступности для инвалидов помещений Управления и государственной услуги, в которых она оказывается населению, в соответствии с требованиями, установленными статьей 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", а также законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательными и иными нормативными правовыми актами Магаданской области, с учетом положений статьи 26 Федерального закона от 1 декабря 2014 г. N 419-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов", включая:

а) условия для беспрепятственного доступа к помещениям Управления и предоставляемой в них государственной услуге;

б) возможность самостоятельного или с помощью сотрудников Управления входа, выхода и передвижения по помещениям, в которых осуществляется прием и выдача документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

в) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом здание Управления, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью сотрудников Управления;

г) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи в помещениях Управления;

д) надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам с учетом ограничений их жизнедеятельности;

е) дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации, допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

ж) допуск в помещения Управления собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение;

з) оказание сотрудниками Управления иной необходимой инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению услуг и использованию объектов наравне с другими лицами.

2.5. Другие положения.

2.5.1. Управление осуществляет выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства и выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию застройщикам бесплатно.

2.5.2. Управление осуществляет выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию объектов капитального строительства, по которым Управлением были выданы разрешения на строительство.

3. Административные процедуры

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О подраздел 3.1 раздела 3 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

3.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявлений о выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- выдача застройщикам разрешений на строительство объектов капитального строительства или отказ в выдаче такого разрешения;

- продление действия разрешения на строительство;

- прекращение действия разрешения на строительство;

- внесение изменений в разрешение на строительство;

- выдача дубликата разрешения на строительство;

- выдача застройщикам разрешений на ввод объектов в эксплуатацию или отказ в выдаче такого разрешения.

3.1.1. Должностными лицами, ответственными за прием заявлений, выдачу разрешения на строительство, проведение осмотра вводимого объекта капитального строительства, и прилагаемой к ним документации, проверку представленных документов на соответствие требованиям, установленным Регламентом, являются должностные лица Управления (далее - специалисты).

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О в пункт 3.1.2 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.2. Заявление о выдаче разрешения на строительство подается застройщиком (его уполномоченным представителем) лично либо почтовым отправлением , а также в форме электронного документа в адрес Управления. Заявление составляется от руки или машинописным способом в произвольной форме.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 апреля 2016 г. N 19-О в пункт 3.1.3 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.3. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

3) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

4) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 9 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома;

8) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

9) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

10) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

11) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 августа 2015 г. N 41-О подраздел 3.1 раздела 3 настоящего Административного регламента дополнен пунктом 3.1.3.1

3.1.3.1. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, предоставляемых заявителем самостоятельно:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство, согласно п. 3.1.2. настоящего Регламента;

2) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

3) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 9 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома;

7) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

8) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

9) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

10) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Информация об изменениях:

3.1.3.2. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, предоставляемых заявителем по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

3.1.4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 3 и 6 пункта 3.1.3. настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. Документы, указанные в подпункте 1 пункта 3.1.3. настоящего Регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 августа 2015 г. N 41-О в пункт 3.1.5 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.5. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в Управление заявление о выдаче разрешения на строительство. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 августа 2015 г. N 41-О подраздел 3.1.раздела 3 настоящего Административного регламента дополнен пунктом 3.1.5.1

3.1.5.1. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, предоставляемых заявителем самостоятельно:

- заявление о выдаче разрешения на строительство, согласно п. 3.1.2. настоящего Регламента;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Информация об изменениях:

3.1.5.2. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, предоставляемых заявителем по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- градостроительный план земельного участка.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О пункт 3.1.6 раздела 3 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.6. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в пунктах 3.1.3. и 3.1.5. настоящего Регламента документов. Документы, предусмотренные пунктами 3.1.3. и 3.1.5. настоящего Регламента, могут быть направлены в электронной форме.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 5 марта 2014 г. N 23-О в подпункт 3.1.6.1 пункта 3.1.6. подраздела 3.1 раздела 3 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.6.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 3.1.5 . настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 5 марта 2014 г. N 23-О в подпункт 3.1.6.2 пункта 3.1.6. подраздела 3.1 раздела 3 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.6.2. Документы, указанные в под, под настоящего Регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.6.3. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр).

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 5 марта 2014 г. N 23-О в пункт 3.1.7 подраздела 3.1. раздела 3 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.7. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 5 марта 2014 г. N 23-О в пункт 3.1.8 подраздела 3.1 раздела 3 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.8. Срок действия полученного разрешения на строительство устанавливается Управлением в соответствии с проектом организации строительства объекта капитального строительства в составе утвержденной проектной документации.

3.1.9. Продление, прекращение действия разрешения на строительство, выданного застройщику, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Регламента.

3.1.10. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по решению Управления при наличии заявления (Приложение N 4 к Регламенту) лица, осуществляющего строительство, поданного не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения.

3.1.11. Управление отказывает в продлении срока действия разрешения на строительство в случае, если строительство или реконструкция не начаты до истечения срока подачи заявления.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О в пункт 3.1.12 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.12. При переходе права на земельный участок и на объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.1.13. настоящего Регламента.

3.1.13. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения Управления, в случае::

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О пункт 3.1.14 раздела 3 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.14. Внесение изменений в разрешение на строительство, выданное застройщику, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Регламента.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О раздел 3 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 3.1.14.1

3.1.14.1. Лица, указанные в частях 21.5 - 21.7 и 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обязаны уведомить Управление в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка, с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О раздел 3 настоящего Административного регламента дополнен пунктом 3.1.14.2

3.1.14.2. Лица, указанные в пункте 3.1.14.1. настоящего Регламента, вправе одновременно с уведомлением о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка представить в Управление копии документов, предусмотренных подпунктами 1 - 4 пункта 3.1.14.1. настоящего Регламента. В случае, если указанные документы не представлены заявителем, Управление обязано запросить такие документы или сведения, содержащиеся в них, в соответствующих органах государственной власти или органах местного самоуправления. Если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в Управление обязано представить физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок.

Информация об изменениях:

3.1.14.3. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктами 1 - 4 пункта 3.1.14.1. настоящего Регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в пункте 3.1.14.2. настоящего Регламента;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

3.1.14.4. В срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 3.1.14.1. настоящего Регламента, Управлением принимается решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство в случаях, предусмотренных пунктом 3.1.14.3. настоящего Регламента.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О в пункт 3.1.15 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.15. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство Управление уведомляет о таком решении или таких изменениях:

1) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;

2) застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство.

3) федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющие государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения на строительство которого прекращено или в разрешение на строительство которого внесено изменение.

3.1.16. При утрате разрешения на строительство (пожар, стихийное бедствие, хищение и др.) по заявлению застройщика (приложение N 6 к Регламенту), с приложенными к заявлению объяснениями и подтверждающими документами соответствующих органов, ему выдается дубликат.

3.1.17. Выдача дубликата разрешения на строительство объекта капитального строительства производится в течение 10 дней с момента регистрации заявления

3.2. Прием заявлений о выдаче разрешений на строительство.

3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия, является обращение заявителя о выдаче разрешения на строительство.

3.2.2. Специалист фиксирует факт получения от заинтересованных лиц документов, перечисленных в пункте 3.1.3. Регламента путем записи в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство (приложение N 2 к Регламенту).

3.3. Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства или отказа в выдаче такого разрешения.

3.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия, является прием заявления о выдаче разрешения на строительство.

3.3.2. Специалист в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3.3.3. По результатам проверок, указанных в пп. 1, 2 п. 3.3.2. Регламента Управление выдаёт разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3.3.4. В случае отсутствия полного комплекта документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с п. 3.1.3. Регламента, необходимых для получения разрешения на строительство, а также несоответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, заинтересованному лицу отказывается в выдаче разрешения на строительство, и, в срок не более 10 дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство, уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство (приложение N 3 к Регламенту) за подписью руководителя Управления, либо заместителя руководителя Управления, вручается под подпись заявителю либо направляется заказным письмом в адрес застройщика, с указанием причин отказа и внесением соответствующей записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство. Вместе с уведомлением заявителям (их уполномоченным представителям) возвращаются все представленные ими документы.

3.3.5. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, указанных в п. 2.3.1. Регламента, специалист, в срок не более 10 дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство, подготавливает разрешение на строительство по утвержденной форме.

3.3.6. Руководитель Управления, либо его заместитель подписывает разрешение на строительство и специалист регистрирует разрешение на строительство в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство, подготавливает сопроводительное письмо с приложением указанного разрешения на строительство и вручает застройщику либо его уполномоченному представителю лично под роспись, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.

3.3.7. В случае возврата почтовых отправлений, разрешение на строительство объекта капительного строительства хранится в Управлении.

3.3.8. Разрешение на строительство изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику (его уполномоченному представителю), второй хранится в Управлении. Одновременно с выдачей разрешения на строительство застройщику возвращаются подлинники (надлежащим образом заверенные копии) представленных им для получения разрешения на строительство документов. Копии указанных документов остаются в Управлении.

3.3.9. Контроль за выполнением действия осуществляет руководитель Управления.

3.3.10. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

3.4. Блок-схема процедуры выдачи разрешений на строительство представлена в приложении N 7 к Регламенту.

3.5. Описание последовательности действий при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3.5.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщикам на каждый объект капитального строительства отдельно, на несколько объектов, входящих в технологический комплекс, на отдельный этап строительства в соответствии с разрешением на строительство и утвержденной проектной документацией.

3.5.2. Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подается застройщиком (его уполномоченным представителем) лично либо почтовым отправлением в адрес Управления. Заявление составляется от руки или машинописным способом (приложение N 8 к Регламенту). Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть подано через многофункциональный центр.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 августа 2015 г. N 41-О в пункт 3.5.3 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5.3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

12) технический план объекта капитального строительства , подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 августа 2015 г. N 41-О подраздел 3.5 раздела 3 настоящего Административного регламента дополнен пунктом 3.5.3.1

3.5.3.1. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предоставляемых заявителем самостоятельно:

1) заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласно п. 3.5.2. настоящего Регламента;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

3) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), если указанный документ (его копия или сведения, содержащиеся в нем) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

4) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство, если указанный документ (его копия или сведения, содержащиеся в нем) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

5) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, если указанный документ (его копия или сведения, содержащиеся в нем) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

6) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии), если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

7) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

8) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

9) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

10) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

Информация об изменениях:

3.5.3.2. Перечень документов, предоставляемых заявителем по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) имеются в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

3) разрешение на строительство;

4) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.5.4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных пунктом 3.5.3. настоящего Регламента иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

3.5.5. Указанные в пп. 6 и 9 п. 3.5.3. Регламента документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

3.5.6. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2, 3 и 9 пункта 3.5.3. настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 августа 2015 г. N 41-О в пункт 3.5.7 раздела 3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5.7. Документы, указанные в подпунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8 и 12 пункта 3.5.3. настоящего Регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются Управлением в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.5.8. Документы, необходимые для получения разрешения на ввод, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником или надлежащим образом заверенной копией.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в пунктах 3.5.3. и 3.5.4. настоящего Регламента документы.

3.5.9. Не допускается внесение изменений в разрешение на ввод, если фактические параметры объекта изменены застройщиком (инвестором, дольщиком) после выдачи разрешения на ввод

3.5.10. Внесение изменений в разрешение возможно в течение года со дня его выдачи, если:

1) допущена техническая ошибка (опечатка) при оформлении разрешения, изменения вносятся на основании приказа Управления;

2) допущена техническая ошибка организацией, уполномоченной на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, при определении фактических параметров объекта. Изменения вносятся приказом Управления на основании справки, выданной застройщику уполномоченной организацией с указанием новых параметров объекта, причин допущенной ошибки и имеющей новый регистрационный номер и дату ее выдачи.

3.5.11. Выдача дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

При утрате разрешения (пожар, стихийное бедствие, хищение и др.) по заявлению застройщика (приложение N 14 к Регламенту), с приложенными к заявлению объяснениями и подтверждающими документами соответствующих органов, ему выдается дубликат.

Выдача дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится в течение 10 дней с момента регистрации заявления.

3.6. Прием заявлений о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3.6.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия, является обращение заявителя о выдаче разрешения на строительство.

3.6.2. Специалист фиксирует факт получения от заинтересованных лиц документов, перечисленных в пункте фиксирует факт получения от заинтересованных лиц документов, перечисленных в пункте 3.5.3. Регламента путем записи в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод (приложение N 12 к Административному регламенту)

3.7. Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатации или отказа в выдаче такого разрешения.

3.7.1. Специалист обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 3.5.3. Регламента, осмотр объекта капитального строительства.

3.7.2. Представленная документация проверяется на соответствие:

1) объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

2) объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

3) параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

3.7.3. В случае, если на вводимом в эксплуатацию объекте не осуществляется государственный строительный надзор, в течение рабочего дня, следующего за днем регистрации поступившего заявления,специалист передает копию заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию начальнику отдела государственного строительного надзора.

3.7.4. Начальник отдела государственного строительного надзора (должностное лицо отдела государственного строительного надзора, которому дано соответствующее поручение) в течении пяти дней производит осмотр объекта капитального строительства на предмет соответствия параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

3.7.5. По окончании осмотра начальник отдела государственного строительного надзора (должностное лицо отдела государственного строительного надзора, которому дано соответствующее поручение) передаёт заключение (Приложение N 9 к Регламенту) специалисту.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О пункт 3.7.6 раздела 3 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7.6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в пункте 3.5.3. настоящего Регламента;

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно Управление сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В срок не более 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод подготавливается уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод. Данное уведомление (приложение N 13 к Регламенту) за подписью руководителя Управления, либо заместителя руководителя, вручается под подпись заявителю либо направляется заказным письмом в адрес застройщика, с указанием причин отказа и внесением соответствующей записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод. Вместе с уведомлением заявителям (их уполномоченным представителям) возвращаются все представленные ими документы.

3.7.7. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанных в п. 2.3.2. Административного регламента, должностное лицо Управления, ответственное за выдачу разрешения на ввод, в срок не более 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод подготавливает разрешение на ввод по утвержденной форме. Руководитель Управления, либо заместитель руководителя, подписывает разрешение на ввод и должностное лицо Управления, ответственное за выдачу разрешения на ввод, регистрирует разрешение на ввод в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод, подготавливает сопроводительное письмо с приложением указанного разрешения на ввод и вручает застройщику либо его уполномоченному представителю лично под роспись, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.

3.7.8. В случае возврата почтовых отправлений, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию хранятся в Управлении.

3.7.9. Разрешение на ввод оформляется в трех экземплярах, два из которых выдаются застройщику (его уполномоченному представителю), третий хранится в Управлении. Одновременно с выдачей разрешения на ввод застройщику возвращаются подлинники (надлежащим образом заверенные копии) представленных им для получения разрешения на ввод документов. Копии указанных документов остаются в Управлении.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 августа 2015 г. N 41-О подраздел 3.7 раздела 3 настоящего Административного регламента дополнен пунктом 3.7.9.1

3.7.9.1. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Информация об изменениях:

3.7.9.2. Управление в течение пяти рабочих дней, со дня выдачи разрешения на ввод, направляет такое разрешение в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего его лица, в орган кадастрового учета.

3.7.10. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

3.8. Блок-схема процедуры выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию представлена в приложении N 15 к Регламенту.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется должностными лицами Управления, в обязанности которых в соответствии с их должностными регламентами входит выполнение соответствующих функций (далее - уполномоченные должностные лица Управления). Персональная ответственность должностных лиц Управления закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Об административной ответственности за нарушение порядка организации предоставления государственных и муниципальных услуг см. ст. 2.6 Закона Магаданской области от 15 марта 2005 г. N 583-ОЗ

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения уполномоченным должностным лицом Управления проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами Управления, осуществляющими предоставление государственных услуг, положений Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

4.3. По результатам проверок уполномоченное должностное лицо дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение, виновные лица в случае выявления нарушений привлекаются к ответственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке

5. Порядок обжалования действий (бездействия) и/или решений, осуществляемых и принятых Управлением в ходе предоставления государственной услуги

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О пункт 5.1 раздела 5 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Заявитель может обратиться в Управление с жалобой на действия (бездействие) и решения Управления, должностных лиц Управления, соответственно осуществленные и принятые в ходе предоставления государственной услуги в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ Управления, должностного лица Управления в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 5 марта 2014 г. N 23-О в пункт 5.2 раздела 5 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме. Жалобы на действия (бездействие) и решения, принятые руководителем Управления, рассматриваются Правительством Магаданской области.

5.3. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта Управления, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме.

5.4. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Жалоба, поступившая в Управление, подлежит рассмотрению руководителем Управления (его заместителем) в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Управления, должностного лица Управления, в приеме документов у заявителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6. По результатам рассмотрения жалобы Управление принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Управлением, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6 настоящего Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, руководитель Управления (его заместитель) незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.9. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц и решения Управления, соответственно осуществленные и принятые в ходе исполнения государственной функции, в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 24 января 2014 г. N 13-О настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2011 г., 24 января 2014 г.

                                                      Руководителю

                       Управления архитектуры и градостроительства

                                               Магаданской области

     Застройщик __________________________________________________

               /наименование юридического лица (физического лица);

__________________________________________________________________

          ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее - при наличии)

                                            руководителя; телефон;

__________________________________________________________________

          банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Заявление

Прошу выдать разрешение на строительство  (реконструкцию) в полном

объеме, по отдельным этапам:______________________________________

/нужное указать/

__________________________________________________________________

наименование объекта _____________________________________________

/указать   наименование   объекта  с  его   технико-экономическими

показателями:  площадь  застройки,  площадь  здания, строительный

__________________________________________________________________

объем, количество квартир, этажность и другое)

строительство будет осуществляться _______________________________

/указать количество этапов (очередей и (или) пусковых комплексов)/

на земельном участке по адресу: __________________________________

                              /город, район, улица, номер участка/

__________________________________________________________________

площадью ________________ кв. м, кадастровый N ___________________

сроком на _______________ месяца /ев/

При этом сообщаю:

право на пользование землей закреплено ___________________________

/наименование документа и уполномоченной организации его выдавшей/

__________________________________________________________________

_________________ от "___" _________________ N ___________________

градостроительный  план земельного  участка N ____________________

утвержден ________________________________________________________

           /наименование документа и уполномоченной организации,

_________________ от "___" _________________ N ___________________

  его выдавшей/

проектная документация на строительство объекта разработана ______

__________________________________________________________________

 /наименование проектной организации, ИНН, Место нахождения, ФИО

__________________________________________________________________

 (последнее - при наличии руководителя, номер телефона, банковские

_________________________________________________________________,

           реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

имеющей право на выполнение проектных работ, закрепленное ________

                                                     /наименование

____________________________________N______ от "__"______________,

     документа и уполномоченной

     организации, его выдавшей/

и  согласована  в   установленном   порядке  с   заинтересованными

организациями и органами архитектуры и градостроительства:

- положительное заключение государственной экспертизы ____________

                                                    /наименование

_________________________________получено за N ___от "__" ________

уполномоченного органа экспертизы/

Проектная документация утверждена ________________________________

                                     /наименование документа и

_________________________________________ за N ___от "__" ________

уполномоченной организации, его выдавшей/

Одновременно ставлю Вас в известность, что:

а/ финансирование строительства застройщиком будет осуществляться

__________________________________________________________________

                      /источник финансирования,/

__________________________________________________________________

б/ Работы будут производиться подрядным /хозяйственным/ способом в

соответствии с договором от

"__" ___________________ N _______________________________________

                 /наименование организации, ИНН,

__________________________________________________________________

   место нахождения, ФИО(последнее - при наличии) руководителя,

__________________________________________________________________

    номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка,

__________________________________________________________________

                          р/с, к/с, БИК)/

право выполнения строительно-монтажных работ закреплено___________

                                                     /наименование

_______________________________________N ____от "__"______________

документа и уполномоченной организации,

            его выдавшей/

производителем работ приказом от "__"_____________ N _____назначен

__________________________________________________________________

   /должность фамилия, имя, отчеств(последнее - при наличии)о/

__________________имеющий ________________ специальное образование

и стаж работы в строительстве_________ лет.

в/ функции заказчика в соответствии с договором от "__" __________

N _________ будет осущесвтлять____________________________________

                                 /наименование организации, ИНН,

__________________________________________________________________

местонахождения, ФИО(последнее - при наличии) руководителя, номер

__________________________________________________________________

                   телефона, банковские реквизиты

                (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

г/ строительный   контроль   в   соответствии   с   договором   от

"__" __________N____ будет осуществляться_________________________

                                        /наименование организации,

__________________________________________________________________

 ИНН, местонахождения, ФИО (последнее - при наличии)руководителя,

__________________________________________________________________

               номер телефона, банковские реквизиты

               (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

Лицом,  ответственным  за   строительный   контроль   приказом  от

"__" __________N _____ назначен __________________________________

                                /должность, фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________

       (последнее - при наличии), номер телефона работника/

имеющий __________________ специальное образование и стаж работы в

строительстве_____________ лет.

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем

заявлении   сведениями,   сообщать  в  Управление   архитектуры  и

градостроительства  Магаданской  области, в  недельный срок со дня

таких изменений.

Застройщик

______________________ _____________ _______________________  М.П.

      /должность/        /подпись/       /Фамилия,И.,О./

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2014 г.

Образец

Журнал
регистрации заявлений и учета выданных разрешений
(отказов в выдаче разрешений) на строительство

Управление архитектуры и градостроительства администрации
Магаданской области

Том N ________________

N п/п с __________ по ____________

Дата начала ведения журнала "__" _____________20__ г.

Дата окончания ведения журнала "__" _____________20__ г.

Срок хранения журнала ________ лет

						Сведения о документах			Дата подготовки		Дата передачи заявителю
N п/п	Дата представления документов	Наименование заявителя, представившего документы	Адрес земельного участка (адрес строительства)	Фамилия и инициалы лица, представившего документы, должность, документ, удостоверяющий личность	Фамилия, инициалы, должностного лица, принявшего документы	N п/п	Наименование документа	Количество листов	Разрешения на строительство	Отказа в выдаче разрешения на строительство	Разрешения на строительство	Отказа в выдаче разрешения на строительство с приложением документов	Подпись лица, получившего разрешение на строительство ( отказ в выдаче разрешения на строительство с приложением документов)	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	10	11	12	13	14

Приложение 3

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2014 г.

Образец

Уведомление
об отказе в выдаче разрешения на строительство

Управление архитектуры и градостроительства  Магаданской  области,

руководствуясь частью  13  статьи  51  Градостроительного  кодекса

Российской Федерации, уведомляет _________________________________

 /полное наименование организации, ИНН/КПП, ОГРН,местонахождения/,

          / ФИО (последнее - при наличии)физического лица

__________________________________________________________________

                паспортные данные, адрес регистрации)

об отказе в выдаче разрешения на строительство.

Причина отказа: __________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Руководитель (заместитель руководителя)

Управления __________________  ___________________________________

               /подпись/       /Ф. И. О./(последнее - при наличии)

Уведомление и комплект документов получил:

__________________________________________________________________

/Ф.И.О. (последнее - при наличии)руководителя организации, полное

__________________________________________________________________

  наименование организации/, / Ф.И.О. (последнее - при наличии)

     физического лица, либо Ф.И.О. (последнее - при наличии)

                       его представителя/

_________________                      "___" ______________20__ г.

    /подпись/                               /дата получения/

Исполнитель:

Ф.И.О. (последнее - при наличии) _________________________________

Телефон __________________________

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2011 г., 24 января 2014 г.

Образец

Заявление
о продление разрешения на строительство

                                                      Руководителю

                       Управления архитектуры и градостроительства

                                               Магаданской области

             Застройщик___________________________________________

                      /наименование юридического лица (физического

__________________________________________________________________

  лица); ИНН, ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее - при наличии)

__________________________________________________________________

                       руководителя; телефон; банковские реквизиты

__________________________________________________________________

                               (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Заявление от "____" ________________ 20__г.

Прошу продлить разрешение на строительство (реконструкцию)

от "___" ______________ г. N ____________________________________,

срок действия которого установлен до "___" ______________ 20____г.

наименование объекта _____________________________________________

                            /указать наименование объекта ,

__________________________________________________________________

на земельном участке по адресу:___________________________________

                              /город, район, улица, номер участка/

__________________________________________________________________

площадью ________________кв. м, кадастровый N ____________________

на срок до "___" __________________ 20___ г.

В связи с тем, что: ______________________________________________

  /причины невыполнения условия об окончании срока строительства

__________________________________________________________________

                 объекта капитального строительства/

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Состоянием объекта:

Виды работ	Процент выполнения	Примечание
Земляные работы
Фундамент
Каркас
Специальные внутренние работы
Инженерные сети
Благоустройство территории

Приложения:

1. Копия   проекта   организации   строительства   с    внесенными

изменениями в части продолжительности строительства;

2. Согласованный и утвержденный  график  производства   работ   по

завершению строительства  объекта  капитального   строительства  в

заявленный срок

Застройщик

______________________ ___________ ________________________ М.П.

      /должность/       /подпись/       /Фамилия,И.,О.

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 5

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2014 г.

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
о внесение изменений в разрешение на строительство

                                                      Руководителю

                       Управления архитектуры и градостроительства

                                               Магаданской области

         Застройщик_______________________________________________

                      /наименование юридического лица (физического

__________________________________________________________________

  лица); ИНН, ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее - при наличии)

__________________________________________________________________

  руководителя; телефон; банковские реквизиты (наименование банка,

__________________________________________________________________

                        р/с, к/с, БИК/

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Заявление от "___" ______________ 20__ г.

Прошу внести изменения в разрешение на строительство

от "___" ______________ 20__ г. N ________________________________

наименование объекта _____________________________________________

                            /указать наименование объекта ,

__________________________________________________________________

на земельном участке по адресу:___________________________________

                              /город, район, улица, номер участка/

__________________________________________________________________

площадью _______________кв. м, кадастровый N _____________________

В связи с тем, что _______________________________________________

                        /указать причину внесения изменений/

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложения:  Документы,  подтверждающие   необходимость   внесения

изменений.

Застройщик

_______________________ _____________ _______________________ М.П.

      /должность/         /подпись/       /Фамилия,И.,О./

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 6

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2011 г., 24 января 2014 г.

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
на выдачу дубликата разрешения на строительство

                                                      Руководителю

                       Управления архитектуры и градостроительства

                                               Магаданской области

       Застройщик_________________________________________________

               /наименование юридического лица (физического лица);

__________________________________________________________________

          ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее - при наличии)

__________________________________________________________________

                       руководителя; телефон;банковские реквизиты

__________________________________________________________________

                               (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Заявление

Прошу выдать дубликат  разрешения на строительство (реконструкцию)

от "____" ______________ г. N ____________________________________

наименование объекта _____________________________________________

                             /указать наименование объекта,

__________________________________________________________________

на земельном участке по адресу:___________________________________

                              /город, район, улица, номер участка/

__________________________________________________________________

площадью ______________кв. м, кадастровый N ______________________

в связи с ________________________________________________________

                            /указывается причина/

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложения:

Застройщик

_______________________ _____________ _______________________ М.П.

      /должность/         /подпись/       /Фамилия,И.,О./

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 7

Блок-схема
процедуры выдачи разрешений на строительство

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2014 г., 22 апреля 2015 г.

     /--------------------------------------\        /----------------------------------------\

     |   Застройщик представляет в          |        |   Застройщик представляет в            |

     |Управление заявление о выдаче         |        | МФЦ заявление о выдаче разрешения      |

     | разрешения на строительство,         |        | на строительство, а также прилагаемые  |

     |а также прилагаемые к нему документы, |        | к нему документы, лично,               |

     |лично, почтовым отправлением или в    |        | почтовым отправлением или в форме      |

     |   форме электронного документа       |        | электронного документа                 |

     \--------------------------------------/        \----------------------------------------/

                      |                                                 |

                      |                              /----------------------------------------\

                      |                              | МФЦ направляет в Управление заявление  |

                      |                              | застройщика о выдаче разрешения на     |

                      |                              |  строительство, а также прилагаемые    |

                      |                              |  к нему документы, лично, почтовым     |

                      |                              |      отправлением или в форме          |

                      |                              |       электронного документа           |

                      |                              \----------------------------------------/

                      |                                                  |

      /----------------------------------------------------------------------------------------------\

      |Специалист фиксирует факт получения от застройщика пакета документов путем произведения       |

      |записи в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных  |

      |          разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство                           |

      \----------------------------------------------------------------------------------------------/

                 /---------------------------------------------------------------\

                 |    Специалист осуществляет проверку наличия и соответствия    |

                 |             представленного пакета документов                 |

                 \---------------------------------------------------------------/

            /------------------------------------------------------------------------\

            | Является ли объект, объектом индивидуального жилищного строительства   |

            \------------------------------------------------------------------------/

                       | ДА                                         НЕТ   |

   /-----------------------------------------\          /------------------------------------------\

   |  Соответствуют ли представленные        |          |  Соответствуют ли представленные         |

   |  документы требованиям п.3.1.5          |          |  документы требованиям п.3.1.3           |

/--|настоящего Административного регламента  |          | настоящего Административного регламента  |

|  \-----------------------------------------/          \------------------------------------------/

|НЕТ                           ДА  |                             |ДА                          НЕТ |

|                                  |                                                             |

|                                  |                    /------------------------------\          |

|                                  |                    | Является ли объект, линейным |          |

|                                  |         /----------|     объектом строительства   |          |

|                                  |         |          \------------------------------/          |

|                                  |         |НЕТ                              ДА  |              |

|                                                                                              |

|  /-------------------------------------------\     /-------------------------------------------\|

|  |Соответствуют ли представленные документы  |     |Соответствуют ли представленные документы  ||

|  |    требованиям градостроительного плана   |     |    требованиям проекта планировки и       ||

|  |        земельного участка                 |     |    проекта межевания территории           ||

|  \-------------------------------------------/     \-------------------------------------------/|

|   |НЕТ                              |ДА                   |ДА                          НЕТ |    |

|   |                                                                                      |    |

|   |  /----------------------------------------------------------------------------\        |    |

|   |  | Выдавалось ли заявителю разрешение на отклонение от предельных параметров  |        |    |

|   |  |            разрешенного строительства, реконструкции                       |        |    |

|   |  \----------------------------------------------------------------------------/        |    |

|   |   |НЕТ                                                         ДА  |                   |    |

|   |   |                                                                                   |    |

|   |   |/--------------------------------------------------------------------------\        |    |

|   |   ||  Соответствуют ли представленные документы разрешению на отклонение от   |        |    |

|   |   ||      предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции     |        |    |

|   |   |\--------------------------------------------------------------------------/        |    |

|   |   |         |ДА                                                    НЕТ  |              |    |

|   |                                                                                         |

|   |   /---------------------------------\       /--------------------------------------------\  |

|   |   |Управление в  течение 10 дней с  |       |  Управление в течение 10 дней с            |  |

|   |   |  момента получения заявления    |       |   момента получения заявления              |  |

|   |   | подготавливает и  направляет    |       |  подготавливает и в письменной форме       |-/

|   |   |застройщику разрешение на        |       | направляет заявителю зарегистрированное    |

|   |   |строительство, подписанное       |       | в установленном порядке уведомление        |

|   |   |  руководителем (заместителем    |       |  об отказе в выдаче разрешения             |

|   |   |    руководителя) Управления     |       | на строительство с указанием               |

|   |   \---------------------------------/       |  причин отказа и возвращает все            |

|   \------------------------------------------- |    представленные им документы             |

\----------------------------------------------- \--------------------------------------------/

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 8

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2014 г.

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

                                                      Руководителю

                       Управления архитектуры и градостроительства

                                               Магаданской области

      Застройщик__________________________________________________

               /наименование юридического лица (физического лица);

__________________________________________________________________

             ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО руководителя; телефон;

__________________________________________________________________

          банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Заявление

Прошу выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Наименование _____________________________________________________

Функциональное назначение ________________________________________

Район ____________________________________________________________

Адрес ____________________________________________________________

            (в соответствии с разрешением на строительство)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                        (по данным справки ПИБ)

__________________________________________________________________

______________________________ ___________ _______________________

   (должность руководителя      (подпись)      (И. О. Фамилия)

   организации-застройщика)

                                    М.П

Приложение: документы по Перечню п. 4.1.1 Регламента

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 9

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2011 г., 24 января 2014 г.

Образец

Утверждено приказом (распоряжением)

Номер дела ___________            ________________________________

                                  от "___" ____________ _______ г.

Экземпляр N __________            N ______________________________

Заключение о соответствии построенного, реконструированного
объекта капитального строительства
требованиям технических регламентов (норм и правил), иных
нормативных правовых актов и проектной документации

___________________                    "___"____________20_____ г.

(место составления)

Настоящее заключение выдано_______________________________________

                          (наименование застройщика или заказчика,

__________________________________________________________________

                 номер и дата выдачи свидетельства

__________________________________________________________________

              о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,

__________________________________________________________________

      почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

__________________________________________________________________

            фамилия, имя, отчество, паспортные данные,

__________________________________________________________________

        место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

       и подтверждает, что объект капитального строительства

__________________________________________________________________

        (наименование объекта капитального строительства,

__________________________________________________________________

   основные характеристики объекта капитального строительства)

расположенный по адресу: _________________________________________

                                        (почтовый

__________________________________________________________________

                          или строительный)

Разрешение на строительство, реконструкцию _______________________

__________________________________________________________________

         (номер и дата выдачи, кем выдано, срок действия)

Заключение государственной экспертизы проектной документации

__________________________________________________________________

                      (номер и дата выдачи,

__________________________________________________________________

                           кем выдано)

Начало   строительства,  реконструкции, __________________________

__________________________________________________________________

                       (дата начала работ)

Окончание  строительства, реконструкции __________________________

__________________________________________________________________

                      (дата окончания работ)

Соответствует требованиям

__________________________________________________________________

           (указываются наименование, статьи (пункты)

__________________________________________________________________

            технического регламента (норм и правил.),

__________________________________________________________________

   иных нормативных правовых актов, проектной документации)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Основанием для выдачи настоящего заключения являются:

__________________________________________________________________

          (номер, дата акта итоговой проверки и пр.)

__________________________________________________________________

___________     _______________________    _______________________

 (подпись)       (расшифровка подписи)          (должность)

Экземпляр заключения получил:

(заполняется представителем застройщика или заказчика, с указанием

реквизитов документа, подтверждающего представительство)

___________     _______________________    _______________________

 (подпись)        (расшифровка подписи)         (должность)

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 10

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2011 г., 24 января 2014 г.

Образец

(оформляется на бланке организации, осуществляющей строительство)

Справка
О соответствии построенного, реконструированного объекта
капитального строительства
требованиям технических регламентов

Подтверждаем   соответствие   построенного   (реконструированного)

объекта___________________________________________________________

               (наименование объекта, адрес по Разрешению

__________________________________________________________________

                    на строительство, по данным ПИБ)

__________________________________________________________________

Требованиям  технических  регламентов  (до  введения в действие  в

действие технических  регламентов - требованиям  законодательства,

нормативным  техническим  документам  в  части,  не противоречащей

Федеральному    закону   от   27   декабря   2002   года  N 184-ФЗ

"О   техническом   регулировании"  и  Градостроительному   кодексу

Российской Федерации), в соответствии с обязательными требованиями

которых осуществлялось строительство, реконструкция объекта.

Руководитель     организации,     осуществлявшей     строительство

__________________________ _______________ _______________________

(наименование организации)    (подпись)        (Фамилия, И, О,)

М.П

Руководитель     застройщика      (заказчика)        строительства

__________________________ _______________ _______________________

(наименование организации)    (подпись)        ( Фамилия, И. О.)

М.П.

"___" ________________ г.

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 11

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2011 г., 24 января 2014 г.

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заполняется на основании сведений, указанных в справке организации,

уполномоченной на проведение технического учета

Справка
О соответствии параметров построенного,
реконструированного объекта
капитального строительства проектной документации

Подтверждаем   соответствие   построенного   (реконструированного)

объекта___________________________________________________________

      (наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство,

__________________________________________________________________

                              по данным ПИБ)

__________________________________________________________________

Проектной документации -

__________________________________________________________________

             (кем и когда утверждена, номер заключения

__________________________________________________________________

                     государственной экспертизы)

Сведения   об   объекте   капитального   строительства  в  объеме,

необходимом для осуществления государственного кадастрового учета,

а   также   указанные   сведения   в   соответствии   с  проектной

документацией.

N строк	Технико-экономические показатели	Единица измерения	Кол-во по проекту	Кол-во по данным инвентаризации

Обязуюсь   открыть  ордер  на  работы,  связанные   с   изменением

благоустройства    по   окончании   строительства,   в   срок   до

_________________________________________________________________.

                          (указать срок)

Работы,  связанные  с  изменением  благоустройства  по   окончании

строительства,      обязуюсь      завершить      в     срок     до

_________________________________________________________________.

                          (указать срок)

Руководитель застройщика строительства

__________________________ _______________ _______________________

(наименование организации)    (подпись)       ( Фамилия, И. О.)

М.П.

Руководитель генерального подрядчика строительства

__________________________ _______________ _______________________

(наименование организации)    (подпись)       ( Фамилия, И. О.)

М.П.

"___"______________ г.

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 12

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2014 г.

Журнал
регистрации заявлений и учета выданных разрешений
(отказов в выдаче разрешений) на ввод объектов в эксплуатацию

Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области

Том N ________________

N п/п с _________ по ____________

Дата начала ведения журнала "___" _______________20 ___ г.

Дата окончания ведения журнала "___" ______________20 ___ г.

Срок хранения журнала ________ лет

						Сведения о документах			Дата подготовки		Дата передачи заявителю
N п/п	Дата представления документов	Наименование заявителя, представившего документы	Адрес земельного участка (адрес строительства)	Фамилия и инициалы лица, представившего документы, должность, документ, удостоверяющий личность	Фамилия, инициалы, должностного лица, принявшего документы	N п/п	Наименование документа	Количество листов	Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением документов	Подпись лица, получившего разрешение ввод ( отказ в выдаче разрешения на ввод с приложением документов)	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	10	11	12	13	14

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 13

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2014 г.

Образец

                 _________________________________________________

                         /полное наименование организации,

                 _________________________________________________

                          ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение/

                 _________________________________________________

                         /ФИО физического лица паспортные

                 _________________________________________________

                             данные, адрес регистрации)

                 _________________________________________________

                 _________________________________________________

Уведомление
об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Управление  архитектуры  и градостроительства Магаданской области,

руководствуясь  частью  6  статьи  55  Градостроительного  кодекса

Российской Федерации, уведомляет об отказе в выдаче разрешения  на

ввод объекта в эксплуатацию.

Причина отказа: __________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Руководитель (заместитель руководителя)

Управления _____________       ___________________________________

             /подпись/         /Ф. И. О./(последнее - при наличии)

Уведомление и комплект документов получил:

__________________________________________________________________

/Ф.И.О.(последнее - при наличии) руководителя  организации, полное

__________________________________________________________________

   наименование организации/, / Ф.И.О.(последнее - при наличии)

__________________________________________________________________

      физического лица, либо Ф.И.О.(последнее - при наличии)

                        его представителя/

__________________________________________________________________

________________________            "____" _______________20___ г.

        /подпись/                         /дата получения/

Исполнитель:

Ф.И.О. (последнее - при наличии)____________________________

Телефон __________________________

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 14

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
на выдачу дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2011 г., 24 января 2014 г.

                                                      Руководителю

                       Управления архитектуры и градостроительства

                                               Магаданской области

       Застройщик_________________________________________________

               /наименование юридического лица (физического лица);

__________________________________________________________________

          ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее - при наличии)

__________________________________________________________________

                                            руководителя; телефон;

__________________________________________________________________

          банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                             Заявление

Прошу  выдать  дубликат  разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

N ________________ от "___" ____________ _______ г.,  построенного

(реконструированного) ____________________________________________

по адресу: _______________________________________________________

                            (наименование объекта)

_________________________________________________________________,

в связи с ________________________________________________________

                             (указывается причина)

__________________________________________________________________

Приложения:

Руководитель _____________________________________________________

                    (подпись, фамилия, инициалы, печать)

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 15

Блок-схема
процедуры выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2014 г., 22 апреля 2015 г.

        /----------------------------------------------------------------\

        | Застройщик представляет в Управление заявление о выдаче        |

        |разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также прилагаемые  |

        |                 к нему документы                               |

        \----------------------------------------------------------------/

         /-----------------------------------------------------------------------\

         | Специалист фиксирует факт получения от застройщика пакета документов  |

         |путем произведения записи в Журнале регистрации заявлений и учета      |

         |выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод объекта      |

         |                   в эксплуатацию                                      |

         \-----------------------------------------------------------------------/

        /--------------------------------------------------------------------------\

        |Должен ли, осуществляться на объекте, государственный строительный надзор |

        \--------------------------------------------------------------------------/

           ДА  |                                                     |НЕТ

   /--------------------------------\       /------------------------------------------------------\

   | В течение рабочего дня,        |       | В течение рабочего дня, следующего                   |

   | следующего за днем регистрации |       | за днём регистрации поступившего                     |

   | поступившего заявления,        |       | заявления, специалист передаёт копию                 |

   | специалист запрашивает         |       | заявления о выдаче разрешения на                     |

   | копию заключения о             |       | ввод объекта в эксплуатацию                          |

   |соответствии (если не           |       | начальнику отдела государственного                   |

   | представлено заявителем)       |       | строительного надзора. Начальник                     |

   | в отделе государственного      |       |  отдела государственного строительного               |

   | строительного надзора          |       |  надзора (должностное лицо отдела                    |

   \--------------------------------/       |  государственного строительного                      |

                |                           |   надзора, которому дано соответствующее             |

                                           |    поручение) в течении пяти дней                    |

   /---------------------------------\      |   производит осмотр объекта капитального             |

   |   Выдалось ли заключение о      |      |   строительства на предмет соответствия параметров   |

   |  соответствии объекта отделом   |      |   построенного, реконструированного объекта          |

   | государственного строительного  |      |  капитального строительства проектной                |

   |     надзора                     |      |   документации (в отношении объектов ИЖС             |

   \---------------------------------/      |      проверка не проводится)                         |

    | НЕТ               |                   \------------------------------------------------------/

    |                   |                                             |

    |                   |

    |                ДА |                    /-----------------------------------------------\

    |                   |                    | Соответствуют ли параметры построенного,      |

    |                   |                    | реконструированного объекта строитепльства    |

    |                   |                    |                пректной документации          |----------\

    |                   |                    \-----------------------------------------------/   НЕТ    |

    |                   |                                |ДА                                            |

    |                                                                                                 |

    |    /-------------------------------------------------------------------------\                    |

    |    |Специалист получает от отдела государственного надзора копию заключения  |                    |

    |    |о соответствии (если не представлена заявителем) и приобщает ее к        |                    |

    |    |               документам приложенным к заявлению                        |                    |

    |    \-------------------------------------------------------------------------/                    |

    |                                     |                                                             |

    |                                                                                                  |

    |   /--------------------------------------------------------------------------\                    |

    |   |  Соответствуют ли представленные документы требованиям настоящего        |                    |

    |   |                  Административного регламента                            |------------------\ |

    |   \--------------------------------------------------------------------------/НЕТ               | |

    |                  |ДА                                                                            | |

    |                                                                                                | |

    |   /-------------------------------------------------------------------------------\             | |

    |   |Специалист осуществляет проверку представленной застройщиком документации на   |             | |

    |   | соответствии требованиям градостроительного плана земельного участка ( или в  |             | |

    |   |случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта    |             | |

    |   |требованиям пректа планировки территории и проекта межевания территории),      |             | |

    |   |разрешению на строительство, пректной документации и проверку выполнения       |             | |

    |   |требований ч.18 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации         |             | |

    |   \-------------------------------------------------------------------------------/             | |

    |  /--------------------------------------------------------------------------------------------\ | |

    |  |Соответствуют ли представленные документы требованиям градостроительного плана              | | |

    |  |земельного участка(или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта          | | |

    |  |линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории),| | |

    |  | разрешению на строительство, проектной документации и требованиям ч.18 ст. 51              | | |

    |  |             Градостроительного кодекса Российской Федерации                                | | |

    |  \--------------------------------------------------------------------------------------------/ | |

    |                ДА |                                            НЕТ  |                           | |

    | /-------------------------------------------------\         /----------------------------------------------\

    | |   Управление в  течение 10 дней с               |         |  Управление в течение 10 дней с              |

    | |момента получения заявления подготавливает       |         | момента получения заявления подготавливает   |

    | |и  направляет застройщику разрешение на ввод,    |         |  и в письменной форме направляет             |

    | | подписанное руководителем (заместителем         |         |  заявителю зарегистрированное в              |

    | |руководителя) Управления и возвращаетподлинники  |         |  установленном порядке уведомление           |

    | |  (надлежащим образом заверенные копии)          |         |  об отказе в выдаче разрешения на            |

    | |    представленных им документов                 |         |  ввод объекта в эксплуатацию                 |

    | \-------------------------------------------------/         | с указанием причин отказа и возвращает       |

    |                                                             |  все представленные им документы             |

    |                                                             |                                              |

    \----------------------------------------------------------- \----------------------------------------------/

Информация об изменениях:

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О настоящий Административный регламент дополнен приложением

Приложение N 16

Блок-схема
процедуры продления действия разрешения на строительство

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2015 г.

         /---------------------------------------------------------------\

         |Лицо, осуществляющего строительство представляет в Управление  |

         |     заявление о продлении разрешения на строительство         |

         \---------------------------------------------------------------/

        /-----------------------------------------------------------------\

        | Специалист фиксирует факт получения от лица, осуществляющего    |

        |строительство заявления о продлении разрешения на строительство  |

        |путем произведения записи в Журнале регистрации и учета выданных |

        | разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство       |

        \-----------------------------------------------------------------/

       /--------------------------------------------------------------------\

       | Поступило ли заявление не менее чем за 60 дней до истечения срока  |

       |            действия разрешения на строительство                    |

       \--------------------------------------------------------------------/

                  НЕТ |                                |ДА

  /----------------------------\  /-------------------------------------------------\

  |Управление в течение 10     |  |  Начато ли строительство или реконструкция      |

  |дней с момента получения    |  | до истечения срока подачи заявления о продлении |

  |заявления подготавливает    |  |          разрешения на строительство            |

  |и в письменной форме        |  \-------------------------------------------------/

  |направляет заявителю        | -----/НЕТ                          ДА  |

  |зарегистрированное в        |

  |установленном порядке       |  /-----------------------------------------------------\

  |уведомление об отказе в     |  |Управление в  течение 10 дней с момента получения    |

  |продлении разрешения на     |  |заявления продлевает разрешение на строительство     |

  | строительство с указанием  |  |(вносится запись о новом  сроке действия в           |

  | причин отказа              |  |существующее разрешение на строительство) и          |

  \----------------------------/  |подписанное руководителем (заместителем              |

                                  | руководителя) Управления возвращается заявителю     |

                                  \-----------------------------------------------------/

Информация об изменениях:

Приложение N 17

Блок-схема
процедуры внесения изменений в разрешение на строительство

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2015 г.

      /---------------------------------------------------------------------------\

      |Лица, указанные в частях 21.5 - 21.7 и 21.9 статьи 51 Градостроительного   |

      |кодекса Российской Федерации направляют в Управление в письменной форме    |

      |уведомление о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования  |

      |              недрами, об образовании земельного участка                   |

      \---------------------------------------------------------------------------/

       /--------------------------------------------------------------------------------\

       |  Специалист фиксирует факт получения уведомления о переходе прав на            |

       |земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка |

       \--------------------------------------------------------------------------------/

       /----------------------------------------------------------------------------------\

       |Указаны ли в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования  |

       |недрами, об образовании земельного участка реквизиты документов, предусмотренных  |--------\

       |             подпунктами 1 - 4 пункта 3.1.14.1. настоящего Регламента             |  НЕТ   |

       \----------------------------------------------------------------------------------/        |

                      ДА  |                                                                        |

       /---------------------------------------------------------------------------------\         |

       | В случае, указанном в пункте 3.1.14.2. настоящего Регламента представлены ли    |         |

       |              правоустанавливающие документы на земельный участок                |----\    |

       \---------------------------------------------------------------------------------/ НЕТ|    |

                      ДА  |                                                                   |    |

                                                                                             |    |

       /--------------------------------------------------------------------\                 |    |

       |Достоверны ли сведения, указанные в уведомлении о переходе прав на  |                 |    |

       |земельный участок, права пользования недрами, об образовании        |----------\      |    |

       |            земельного участка                                      |  НЕТ     |      |    |

       \--------------------------------------------------------------------/          |      |    |

                        ДА |                                                           |      |    |

                                                                                      |      |    |

       /----------------------------------------------------------------------\        |      |    |

       |В случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного    |        |      |    |

       |кодекса Российской Федерации, соответствует ли планируемое размещение |        |      |    |

       |объекта капитального строительства требованиям градостроительного     |        |      |    |

       |              плана земельного участка                                |        |      |    |

       \----------------------------------------------------------------------/        |      |    |

                        ДА |                            НЕТ|                           |      |    |

      /----------------------------------------\   /--------------------------------------------------\

      | Принятие Управлением решения внесении  |   |    Управление в течение 10 дней с момента        |

      |изменений в разрешение на строительство |   |получения уведомления о переходе прав на          |

      \----------------------------------------/   |земельные участки, права пользования недрами,     |

                            |                      |об образовании земельного участка подготавливает  |

                            |                      |и в письменной форме направляет заявителю         |

                            |                      |зарегистрированное в установленном порядке        |

                            |                      | уведомление об отказе внесения изменений         |

                            |                      | в разрешение на строительство с указанием        |

                            |                      |             причин отказа                        |

                            |                      \--------------------------------------------------/

     /-------------------------------------------------\

     |Управление в  течение 10 дней с момента          |

     |получения уведомления о переходе прав на         |                /-------------------------------------------------------\

     | земельные участки, права пользования недрами,   |---------------| В течение пяти рабочих дней со дня принятия           |

     | об образовании земельного участка издает приказ |                |решения о внесении изменений в разрешение на           |

     | о внесении изменений в разрешение на            |-------\        |строительство Управление уведомляет о таком            |

     |            строительство                        |       |        |решении федеральный орган исполнительной власти        |

     \-------------------------------------------------/       |        |или орган исполнительной власти субъекта Российской    |

                            |                                  |        |Федерации, осуществляющие государственный строительный |

                                                              |        |надзор при строительстве, реконструкции объекта        |

     /------------------------------------------------------\  |        |капитального строительства, в разрешении на            |

     | В течение пяти рабочих дней со дня принятия          |  |        |строительство которого внесены изменения               |

     |решения о внесении изменений в разрешение на          |  |        \-------------------------------------------------------/

     |строительство Управление уведомляет о таком решении   |  |

     |орган, осуществляющий государственную регистрацию     |  |

     |прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту |  |

     |нахождения земельного участка, в разрешение на        |  |

     |  строительство на котором внесены изменения          |  |

     \------------------------------------------------------/

     /-----------------------------------------------------------\

     | В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о     |

     | внесении изменений в разрешение на строительство          |

     |Управление уведомляет о таком решении застройщика объекта  |

     |капитального строительства, в разрешение на строительство  |

     |           которого внесены изменения                      |

     \-----------------------------------------------------------/

Информация об изменениях:

Приложение N 18

Блок-схема
процедуры прекращения действия разрешения на строительство

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2015 г.

            /-----------------------------------------------------------\

            |    Наступление одного из следующих случаев:               |

            | 1) принудительное прекращение права собственности и       |

            |  иных прав на земельные участки, в том числе изъятие      |

            |  земельных участков для государственных или               |

            |           муниципальных нужд;                             |

            | 2) отказ от права собственности и иных прав на            |

            |           земельные участки;                              |

            | 3) расторжение договора аренды и иных договоров,          |

            |  на основании которых у граждан и юридических лиц         |

            |       возникли права на земельные участки;                |

            | 4) прекращение права пользования недрами, если            |

            |  разрешение на строительство выдано на строительство,     |

            |  реконструкцию объекта капитального строительства на      |

            |  земельном участке, предоставленном пользователю недр     |

            |  и необходимом для ведения работ, связанных с             |

            |            пользованием недрами.                          |

            \-----------------------------------------------------------/

           /----------------------------------------------------------------\

           |Принятие Управлением решения о прекращении действия разрешения  |

           |                 на строительство                               |

           \----------------------------------------------------------------/

                      |                                                 |

     /----------------------------------------------------\    /------------------------------------------\

     |  В течение пяти рабочих дней со дня                |    |  В течение пяти рабочих дней со дня      |

     | принятия решения о прекращении действия            |    |  принятия решения о прекращении действия |

     | разрешения на строительство Управление             |    | разрешения на строительство Управление   |

     | уведомляет о таком решении орган,                  |    |уведомляет о таком решении федеральный    |

     |  осуществляющий государственную регистрацию        |    |орган испольнительной власти или орган    |

     |  прав на недвижимое имущество и сделок с ним,      |    |исполнительной власти субъекта            |

     | по месту нахождения земельного участка, действие   |    |Российской Федерации, осуществляющие      |

     | разрешения на строительство на котором прекращено  |    |государственный строительный надзор при   |

     |                                                    |    |строительстве, реконструкции объекта      |

     \----------------------------------------------------/    |капитального строительства, действие      |

                                                               | разрешения на строительство которого     |

                                                               |         прекращено                       |

                                                               \------------------------------------------/

Информация об изменениях:

Приложение N 19

Блок-схема
процедуры внесения изменений в разрешение на ввод объектов в эксплуатацию

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2015 г.

     /-----------------------------------------------------------\

     |Застройщик представляет в Управление заявление о внесения  |

     |  изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию    |

     \-----------------------------------------------------------/

     /------------------------------------------------------------------\

     |Специалист фиксирует факт получения от застройщика заявления о    |

     |внесении изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию    |

     |путем произведения записи в Журнале регистрации заявлений и учета |

     |выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод объекта |

     |                      в эксплуатацию                              |

     \------------------------------------------------------------------/

     /--------------------------------------------------------------------\

     |  Допущена ли техническая ошибка (опечатка) при оформлении          |

     |                         разрешения                                 |

     \--------------------------------------------------------------------/

               |                                              |НЕТ

               |             /----------------------------------------------------------------\

            ДА |             | Допущена ли техническая ошибка (опечатка) организацией,        |

               |             |уполномоченной на осуществление технического учета и            |

               |             | технической инвентаризации объектов капитального строительства,|

               |             |      при определении фактических параметров объекта            |

               |             \----------------------------------------------------------------/

                                           ДА                                    НЕТ|

    /---------------------------------------------------------------------\           |

    |Истек ли год со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |           |

    \---------------------------------------------------------------------/           |

                НЕТ |                                              | ДА               |

   /-----------------------------------------------\      /------------------------------------------------\

   |Управление в  течение 10 дней с момента        |      |  Управление в  течение 10 дней с момента       |

   |получения заявления издает приказ о внесении   |      | получения заявления подготавливает и в         |

   |изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию, |      | письменной форме направляет заявителю          |

   |и с внесенными изменениями и подписанное       |      |зарегистрированное в установленном порядке      |

   |руководителем (заместителем руководителя)      |      |уведомление об отказе внесения изменений        |

   | Управления разрешение на ввод в эксплуатацию  |      |в разрешение на ввод в эксплуатацию с указанием |

   |        выдается заявителю                     |      |           причин отказа                        |

   \-----------------------------------------------/      \------------------------------------------------/

Информация об изменениях:

Приложение N 20

Блок-схема
процедуры выдачи дубликата разрешения на строительство (разрешения на ввод в эксплуатацию)

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2015 г.

          /-----------------------------------------------------------\

          | Застройщик представляет в Управление заявление о выдаче   |

          |дубликата разрешения на строительство, разрешения на ввод  |

          |                 в эксплуатацию                            |

          \-----------------------------------------------------------/

       /---------------------------------------------------------------------\

       |Специалист фиксирует факт получения от застройщика заявления о       |

       |выдаче дубликата разрешения на строительство(на ввод в эксплуатацию) |

       |путем произведения записи в Журнале регистрации и учета выданных     |

       |разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство (на ввод   |

       |                      в эксплуатацию)                                |

       \---------------------------------------------------------------------/

         /------------------------------------------------------------------\

         | Приложены ли к заявлению объяснения и подтверждающие документы   |

         |                     соответствующих органов                      |

         \------------------------------------------------------------------/

                  НЕТ |                                          |ДА

     /-----------------------------------------\      /-----------------------------------------------\

     | Управление в течение 10 дней с момента  |      | Управление в  течение 10 дней с момента       |

     |получения заявления подготавливает и в   |      |получения заявления выдает заявителю дубликат  |

     |письменной форме направляет заявителю    |      |разрешения на строительство (на ввод в         |

     |зарегистрированное в установленном       |      |эксплуатацию), подписанное руководителем       |

     |порядке уведомление об отказе в          |      |(заместителем руководителя) Управления         |

     |выдаче дубликата разрешения на           |      \-----------------------------------------------/

     |строительство (на ввод в                 |

     | эксплуатацию) с указанием причин        |

     |          отказа                         |

     \-----------------------------------------/

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 24 июня 2010 г. N 44-О "Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию"

Текст приказа официально опубликован в газете "Магаданская правда" от 20 июля 2010 г. N 77 (20197)

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 3 июля 2020 г. N 35-О настоящий приказ признан утратившим силу с 7 июля 2020 г.

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 20 января 2020 г. N 02-О

Изменения вступают в силу после официального опубликования названного приказа

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 11 января 2018 г. N 02-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 6 апреля 2017 г. N 22-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 27 января 2017 г. N 03-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 10 августа 2016 г. N 55-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 20 июня 2016 г. N 44-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 30 мая 2016 г. N 42-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 апреля 2016 г. N 19-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 августа 2015 г. N 41-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 18 мая 2015 г. N 20-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 5 марта 2014 г. N 23-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 24 января 2014 г. N 13-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 11 июля 2013 г. N 27-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 20 февраля 2013 г. N 5-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 18 января 2013 г. N 3-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 26 июля 2012 г. N 25-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 29 июня 2012 г. N 24-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 9 июня 2012 г. N 22-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 7 февраля 2012 г. N 06-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 26 октября 2011 г. N 36-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 24 октября 2011 г. N 34-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 13 сентября 2011 г. N 29-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 24 января 2011 г. N 02-О

Приказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Магаданской области от 2 августа 2010 г. N 53-О