Постановление Главы администрации Ставропольского края от 7 сентября 1994 г. N 320 "О порядке продажи земельных участков при приватизации государственных предприятий" (утратило силу)

Постановление Главы администрации Ставропольского края от 7 сентября 1994 г. N 320
"О порядке продажи земельных участков при приватизации
государственных предприятий"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Ставропольского края от 15 июля 1997 г. N 452 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и постановлением главы администрации края от 10.08.94 N 279 "Об Основных положениях краевой программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Ставропольском крае после 1 июля 1994 года" постановляю:

1. Установить, что собственники приватизированных предприятий, иных объектов недвижимости, находящихся в частной собственности граждан и юридических лиц, могут приобретать в собственность земельные участки под этими предприятиями, объектами недвижимости, а также земельные участки с находящимися на них объектами недвижимости, предоставленными гражданам и их объединениям для ведения предпринимательской деятельности.

Продаже не подлежат незастроенные земельные участки:

сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, особо охраняемых земель, для которых законодательством Российской Федерации установлен особый режим приватизации;

зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенному заражению;

общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные в соответствии с законодательством к землям общего пользования);

расположенные в воздушных портах федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

иные земли, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Установить, что:

2.1. Застроенные земельные участки под предприятиями, приватизированными из федеральной и краевой собственности в городах и населенных пунктах края, продаются по нормативной цене, определяемой в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю" на момент заключения договора купли - продажи, умноженной на коэффициент 3.

2.2. Пустующие незастроенные земельные участки (участок), землепользователем которых является приватизируемое предприятие, могут быть по решению предприятия:

сохранены в государственной собственности с передачей в аренду данному предприятию;

выкуплены предприятием вместе с застроенным участком и по такой же цене при условии, что предприятие осуществит в установленном порядке их застройку в течение 3-х лет с момента вступления в права собственности (если иной период не установлен законодательством).

2.3. Для приобретения в собственность земельного участка собственник расположенного на нем приватизированного предприятия, здания, сооружения, помещения федерального и краевого уровня собственности представляет в комитет по управлению государственным имуществом администрации края следующие документы:

выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75 процентов уставного капитала юридического лица находится в частной собственности;

договор купли - продажи или иной документ о праве собственности на здание, сооружение, помещение, приватизированное предприятие или копию утвержденного плана приватизации;

заявку произвольной формы на приобретение в собственность земельного участка, согласованный главой администрации района, города план земельного участка, выполненный в соответствии с техническими условиями Роскомзема, а также справку о величине нормативной цены земельного участка, заверенную соответствующим районным, городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

3. Комитету по управлению государственным имуществом администрации края (Рыжинков) принимать решение о продаже земельного участка и передавать документацию в фонд имущества края для заключения договора купли - продажи.

Отказ в продаже находящегося в государственной собственности земельного участка (за исключением земельных участков воздушных портов) собственнику здания, строения, сооружения, нежилого помещения, расположенного на этом земельном участке, допускается исключительно в случаях, предусмотренных федеральным законом.

4. Определить, что продавцом земельных участков, занятых приватизированными предприятиями, объектами недвижимости, находившимися (находящимися) в федеральной и краевой собственности, выступает фонд имущества края.

Договор купли - продажи земельного участка подлежит заключению в недельный срок со дня подачи заявки в комитет по управлению государственным имуществом администрации края и является основанием для получения государственного акта, удостоверяющего право собственности на земельный участок.

5. Главам администраций районов и городов края согласовывать планы земельных участков после получения соответствующих заключений от комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, по охране природы, органов архитектуры и градостроительства, государственного санитарноэпидемиологического надзора, противопожарной аварийно - спасательной службы.

6. Комитету по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации края: (Яковлев), комитету по земельным ресурсам и землеустройству администрации края (Симбирев), краевому центру государственного санитарно - эпидемиологического надзора (Богданов), главному управлению архитектуры и градостроительства администрации края (Колбасин), управлению государственной пожарной службы (Кристалинский) в двухнедельный срок разработать и довести до соответствующих районных и городских служб порядок оформления и согласования документов, регламентирующих продажу земельных участков.

В двухмесячный срок после обращения заявителя определить территории, которые имеют запретительный характер на приватизацию, а также сообщить заявителю сведения об ограничениях в пользу третьих лиц и публичных сервитутах, существующих на дату продажи объекта, а также сервитутах, установление которых предусмотрено решениями правомочных органов государственной власти, принятыми на момент продажи земельных участков.

7. Рекомендовать органам исполнительной власти районов и городов края применять порядок, определяемый настоящим постановлением, при принятии решений о продаже земельных участков собственникам предприятий, объектов недвижимости, приватизированным из муниципальной собственности.

8. Контроль за ходом выполнения настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению государственным имуществом администрации края, заместителя главы администрации края В.М. Рыжинкова.

Глава администрации

Ставропольского края

Е.С. Кузнецов