Постановление Правительства Ставропольского края от 30 августа 2005 г. N 105-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель лесного фонда в Ставропольском крае" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 18 августа 2010 г. N 278-п в заголовок настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2011 г.

См. текст заголовка в предыдущей редакции

Постановление Правительства Ставропольского края
от 30 августа 2005 г. N 105-п
"Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель
лесного фонда в Ставропольском крае"

С изменениями и дополнениями от:

18 августа 2010 г.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. N 945 "О государственной кадастровой оценке земель" и Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316, на основании представления управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю, в целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами Правительство Ставропольского края постановляет:

ГАРАНТ:

О кадастровой стоимости земельных участков на территории Ставропольского края см. справку

1. Утвердить прилагаемые:

1) результаты государственной кадастровой оценки земель лесного фонда в Ставропольском крае по состоянию на 1 января 2000 года;

2) Утратил силу с 1 января 2011 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "2" пункта 1

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Губернатор Ставропольского края

А.Л.Черногоров

Открытое Акционерное Общество
Ставропольский научно-исследовательский
и проектно-изыскательский институт по землеустройству
ОАО "СтавропольНИИгипрозем"

Результаты
государственной кадастровой оценки земель лесного фонда
в Ставропольском крае
по состоянию на 1 января 2000 года
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 30 августа 2005 г. N 105-п)

     Генеральный директор                                   В.Н. Чернышев

     Главный инженер                                        С.И. Чуксин

     Главный инженер проектов бригады по оценке земель      В.Ф. Лесников

Исполнители

Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда Ставропольского края выполнена специалистами ОАО "СтавропольНИИгипрозем" (лицензия на осуществление оценочной деятельности N 008153 от 15 января 2004 г.):

Чуксин Сергей Иванович - главный инженер.

Лесников Владимир Федорович - главный инженер проектов бригады по оценке земель, оценщик.

Петрова Алла Сергеевна - главный технолог.

Ходий Надежда Леонидовна - руководитель группы.

Чернова Ольга Сергеевна - инженер-экономист I категории.

Огарков Вадим Игоревич - ведущий инженер ЭВМ.

Мосина Евгения Александровна - инженер ЭВМ.

Пояснительная записка

Введение

Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда (ГКОЗ ЛФ) выполнена в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. N 945 "О государственной кадастровой оценке земель" и в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель", во исполнение распоряжения Губернатора Ставропольского края от 20 апреля 2001 г. N 245-р "О государственной кадастровой оценке земель на территории Ставропольского края".

Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда проведена на основе "Методики по государственной кадастровой оценке земель лесного фонда Российской Федерации", утвержденной приказом Росземкадастра от 17 октября 2002 г. N П/336 и практического пособия "Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда", - М.: Институт оценки природных ресурсов, 2003 г.

Первый и второй этапы государственной кадастровой оценки земель лесного фонда в Ставропольском крае проведены 1 января 2000 г.

Для проведения работ по государственной кадастровой оценке земель лесного фонда использована информация Ставропольского управления лесами Федеральной службы лесного хозяйства России за 1998-1999 года, ГНУ Ачикулакской НИЛОС "ВНИАЛМИ" за 1999 г.

Краткая характеристика земель лесного фонда

На 1 января 2000 г. общая площадь земель лесного фонда составляет 113303 га, из них лесных земель - 94818 га и нелесных земель - 18485 га.

Структура лесного покрова на территории Ставропольского края крайне неоднородна. Основными лесообразующими породами являются дуб низкоствольный, ясень, граб, тополь, клен, акация, вяз. Распределение земельных площадей, занятых данными породами, связано с рядом природно-климатических и социально-экономических особенностей. Так, площади, занятые дубом, основной породой на территории края, занимающей около 30 % лесных земель, сосредоточены в трех лесхозах - Ессентукском, Ставропольском и Кумском. На втором месте по количеству земельных площадей, занятых лесной растительностью, является ясень, основные районы его произрастания - это Ставропольский и Невинномысский лесхозы, где произрастает более 40 % общей площади ясеня всего лесного фонда на территории Ставропольского края. Большие площади земли заняты такими лесными породами, как акация и граб. И если граб занимает в основном лесные земли в западных районах края (Ессентукский и Ставропольский лесхозы), то основными районами выращивания акации являются восточные районы Ставропольского края (лесные земли Арзгирского, Буденновского, Степновского и Левокумского лесхозов).

Согласно Лесному кодексу РФ в лесном фонде выделяются леса первой, второй и третьей групп.

Леса в Ставропольском крае относятся к первой группе лесов - категория защитности - леса зон санитарной охраны курортов, леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов, противоэрозионные леса, защитные полосы лесов, защищающие нерестилища ценных промысловых рыб, и государственные лесные полосы.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления - вырубки, гари, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другое).

На территории Ставропольского края к лесным землям лесного фонда относятся 94818 га, из них 86868 га составляют земли, покрытые лесной растительностью, земли непокрытые лесной растительностью - 7950 га.

Нелесные земли в составе лесного фонда в Ставропольском крае, предназначенные для ведения лесного хозяйства, имеют площадь 18485 га.

Ведение лесного хозяйства в лесах на территории Ставропольского края осуществляют 20 лесхозов: Арзгирский, Бештаугорский, Благодарненский, Буденновский, Дивенский, Ессентукский, Изобильненский, Ипатовский, Калаусский, Кировский, Кисловодский, Курский, Кумский, Левокумский, Невинномысский, Нефтекумский, Нижне-Кумский, Петровский, Ставропольский, Степновский.

Наибольшие площади лесных земель и особо ценных лесных ресурсов сосредоточены в Бештаугорском, Ставропольском, Ессентукском, Кумском, Курском и Невинномысском лесхозах.

На территории края работает филиал Всероссийского научно-исследовательского института лесоводства и механизации лесного хозяйства - Ачикулакская НИЛОС с общей площадью земель лесного фонда 10202 га.

Определение удельных показателей кадастровой
стоимости лесных земель

С учетом наличия достоверной информации по лесным землям на всей территории страны Методика государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) лесного фонда в целях налогообложения предусматривает определение расчетного рентного дохода по эффективности основной лесопродукции - древесины на корню при рубке главного пользования.

Кадастровая стоимость лесных земель определяется в два этапа:

I этап - в пределах оценочных зон и территорий субъектов РФ;

II этап - в пределах территорий лесхозов.

Для определения кадастровой стоимости 1 гектара лесных земель по каждому лесхозу рассчитываются следующие показатели на 1 гектар лесных земель:

- оценочная продуктивность в натуральном и денежном выражениях;

- базовые оценочные затраты;

- цена производства древесины;

- годовой расчетный рентный доход.

1. Оценочная продуктивность 1 гектара лесных земель лесхоза в натуральном выражении рассчитывается как средневзвешенная величина запаса древесины на корню на 1 гектаре спелых насаждений каждой основной лесообразующей породы в каждом обороте рубки лесхоза.

Оценочная продуктивность лесных земель в денежном выражении определяется умножением оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель лесхоза в натуральном выражении на средневзвешенную фактически сложившуюся плату за 1 куб. м древесины, отпускаемой на корню в этом же лесхозе.

2. Оценочные затраты на 1 гектар лесных земель определяются как средневзвешенная величина фактических расходов лесхозов на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов и управленческих расходов, выраженных в рублях.

3. Цена производства древесины в расчете на 1 гектар лесных земель в лесхозе определяется путем умножения оценочных затрат на норматив, учитывающий рентабельность лесохозяйственного производства, равный 1,07.

4. Дифференциальный рентный доход с 1 гектара лесных земель в лесхозе определяется как разность между оценочной продуктивностью 1 гектара лесных земель в денежном выражении и ценой производства древесины в расчете на 1 гектар.

Если при расчете дифференциального рентного дохода получается отрицательное значение, дифференциальный рентный доход принимается равным нулю.

Годовой расчетный дифференциальный рентный доход с 1 гектара лесных земель в лесхозе определяется путем деления дифференциального рентного дохода с 1 гектара лесных земель на число лет в средневзвешенном обороте рубки с учетом структуры основных лесообразующих пород.

Годовой абсолютный рентный доход определяется исходя из следующего положения: кадастровая стоимость 1 гектара лесных земель, на которых не образуется дифференциальный рентный доход, устанавливается равной минимальному значению кадастровой стоимости 1 гектара сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации.

Годовой расчетный рентный доход 1 гектара лесных земель в лесхозе определяется суммированием годового расчетного дифференциального и годового абсолютного рентных доходов, получаемых с 1 гектара лесных земель.

5. Расчет кадастровой стоимости 1 гектара лесных земель.

Кадастровая стоимость 1 гектара лесных земель лесхоза определяется путем деления годового расчетного рентного дохода с 1 гектара лесных земель на коэффициент капитализации (0,02).

Определение удельных показателей кадастровой
стоимости нелесных земель

К нелесным землям на землях лесного фонда относятся земли, находящиеся под застройками; дорогами; сельскохозяйственными угодьями; водными объектами; болотами, а также нарушенные земли (включая под оленьи пастбища). Общая площадь вышеуказанных земель на территории Ставропольского края по всем лесхозам и Ачикулакской НИЛОС составляет 18485 га, или 16,3 % от площади земель лесного фонда.

Нелесные земли в границах лесхозов оцениваются исходя из функционального назначения и доходности их хозяйственного использования в следующем порядке:

1. Земли под дорогами и застройками оцениваются исходя из средней кадастровой стоимости 1 га лесных земель и границах лесхозов.

2. Сельскохозяйственные угодья оцениваются исходя из средней кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения административного района по месту расположения земель лесного фонда.

3. Земли под водными объектами оцениваются исходя из средней кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий административного района по месту расположения земель лесного фонда.

4. Земли под болотами, нарушенные земли (за исключением тех, на которых ведется промышленная разработка общераспространенных полезных ископаемых) и прочие земли оцениваются как земли, не приносящие ренту - в размере 400 руб./га.

5. Нарушенные земли, на которых ведется промышленная разработка (добыча) общераспространенных полезных ископаемых (глины, песка, щебня, торфа и т.д.), оцениваются исходя из средней кадастровой стоимости 1 га лесных земель в границах лесхозов (или в границах субъектов РФ).

Определение удельных показателей кадастровой стоимости
земель лесного фонда

Средняя кадастровая стоимость 1 га земель лесного фонда в границах лесхоза определяется взвешиванием средних кадастровых стоимостей одного гектара лесных и нелесных земель соответственно на их площади.

Все данные, необходимые для расчета кадастровой стоимости земель лесного фонда, предоставлены Ставропольским управлением лесами Федеральной службы лесного хозяйства России за 1998-1999 гг. и ГНУ Ачикулакской НИЛОС "ВНИАЛМИ" за 1999 г.

Приложение 1

Результаты государственной кадастровой оценки лесного фонда
Ставропольского края

N п/ п	Наименование лесхоза	Удельный показатель кадастровой стоимости лесных земель, руб./га	Удельный показатель кадастровой стоимости нелесных земель, руб./га	Удельный показатель кадастровой стоимости лесного фонда, руб./га
01	02	03	04	05
1	Арзгирский	400	1689	426
2	Бештаугорский	13485	5859	12130
3	Благодарненский	400	5897	918
4	Буденновский	3038	13818	4869
5	Дивенский	992	2342	1069
6	Ессентукский	11769	6768	11126
7	Изобильненский	4733	22208	8374
8	Ипатовский	3497	8751	4269
9	Калаусский	5465	9035	5762
10	Кировский	2876	12180	4771
11	Кисловодский	3445	6815	4025
12	Кумский	5854	19196	6734
13	Курский	9878	5752	8972
14	Левокумский	400	3826	868
15	Невинномысский	3563	11061	4613
16	Нефтекумский	400	600	418
17	Нижне-Кумский	4000	11692	4863
18	Петровский	400	1715	558
19	Ставропольский	10046	9153	9988
20	Степновский	400	5816	608
21	ГНУ Ачикулакская НИЛОС	400	758	604
	Итого по краю	5740	6478	5860

Результаты
государственной кадастровой оценки земель садоводческих,
огороднических и дачных объединений в Ставропольском крае
по состоянию на 1 января 2003 года
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 30 августа 2005 г. N 105-п)

Подпункт "2" пункта 1 постановления, утвердивший настоящие результаты государственной кадастровой оценки земель, утратил силу с 1 января 2011 г.

Информация об изменениях:

См. текст результатов

ГАРАНТ:

См. Результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических объединений в Ставропольском крае по состоянию на 01 января2008 года, утвержденные постановлением Правительства Ставропольского края от 18 августа 2010 г. 278-п