Приказ Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 7 октября 2010 г. N 328 "Об утверждении Административного регламента предоставления министерством строительства и архитектуры Ставропольского края государственной услуги по предоставлению за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края" (утратил силу)

Приказ Министерства строительства и архитектуры
Ставропольского края от 7 октября 2010 г. N 328
"Об утверждении Административного регламента предоставления
министерством строительства и архитектуры Ставропольского края
государственной услуги по предоставлению за счет средств бюджета
Ставропольского края социальных выплат на приобретение или
строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья,
пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств
по строительству жилья на территории Ставропольского края"

ГАРАНТ:

Приказом Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 5 июля 2012 г. N 215 настоящий приказ признан утратившим силу

В соответствии с пунктом 8 Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг) в Ставропольском крае, утвержденного постановлением Губернатора Ставропольского края от 09 марта 2007 г. N 123, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления министерством строительства и архитектуры Ставропольского края государственной услуги по предоставлению за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края.

2. Начальнику отдела по контролю и надзору за долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (Куценко А.В.) обеспечить внедрение вышеназванного Административного регламента.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра - начальника инспекции государственного строительного надзора министерства строительства и архитектуры Ставропольского края Лотову Е.П.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

И.А. Стоян

Административный регламент
предоставления министерством строительства и архитектуры
Ставропольского края государственной услуги по предоставлению
за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на
приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого
строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками
обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края (утв. приказом министерства строительства и архитектуры
Ставропольского края от 7 октября 2010 г. N 328)

ГАРАНТ:

См. справку об административных регламентах исполнения государственных функций и административных регламентах предоставления государственных услуг в Ставропольском крае

I. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления министерством строительства и архитектуры Ставропольского края государственной услуги по предоставлению за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края (далее - Административный регламент), определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий министерства строительства и архитектуры Ставропольского края, порядок взаимодействия между его структурными подразделениями и должностными лицами, а также его взаимодействия с иными органами государственной власти, физическими и юридическими лицами, а также учреждениями и организациями при предоставлении государственной услуги, предусмотренной настоящим Административным регламентом.

Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления государственной услуги по предоставлению за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края (далее - государственная услуга).

Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются правоотношения, возникающие при обращении граждан (далее - заявители, получатели), по вопросу реализации права на получение социальных выплат в соответствии с Законом Ставропольского края от 13 ноября 2009 г. N 75-кз "О мерах социальной поддержки граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края".

Используемые в настоящем Административном регламенте термины подлежат толкованию в соответствии с их значением, определенным действующим законодательством Российской Федерации.

1.2. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги.

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

Бюджетным кодексом Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, N 31, ст. 3823);

Федеральным законом от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 08.05.2006, N 19, ст. 2060);

Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 02.08.2010, N 31, ст. 4179);

Законом Ставропольского края от 13 ноября 2009 г. N 75-кз "О мерах социальной поддержки граждан - участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края" (Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края, N 26, ст. 8497) (далее - Закон Ставропольского края N 75-кз);

Законом Ставропольского края от 16 марта 2009 г. N 13-кз "О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае" (Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края, N 11, ст. 5419);

постановлением Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 г. N 120-п "Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края" ("Ставропольская правда", 05.05.2010, N 88-89);

постановлением Губернатора Ставропольского края от 03 июня 2008 г. N 423 "О некоторых мерах по совершенствованию государственного управления в Ставропольском крае" (Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края, N 23, ст. 7444);

постановлением Губернатора Ставропольского края от 07 июля 2008 г. N 530 "Об утверждении Положения о министерстве строительства и архитектуры Ставропольского края" (Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края, N 27, ст. 7517);

постановлением Губернатора Ставропольского края от 28 мая 2010 г. N 236 "О внесении изменений в Положение о министерстве строительства и архитектуры Ставропольского края, утвержденное постановлением Губернатора Ставропольского края от 07 июля 2008 г. N 530" ("Ставропольская правда", 04.06.2010, N 113-114,);

приказом министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 31 мая 2010 г. N 211 "О мерах по реализации постановления Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 г. N 120-п "Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края".

ГАРАНТ:

См.:

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Закон Ставропольского края от 12 ноября 2008 г. N 80-кз "О дополнительных гарантиях права граждан Российской Федерации на обращение в Ставропольском крае"

Постановление Правительства Ставропольского края от 25 августа 2008 г. N 137-п "О некоторых мерах по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края"

1.3. Описание лиц, взаимодействующих при предоставлении государственной услуги.

Государственная услуга предоставляется государственными гражданскими служащими (далее - должностные лица) министерства гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края (далее - граждане-участники долевого строительства жилья), в соответствии с Законом Ставропольского края N 75-кз.

При предоставлении государственной услуги с министерством взаимодействуют органы исполнительной власти Ставропольского края, территориальные органы федеральных органов исполнительной власти, органы местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги.

Предоставление за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края.

2.2. Наименование органа, предоставляющего государственную услугу.

Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края (далее - министерство).

2.3. Результат предоставления государственной услуги.

Результатом предоставления государственной услуги являются следующие документы:

предоставление социальной выплаты на строительство или приобретение жилья;

отказ в предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья.

2.4. Срок предоставления государственной услуги.

Социальная выплата предоставляется в соответствии со списком граждан-участников долевого строительства жилья, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, на основании заключенного между гражданином-участником долевого строительства жилья, министерством и продавцом (застройщиком жилья) договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья), зарегистрированного в установленном порядке, в течение 30 рабочих дней путем ее перечисления министерством продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья).

2.5. Правовые основания для предоставления государственной услуги.

Правовыми основаниями для предоставления государственной услуги по предоставлению за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края являются Закон Ставропольского края N 75-кз и постановление Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 г. N 120-п "Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными актами для предоставления государственной услуги.

Для предоставления социальной выплаты гражданин-участник Долевого строительства жилья представляет в министерство заявление (далее - заявление о предоставлении социальной выплаты) (приложение 1 к Административному регламенту).

К заявлению о предоставлении социальной выплаты прилагаются следующие документы (либо их надлежаще заверенные копии):

1) документы, удостоверяющие личность гражданина-участника долевого строительства жилья и членов его семьи:

паспорт гражданина Российской Федерации;

свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста);

документ, заменяющий паспорт (документ, удостоверяющий личность гражданина, выданный уполномоченным государственным органом);

2) документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина-участника долевого строительства жилья:

свидетельство о заключении брака;

свидетельства о рождении детей;

решение об усыновлении (удочерении);

решение суда об определении состава семьи (при необходимости);

3) решение органа местного самоуправления о признании гражданина-участника долевого строительства жилья нуждающимся в жилом помещении в целях реализации права на получение социальной выплаты;

ГАРАНТ:

Об основаниях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма см. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

4) документы, подтверждающие право на первоочередное предоставление социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья.

Истребование у гражданина-участника долевого строительства жилья иных документов не допускается.

Заявление о предоставлении социальной выплаты заполняется гражданином-участником долевого строительства жилья разборчиво, в машинописном виде, а также в электронной форме или от руки, на русском языке.

На заявление о предоставлении социальной выплаты ставится личная подпись гражданина-участника долевого строительства жилья или его уполномоченного представителя. Заявление о предоставлении социальной выплаты может быть подписано гражданином-участником долевого строительства жилья или его уполномоченным представителем с использованием средств электронной цифровой подписи.

Ежегодно, в период с 1 января по 1 апреля, граждане-участники долевого строительства жилья представляют в министерство документы об изменении сведений, указанных в документах о предоставлении социальной выплаты. При отсутствии изменений представляется расписка (приложение 2 к Административному регламенту).

2.6.1. От имени гражданина-участника долевого строительства жилья заявления и документы, указанные в пункте 2.6 Административного регламента, могут быть поданы уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.6.2. Гражданин-участник долевого строительства жилья несет ответственность за достоверность документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента, в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края порядке.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Заявление о предоставлении социальной выплаты без предусмотренных пунктом 2.6. Административного регламента документов не принимается и не регистрируется.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

Отказ в предоставлении социальной выплаты допускается в следующих случаях:

не представлены все необходимые для предоставления социальной выплаты документы;

представлены документы, на основании которых гражданину-участнику долевого строительства жилья не может быть предоставлена социальная выплата.

Отказ в предоставлении социальной выплаты по другим основаниям не допускается.

В решении об отказе в предоставлении социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья министерством указываются причины отказа и порядок обжалования данного решения.

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги.

Предоставление государственной услуги является бесплатным для заявителей.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги.

Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов для предоставления социальных выплат и для получения не должно превышать 40 минут в течение рабочего дня. При наличии очереди, состоящей из более пяти человек, очередь регулируется должностным лицом министерства, ответственным за прием документов граждан-участников долевого строительства жилья для предоставления социальных выплат.

Максимальное время приема составляет 20 минут.

Социальная выплата предоставляется на основании договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья), указанного в пункте 3.2.5 Административного регламента, в течение 30 рабочих дней с момента представления в министерство зарегистрированного договора путем ее перечисления министерством продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья).

2.11. Срок регистрации заявления гражданина-участника долевого строительства жилья о предоставлении государственной услуги.

Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан-участников долевого строительства жилья о предоставлении социальной выплаты не более 20 минут.

Заявление без предусмотренных пунктом 2.6. Административного регламента документов не принимается и не регистрируется.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения заявлений о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Предоставление государственной услуги осуществляется непосредственно в министерстве.

Места получения информации оборудуются столами и стульями, оборудованием для хранения верхней одежды посетителей, обеспечиваются письменными принадлежностями.

Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов министерства.

На информационном стенде и на официальном сайте министерства размещаются образцы заполнения заявления о предоставлении социальной выплаты и перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

2.13. Показатели доступности и качества государственной услуги.

Показатели доступности и качества государственной услуги устанавливаются при осуществлении текущего, планового и внепланового контроля за соблюдением положений настоящего Административного регламента.

2.14. Информация о порядке предоставления государственной услуги предоставляется:

посредством опубликования в установленном порядке нормативных правовых актов содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги и Административного регламента, в том числе путем размещения в сети Интернет на официальном сайте министерства, а также путем личного консультирования заинтересованных лиц по адресу: г. Ставрополь, ул. Спартака, 6;

посредством размещения Административного регламента и образцов заполнения форм документов в здании министерства на стенде отдела по контролю и надзору за долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (далее - отдел по контролю и надзору за долевым строительством);

с использованием средств телефонной связи, а также при устном и письменном обращении.

На официальном сайте министерства в сети Интернет размещается бланк заявления о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья и образец его заполнения (в электронной форме).

Письменное разъяснение осуществляется при поступлении письменного обращения в министерство путем личного вручения в приемную министерства или по почте. После регистрации обращения министр строительства и архитектуры Ставропольского края (далее - министр) или уполномоченный заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края определяют исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на обращение дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии, номера телефона исполнителя, подписывается министром или заместителем министра, либо лицами, исполняющими их обязанности.

Ответ на обращение направляется письмом либо вручается лично под роспись в зависимости от способа получения ответа, указанного в письменном обращении.

При письменном обращении ответ направляется не позднее 30 дней со дня регистрации обращения в министерстве за подписью министра, заместителя министра.

Обязанности должностных лиц при ответе на устные обращения:

а) при ответе по телефону сотрудник, осуществляющий прием обращения, должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, наименование структурного подразделения министерства;

б) во время разговора произносить слова четко;

в) при устном обращении должностные лица отдела по контролю и надзору за долевым строительством дают ответ самостоятельно в соответствии со своей компетенцией. В случае если сотрудник отдела по контролю и надзору за долевым строительством не может ответить на вопрос самостоятельно, он должен предложить заявителю обратиться за разъяснениями к вышестоящему должностному лицу или письменно в министерство.

Сотрудники, осуществляющие разъяснения (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заявителям. В конце проведения разъяснений кратко подвести итоги и перечислить меры, которые необходимо принять (с указанием должностных лиц и конкретных мероприятий).

Прием граждан по вопросам предоставления государственной услуги осуществляется:

заместителем министра - начальником инспекции государственного строительного надзора - во вторую и четвертую среду каждого месяца с 16.00 до 18.00 по адресу: г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, каб. 34, предварительная запись на прием осуществляется по телефону 8 (8652) 26-67-03;

должностными лицами отдела по контролю и надзору за долевым строительством - каждый вторник с 10.00 до 12.00 и четверг с 15.00 до 17.00 по адресу: г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, каб. 21, 40.

Продолжительность приема у должностного лица не должна превышать 20 минут.

Телефоны для справок по исполнению государственной функции: 8 (8652) 26-68-89, 8 (8652) 27-10-91.

Официальный сайт министерства в сети Интернет www.minstroysk.ru

Адрес электронной почты E-mail: minstroy-sk@mail.ru

Потребителями информации о государственной услуге являются граждане-участники долевого строительства жилья, а также иные лица, заинтересованные в получении информации.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их выполнения,
в том числе особенности выполнения административных процедур
в электронной форме

3.1. Предоставление государственной услуги по предоставлению за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края министерством осуществляется посредством проведения отдельных административных процедур, а именно:

а) прием и регистрация заявлений граждан-участников долевого строительства жилья о предоставлении социальной выплаты и представленных ими документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента;

б) рассмотрение представленных документов;

в) принятие решения о предоставлении социальной выплаты (об отказе в ее предоставлении);

г) формирование списка граждан-участников долевого строительства жилья, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья;

д) заключение договоров купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилья;

е) предоставление социальной выплаты;

ж) направление в орган местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края сведений о предоставлении социальных выплат.

3.2. Прием и регистрация заявлений граждан-участников долевого строительства жилья о предоставлении социальной выплаты и представленных ими документов.

3.2.1. Прием заявлений граждан-участников долевого строительства жилья и представленных ими документов осуществляется отделом по контролю и надзору за долевым строительством министерства каждый понедельник, вторник и четверг с 9.00 до 18.00 по адресу: г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, каб. 21, 40.

Заявление о предоставлении социальной выплаты может быть подписано гражданином-участником долевого строительства жилья или его уполномоченным представителем с использованием средств электронной цифровой подписи.

К заявлению о предоставлении социальной выплаты прилагаются документы (либо их надлежаще заверенные копии), указанные в пункте 2.6 Административного регламента.

Регистрация заявления о предоставлении социальной выплаты осуществляется в Книге регистрации заявлений граждан-участников долевого строительства жилья. Заявление без предусмотренных пунктом 2.6 Административного регламента документов не принимается и не регистрируется.

3.2.2. Рассмотрение заявлений и документов о предоставлении социальной выплаты (далее - заявление).

После регистрации представленные гражданами-участниками долевого строительства жилья заявления и документы обобщаются и представляются на рассмотрение комиссии для организации работы по предоставлению за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края (далее - комиссия).

Комиссия по результатам рассмотрения представленных гражданином-участником долевого строительства жилья заявления и документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента, направляет согласованные предложения министру о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в ее предоставлении.

3.2.3. Принятие решения о предоставлении социальной выплаты (об отказе в ее предоставлении).

Решение о предоставлении социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья либо об отказе в ее предоставлении принимается министерством в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления и издается в форме распоряжения.

Отказ в предоставлении социальной выплаты допускается в следующих случаях:

не представлены все необходимые для предоставления социальной выплаты документы;

Министерство в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в ее предоставлении сообщает гражданину-участнику долевого строительства жилья в письменном виде (в том числе по электронной почте) о принятом решении и о включении его в список граждан-участников долевого строительства жилья, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (далее - общий список).

3.2.4. Формирование списка граждан-участников долевого строительства жилья, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья.

На основании решения о предоставлении социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья и представленных им документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента, министерство формирует общий список, согласно приложению 3 к Административному регламенту, из которого одновременно формируются:

список граждан-участников долевого строительства жилья, имеющих право на первоочередное предоставление социальных выплат (далее - список на первоочередное предоставление социальных выплат);

список граждан-участников долевого строительства жилья, имеющих право на получение социальной выплаты в текущем финансовом году (далее - список на текущий финансовый год).

Очередность предоставления гражданам-участникам долевого строительства жилья социальной выплаты определяется исходя из даты представления заявления и документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента, за исключением категорий граждан-участников долевого строительства жилья, имеющих первоочередное право на получение социальных выплат и определенных частью 3 статьи 6 Закона Ставропольского края N 75-кз.

Очередность предоставления гражданам-участникам долевого строительства жилья социальной выплаты, имеющим право на первоочередное предоставление социальных выплат, определяется исходя из даты предъявления документов, подтверждающих данное право.

При рассмотрении заявлений о предоставлении социальных выплат, поданных несколькими гражданами-участниками долевого строительства жилья одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

В случае утраты права на первоочередное предоставление социальных выплат граждане-участники долевого строительства жилья остаются в общем списке.

3.2.5. Заключение договоров купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилья.

Между гражданином-участником долевого строительства жилья, министерством и продавцом (застройщиком жилья) заключается договор купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья) по примерным формам согласно приложениям 4-6 к настоящему Административному регламенту, который регистрируется в установленном законодательством порядке.

3.2.6. Предоставление социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в порядке очередности представления гражданином-участником долевого строительства жилья документов, указанных в пункте 3.2.1 Административного регламента, за исключением категорий граждан-участников долевого строительства жилья, определенных в части 3 статьи 6 Закона Ставропольского края N 75-кз.

Размер социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья, оплатившему менее 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи, рассчитывается по следующей формуле:

, где

- размер социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья, оплатившему менее 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи;

S - количество квадратных метров общей площади жилья, фактически оплаченных гражданином-участником долевого строительства жилья;

Р - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета;

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Ставропольского края

n - суммы, выплаченные гражданину-участнику долевого строительства жилья в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве жилья либо в связи с удовлетворением требований кредиторов при ликвидации застройщика, не исполнившего обязательства по строительству жилья на территории Ставропольского края.

Размер социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья, оплатившему более 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи, рассчитывается по следующей формуле:

, где

- размер социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья, оплатившему более 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи;

К - количество членов семьи гражданина-участника долевого строительства жилья;

При приобретении жилого помещения за счет предоставляемой социальной выплаты граждане-участники долевого строительства жилья вправе использовать собственные средства.

Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилых помещений, признанных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, непригодными для проживания, в том числе в связи с высоким (свыше 70 процентов) уровнем износа, а также для приобретения жилого помещения, размер площади которого в расчете на одного члена семьи гражданина-участника долевого строительства жилья меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 28 декабря 2005 г. N 73-кз "О краевых стандартах в жилищной сфере"

Возврат полученной социальной выплаты гражданином-участником долевого строительства жилья в доход бюджета Ставропольского края производится в случае установления факта предоставления недостоверных документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента.

Возврат полученной социальной выплаты может быть произведен гражданином-участником долевого строительства жилья добровольно по согласованию с министерством либо по решению суда.

3.2.7. Направление в орган местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края сведений о предоставлении социальных выплат.

Министерство в срок не позднее пяти рабочих дней со дня перечисления социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья продавцу (застройщику) жилья направляет в орган местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края, принявшего решения о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении, сведения о предоставленных социальных выплатах на приобретение (строительство) жилья.

3.3. Время прохождения отдельных административных процедур, а именно:

прием и регистрация заявлений граждан-участников долевого строительства жилья о предоставлении социальной выплаты и представленных ими документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента осуществляется в день обращения гражданина-участника долевого строительства жилья;

рассмотрение представленных документов, принятие решения о предоставлении социальной выплаты (об отказе в ее предоставлении) и формирование списка граждан-участников долевого строительства жилья, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья осуществляются в течение 10 рабочих дней со дня принятия заявления о предоставлении социальной выплаты;

заключение договоров купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилья осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином-участником долевого строительства жилья в министерство проекта договора купли-продажи (участия в долевом строительстве);

направление в орган местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края сведений о предоставлении социальных выплат осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня перечисления социальной выплаты продавцу (застройщику) жилья.

IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Текущий контроль.

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, и принятием решений должностными лицами отдела осуществляет постоянно начальник отдела или в его отсутствие - главный государственный инспектор отдела путем визирования документов.

4.2. Плановый и внеплановый контроль.

Плановый контроль за исполнением положений Административного регламента осуществляется ежеквартально начальником отдела, главным государственным инспектором отдела по контролю и надзору за долевым строительством по результатам предоставления социальных выплат.

Внеплановый контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, проводится по распоряжению министра, заместителя министра-начальника инспекции государственного надзора министерства.

4.3. Ответственность должностных лиц отдела по контролю и надзору за долевым строительством.

Ответственность за своевременное и качественное предоставление государственной услуги и несвоевременное принятие решений при предоставлении государственной услуги возлагается на должностных лиц отдела по контролю и надзору за долевым строительством.

Должностные лица отдела по контролю и надзору за долевым строительством несут персональную ответственность, закрепленную в их должностных регламентах за:

соблюдением сроков исполнения административных процедур;

соответствием результатов административных процедур требованиям законодательства;

достоверность информации.

4.4. Положения, характеризующие требования к порядку контроля.

Подлежат обязательному рассмотрению предложения о совершенствовании процедуры контроля за предоставлением государственной услуги, поступившие от органов государственной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления Ставропольского края, граждан, объединений и организаций.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействий) должностного лица и принимаемого
им решения при предоставлении государственной услуги

5.1. Обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги, производится в досудебном (внесудебном) и судебном порядке.

5.2. Досудебный (внесудебный) порядок.

5.2.1. Граждане-участники долевого строительства жилья вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц:

начальника отдела по контролю и надзору за долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, главного государственного инспектора и государственных инспекторов - заместителю министра - начальнику инспекции государственного надзора министерства (далее - заместитель министра);

заместителя министра - министру.

5.2.2. Действия должностных лиц отдела по контролю и надзору за долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости обжалуются гражданами-участниками долевого строительства жилья заместителю министра в письменной форме.

5.2.3. Обращение заявителя должно содержать следующую информацию:

а) фамилия, имя, отчество гражданина-участника долевого строительства жилья, которым подается заявление (обращение, жалоба), его место жительства или пребывания (юридический адрес);

б) должность, фамилия, имя и отчество должностного лица (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;

в) суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);

г) сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его заявления (обращения, жалобы).

5.2.4. Заявление (обращение, жалоба) гражданина-участника долевого строительства жилья рассматривается заместителем министра в срок, не превышающий 30 дней, с момента регистрации обращения в министерстве. Письменный мотивированный ответ за подписью заместителя министра направляется на почтовый адрес, указанный гражданином-участником долевого строительства жилья.

5.2.5. В случае выявления заместителем министра в действиях должностных лиц нарушений требований законодательства Российской Федерации заместитель министра в течение 5 рабочих дней после получения заявления (обращения, жалобы) передает материалы и предложения для принятия решения о назначении проведения служебной проверки министру.

5.2.6. При подтверждении нарушений требований законодательства Российской Федерации заместитель министра, министр в установленный законодательством срок принимает решение о необходимости применения к должностному лицу отдела мер дисциплинарного или иного предусмотренного законодательством Российской Федерации характера.

5.2.7. Заявление (обращение, жалоба) считается разрешенным, если рассмотрены все поставленные в нем вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы по существу всех поставленных вопросов.

Заявитель информируется обо всех принятых по его заявлению (обращению, жалобе) решениях.

5.3. Граждане-участники долевого строительства жилья вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления государственной услуги, действие или бездействие должностных лиц министерства в судебном порядке, подав письменное заявление в трехмесячный срок со дня, когда им стало известно о нарушении их прав и законных интересов.

Заместитель министра

Е.П. Лотова

Согласован

министерством экономического развития

Ставропольского края

_______________________ Ю.В. Ягудаев

15 сентября 2010 г.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 1

                                  В министерство строительства и

                                  архитектуры Ставропольского края

                                  от ______________________________

                                               (Ф.И.О.)

                                  проживающего (ей) по адресу: ____

                                  _________________________________

                                     (адрес по месту регистрации)

Заявление
о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья

Прошу предоставить мне, ___________________________________________________

____________________________________________________________________ ______

   (Ф.И.О. полностью, данные документа, удостоверяющего личность;

____________________________________________________________________ ______,

             Ф.И.О. представителя, реквизиты документа,

                 подтверждающего его полномочия)

социальную выплату на приобретение или строительство жилья в соответствии с Законом Ставропольского края "О мерах социальной поддержки граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края".

Для принятия решения о предоставлении социальной выплаты сообщаю следующие сведения:

Состав семьи:

супруг (супруга):

____________________________________________________________________ ____,

                      (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия _______N_________ выдан ____________________ "___"_________ г.;

дети (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные/свидетельство о рождении - для лиц, не достигших 14-летнего возраста):

1.__________________________________________________________________ _____,

2.__________________________________________________________________ _____,

3.__________________________________________________________________ _____,

4.__________________________________________________________________ _____;

иные члены семьи (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные):

1.__________________________________________________________________ _____,

2.__________________________________________________________________ _____,

3.__________________________________________________________________ _____,

4.__________________________________________________________________ _____.

Включен во вторую часть реестра граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, по объекту, расположенному _________________

____________________________________________________________________ ______

               (адрес объекта строительства согласно

____________________________________________________________________ ______

          договору участия в долевом строительстве жилья)

Размер денежных средств, оплаченных мною по договору участия в долевом строительстве жилья, составляет: __________________________________________________

(__________________________________________________________________) рублей.

                           прописью

Сумма в размере ___________________________________________________________

(___________________________________________________________________ ) рублей

                           прописью

была мне возвращена в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве жилья либо в связи с удовлетворением требований кредиторов при ликвидации застройщика ____________________________________________________________________

                            наименование

не исполнившего обязательства по строительству жилья на территории Ставропольского края.

Мои требования по Исполнению обязательств по договору участия в долевом строительстве, в том числе с использованием мер государственной поддержки, иным способом не удовлетворены.

Я, нижеподписавшийся, настоящим заявляю, что все предоставленные мною сведения и документы являются достоверными и исчерпывающими, даю согласие, чтобы все эти данные служили основой для предоставления социальной выплаты, и министерство строительства и архитектуры Ставропольского края вправе отказать в выплате, если мною были скрыты сведения или представленные документы недостоверны.

Я даю свое согласие и предоставляю министерству строительства и архитектуры Ставропольского края право на получение сведений от любой организации, владеющей всей необходимой информацией, для предоставления мне социальной выплаты.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" и в целях реализации Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, даю согласие министерству строительства и архитектуры Ставропольского края на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

С условиями предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, предусмотренными Законом Ставропольского края "О мерах социальной поддержки граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края", Порядком предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 г. N 120-п, ознакомлен (на) и обязуюсь их выполнять.

К заявлению мною прилагаются следующие документы:

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

N п/п	Наименование и реквизиты документа	Количество экземпляров (шт.)		Количество листов (шт.)		Примечание
N п/п	Наименование и реквизиты документа	подлинник	копия	подлинник	копия	Примечание

"___"__________ 20___ г.

Подпись

_____________________________

(гражданина-участника

долевого строительства

жилья/представителя)

Заявление и прилагаемые к нему документы приняты

"___"__________ 20___ г. в ____ часов ____ минут.

И.О. Фамилия

_______________

___________________________

(должность лица,

принявшего заявление)

(подпись, дата)

(расшифровка подписи)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 2

                                   В министерство строительства и

                                   архитектуры Ставропольского края

                                   от _____________________________

                                                (Ф.И.О.)

                                   проживающего (ей) по адресу: ___

                                   ________________________________

                                     (адрес по месту регистрации)

Расписка
об отсутствии изменений в ранее представленных сведениях гражданином-участником долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края

Я, ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. полностью, данные документа,

                   удостоверяющего личность/

____________________________________________________________________ ______

             Ф.И.О. представителя, реквизиты документа,

                  подтверждающего его полномочия)

настоящей распиской подтверждаю неизменность ранее представленных мною документов и сведений.

"___"__________ 20___ г.

Подпись

___________________________

(гражданина-участника

долевого строительства

жилья/представителя)

Настоящая расписка принята "___"__________ 20___ г.

И.О. Фамилия

_______________

___________________________

(должность лица,

принявшего заявление)

(подпись, дата)

(расшифровка подписи)

Приложение 3

Список
граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья

N п/п	Сведения о гражданине-участнике долевого строительства жилья				Сведения о членах семьи гражданина-участника долевого строительства			Сведения о договоре участия в долевом строительстве жилья					Сведения о включении в реестр граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья (далее - реестр)		Решение о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении (номер, дата)	Документ, подтверждающий право на первоочередное получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (при наличии)	Норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Ставропольскому краю (Р)	Количество кв. метров общей площади жилья в расчете по 18 кв. м на каждого члена семьи	Размер социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья, оплатившему менее 18 кв. м (С1)	Размер социальной выплаты гражданину-участнику долевого строительства жилья, оплатившему более 18 кв. м (С2)	Ответственный
	Ф.И.О.	число, месяц, год рождения	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста)		Ф.И.О.	родственные отношения	общее количество членов семьи	наименование и реквизиты договора участия в долевом строительстве жилья (номер, дата), дата государственной регистрации (при наличии)	цена договора участия в долевом строительстве жилья (тыс. руб.)	сумма денежных средств, внесенных гражданином-участником долевого строительства жилья по договору (тыс. рублей)	сумма денежных средств, возвращенных гражданину-участнику долевого строительства жилья по договору (тыс. рублей), (n)	размер общей площади жилого помещения, оплаченного по договору участия в долевом строительстве жилья (кв. м), (S)
													часть реестра, раздел, объект долевого строительства	решение о включении в реестр (номер, дата)
			серия, номер	кем, когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 4

Примерный договор
купли-продажи жилого дома (домовладения)

г. _________________________________________      _______________

   Ставропольского края Российской Федерации       (дата, месяц,

                                                   год прописью)

Мы, гр. (Ф.И.О.), ___________________________________________________________

______________ года рождения, пол: ______, место рождения: ___________________

____________________________________________________________________ _____

гражданство: Российская Федерация, паспорт серии ______________ N ___________

выданный __________________________________, код подразделения ____________

зарегистрированный (ая) по адресу: __________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, гр. (Ф.И.О.) ___________

____________________________________________________________________ ______,

__________ года рождения, пол: _______, место рождения: _______________________,

гражданство: Российская Федерация, паспорт серии _____ N___________, выданный ______________________________________________________, код подразделения ________,

зарегистрированный (ая) по адресу: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, и Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края, в лице заместителя министра-начальника инспекции государственного строительного надзора Лотовой Елены Петровны, действующей на основании доверенности от __________ N _________, именуемое в дальнейшем "Плательщик", с третьей стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее - договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является купля-продажа жилого дома (домовладения), расположенного на земельном участке, в порядке сделки по отчуждению дома (домовладения) между "Продавцом" и "Покупателем", расположенного по адресу: ______

____________________________________________________________________ _______

1.2. Указанный жилой дом (домовладение) принадлежит "Продавцу" на основании ____

____________________________________________________________________ ______

Земельный участок принадлежит "Продавцу" на основании _______________________

____________________________________________________________________ ______

1.3. Инвентаризационная оценка жилого дома (домовладения) согласно ____________ составляет ______________(_________________) рублей.

1.4. Цена жилого дома (домовладения) определена соглашением Сторон и составляет

___________(__________________) рублей, из которых ___________(______________) рублей выплачивается "Плательщиком" за счет средств бюджета Ставропольского края на основании постановления Правительства Ставропольского от 21 апреля 2010 г. N 120-п "Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края", остальная сумма в размере ________________________________ (указать сумму цифрами и прописью) рублей выплачивается "Покупателем" "Продавцу" за счет собственных средств.

1.5. Указанный жилой дом (домовладение) и земельный участок, являющиеся предметом купли-продажи по настоящему договору, имеет следующие характеристики:

Дом (домовладение) ______________________________________________________

общая площадь ________________ кв. м., жилая площадь ___________________ кв.м.

Земельный участок имеет следующие характеристики ___________________________

____________________________________________________________________ ______

1.6. Земельный участок и наружные сооружения (если имеются) оплачиваются за наличный расчет, за счет собственных средств "Покупателя", их стоимость по согласованию Сторон составляет ________________(____________________) рублей, оплата которых произведена полностью до подписания настоящего договора.

1.7. До подписания настоящего договора указанный жилой дом (домовладение) никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. На момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме (домовладении) никто не зарегистрирован и не проживает (если зарегистрирован - указать сроки снятия с регистрационного учета). Лиц, сохраняющих право проживания и пользования не имеется в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ознакомлены.

1.8. "Покупатель" удовлетворен качественным состоянием жилого дома (домовладения), проверив его путем внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил "Продавец".

1.9. Передача продаваемого жилого дома (домовладения) "Продавцом" и принятие его "Покупателем" осуществляются по подписанному Сторонами акту приема-передачи жилого дома (домовладения).

2. Обязанности сторон

2.1. "Продавец" обязуется:

2.1.1. Передать вместе с жилым домом (домовладением) соответствующие документы.

2.1.2. На момент передачи "Покупателю" жилого дома (домовладения) "Продавец" обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются (коммунальные платежи, электроэнергия, газ, налоги и др.).

2.1.3. Нести обязательства по уплате коммунальных платежей до подписания акта приема-передачи жилого дома (домовладения).

2.2. "Покупатель" обязуется:

2.2.1. Осуществить приемку жилого дома (домовладения) в соответствии с актом приема-передачи.

2.3. "Плательщик" обязуется:

2.3.1. Произвести оплату по настоящему договору за счет средств бюджета Ставропольского края на лицевой счет "Продавца" N _____________ открытый в __________

____________________________________________________________________ ______

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма настоящего договора составляет _____________(___________________) рублей, из которых _________________(________________) рублей выплачивается "Плательщиком" за счет средств бюджета Ставропольского края, остальная сумма ______________(_________________) рублей выплачивается "Покупателем" за счет собственных средств.

3.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора и перехода прав на жилой дом (домовладение), не включается в сумму настоящего договора.

3.3. Расчеты по настоящему договору производятся путем безналичного перечисления "Плательщиком" денежных средств на лицевой счет "Продавца" N__________________________, открытый в _______________________________________, в течение 30 рабочих дней после предоставления "Плательщику" зарегистрированного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания (регистрации в установленном порядке) Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

4.2. Настоящий договор подлежит расторжению в случае предоставления "Продавцом" заведомо ложных сведений или подложных документов, послуживших основанием для заключения настоящего договора, в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3. Настоящий договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из сторон, а также для регистрирующего органа.

5. Ответственность сторон

5.1. Все споры, возникающие по настоящему договору, Стороны должны разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор подлежит рассмотрению в суде города Ставрополя.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность, предусмотренную Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами, либо следствием форс-мажорных обстоятельств.

5.4. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, такие как: стихийное бедствие, пожар, чрезвычайное событие социального характера (война, массовые беспорядки и т. п.).

5.5. К форс-мажорным обстоятельствам относятся изменения действующего законодательства, постановления или распоряжения государственных органов власти, делающие невозможным исполнение обязанностей Сторон по настоящему договору.

5.6. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее 30 дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

6. Дополнительные условия и заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.2. В случае расторжения настоящего договора полученные денежные средства "Продавец" обязан в течение трех дней перечислить на счет "Плательщика", указанный в разделе 7 настоящего договора.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. "Продавец" вправе оставить в жилом доме (домовладении) некоторые предметы быта и обстановки, которыми "Покупатель" может распорядиться по своему усмотрению.

6.5. Риск случайной гибели жилого дома (домовладения) переходит к "Покупателю" с момента подписания Сторонами акта приема-передачи жилого Дома (домовладения).

6.6. Расходы по оформлению настоящего договора, как договорились его Стороны, несет "Покупатель".

6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон

"Плательщик":

Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края

355035, г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, л/сч. 133.01.001.1 в УФК по СК

Министерство финансов СК, р/сч. 40201810800000100001; КПП 263401001, ИНН 2634082945, л/сч. 13310035058611005262 в ГРКЦ ГУ Банка России по СК, г. Ставрополь

"Покупатель":

____________________________________________________________________ ______

                          (Ф.И.О. полностью)

Паспортные данные: __________________, выданный ____________________________

Адрес места регистрации: ____________________________________________________

"Продавец":

Лицевой счет N _______________, открытый в __________________________________

БИК __________________, ИНН ______________, к _______________________________

р/сч. ______________________________________________________________________

8. Подписи сторон

С настоящим договором стороны ознакомились лично.

"Продавец": ______________________________________________________________

"Покупатель": _____________________________________________________________

"Плательщик": ____________________________________________________________

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 5

Примерный договор
купли-продажи квартиры

г. _________________________________________      _______________

   Ставропольского края Российской Федерации       (дата, месяц,

                                                   год прописью)

Мы, гр. (Ф.И.О.), ____________________________________________________________

_________ года рождения, пол: ______, место рождения: _________________________

____________________________________________________________________ ______

гражданство: Российская Федерация, паспорт серии ____________ N _____________

выданный ____________________________________, код подразделения __________

зарегистрированный (ая) по адресу: __________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, гр. (Ф.И.О.), __________

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____,

__________ года рождения, пол: _______, место рождения: _____________________,

гражданство: Российская Федерация, паспорт серии ________N ________, выданный

______________________________________________, код подразделения _________,

зарегистрированный (ая) по адресу: __________________________________________,

именуемый (ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, и Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края, в лице заместителя министра-начальника инспекции государственного строительного надзора Лотовой Елены Петровны, действующей на основании доверенности от _________ N___________, именуемое в дальнейшем "Плательщик", с третьей стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее - договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является купля-продажа квартиры в порядке сделки по отчуждению квартиры между "Продавцом" и "Покупателем", находящейся по адресу: _________________________________________________________________________

1.2. Указанная квартира принадлежит "Продавцу" на праве собственности на основании ______________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _____

Земельный участок принадлежит "Продавцу" на основании ______________________

____________________________________________________________________ _____

1.3. Инвентаризационная оценка квартиры согласно ____________________________

составляет ___________(____________________________________________) рублей.

1.4. Цена квартиры определена соглашением Сторон и составляет ___________(____________) рублей, из которых _____________(______________) рублей выплачивается "Плательщиком" за счет средств бюджета Ставропольского края на основании постановления Правительства Ставропольского от 21 апреля 2010 г. N 120-п "Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края", остальная сумма в размере ________________________________________ (указать сумму цифрами и прописью) рублей

выплачивается "Покупателем" "Продавцу" за счет собственных средств.

1.5. Квартира, являющаяся предметом купли-продажи по настоящему договору, имеет следующие характеристики: _______________________________________________________

общая площадь квартиры _____________ кв. м, жилая площадь ______________ кв. м,

имеется ___________________________________________________________________

квартира расположена по адресу: _____________________________________________

1.6. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает (если зарегистрирован - указать сроки снятия с регистрационного учета). Лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ознакомлены.

1.7. "Покупатель" удовлетворен качественным состоянием квартиры, проверив его путем внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил "Продавец".

1.8. Передача продаваемой квартиры "Продавцом" и принятие ее "Покупателем" осуществляются по подписанному Сторонами акту приема-передачи квартиры.

2. Обязанности сторон

2.1. "Продавец" обязуется:

2.1.1. Передать вместе с квартирой соответствующие документы.

2.1.2. На момент передачи "Покупателю" квартиры "Продавец" обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются (коммунальные платежи, электроэнергия, газ и др.).

2.1.3. Нести обязательства по уплате коммунальных платежей до подписания акта приема-передачи квартиры.

2.2. "Покупатель" обязуется:

2.2.1. Осуществить приемку квартиры в соответствии с актом приема-передачи квартиры.

2.3. "Плательщик" обязуется:

2.3.1. Произвести оплату по настоящему договору за счет средств бюджета Ставропольского края на лицевой счет "Продавца" N __________________________________,

открытый в _____________________________________________________________

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма настоящего договора составляет _______________(_____________________) рублей, из которых __________________(_________________) рублей выплачивается "Плательщиком" за счет средств бюджета Ставропольского края, остальная сумма _______________(_________________) рублей выплачивается "Покупателем" за счет собственных средств.

3.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора и перехода прав на квартиру, не включается в сумму настоящего договора.

3.3. Расчеты по настоящему договору производятся путем безналичного перечисления "Плательщиком" денежных средств на лицевой счет "Продавца" N _____________________, открытый в _________________________________ в течение 30 рабочих дней после предоставления "Плательщику" зарегистрированного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

4. Срок действия настоящего договора

4.3. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из сторон, а также для регистрирующего органа.

5. Ответственность сторон

6. Дополнительные условия и заключительные положения

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. "Продавец" вправе оставить в квартире некоторые предметы быта и обстановки, которыми "Покупатель" может распорядиться по своему усмотрению.

6.5. Риск случайной гибели квартиры переходит к "Покупателю" с момента подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры.

6.6. Расходы по оформлению настоящего договора, как договорились его Стороны, несет "Покупатель".

7. Адреса и банковские реквизиты сторон

"Плательщик":

Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края

355035, г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, л/сч. 133.01.001.1 в УФК по СК

"Покупатель":

____________________________________________________________________ ______

                        (Ф.И.О. полностью)

Паспортные данные: ____________, выданный _________________________________

Адрес места регистрации ___________________________________________________

"Продавец":

Лицевой счет N ______________________, открытый в ___________________________

БИК ________________, ИНН _________________, к/с ____________________________

р/сч. ______________________________________________________________________

8. Подписи сторон

С настоящим договором стороны ознакомились лично.

"Продавец": ____________________________________________________________

"Покупатель": __________________________________________________________

"Плательщик": __________________________________________________________

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 6

Примерный договор
участия в долевом строительстве жилья

г. _________________________________________      _______________

   Ставропольского края Российской Федерации       (дата, месяц,

                                                   год прописью)

Мы, (наименование организации-застройщика) в лице ___________________________

действующего на основании ________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Застройщик", с одной стороны, гр. (Ф.И.О.), _____________

____________________________________________________________________ ______

_________ дата рождения, пол: ______, место рождения: _________________________

гражданство: Российская Федерация, паспорт серии _____________N ______________

выданный __________________________________, код подразделения _____________

зарегистрированный (ая) по адресу __________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем "Участник долевого строительства", с другой стороны, и Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края, в лице заместителя министра-начальника инспекции государственного строительного надзора Лотовой Елены Петровны, действующей на основании доверенности от _____________ N ______________, именуемое в дальнейшем "Плательщик", с третьей стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее - договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является объект долевого строительства _____________ - комнатная квартира N ______, расположенная в подъезде N _________, на __________ этаже, в доме _________ по ул. _______________, г. _______________, общей площадью по проекту кв. м., жилой площадью _________ кв. м.

1.2. Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. _________________, ул. __________ до ___________ 201____ года многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать по акту приема-передачи "Участнику долевого строительства"объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, сумму и принять в собственность объект долевого строительства.

1.3. Застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на основании:

а) права собственности (аренды) земельного участка по ул. ____________ г. ___________________, кадастровый номер _______________________________, свидетельство о государственной регистрации (государственная регистрация договора аренды), от "___"___________ 20___ г. N ___________________

б) разрешения на строительство от "___"_________ 20___ г., выданного ____________

____________________________________________________________________ ______

               (указать орган, выдавший разрешение)

в) проектной документации, утвержденной _____________________________________

____________________________________________________________________ ______

      (указать дату и орган, утвердивший проектную документацию)

г) проектной декларации, опубликованной _____________________________________

____________________________________________________________________ _____

              (указать дату и издание, в котором была

                опубликована проектная декларация)

1.4. Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией.

2. Сумма договора и порядок расчетов

2.1. Сумма настоящего договора определена соглашением Сторон и составляет ___

_________________________________________________________________ рублей,

               (указать сумму цифрами и прописью)

из которых ________________________________________________________ рублей,

                  (указать сумму цифрами и прописью)

выплачивается "Плательщиком" за счет средств бюджета Ставропольского края, остальная сумма __________________________________________________________ рублей

                 (указать сумму цифрами и прописью)

выплачивается "Участником долевого строительства" за счет собственных средств.

2.2. После регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в течение 30 рабочих дней "Плательщик" перечисляет на расчетный счет "Застройщика" денежные средства в размере ____________________________ рублей, за счет средств бюджета Ставропольского края на основании постановления Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 г. N 120-п "Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края", остальная сумма в размере ____________________________ рублей выплачивается "Участником долевого строительства" "Застройщику" за счет собственных средств.

2.3. Размер денежных средств, подлежащих уплате "Участником долевого строительства" "Застройщику", а также стоимость 1 квадратного метра общей площади объекта долевого строительства являются фиксированными и изменению не подлежат.

3. Гарантии качества

3.1. "Застройщик" обязуется осуществлять строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод дома в эксплуатацию и получение "Участником долевого строительства" в собственность объекта долевого строительства, отвечающего характеристикам, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, требованиям технического и градостроительного регламента, проектной документации.

3.2. Срок гарантии по качеству объекта долевого строительства составляет пять лет с момента подписания передаточного акта объекта долевого строительства.

4. Обязанности сторон

4.1. "Застройщик" обязуется:

4.1.1. Осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией и сроками строительствами в установленном порядке получить разрешение на его эксплуатацию в срок до __________________________________

4.1.2. Предоставлять по требованию "Участника долевого строительства" всю необходимую информацию о ходе строительства.

4.1.3. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать "Участнику долевого строительства" объект долевого строительства по акту приема-передачи квартиры.

4.1.4. Представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю документы, необходимые для регистрации настоящего договора и для регистрации права собственности "Участника долевого строительства" на объект долевого строительства.

4.1.5. Передать объект долевого строительства, соответствующий по качеству требованиям технических и градостроительных регламентов, проектно-сметной документации, и пригодный для использования в качестве жилого помещения.

4.2. "Участник долевого строительства" обязуется:

4.2.1. Внести денежные средства в объеме, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

4.2.2. Принять объект долевого строительства от "Застройщика".

4.2.3. По предъявлении эксплуатирующими организациями счетов на оказание коммунальных услуг по окончании строительства многоквартирного жилого дома и передачи "Застройщиком" объекта долевого строительства оплатить все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам.

4.3. "Плательщик" обязуется:

4.3.1. Внести денежные средства в объеме, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренную Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" неустойку и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

5.2. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежей "Участник долевого строительства" уплачивает "Застройщику" неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

5.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, препятствующих полному или частичному исполнению обязательств по настоящему договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. При наступлении форс-мажорных обстоятельств Стороны обязаны известить друг друга о наступлении указанных обстоятельств в трехдневный срок.

6. Прочие условия

6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи "Участнику долевого строительства" несет "Застройщик".

6.2. В случае смерти "Участника долевого строительства" его права и обязанности по настоящему договору входят в состав наследства и переходят к наследникам "Участника долевого строительства".

6.3. Все споры, возникающие по настоящему договору, Стороны должны разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор подлежит рассмотрению в суде города Ставрополя.

6.4. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7. Срок действия и порядок изменения, расторжения договора

7.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, вступает в силу со дня его регистрации и действует до полного исполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств надлежащим образом.

7.2. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора, а также его изменение или расторжение осуществляются по основаниям и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Все изменения настоящего договора оформляются путем подписания Сторонами дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. В случае расторжения настоящего договора, полученные денежные средства "Застройщик" обязан в течение трех дней перечислить "Участнику долевого строительства" и "Плательщику", на счет, указанный в разделе 8 настоящего договора.

7.4. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из сторон, четвертый экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

8. Реквизиты и подписи сторон

Застройщик:			Участник долевого строительства:
________________________________			________________________________
(полное наименование Застройщика)			(фамилия, имя, отчество)
Местонахождение:	________________		Паспортные данные:	_______________
________________________________			________________________________
Банковские реквизиты: _______________			Адрес места регистрации: _______________
________________________________			________________________________
________________________________			________________________________
_______________		(______________)	________________________________
(подпись)			(подпись)
		м.п.

"Плательщик":

Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края

355035, г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, л/сч. 133.01.001.1 в УФК по СК

Заместитель министра	____________________________	Е.П. Лотова
	(подпись)
	м.п.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Предоставляет гос. услугу Министерство строительства и архитектуры края. Результатом ее предоставления является либо предоставление социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, либо отказ в ее предоставлении.

Социальная выплата предоставляется в соответствии со списком граждан-участников долевого строительства жилья, имеющих право на ее получение, на основании заключенного между гражданином, министерством и продавцом (застройщиком жилья) договора купли-продажи жилого помещения, в течение 30 рабочих дней путем ее перечисления министерством продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной договора купли-продажи жилого помещения.

Для предоставления социальной выплаты гражданин представляет в министерство заявление с приложением всех необходимых документов. Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан-участников долевого строительства жилья.

После регистрации заявления и документы обобщаются и рассматриваются специальной комиссией. Комиссия направляет согласованные предложения министру о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в ее предоставлении.

Приводятся формы контроля за исполнением Административного регламента, порядок обжалования решений и действий (бездействий) должностного лица, а также требуемые формы документов.

Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.