Приказ Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 9 июня 2012 г. N 186 "Об утверждении административного регламента исполнения министерством строительства и архитектуры Ставропольского края функции по предоставлению субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, за счет субвенций из федерального бюджета" (утратил силу)

Приказ Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края
от 9 июня 2012 г. N 186
"Об утверждении административного регламента исполнения министерством строительства и архитектуры Ставропольского края функции по предоставлению субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, за счет субвенций из федерального бюджета"

ГАРАНТ:

Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 22 июля 2014 г. N 280 настоящий приказ признан утратившим силу

В целях реализации статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах" и статьи 28.2 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" приказываю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент исполнения министерством строительства и архитектуры Ставропольского края функции по предоставлению субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, за счет субвенций из федерального бюджета (далее - Административный регламент).

2. Начальнику отдела по реализации приоритетного национального проекта и социальных гарантий министерства строительства и архитектуры Ставропольского края (Куксова В.В.) обеспечить внедрение Административного регламента.

3. Признать утратившим силу приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 07 июня 2011 г. N 153 "Об утверждении административного регламента предоставления министерством строительства и архитектуры Ставропольского края государственной услуги по предоставлению субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов за счет субвенций из федерального бюджета".

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на временно исполняющего обязанности заместителя министра строительства и архитектуры Ставропольского края Романюту П.М.

5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

Ю.А. Корнет

ГАРАНТ:

См. справку об административных регламентах исполнения государственных функций (предоставление государственных услуг) в Ставропольском крае

I. Общие положения

Административный регламент исполнения министерством строительства и архитектуры Ставропольского края функции по предоставлению субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, за счет субвенций из федерального бюджета разработан в целях повышения качества и доступности результатов исполнения функции по предоставлению субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" за счет субвенций из федерального бюджета, определяет сроки, требования и последовательность действий (административных процедур) при исполнении функции (далее соответственно - Административный регламент, субсидия, функция).

1. Наименование функции

Предоставление субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, за счет субвенций из федерального бюджета (далее - субсидия).

Субсидия предоставляется на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и имеющих право на данные меры социальной поддержки в соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (далее - граждане).

2. Наименование органа, исполняющего функцию

Функция исполняется министерством строительства и архитектуры Ставропольского края (далее - министерство).

3. В соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" получателями субсидии являются:

1) инвалиды Великой Отечественной войны;

2) участники Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;

3) лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;

4) лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда";

5) члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;

6) инвалиды боевых действий, а также военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);

7) ветераны боевых действий;

8) члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, члены семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), члены семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий;

9) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

ГАРАНТ:

О Порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма см. Закон Ставропольского края от 16 марта 2006 г. N 13-кз "О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае"

4. Административные процедуры в процессе реализации функции исполняются непосредственно специалистами отдела реализации национального проекта и социальных гарантий министерства (далее - специалисты министерства).

5. При исполнении функции министерством осуществляется взаимодействие с:

Министерством регионального развития Российской Федерации (далее - Минрегион России);

министерством социальной защиты населения Ставропольского края (далее - минсоцзащиты Ставропольского края);

министерством финансов Ставропольского края;

органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления края).

6. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение функции

Исполнение министерством функции по предоставлению субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, за счет субвенций из федерального бюджета осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации (Российская газета, 25 декабря 1993, N 237, Собрание законодательства РФ, 2009. N 1, ст. 1, ст. 2);

Жилищным кодексом Российской Федерации, утвержденным Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14, Российская газета, N 1, 12.01.2005, Парламентская газета, N 7-8, 15.01.2005);

Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" (Российская газета, 25 января 1995 г. N 19);

Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (Собрание законодательства РФ, 27.11.1995, N 48, ст. 4563, Российская газета, N 234, 02.12.1995);

Федеральным законом от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Российская газета, N 95, 05.05.2006, Собрание законодательства РФ, 08.05.2006, N 19, ст. 2060, Парламентская газета, N 70-71, 11.05.2006);

Указом Президента Российской Федерации от 07 мая 2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" (Собрание законодательства РФ, 12.05.2008, N 19, ст. 2116);

постановлением Правительства Российской Федерации от 15 октября 2005 г. N 614 "Об утверждении Правил предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" (Собрание законодательства РФ, 24.10.2005, N 43, ст. 4399, Российская газета, N 241, 27.10.2005);

приказом Министерства финансов Российской Федерации от 07 апреля 2006 г. N 56н "О введении отчетности о расходовании субвенций, предоставленных из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов" (Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, N 23, 05.06.2006);

приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 апреля 2010 г. N 229 "Об утверждении Порядка составления и представления отчета о расходах бюджета субъекта Российской Федерации, источником финансового обеспечения которых являются субвенции, предоставленные из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" (Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, N 27, 05.07.2010);

Законом Ставропольского края от 16 марта 2006 г. N 13-кз "О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае" (Ставропольская правда, N 60, 21.03.2006, Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края, 30.04.2006, N 11, ст. 5419);

Законом Ставропольского края от 02 июня 2010 года N 39-кз "Об обеспечении жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (Ставропольская правда, N 115-116, 05.06.2010, Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края, 30.06.2010, N 10, ст. 8736);

постановлением Правительства Ставропольского края от 17 декабря 2008 г. N 200-п "О предоставлении субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (Ставропольская правда, N 288-289, 26.12.2008, Сборник законов и других правовых актов Ставропольского края, 20.02.2009, N 4, ст. 7992);

постановлением Правительства Ставропольского края от 13 марта 2012 г. N 88-п "Об утверждении Положения о министерстве строительства и архитектуры Ставропольского края" (Ставропольская правда, N 62-63, 23.03.2012).

ГАРАНТ:

См. Порядок предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, указанным в подпункте 2 пункта 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах", утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 9 апреля 2010 г. N 109-п

7. Описание результатов исполнения функции

Конечным результатом исполнения функции является предоставление субсидии гражданам на приобретение или строительство (участие в долевом строительстве) жилья, либо отказ гражданину в предоставлении субсидии на приобретение или строительство (участие в долевом строительстве) жилья.

II. Требования к порядку исполнения функции

8. Порядок информирования об исполнении функции

8.1. Для получения информации по процедуре исполнения функции граждане обращаются:

1) лично - в министерство по адресу: ул. Спартака, д. 6, г. Ставрополь, Ставропольский край, 355035, (кабинеты 22 и 23);

2) по телефону - по следующим номерам телефонов в министерстве: 8(8652) 26-12-09, 8(8652) 25-22-97;

3) в письменном виде путем направления почтовых отправлений в министерство по адресу: ул. Спартака, д. 6, г. Ставрополь, Ставропольский край, 355035 или посредством направления письменных обращений - в министерство по факсу: 8(8652) 26-55-71, 26-12-09;

4) с использованием электронной почты в министерство по адресу в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": www.minstroysk.ru (далее - официальный сайт министерства).

График работы министерства: с 9.00 до 18.00 часов; обеденный перерыв: с 13.00 до 14.00 часов; суббота, воскресенье - выходные дни.

8.2. Получение информации гражданами по вопросам исполнения функции, сведений о ходе исполнения функции (далее - информирование граждан) осуществляется в виде:

индивидуального информирования граждан;

публичного информирования граждан.

Индивидуальное информирование граждан проводится в форме:

устного информирования;

письменного информирования (в том числе путем направления информации в электронном виде).

Устное информирование граждан обеспечивается специалистами отдела министерства лично или по телефону.

При информировании граждан (лично или по телефону) специалист министерства должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, затем в вежливой форме подробно проинформировать гражданина по интересующим его вопросам.

Основными требованиями к информированию граждан специалистами министерства являются:

актуальность;

своевременность;

четкость в изложении материала;

полнота информирования;

доступность.

Специалист министерства, осуществляющий устное информирование граждан, должен принять все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленный вопрос. Время ожидания гражданином ответа при устном информировании не должно превышать 15 минут.

В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист министерства, осуществляющий индивидуальное устное информирование, предлагает гражданину обратиться в министерство в письменном виде либо назначает другое удобное для гражданина время для устного информирования.

Письменное информирование граждан осуществляется путем направления гражданину ответа в простой, четкой и понятной письменной форме с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя, подписывается министром строительства и архитектуры Ставропольского края (далее - министр) или заместителем министра, либо лицами, исполняющими их обязанности по почтовому адресу, указанному в обращении граждан, или в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении гражданина, в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации такого обращения.

Публичное информирование граждан проводится путем размещения информации на официальном сайте министерства.

Прием граждан по вопросам исполнения функции осуществляется:

министром, первым заместителем министра, заместителем министра, курирующим данное направление (далее - должностные лица), согласно графику приема граждан:

	Должностное лицо, осуществляющее прием	Дни приема	Время
Ежемесячный единый день личного приема граждан	министр строительства и архитектуры Ставропольского края	каждый второй четверг месяца	с 14.00 до 18.00 часов
Прием граждан по личным вопросам	первый заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края	2-й и 4-й четверг каждого месяца	с 16.00 до 18.00 часов
Прием граждан по личным вопросам	заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края, курирующий данное направление	2-й и 4-й вторник каждого месяца	с 16.00 до 18.00 часов

Предварительная запись на прием по личным вопросам производится к министру, первому заместителю министра, заместителю министра, курирующему данное направление, по телефону 26-67-03.

Часы приема специалистами отдела министерства:

понедельник - четверг, с 9.00 до 13.00 часов. Пятница - не приемный день.

Продолжительность приема у специалиста не должна превышать 20 минут.

8.3. Все консультации и информирование, а также представленные специалистами министерства гражданам в ходе консультаций и информирования образцы и копии документов являются бесплатными.

8.4. Общий срок исполнения функции

Субсидия предоставляется на основании заключенного между гражданином, министерством и продавцом (застройщиком жилья) договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья) (далее - договор) и зарегистрированного в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 30 календарных дней со дня его предоставления в министерство путем ее перечисления министерством продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной соответствующего договора (приложения 4, 5, 6 к Административному регламенту).

III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур (действий), требования к порядку
их выполнения, в том числе особенностей выполнения
административных процедур (действий) в электронной форме

9. Последовательность административных процедур

Исполнение функции включает в себя следующие административные процедуры:

1) получение сформированного сводного списка граждан, имеющих право на обеспечение жильем в соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" по Ставропольскому краю (далее - сводный список);

2) формирование списка граждан по Ставропольскому краю, которым планируется предоставить субсидии в текущем финансовом году;

3) расчет размера субсидии;

4) принятие проектов договоров на подписание;

5) принятие зарегистрированных в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договоров и предоставление субсидии гражданину путем ее перечисления продавцу (застройщику жилья);

6) уведомление органа местного самоуправления края о предоставленных субсидиях.

10. Получение сформированного сводного списка граждан

Минсоцзащиты Ставропольского края ежегодно, в срок до 01 февраля представляет сводный список граждан в министерство.

11. Формирование списка граждан по Ставропольскому краю, которым планируется предоставить субсидии в текущем финансовом году

11.1. В течение 10 рабочих дней со дня поступления средств федерального бюджета в бюджет Ставропольского края на основании сводного списка граждан министерство формирует и утверждает в разрезе муниципальных районов и городских округов Ставропольского края список граждан, которым планируется предоставить субсидии, в текущем финансовом году исходя из даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и направляет его в органы местного самоуправления края для извещения граждан о предоставлении им субсидий (приложения 1, 2 к Административному регламенту).

11.2. Органы местного самоуправления края в месячный срок со дня получения списков граждан, которым планируется предоставить субсидию в текущем финансовом году, информируют министерство о согласии граждан или их отказе от получения субсидии в текущем финансовом году.

12. Расчет размера субсидии

12.1. Расчет размера субсидии, предоставляемой гражданину производится министерством исходя из размера общей площади жилья, указанного в пункте 12.2 Административного регламента для каждого гражданина, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на момент предоставления субсидии гражданину (приложение 3 к Административному регламенту).

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Ставропольского края

12.2. Размер выделяемой субсидии рассчитывается по формуле:

, где

С - размер субсидии;

Ч - число льготоносителей;

36 кв. м. или 18 кв. м. - размеры общей площади жилья установленные федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

36 кв. метров для категорий граждан, указанных в подпунктах "1 - 5" пункта 3 Административного регламента;

18 кв. метров для категорий граждан, указанных в подпунктах "6 - 9" пункта 3 Административного регламента;

Р - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в Ставропольском крае, утвержденная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

12.3. Размер субсидии рассчитывается на момент предоставления субсидии гражданину.

13. Принятие проектов договоров на подписание в текущем году

13.1. Граждане, принявшие решение о согласии на получение субсидии в текущем году, направляют в министерство проект договора для подписания.

13.2. Министерство в течение 15 рабочих дней со дня представления гражданином проекта договора рассматривает его, и:

1) в случае соответствия законодательству Российской Федерации договор подписывается уполномоченным на это должностным лицом министерства и передается гражданам на подписание и регистрацию в установленном законодательством порядке;

2) в случае несоответствия законодательству Российской Федерации проект договора возвращается гражданину для устранения выявленных несоответствий.

14. Принятие зарегистрированного в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии договора, предоставление субсидии гражданину путем ее перечисления продавцу (застройщику жилья).

14.1. Гражданин предоставляет в министерство 1 экземпляр зарегистрированного в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии договора.

14.2. Для перечисления министерством субсидии продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной соответствующего договора, необходимы следующие документы:

а) 1 экземпляр копии паспорта гражданина;

б) 1 экземпляр копии паспорта продавца жилого помещения;

в) 1 экземпляр копии сберегательной книжки продавца жилого помещения (с указанием N счета), (реквизитов застройщика жилья);

г) 1 экземпляр копии ИНН продавца (застройщика жилья);

д) 1 экземпляр копии справки предприятия технической инвентаризации о годе ввода в эксплуатацию и износе приобретаемого жилого помещения.

Документы, указанные в подпунктах "г" и "д", настоящего пункта запрашиваются министерством в государственных органах и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если гражданин не представил указанные документы самостоятельно.

14.3. От имени гражданина зарегистрированный в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии договор и документы, указанные в пункте 14.2. Административного регламента, могут быть поданы уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

14.4. В предоставлении гражданину субсидии отказывается в следующих случаях:

наличие недостоверной или искаженной информации, содержащейся в представленных гражданином документах;

исключение гражданина из сводного списка.

14.5. В случае отказа гражданину в предоставлении субсидии, специалистами министерства в течение 10 рабочих дней со дня выявления (возникновения) обстоятельств, указанных в пункте 14.4. Административного регламента направляется письменное уведомление гражданину с указанием причин данного отказа.

Возобновление процедуры по предоставлению гражданину субсидии путем перечисления ее продавцу (застройщику жилья) осуществляется после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

14.6. Субсидия перечисляется министерством продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной соответствующего договора в течение 30 календарных дней после предоставления в министерство зарегистрированного договора в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

14.7. В случае приобретения гражданином жилого помещения за счет кредитных (заемных) средств банков, иных организаций и (или) физических лиц, допускается перечисление субсидии банкам, иным организациям и (или) физическим лицам в счет погашения основной ссудной задолженности по кредиту, полученному в банке, или займа, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полученного у организации и (или) физического лица.

14.8. Субсидия считается предоставленной гражданину с даты перечисления министерством субсидии продавцу (застройщику жилья).

15. Уведомление органов местного самоуправления края о предоставлении гражданам субсидий на приобретение жилья

Министерство в срок не позднее 5 рабочих дней со дня перечисления субсидии продавцу (застройщику жилья) направляет в орган местного самоуправления края сведения о предоставленных субсидиях гражданам на приобретение (строительство) жилья (приложения 7 и 8 к Административному регламенту) в целях снятия граждан, которые приобрели жилые помещения с помощью субсидии, с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

IV. Порядок и формы контроля за исполнением функции

16. Текущий контроль за:

полнотой и качеством исполнения функции осуществляется курирующим заместителем министра путем проведения выборочных проверок соблюдения и исполнения специалистами отдела министерства положений настоящего Административного регламента;

соблюдением последовательности административных действий, определенных административными процедурами по исполнению функции, осуществляется начальником отдела министерства постоянно путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами отдела министерства положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края.

16.1. По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

16.2. Последующий контроль за исполнением положений Административного регламента осуществляется посредством проведения проверок за соблюдением последовательности административных действий, определенных административными процедурами, соблюдением сроков, проверки полноты и качества исполнения функции, выявлением и устранением нарушений прав заявителей, рассмотрением принятия решений и подготовкой ответов на их обращения, содержащие жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц министерства.

16.3. Специалисты министерства, участвующие в исполнении функции, несут персональную ответственность за полноту и качество исполнения функции, за соблюдение и исполнение положений Административного регламента и правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, устанавливающих требования к исполнению функции.

16.4. Персональная ответственность специалистов министерства, ответственных за исполнение административных процедур, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края.

16.5. В случае выявления нарушения прав обратившихся заявителей, порядка и сроков рассмотрения запросов заявителей, утрату документов заявителей, виновные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством о государственной гражданской службе.

16.6. Контроль за исполнением функции со стороны граждан, их объединений и организаций не предусмотрен.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) министерства, а также должностных лиц,
государственных гражданских служащих

17. Заинтересованное лицо вправе обжаловать решения и действия (бездействие) должностных лиц, специалистов отдела министерства, участвующих в исполнении функции, в досудебном (внесудебном) и судебном порядке.

17.1. В досудебном (внесудебном) порядке решения и действия (бездействие) специалистов отдела министерства обжалуются в министерство.

17.2. Предметом досудебного (внесудебного) порядка обжалования являются решения и действия (бездействие), осуществляемые специалистами отдела министерства в ходе исполнения функции на основании Административного регламента.

17.3. Заинтересованное лицо имеет право обратиться с жалобой в следующих случаях:

нарушение срока исполнения функции;

требование у заинтересованного лица документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края для исполнения;

иные случаи нарушения прав или законных интересов заинтересованного лица при исполнении функции.

17.4. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

17.5. Основанием для начала досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы в министерство.

17.6. Заинтересованное лицо вправе подать жалобу:

355035, г. Ставрополь, ул. Спартака, 6;

путем направления почтовых отправлений в министерство по адресу: 355035, г. Ставрополь, ул. Спартака, 6;

с использованием официального сайта министерства www.minstroysk.ru.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

17.6. Жалоба должна содержать:

наименование министерства либо специалиста, решения и действия (бездействие) которого обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заинтересованного лица - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заинтересованного лица - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заинтересованному лицу;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) министерства, должностного лица;

доводы, на основании которых заинтересованное лицо не согласно с решением и действием (бездействием) министерства, специалиста. Заинтересованным лицом могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заинтересованного лица, либо их копии.

17.7. Жалоба, поступившая в министерство, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации.

17.8. Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

17.9. Ответ на жалобу не дается в следующих случаях:

в письменной жалобе не указаны фамилия заинтересованного лица, направившего жалобу, почтовый адрес или адрес электронной почты, по которому должен быть направлен ответ;

в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу специалиста, а также членов его семьи;

текст письменной жалобы не поддается прочтению;

в письменной жалобе содержится вопрос, на который заинтересованному лицу многократно (три и более раза) давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства;

ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

18. По результатам рассмотрения жалобы министерством принимается одно из следующих решений:

удовлетворяется жалоба;

отказывается в удовлетворении жалобы.

18.1. Заинтересованному лицу в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения министерством направляется в письменной форме и по желанию заинтересованного лица в электронной форме мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

18.2. В случае удовлетворения жалобы к специалистам отдела министерства, ответственным за решения и действия (бездействие), осуществляемые (принятые) в ходе исполнения функции, применяются установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края меры ответственности.

18.3. Споры, связанные с решениями и действиями (бездействием) специалистов отдела министерства, осуществляемыми (принимаемыми) в ходе исполнения функции, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

18.4. Обжалование производится в сроки и по правилам подведомственности и подсудности, установленным процессуальным законодательством Российской Федерации.

Временно исполняющий обязанности

заместителя министра строительства
и архитектуры Ставропольского края

П.М. Романюта

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 1

Список
граждан ____________________________________________
(наименование муниципального района или городского округа)
Ставропольского края, которым предоставляется субсидия на приобретение (строительство) жилья в соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", признанных в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года в 201__ году

N очереди	Ф.И.О.	Категория	Дата постановки на учет как льготника	Документ о праве на льготы	NSP	Реквизиты паспорта	Пол	Дата рождения	Адрес	Кол-во членов семьи	Кол-во членов семьи-носителей льготы	Территория	Поселение
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 2

Список
граждан ________________________________________________
(наименование муниципального района или городского округа)
Ставропольского края, которым предоставляется субсидия на приобретение (строительство) жилья в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" и признанных в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 201__ году

N очереди	Ф.И.О.	Категория	Дата постановки на учет как льготника	Документ о праве на льготы	NSP	Реквизиты паспорта	Пол	Дата рождения	Адрес	Кол-во членов семьи	Кол-во членов семьи носителей льготы	Терри-тория	Поселение
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 3

                                           УТВЕРЖДАЮ

                             заместитель министра строительства

                             и архитектуры Ставропольского края

                             _____________________(И.О.Фамилия)

                             "____" ___________201__ года

Расчет размера субсидии

Расчет размера субсидии производится согласно Порядку предоставления субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", утвержденному постановлением Правительства Ставропольского края от 17 декабря 2008 года N 200-п, и определяется по формуле:

, где:

С - размер субсидии (в рублях),

Ч - число льготоносителей,

18/36 кв. м - норматив общей площади жилья,

Р - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в Ставропольском крае.

Граждане, получающие субсидии по данному расчету:

1. Ф.И.О., дата рождения, серия и N паспорта, кем и когда выдан.

2. Ф.И.О., дата рождения, серия и N паспорта, кем и когда выдан.

Расчет составил                    (И.О.Фамилия специалиста)

Расчет проверил                    (И.О.Фамилия начальника отдела)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 4

Примерный договор
участия в долевом строительстве жилья

г._________________________ Ставропольского края Российской Федерации

________________________________ (дата, месяц, год прописью)

Мы, (наименование организации-застройщика) в лице __________________, действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем Застройщик, с одной стороны, и гр. Российской Федерации (Ф.И.О.), ________________ _______ дата рождения, пол: _____, место рождения: ____________________ паспорт серии _______ N ___________выданный __________________________, код подразделения _____________, зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Участник долевого строительства (в случае, когда в составе семьи 2, 3 и т.д., - Участниками долевого строительства являются все члены семьи и жилье оформляется в долевую собственность граждан), с другой Стороны, и министерство строительства и архитектуры Ставропольского края, в лице заместителя министра___________________, действующего на основании доверенности от __________ 201__ г. N ___, именуемое в дальнейшем Плательщик, с третьей стороны, вместе именуемые Стороны заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является объект долевого строительства: _____ - комнатная квартира N _____, расположенная в подъезде N ___, на _____ этаже, в доме, по ул. _________________, г. ______________, общей площадью по проекту _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м.

Характеристика объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства: ___________________________________.

1.2. Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. __________, ул. __________ до ______ 201__ года многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать по акту приема-передачи Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим Договором, Участник долевого строительства" обязуется принять в собственность объект долевого строительства, а Плательщик обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, сумму.

1.3. Застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на основании:

а) права собственности (аренды) земельного участка по ул. _____________

г. _____________________, кадастровый номер ________________, свидетельство о государственной регистрации (государственная регистрация договора аренды), от "___" ____________ 20____ г. N ___________________

б) разрешения на строительство от "___" ___________20__ г., ______________выданного __________________________________________

                  (указать орган, выдавший разрешение)

в) проектной документации, утвержденной ________________________

                         (указать дату и орган, утвердивший

____________________________________________________________

                 проектную документацию)

г) проектной декларации, опубликованной _______________________

____________________________________________________________

        (указать дату и издание, в котором была

          опубликована проектная декларация)

1.4. Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией.

2. Сумма договора и порядок расчетов

2.1. Сумма настоящего Договора определена соглашением Сторон и составляет __

____________________________________________________ рублей,

         (указать сумму цифрами и прописью)

из которых _________________________________________________рублей

               (указать сумму цифрами и прописью)

выплачивается Плательщиком за счет средств федерального бюджета на основании постановления Правительства Ставропольского края от 17.12.2008 года N 200-п "О предоставлении субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", остальная сумма _______________

_______________________________________________________________

             (указать сумму цифрами и прописью)

рублей выплачивается Участником долевого строительства за счет собственных средств (указать сроки).

2.2. Расчеты по настоящему Договору производятся путем безналичного перечисления Плательщиком денежных средств на лицевой счет Застройщика N _______, открытый в _________________________________ в течение 30 календарных дней после предоставления в министерство строительства и архитектуры Ставропольского края зарегистрированного Договора участия в долевом строительстве жилья в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________________,

остальная сумма в размере ______________________________ рублей выплачивается

                    (указать сумму цифрами и прописью)

Покупателем за счет собственных средств (указать сроки).

2.3. Размер денежных средств, подлежащих уплате Плательщиком Застройщику, а также стоимость 1 квадратного метра общей площади объекта долевого строительства являются фиксированными и изменению не подлежат.

3. Гарантии качества

3.1. Застройщик обязуется осуществлять строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод дома в эксплуатацию и получение Участником долевого строительства в собственность объекта долевого строительства, отвечающего характеристикам, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора, требованиям технического и градостроительного регламента, проектной документации.

3.2. Срок гарантии по качеству объекта долевого строительства составляет пять лет с момента подписания передаточного акта объекта долевого строительства.

4. Обязанности сторон

4.1. Застройщик обязуется:

4.1.1. Осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией и сроками строительства, и в установленном порядке получить разрешение на его эксплуатацию в срок до _______________________________.

                                        (указать сроки)

4.1.2. Предоставлять по требованию Участника долевого строительства всю необходимую информацию о ходе строительства.

4.1.3. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи квартиры в срок___________.

4.1.4. Представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по____________________ документы, необходимые для регистрации настоящего договора и для регистрации права собственности Участника долевого строительства на объект долевого строительства.

4.1.5. Передать объект долевого строительства, соответствующий по качеству требованиям технических и градостроительных регламентов, проектно-сметной документации, и пригодный для использования в качестве жилого помещения.

4.2. Участник долевого строительства обязуется:

4.2.1. Принять объект долевого строительства от Застройщика.

4.2.2. Внести денежные средства в объеме, в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

4.2.3. По предъявлении эксплуатирующими организациями счетов на оказание коммунальных услуг по окончании строительства многоквартирного жилого дома и передачи Застройщиком объекта долевого строительства оплатить все расходы по коммунальным, другим эксплуатационным услугам, понесенные после подписания акта приема-передачи.

4.3. Плательщик обязуется:

4.3.1. Внести денежные средства в объеме, в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренную Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" неустойку и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

5.2. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежей Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения срока строительства объекта, предусмотренного Договором, по вине Застройщика, Застройщик предоставляет Участнику долевого строительства равноценное благоустроенное жилье в срок до _____________________ 201__ года

5.4. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, препятствующих полному или частичному исполнению обязательств по настоящему Договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. При наступлении форс-мажорных обстоятельств Стороны обязаны известить друг друга о наступлении указанных обстоятельств в трехдневный срок.

6. Прочие условия

6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства несет Застройщик.

6.2. В случае смерти Участника долевого строительства его права и обязанности по настоящему Договору входят в состав наследства и переходят к наследникам Участника долевого строительства.

6.3. Все споры, возникающие по настоящему Договору, Стороны должны разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор подлежит рассмотрению в суде города Ставрополя.

6.4. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7. Срок действия и порядок изменения, расторжения договора

7.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, вступает в силу со дня его регистрации и действует до полного исполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств надлежащим образом.

7.2. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора, а также его изменение или расторжение осуществляются по основаниям и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.3. Все изменения настоящего Договора оформляются путем подписания Сторонами дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.4. В случае расторжения настоящего Договора, полученные денежные средства Застройщик обязан в течение трех дней перечислить Плательщику, на счет, указанный в разделе 8 настоящего Договора.

7.5. Настоящий Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из Сторон, четвертый экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

8. Реквизиты и подписи сторон

Застройщик:

Участник долевого строительства:

(если участников долевого строительства несколько - то Участник долевого строительства -1, Участник долевого строительства -2 и т.д.).

(полное наименование Застройщика)

ОГРН _____________ ИНН __________

КПП _____________________________

Юридический адрес:________________

Банковские реквизиты:

Расчетный счет ____________________ к/с_______________________________

БИК ______________________________

________________________________

(И.О.Фамилия)

М.П.

Ф.И.О. _______________________

Дата и год рождения _____________

Паспорт серии ______N______,

выдан _______________________

(кем и когда выдан)

_____________________________,зарегистрированный по адресу:

____________________________

(И.О.Фамилия)

Плательщик:

Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края

355035, г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, л/сч. 133.03.001.1 в УФК по СК р/счет 40201810800000100001; КПП 263401001, БИК 040702001, ИНН 2634082945 в ГРКЦ ГУ Банка России по СК г. Ставрополь.

Заместитель министра                               (И.О.Фамилия)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 5

Примерный договор
купли-продажи квартиры

_____________________ Ставропольского края Российской Федерации

_____________________ (дата, месяц, год прописью)

Мы, гр. Российской Федерации (Ф.И.О.), _____________________________

________ года рождения, пол: ____, место рождения: __________________,

паспорт серии _______ N ___________выданный _______________, код подразделения _________, зарегистрированный (ая) по адресу: _________________________________именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной Стороны, и

гр. Российской Федерации (Ф.И.О.), ________ года рождения, пол: ____, место рождения: _________________, паспорт серии _______ N ___________, выданный _______________, код подразделения _________, зарегистрированный (ая) по адресу: _________________________именуемый (ая) в дальнейшем в дальнейшем Покупатель, (в случае, когда в составе семьи 2, 3 и т.д., - покупателями являются все члены семьи и жилье оформляется в долевую собственность граждан), с другой Стороны, и

министерство строительства и архитектуры Ставропольского края, в лице заместителя министра ______________________________, действующего на основании доверенности от _________N ___, именуемое в дальнейшем Плательщик, с третьей стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является купля-продажа квартиры в порядке сделки по отчуждению квартиры между Продавцом и Покупателем, находящейся по адресу:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

1.2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании

______________________________________________________________.

1.3. Инвентаризационная оценка квартиры, расположенной в жилом доме, введенном в эксплуатацию в _____ году, согласно ____________________________

_______________ составляет ___________ (______________________) рублей.

Износ квартиры составляет _____ процентов.

1.4. Цена квартиры определена соглашением Сторон и составляет

______________________ (_______________________________) рублей, из

              (указать сумму цифрами и прописью)

которых ____________________ (_________________________________) рублей

              (указать сумму цифрами и прописью)

выплачивается Плательщиком за счет средств федерального бюджета на основании постановления Правительства Ставропольского от 17 декабря 2008 г. N 200-п "О предоставлении субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", остальная сумма в размере ____________

____________________________________________________ рублей

       (указать сумму цифрами и прописью)

выплачивается Покупателем Продавцу за счет собственных средств (указать сроки).

1.5. Квартира, являющаяся предметом купли-продажи по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: __________________, общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м, имеется ____________________квартира расположена по адресу: ___________________________________________________________________

1.6. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. На момент заключения настоящего Договора в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает (если зарегистрирован - указать сроки снятия с регистрационного учета). Лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ознакомлены.

1.7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, проверив его путем внутреннего осмотра перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

1.8. Передача продаваемой квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляются по подписанному между Продавцом и Покупателем акту приема-передачи квартиры.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать вместе с квартирой соответствующие документы.

2.1.2. На момент передачи Покупателю квартиры Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются (коммунальные платежи, электроэнергия, газ, налоги и др.).

2.1.3. Нести обязательства по уплате коммунальных платежей до подписания акта приема-передачи квартиры.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Осуществить приемку квартиры в соответствии с актом приема-передачи квартиры.

2.2.2. Произвести оплату по Договору за счет собственных средств.

2.3. Плательщик обязуется:

2.3.1. Произвести оплату по настоящему Договору за счет средств федерального бюджета на лицевой счет Продавца N ___________________,

открытый в _______________________________________________________.

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма настоящего Договора составляет ___________(______________)

                         (указать сумму цифрами и прописью)

рублей, из которых ___________________(___________________________)

                    (указать сумму цифрами и прописью)

рублей выплачивается Плательщиком за счет средств федерального бюджета, остальная сумма __________________ (_________________________) рублей

           (указать сумму цифрами и прописью)

выплачивается Покупателем за счет собственных средств (указать сроки).

3.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего Договора и перехода прав на квартиру, не включается в сумму настоящего Договора.

3.3. Расчеты по настоящему Договору производятся путем безналичного перечисления Плательщиком денежных средств на лицевой счет Продавца N _______, открытый в _________________________________ в течение 30 календарных дней после предоставления в министерство строительства и архитектуры Ставропольского края зарегистрированного Договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________________.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий Договор подлежит регистрации в соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации и считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.

4.2. Настоящий Договор подлежит расторжению в случае представления Продавцом заведомо ложных сведений или подложных документов, послуживших основанием для заключения настоящего Договора, в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из Сторон, а также для регистрирующего органа.

5. Ответственность сторон

5.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, Стороны должны разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор подлежит рассмотрению в суде города Ставрополя.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность, предусмотренную Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами, либо следствием форс-мажорных обстоятельств.

5.4. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, такие как: стихийное бедствие, пожар, чрезвычайное событие социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.).

5.5. К форс-мажорным обстоятельствам относятся изменения действующего законодательства, постановления или распоряжения государственных органов власти, делающие невозможным исполнение обязанностей Сторон по настоящему Договору.

5.6. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее 30 дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

6. Дополнительные условия и заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.2. В случае расторжения настоящего Договора, полученные денежные средства Продавец обязан в течение трех дней перечислить на счет Плательщика, указанный в разделе 7 настоящего Договора.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Продавец вправе оставить в квартире некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению.

6.5. Риск случайной гибели квартиры переходит к Покупателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры.

6.6. Расходы по оформлению настоящего Договора, как договорились Продавец и Покупатель, несет _________________________________.

6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон

Продавец:

лицевой счет N _________________, открытый в _______________________

БИК _______________, ИНН _____________, к/с ________________________

р/сч. ______________________________________________________________

Покупатель: ________________________________________________________

                        (Ф.И.О. полностью)

паспортные данные: _______________, выданный _______________________

адрес места регистрации: ____________________________________________

Плательщик:

министерство строительства и архитектуры Ставропольского края 355035, г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, л/сч. 133.03.001.1 в УФК по СК р/счет 40201810800000100001; КПП 263401001, БИК 040702001, ИНН 2634082945 в ГРКЦ ГУ Банка России по СК г. Ставрополь.

С настоящим Договором Стороны ознакомились лично.

8. Подписи сторон

Продавец: _____________________________________________________

Покупатель ____________________________________________________

(если покупателей несколько - то Покупатель -1, Покупатель-2 и т.д.).

Плательщик: __________________________________________________

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 6

Примерный договор
купли-продажи жилого дома (домовладения)

г. _________________________Ставропольского края Российской Федерации

__________________________________________(дата, месяц, год прописью)

Мы, гр. Российской Федерации (Ф.И.О.), _____________________________

________ года рождения, пол: ____, место рождения: __________________

паспорт серии _______ N ___________

выданный _______________, код подразделения _________, зарегистрированный (ая) по адресу: _________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

гр. Российской Федерации (Ф.И.О.), ________ года рождения, пол: ____, место рождения: ________________, паспорт серии _______N __________выданный ______________, код подразделения _________, зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________, именуемый (ая) в дальнейшем в дальнейшем Покупатель, (в случае, когда в составе семьи 2, 3 и т.д., - покупателями являются все члены семьи и жилье оформляется в долевую собственность граждан), с другой стороны, и

министерство строительства и архитектуры Ставропольского края, в лице заместителя министра ____________________________________, действующего на основании доверенности от __________N ___, именуемое в дальнейшем Плательщик, с третьей стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является купля-продажа жилого дома (домовладения), расположенного на земельном участке, в порядке сделки по отчуждению дома (домовладения) между Продавцом и Покупателем, расположенного по адресу:

______________________________________________________________

1.2. Указанный жилой дом (домовладение) принадлежит Продавцу на основании

______________________________________________________________.

Земельный участок принадлежит Продавцу на основании _____________

1.3. Инвентаризационная оценка жилого дома (домовладения), введенного в эксплуатацию в ____ году, согласно________________ составляет ________ (__________________) рублей. Износ жилого дома домовладения составляет _____ процентов.

1.4. Цена жилого дома (домовладения) определена соглашением Сторон и составляет

______________(____________________________________)

       (указать сумму цифрами и прописью)

рублей, из которых _______________(______________________________) рублей

                  (указать сумму цифрами и прописью)

___________________________________________________

        (указать сумму цифрами и прописью)

рублей выплачивается Покупателем Продавцу за счет собственных средств (указать сроки).

1.5. Указанный жилой дом (домовладение) и земельный участок, являющиеся предметом купли-продажи по настоящему Договору, имеют следующие характеристики:

дом (домовладение) _________________________________________

общей площадью _________ кв. м, жилой площадью _________ кв. м

земельный участок имеет следующие характеристики ______________

1.6. Земельный участок оплачивается за наличный расчет, за счет собственных средств Покупателя, его стоимость по согласованию Сторон составляет _______ (_________________________) рублей, оплата которых (произведена полностью или будет произведена - указать сроки.

1.7. До подписания настоящего Договора указанный жилой дом (домовладение) никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. На момент заключения настоящего Договора в указанном жилом доме (домовладении) никто не зарегистрирован и не проживает (если зарегистрирован - указать сроки снятия с регистрационного учета). Лиц, сохраняющих право проживания и пользования не имеется в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ознакомлены.

1.8. Покупатель удовлетворен качественным состоянием жилого дома (домовладения), проверив его путем внутреннего осмотра перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

1.9. Передача продаваемого жилого дома (домовладения) Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписанному между Продавцом и Покупателем акту приема-передачи жилого дома (домовладения).

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать вместе с жилым домом (домовладением) соответствующие документы.

2.1.2. На момент передачи Покупателю жилого дома (домовладения) Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются (коммунальные платежи, электроэнергия, газ, налоги и др.).

2.1.3. Нести обязательства по уплате коммунальных платежей до подписания акта приема-передачи жилого дома (домовладения).

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Осуществить приемку жилого дома (домовладения) в соответствии с актом приема-передачи.

2.2.2. Произвести оплату по Договору за счет собственных средств.

2.3. Плательщик обязуется:

2.3.1. Произвести оплату по настоящему Договору за счет средств федерального бюджета на лицевой счет Продавца N___________________, открытый в

_________________________________________.

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма настоящего Договора составляет ________ (_________________)

                         (указать сумму цифрами и прописью)

рублей, из которых ________________ (____________________) рублей выплачивается

                (указать сумму цифрами и прописью)

Плательщиком за счет средств федерального бюджета, остальная сумма

_______________________ (___________________) рублей выплачивается

    (указать сумму цифрами и прописью)

Покупателем за счет собственных средств (указать сроки).

3.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего Договора и перехода прав на жилой дом (домовладение), не включается в сумму настоящего Договора.

3.3. Расчеты по настоящему Договору производятся путем безналичного перечисления Плательщиком денежных средств на лицевой счет Продавца N____________________________, открытый в ______________, в течение 30 рабочих дней после предоставления Плательщику зарегистрированного Договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________.

4. Срок действия настоящего договора

5. Ответственность сторон

6. Дополнительные условия и заключительные положения

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Продавец вправе оставить в жилом доме (домовладении) некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению.

6.5. Риск случайной гибели жилого дома (домовладения) переходит к Покупателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи жилого дома (домовладения).

6.6. Расходы по оформлению настоящего Договора, как договорились Продавец и Покупатель, несет ____________________________________.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон

Продавец:

лицевой счет N _________________, открытый в __________________

БИК _______________, ИНН _____________, к/с ________________________

р/сч. ______________________________________________________________

Покупатель: ________________________________________________________

                       (Ф.И.О. полностью)

паспортные данные: _______________, выданный _______________________

адрес места регистрации: ____________________________________________

Плательщик:

министерство строительства и архитектуры Ставропольского края

355035, г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, л/сч. 133.03.001.1 в УФК по СК

министерство финансов СК, р/сч. 40201810800000100001; КПП 263401001, ИНН 2634082945, в ГРКЦ ГУ Банка России по СК, г. Ставрополь

С настоящим Договором Стороны ознакомились лично.

8. Подписи сторон

Продавец: __________________________________________________

Покупатель:_________________________________________________

(если покупателей несколько - то Покупатель -1, Покупатель-2 и т.д.).

Плательщик: ________________________________________________

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 7

Сведения
о предоставлении в 201__ году субсидии на приобретение (строительство) жилья в соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" гражданам
_____________________________________________
(наименование муниципального района или
_______________________________ Ставропольского края,
признанным в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
городского округа) и вставших на учет до 01 января 2005 года

N	код	Ф.И.О. льготоносителя	Ф.И.О. продавца	Место жительства	Цена недвижимости	Сумма перечисленной субсидии	Общая площадь приобретенного помещения	Адрес приобретенного жилого помещения	N платежного поручения и дата оплаты	Дата постановки на учет
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 8

Сведения
о предоставлении в 201 __ году субсидии на приобретение (строительство) жилья в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07 мая 2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" в 201__ году гражданам ____________________________________________ Ставропольского края, признанных
(наименование муниципального района или городского округа)
в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

N	код	Ф.И.О. льготоносителя	Ф.И.О. продавца	Место жительства	Цена недвижимости	Сумма перечисленной субсидии	Общая площадь приобретенного помещения	Адрес приобретенного жилого помещения	N платежного поручения и дата оплаты	Дата постановки на учет
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.