Решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 12 сентября 2011 г. N 2-2907/2011 (ключевые темы: право собственности на гараж и земельный участок - наследство по закону)

Решение Ленинского районного суда города Ставрополя
от 12 сентября 2011 г. N 2-2907/2011

Дело N 2-2907/2011

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего Гаппоевой М.М.,

при секретаре Масловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Динаевой В.В. к администрации Ленинского района г. Ставрополя о признании права собственности на гараж и земельный участок, установил:

Динаева В.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Ставрополя о признании права собственности на гараж N 259 с подвалом общей площадью 46,6 кв. м, и расположенный под ним земельный участок, площадью 28, 70 кв. м в ГСК "Рассвет".

В судебном заседании истица Динаева В.В. поддержала исковые требования и пояснила, что ее супруг Динаев К.Х., умерший 02 декабря 2003 года, являлся членом ГСК "Рассвет" и ему был предоставлен земельный участок в ГСК "Рассвет" площадью 24,0 кв. м под строительство гаража на основании постановления главы администрации Ленинского района от 20.11.1992 года N 1453.

Пояснила, что ее супруг Динаев К.Х. оплачивал членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным гаражом N 259 в ГСК "Радуга" по ул. Маяковского, 54-б в г. Ставрополе. Однако право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке оформлено не было.

Сообщила, что она является единственным наследником после смерти супруга, однако временно исполняющей обязанности нотариуса Вылиток Т.Н. было отложено совершение нотариального действия, заключающееся в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся в ГСК "Рассвет", поскольку в представленном свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение не был указан номер земельного участка, предоставленного наследодателю. В связи с этим, истица обратилась в администрацию Ленинского района г. Ставрополя с заявлением о внесении исправлений в свидетельство о праве собственности пожизненно наследуемое владение, выданное ее супругу Динаеву К.Х. Однако ей было отказано в этом, поскольку администрация Ленинского района, выдавшая свидетельство была ликвидирована в 2002 году, а вновь созданная администрация не является ее правопреемником и не может вносить исправления в ранее выданные документы, в связи с этим истица вынуждена была обратиться в суд.

Дополнила, что согласно данным технического паспорта, выданного ГУП СК "Крайтехинвентаризация" 06.09.2011 года, общая площадь гаража с подвалом составляет 46,6 кв. м.

Сообщила, что с 2004 года и по настоящее время она является членом ГСК "Рассвет", владеет, пользуется и несет бремя содержания указанного гаража с подвалом площадью 46,6 кв. м и земельного участка в ГСК " Рассвет", площадью 28,70 кв. м.

В 2011 году во время проведения кадастровых работ и уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:030230:279 площадь участка N 259 составила 28,70 кв. м.

Истица считала, что она приобрела право собственности на гараж N 259 с подвалом площадью 46,6 кв. м, и расположенный под ним земельный участок, площадью 28,70 кв. м в ГСК "Рассвет", потому просила суд признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Ставрополя - Дедешко О.С., выступающая по доверенности, пояснила, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ истица вправе зарегистрировать право собственности на спорный гараж и земельный участок согласно имеющихся документов.

Представитель третьего лица - председатель ГСК "Рассвет" - Ващенко М.А. подтвердил в судебном заседании членство Динаевой В.В. в ГСК "Рассвет" и сообщил, что истица с 2004 года после смерти супруга Динаева К.Х. владеет, пользуется и несет бремя содержания гаража N 259 с подвалом площадью 46,6 кв. м и земельного участка в ГСК " Рассвет", площадью 28,70 кв. м.

Дополнил, что ГСК "Рассвет" был создан в 1973 году на сто боксов.

Представитель ответчика считал, что истица после смерти супруга Динаева К.Х. приобрела право собственности на наследственный гараж, а также на расположенный под ним земельный участок.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования Динаевой В.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 1112 ГК РФ закреплен принцип универсального правопреемства при наследовании: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно решению исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 16 января 1973 года N 15 в районе реки Мутнянка был создан гаражно - строительный кооператив "Рассвет" (л.д. 84)

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Ставрополя за N 1453 от 20.11.1992 года Динаеву К.Х. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под гараж в ГСК "Рассвет" площадью 24 кв. м, о чем было выдано свидетельство о право собственности на землю пожизненно наследуемое владение (л.д. 11)

Из членской книжки следует, что с 10.01.1981 года по 02.12.2003 года Динаев К.Х. являлся членом гаражно-строительного кооператива "Рассвет" (л.д. 8-9)

Кроме того, в материалах дела имеется справка от 25.08.2009 г., выданная председателем ГСК "Рассвет", согласно которой Динаев К.Х. владел гаражом N 259 в ГСК "Рассвет" до смерти (л.д. 14)

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что Динаев К.Х. правомерно владел гаражом N 259 в ГСК "Рассвет", расположенным на земельном участке, предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение, нес бремя по содержанию используемого имущества.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДН N 718659 Динаев К.Х. умер 02.12.2003 года (л.д. 40)

В судебном заседании установлено, что после смерти Динаева К.Х. наследником по закону является его супруга Динаева В.В. (л.д.45-50), которая фактически приняла наследственное имущество в виде гаража <номер обезличен> в ГСК "Рассвет", владеет и пользуется наследственным гаражом, несет бремя по его содержанию.

Согласно выписке из протокола N 2 собрания членов ГСК "Рассвет" от 14 февраля 2004 года истица Динаева В.В. принята в члены ГСК "Рассвет" (л.д. 13). Согласно справке от 08.09.2011 г., выданной председателем ГСК "Рассвет", Динаева В.В. является членом ГСК "Рассвет", оплачивает членские взносы за гараж по адресу: г. Ставрополь, ГСК "Рассвет" N 259 (л.д. 82).

Кадастровый паспорт, выданный 08 сентября 2011 года ГУП СК "Крайтехинвентаризация", подтверждает наличие гаража N 259 в ГСК "Рассвет". Право на гараж не оформлено (л.д. 77-79)

Согласно данным кадастрового паспорта общая площадь гаража N 259 с подвалом, расположенных в ГСК "Рассвет", составляет 46,6 кв. м.

Из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 02 сентября 2011 года следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 26:12:030230:279 (внесен в государственный кадастр недвижимости 12.01.2005 года) в ГСК "Рассвет" N 259 составляет 28,70 кв. м, разрешенное использование - под гараж ( л.д. 64-65).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса РФ" у наследодателя истицы Динаева К.Х. возникло право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка под гаражом, площадью 28,70 кв. м, находившимся в его пожизненном наследуемом владении.

Право на приобретение в собственность (на приватизацию) земельного участка является правом имущественным и в соответствии со ст. 1112 ГК РФ при принятии наследства вместе с гаражом к наследнице умершего Динаева К.Х. перешло и право на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 3 ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Каких-либо доказательств того, что истица неправомерно пользуется спорным земельным участком в судебном заседании не добыто.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Исследованные доказательства подтверждают, что Динаева В.В. правомерно владеет гаражом N 259 с подвалом площадью 46, 6 кв. м в ГСК "Рассвет", расположенным на земельном участке площадью 28,70 кв. м, и несет бремя по содержанию используемого имущества.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признанием права.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за Динаевой В.В. право собственности на гараж N 259 с подвалом общей площадью 46,6 кв. м и расположенный под ним земельный участок, площадью 28,70 кв. м в ГСК "Рассвет" в г. Ставрополе.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 1112, 1181 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Динаевой В.В. к администрации Ленинского района г. Ставрополя о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Динаевой В.В. право собственности на гараж N 259 с подвалом общей площадью 46, 6 кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе "Рассвет" в г. Ставрополе.

Признать за Динаевой В.В. право собственности на земельный участок, площадью 28,70 кв. м под гаражом N 259 в гаражно-строительном кооперативе "Рассвет" в г. Ставрополе, кадастровый номер 26:12:030230:279.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья

М.М. Гаппоева