Решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 12 сентября 2011 г. N 2-2905/2011 (ключевые темы: права собственности на гараж и земельный участок - пожизненное наследуемое владение)

Решение Ленинского районного суда города Ставрополя
от 12 сентября 2011 г. N 2-2905/2011

Дело N 2-2905/2011

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего Гаппоевой М.М.,

при секретаре Масловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ахмадуллина А.Я. к администрации Ленинского района г. Ставрополя о признании права собственности на гараж и земельный участок, установил:

Ахмадуллин А.Я. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Ставрополя о признании права собственности на гараж N 298 с подвалом общей площадью 56,5 кв. м, и расположенный под ним земельный участок, площадью 34, 0 кв. м в ГСК "Рассвет".

В судебном заседании истец Ахмадуллин А.Я. поддержал исковые требования и пояснил, что он является членом ГСК "Рассвет" и ему был предоставлен земельный участок в ГСК "Рассвет" площадью 24,0 кв. м под строительство гаража на основании постановления главы администрации Ленинского района от 20.11.1992 года N 1453.

Согласно данным технического паспорта, выданного ГУП СК "Крайтехинвентаризация" 30.04.2011 года общая площадь гаража с подвалом составляет 56,5 кв. м.

Сообщил, что с 1980 года и по настоящее время он является членом ГСК "Рассвет", владеет, пользуется и несет бремя содержания указанного гаража с подвалом площадью 56,5 кв. м и земельного участка в ГСК "Рассвет", площадью 34, 0 кв. м.

Пояснил, что в 2011 году во время проведения кадастровых работ и уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:030230:775 площадь участка N 298 составила 34,0 кв. м.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК за государственной регистрацией права на недвижимое имущество, он получил отказ, поскольку в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию прав было представлено свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, выданное "Ахмадулину Александру Яковлевичу", вместо "Ахмадуллину Акряму Ягудовичу".

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 27 июля 2011 года установлен факт принадлежности указанного свидетельства ему - Ахмадуллину А.Я.

Истец считал, что он приобрел право собственности на гараж N 298 с подвалом площадью 56,5 кв. м, и расположенный под ним земельный участок, площадью 34,0 кв. м в ГСК "Рассвет", потому просил суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Ставрополя - Дедешко О.С., выступающая по доверенности, пояснила, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ истец вправе зарегистрировать право собственности на спорный гараж и земельный участок согласно имеющихся документов.

Представитель третьего лица - председатель ГСК "Рассвет" - Ващенко М.А. подтвердил в судебном заседании членство Ахмадуллина А.Я. в ГСК "Рассвет" и сообщил, что истец с 1980 года является собственником гаража N 298 в ГСК "Рассвет".

Дополнил, что ГСК "Рассвет" был создан в 1973 году на сто боксов.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования Ахмадуллина А.Я. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно решению исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 16 января 1973 года N 15 в районе реки Мутнянка был создан гаражно - строительный кооператив "Рассвет" (л.д. 41)

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Ставрополя за N 1453 от 20.11.1992 года Ахмадулину А.Я. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под гараж в ГСК "Рассвет" площадью 24 кв. м, о чем было выдано свидетельство о право собственности на землю пожизненное наследуемое владение (л.д. 5)

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 27 июля 2011 года установлено, что свидетельство о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение, выданное на основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от 20.11.1992 г. N 1453, на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК "Рассвет", 298, площадью 24 кв. м на имя Ахмадулина А.Я. в действительности принадлежит Ахмадуллину А.Я., <дата обезличена> года рождения (л.д. 27)

Кроме того, в материалах дела имеется выписка из протокола собрания членов ГСК "Рассвет" от 22 марта 1980 года, согласно которой Ахмадуллин А.Я. принят в члены ГСК "Рассвет" и ему выделен участок N А-298 (л.д. 39). Согласно справке от 06.02.2011 г., выданной председателем ГСК "Рассвет", Ахмадуллин А.Я. является членом ГСК "Рассвет", полностью внес свой паевой взнос и ему принадлежит гараж по адресу: г. Ставрополь, ГСК "Рассвет" N 298 (л.д. 33)

Из членской книжки следует, что с 1980 года Ахмадуллин А.Я. является членом гаражно-строительного кооператива "Рассвет" (л.д. 25)

Кадастровый паспорт, выданный 11 мая 2011 года ГУП СК "Крайтехинвентаризация", подтверждает наличие гаража N 298 в ГСК "Рассвет". Право на гараж не оформлено (л.д.7-9)

Согласно данным кадастрового паспорта общая площадь гаража N 298 с подвалом, расположенных в ГСК "Рассвет", составляет 56,5 кв. м.

Из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 21 марта 2011 года следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 26:12:030230:775 (внесен в государственный кадастр недвижимости 10.12.2005 года) в ГСК "Рассвет", N 298 составляет 34,0 кв. м, разрешенное использование - под гараж ( л.д. 30).

В соответствии со ст. 3 п. 9.1. ФЗ РФ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.

В силу указанной нормы у истца Ахмадуллина А.Я. возникло право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка под гаражом N 298 с подвалом в ГСК "Рассвет" площадью 34, 0 кв. м, находившегося в его пожизненном наследуемом владении.

Каких-либо доказательств того, что истец неправомерно пользуется спорным земельным участком в судебном заседании не добыто.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Исследованные доказательства подтверждают, что Ахмадуллин А.Я. правомерно владеет гаражом N 298 с подвалом площадью 56, 5 кв. м в ГСК "Рассвет", расположенным на земельном участке площадью 34,0 кв. м, и несет бремя по содержанию используемого имущества.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признанием права.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за Ахмадуллиным А.Я. право собственности на гараж N 298 с подвалом общей площадью 56,5 кв. м и расположенный под ним земельный участок, площадью 34, 0 кв. м в ГСК "Рассвет" в г. Ставрополе.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Ахмадуллина А.Я. к администрации Ленинского района г. Ставрополя о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Ахмадуллина А.Я. право собственности на гараж N 298 с подвалом общей площадью 56, 5 кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе "Рассвет" в г. Ставрополе.

Признать за Ахмадуллина А.Я. право собственности на земельный участок, площадью 34,0 кв. м под гаражом N 298 в гаражно-строительном кооперативе "Рассвет" в г. Ставрополе, кадастровый номер 26:12:030230:775.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья

М.М. Гаппоева