Решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 7 сентября 2011 г. N 2-2826/2011 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - земельный участок)

Решение Ленинского районного суда города Ставрополя
от 7 сентября 2011 г. N 2-2826/2011

Дело N 2-2826/2011

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Масловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Германова Г.И. к администрации г. Ставрополя и гаражно-строительному кооперативу "Зенит" о признании права собственности на земельный участок, установил:

Германов Г.И. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя и ГСК "Зенит" о признании права собственности на земельный участок площадью 24,0 кв. м в ГСК "Зенит", N 262, кадастровый номер 26:12:030226:281, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж лит. Г-262.

В судебном заседании истец Германов Г.И. поддержал исковые требования и пояснил, что он является членом ГСК "Зенит" с 1992 года, владеет, пользуется и несет бремя содержания гаража лит. Г-262 и земельного участка в ГСК "Зенит", площадью 24,0 кв. м.

Сообщил, что решением администрации Ленинского района г. Ставрополя МВК N 39 от 7 февраля 1996 года ему был предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв. м под строительство гаража боксового типа с устройством подвала - смотровой ямы, расположенный в ГСК Зенит".

В 2010 году во время проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:030226:281 площадь участка N 262 составила 24,0 кв. м.

Обратившись в комитет градостроительства администрации города Ставрополя по вопросу признания права собственности на закрепленный за ним участок, ему было рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24,0 кв. м, кадастровый номер 26:12:030226:281, расположенный в ГСК " Зенит" N 262.

Представитель ответчика - администрации г. Ставрополя Гуторова И.В., выступающая

по доверенности, исковые требования Германова Г.И. не признала и просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что ГСК "Зенит" как юридическое лицо не существует и земельный участок, предоставленный ГСК "Зенит" в 1987 году в бессрочное пользование не сформирован.

Председатель ГСК "Зенит" - Потетнин В.А. в судебном заседании и пояснил, что решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от 4 декабря 1987 года создан гаражно-строительный кооператив "Зенит" для размещения гаражей-стоянок в пойме реки Мутнянки на земельном участке площадью 1,2 га.

Сообщил, что ГСК "Зенит" 18 марта 1988 года был оформлен государственный акт на право пользования землей в границах согласно плану землепользования, акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за N 460.

Дополнил, что он избран на общем собрании 6 марта 2010 года председателем ГСК "Зенит" и в настоящее время решает вопрос о регистрации ГСК "Зенит" в ЕГРЮЛ.

Ответчик пояснил, что заявленные Германовым Г.И. требования правомерные, поскольку истец Германов Г.И. является членом ГСК "Зенит" с 1992 года, ему принадлежит гараж N 262 и земельный участок под гаражом, который был выделен по решению МВК в 1996 году. Дополнил, что большинство членов ГСК самостоятельно оформили право собственности на закрепленные за ними земельные участки. Считает, что требования Германова Г.И. подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования Германова Г.И. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от 4 декабря 1987 года создан гаражно-строительный кооператив "Зенит" для размещения гаражей-стоянок в пойме реки Мутнянки на земельном участке площадью 1,2 га.

ГСК "Зенит" 18 марта 1988 года был оформлен государственный акт на право пользования землей в границах согласно плану землепользования, акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за N 460.

Решением администрации Ленинского района г. Ставрополя МВК N 39 от 7 февраля 1996 года Германову Г.И. предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв. м под строительство гаража боксового типа с устройством подвала - смотровой ямы, расположенный в ГСК "Зенит" ( л.д.5).

Начиная с 1992 года и по настоящее время Германов Г.И. является членом ГСК "Зенит", владеет, пользуется и несет бремя содержания гаража лит. Г 262 и земельного участка в ГСК "Зенит", площадью 24,0 кв. м (л.д. 6).

Кадастровый и технические паспорта объекта недвижимости подтверждают наличие гаража литер Г-262 с подвальным помещением, общей площадью 50,1 кв. м в ГСК "Зенит", право собственности на который зарегистрирован за истцом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13 апреля 2010 года (л.д. 6, 17-30).

Межевой план, подготовленный 10.03.2010 года ООО "ГИТ" в результате выполнения кадастровых работ, свидетельствует о том, что площадь земельного участка N 262 с кадастровым номером 26:12:030226: 281 в ГСК "Зенит" составляет 24,0 кв. м.

Согласно выписке из кадастрового плана о земельном участке площадь земельного участка с кадастровым номером 26:12:030226:281 (внесен в государственный кадастр недвижимости 26.07.2005 года) в ГСК "Зенит", 262 составляет 24,0 кв. м, разрешенное использование - под гараж (л.д. 12).

Согласно справки, выданной председателем ГСК "Зенит", Германов Г.И. действительно является членом ГСК "Зенит" и полностью внес паевой взнос и не имеет задолженности по ним.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признанием права.

Исследованные в совокупности доказательства дают суду основание признать за Германовым Г.И. право собственности на земельный участок площадью 24,0 кв. м в ГСК "Зенит" N 262, кадастровый номер 26:12:030226: 281.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Признать за Германовым Г.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030226:281, площадью 24,0 кв. м в гаражно-строительном кооперативе "Зенит", N 262.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Германова Г.И. на недвижимое имущество в ГСК "Зенит " N 262.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья

М.М. Гаппоева