Заочное решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 9 сентября 2011 г. N 2-2741/2011 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - пожизненное наследуемое владение - раздел жилого дома - земельный участок)

Заочное решение Ленинского районного суда города Ставрополя
от 9 сентября 2011 г. N 2-2741/2011

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего: судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Калинка И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буклова Т.И. к Горлов С.Е. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, признании права собственности на земельный участок, установил:

Буклова Т.И. обратилась в суд с иском Горлову С.Е. о реальном разделе жилого дома, расположенного в г. Ставрополе по ул. Киевская, 3а в натуре между собственниками, указав, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 28.06.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, является собственницей _ доли жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а, общей площадью 50, 30 кв. м. Просила выделить ей в собственность помещения N 1, 3, 5, 6, 7, 8, общей площадью 50, 30 кв. м., признать за нею право собственности на _ долю земельного участка, находящегося по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а.

В дальнейшем, истица уточнила первоначально заявленные исковые требования, просила выделить ей в собственность помещение лит. А N 1, признать право собственности на пристройки лит. "а" - помещение N 3, лит. "а1" - помещение N 5, лит. "а2" помещение N 6, помещение N 7, лит. "а3" - помещение N 8, а также право собственности на _ долю земельного участка, находящегося по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а, площадью 760 кв. м. Выделить Горлову С.Е. в собственность остатки конструктивных элементов лит А после пожара - 66% готовности, состоящие из помещений: лит. А N 2, площадью 16,2 кв. м., пристройки лит. "а" N 4 площадью 6,5 кв. м.

Истица Буклова Т.И., своевременно и надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившейся, своевременно и надлежаще извещенной истицы.

В судебном заседании представитель истицы Букловой Т.И. - адвокат Кузнецов С.В., поддержал исковые требования, пояснив, что истица на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 28.06.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, является собственницей _ доли на жилой дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а, общей площадью 50, 30 кв. м. Оставшаяся _ доля в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а принадлежит ответчику Горлову С.Е. В настоящее время истице принадлежит на праве общей долевой собственности помещения: N 1 - жилая комната, площадью 15, 7 кв. м., N 3 - прихожая, площадью 5,3 кв. м., N 5 - коридор, площадью 3,6 кв. м., N 6 - кухня, площадью 8,7 кв. м., N 7 - котельная, площадью 5,7 кв. м., N 8 - коридор, площадью 11,3 кв. м. В _ части дома, принадлежащей Горлову С.Е. остатки конструктивных элементов после пожара составляют 66%. Отсутствует перекрытие, крыша, полы, окна, двери, наружная и внутренняя отделка. На неоднократные предложения истицы в добровольном порядке разделить жилой дом в натуре ответчик Горлов С.Е. отвечает отказом. Жилой дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а расположен на земельном участке площадью 760 кв. м., кадастровый номер 26:12:030313:126. _ доля земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.08.2008 года на 3/8 доли и свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2011 года на 1/8 доли. _ доли земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит ответчику Горлову С.Е. На неоднократные требования истицы в добровольном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок Горлов С.Е. отвечает отказом, без объяснения причин. Самостоятельно зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю истица не имеет возможности, так как необходимо участие ответчика.

Ответчик Горлов С.Е., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался. С согласия представителя истца рассмотрение дела произведено судом в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Букловой Т.И. по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 28.06.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, истица является собственницей _ доли на жилой дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а, общей площадью 50,3 кв. м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а, по состоянию на 28 августа 1987 года, жилой дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а, состоял из литера "А", помещения N 1 и 2, и пристроек литеры "а", "а1", "а2", "а3".

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а, по состоянию 28 декабря 2010 года, общая площадь жилого дома изменилась за счет сноса части литера "А" - помещения N 2 - жилая комната, площадью 16,2 кв. м., и части литера "а" - помещение N 4 коридор, площадью 6,5 кв. м., остатки конструктивных элементов после пожара литер "А" - 66% готовности.

Как следует из пояснений представителя истицы Букловой Т.И. адвоката Кузнецова С.В. пристройки литеры "а1", "а2", "а3" были возведены матерью истицы и согласно сложившегося порядка пользования принадлежат Букловой Т.И. Так же в пользовании Букловой Т.И. находятся помещение N 1-жилая комната, площадью 15,7 кв. м., в литере "А" и помещение N 3, площадью 5,3 кв. м. в литер "а". Данный факт не оспаривался ответчиком Горловым С.Е. в данных им пояснениях в предыдущих судебных заседаниях, однако от раздела спорного жилого дома в натуре Горлов С.Е. в добровольном порядке отказывается.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Киевская, 3а расположен на земельном участке площадью 760 кв. м., кадастровый номер 26:12:030313:126. _ часть данного участка принадлежит истице на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.08.2008 года на 3/8 доли и свидетельства о государственной регистрации права от 31.07.2011 года на 1/8 доли. _ доли земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит ответчику Горлову С.Е.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ N 137 от 25.10. 2011 года "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Ответчик отказывается в добровольном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Буклова Т.И. удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в натуре между собственниками следующим образом.

Выделить в собственность Буклова Т.И. помещение лит. А N 1-жилая комната, площадью 15,7 кв. м.

Признать за Буклова Т.И. право собственности на пристройки: литер "а" - помещение N 3, площадью 5,3 кв. м., литер "а1" - помещение N 5, площадью 3,6 кв. м., литер "а2" - помещение N 6, площадью 8,7 кв. м., помещение N 7. площадью 5,7 кв. м., литер "а3" - помещение N 8, площадью 11, 3 кв. м.

Выделить Горлов С.Е. в собственность остатки конструктивных элементов литер "А" после пожара - 66% готовности, состоящие из помещений: лит. А N 2 - жилая комната, площадью 16,2 кв. м., пристройки литер "а" - N 4 коридор, площадью 6,5 кв. м.

Признать за Буклова Т.И. право собственности на _ долю земельного участка находящегося по адресу: <адрес обезличен>, площадью 760 кв. м.

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2011 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя.

Судья

Л.И. Кононова