Решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 26 июля 2011 г. N 2-2197/2011 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - недвижимое имущество)

Решение Ленинского районного суда города Ставрополя
от 26 июля 2011 г. N 2-2197/2011

Дело N 2-2197/2011

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Турбанова С.А.,

при секретаре Каплуновой Е.Н. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шестакова Л.И. к администрации г. Ставрополя, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, дачное некоммерческое товарищество "Крокус", о признании права собственности на земельный участок, установил:

Шестакова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок <номер обезличен> в СТ "Крокус" <адрес обезличен> <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, общей площадью 600 кв. м.

В обоснование исковых требований истец указала, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <номер обезличен> ей предоставлен в собственность земельный участок <номер обезличен> в С\Т "Крокус"<адрес обезличен> <адрес обезличен>. Однако в данном свидетельстве была допущена ошибка в номере земельного участка, в связи с чем, номер участка <номер обезличен>" был зачеркнут и написан правильный номер <номер обезличен>", но данное исправление не было заверено надлежащим образом. Между тем, она является членом ДНТ "Крокус" г. Ставрополя (ранее С\Т "Крокус" г. Ставрополя) с 07.10.1992 года, что подтверждается членской книжкой садовода. Участок, который ей принадлежит, согласно сведениям книжки садовода, имеет номер <номер обезличен>. кроме того, то обстоятельство, что ей принадлежит участок <номер обезличен> в ДНТ "Крокус" г. Ставрополя подтверждается справкой, выданной председателем дачного товарищества "Крокус".

Согласно сведениям кадастрового паспорта на земельный участок <номер обезличен> в СТ "Крокус" <адрес обезличен> <адрес обезличен> от 21.02.2011 г., его правообладателем является Шестакова Л.И., площадь земельного участка 600 кв. м.

Истец указала, что она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своего права собственности на земельный участок <номер обезличен>, расположенный в ДНТ "Крокус" <адрес обезличен> <адрес обезличен>, в упрощенном порядке, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, так как в свидетельстве имеется исправление номера земельного участка, которое не заверено надлежащим образом.

Истица обратилась в комитет градостроительства администрации г. Ставрополя с просьбой внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен> в части указания номера земельного участка, однако ей отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта.

Истица обратилась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с заявлением об установлении юридического факта, однако данное заявление определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 18.03.2011 г. оставлено без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве на земельный участок <номер обезличен> в ДНТ "Крокус" <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Данное определение вступило в законную силу.

Истица полагает, что в соответствии с действующим законодательством она вправе оформить и подтвердить свое право собственности на земельный участок <номер обезличен> в СТ "Крокус" <адрес обезличен> <адрес обезличен>, однако наличие исправления в свидетельстве о праве собственности на участок препятствует ей это сделать во вне судебном порядке.

В судебное заседание истец Шестакова Л.И. не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело без ее участия.

Представитель ответчика - администрация г. Ставрополя в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Заявлений, ходатайств в порядке ст. 167 ГПК РФ в суд не поступало.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Председатель ДНТ "Крокус" Хусейнова С.О. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суду представлено заявление, согласно которого председатель ДНТ "Крокус" свидетельствует, что земельный участок <номер обезличен> по <адрес обезличен> в ДНТ "Крокус" принадлежат Шестакова Л.И. и, кроме того, просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Шестакова Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации г. Ставрополя от 07.10.1992 г. N 1599 Шестакова Л.И. в садоводческом товариществе "Крокус" <адрес обезличен> для предоставлено в собственность 600 кв. м, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен>.

Истица Шестакова Л.И. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своего права собственности на земельный участок <номер обезличен>, расположенный в ДНТ "Крокус" <адрес обезличен> <адрес обезличен>, в упрощенном порядке. Согласно уведомления от 25.02.2011 г. <номер обезличен> государственная регистрация права собственности приостановлена, так как в свидетельстве имеется исправление номера земельного участка, которое не заверено надлежащим образом.

Истица Шестакова Л.И. обратилась в комитет градостроительства администрации г. Ставрополя с просьбой внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен> в части указания номера земельного участка. Письмом от 10.03.2011 г <номер обезличен> Шестакова Л.И. разъяснено, что форма данного свидетельства была утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. N 177 как временный документ, действующий до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы по сведениям, имевшимся на 01.01.1992 г. Администрация г. Ставрополя не обладает полномочиями по несению изменений в свидетельства о праве собственности на землю, выданные на основании постановления главы администрации г. Ставрополя от 07.10.1992 г. N 1599. И ей рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта.

Истица обратилась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с заявлением об установлении юридического факта, однако данное заявление определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 18.03.2011 г. оставлено без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве на земельный участок <номер обезличен> в ДНТ "Крокус" <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Данное определение вступило в законную силу.

Судом установлено, что в свидетельстве, выданном на имя Шестакова Л.И. была допущена ошибка в номере земельного участка, в связи с чем, номер участка <номер обезличен> был зачеркнут и написан номер <номер обезличен> однако данное исправление не было заверено надлежащим образом. Данное обстоятельство подтверждается: кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 21.02.2011 г., согласно которого Шестакова Л.И. принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный: <адрес обезличен>, с/т "Крокус" <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер обезличен>.

Довод истца Шестакова Л.И. о том, что ей предоставлен участок <номер обезличен>, подтверждается также членской книжкой садовода, согласно которой Шестакова Л.И. принята в члены с/т "Крокус" 07.10.1992 г., адрес в ДНТ: <адрес обезличен>.

Обстоятельств, вызывающих сомнение в достоверности указанных Шестакова Л.И. сведений, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, суд считает, что в соответствии с действующим законодательством истица вправе оформить свое право собственности на земельный участок <номер обезличен> в СТ "Крокус" <адрес обезличен> <адрес обезличен>, однако наличие исправления в свидетельстве о праве собственности на участок препятствует ей это сделать во вне судебном порядке.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Шестакова Л.И., и полагает возможным удовлетворить заявленные ею требования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Шестакова Л.И. - удовлетворить.

Признать за Шестакова Л.И. право собственности на земельный участок <номер обезличен> в СТ "Крокус" <адрес обезличен> <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, общей площадью 600 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

С.А. Турбанов