Решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 1 июля 2011 г. N 2-2198/2011 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - недвижимое имущество)

Решение Ленинского районного суда города Ставрополя
от 1 июля 2011 г. N 2-2198/2011

Дело N 2-2198/2011

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Ефимовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шипунова А.М. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, установил:

Шипунов А.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок КН <номер обезличен> площадью 563 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование иска истец указал, что заочным решением Ленинского районного суда г. Ставрополя, вступившим в законную силу, от 04 мая 2010 года за Шипунов А.В. признано право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес обезличен>, дом, 1, общей площадью 108,5 кв. м, жилой площадью 50,4 кв. м. 10.06.2010 г. на основании указанного решения за ним зарегистрировано в установленном порядке право собственности на жилое помещение с выдачей свидетельства о государственной регистрации права <номер обезличен>. Решению по делу предшествовало другое заочное решение Ленинского районного суда <адрес обезличен>, вступившим в законную силу, от 26 мая 2009 года которым признаны недействительными: договор приватизации жилой площади от 04 июля 1992 года; регистрация права собственности на жилое помещение; постановление Главы города Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>; регистрация права собственности на земельный участок. Таким образом, подтверждается, что домовладение по адресу: <адрес обезличен>, не значится в реестрах муниципальной собственности и не значится в реестре федерального имущества. В настоящее время он является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес обезличен>, дом, 1, общей площадью 108,5 жилой площадью 50,4 кв. м., находящегося на земельном участке <номер обезличен> площадью 563.0 кв. м., которым владеет и пользуется.

Шипунов А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности Гуторова И.В. возражал против удовлетворения исковых требований пояснила, что судебный участок предавался администрацией г. Ставрополя в собственность Закурдаев С.П. постановлением главы администрации г. Ставрополя от 16.08.2004 г. <номер обезличен> в соответствии со ст. 21 ЗК РФ и свидетельством о праве на пожизненно наследуемое владение. Решением суда от 26.05.2009 г. постановление главы г. Ставрополя признано недействительным. На сегодняшний день собственник жилого дома в соответствии с заочным решением от 04.05.2010 г. является Шипунов А.В., в связи, с чем прошу суд вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 04.05.2011 г. за Шипунов А.В. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> обще площадью 108, 5 кв. м., жилой площадью 50,4 кв. м.

Данным решение установлено, что Шипунов А.В. зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Закурдаев С.П. умер 19.08.2008 г., что подтверждается свидетельством о смерти 11-ДН <номер обезличен>.

Согласно данным в кадастровом паспорте земельного участка от 29.01.2009 г. <номер обезличен>правообладателем земельного участка на праве собственности расположенного по адресу: <адрес обезличен> является Закурдаев С.П., разрешенное использование - для использования в целях индивидуальной жилой застройки (л.д.19).

Право собственности истца на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>зарегистрировано в УФРС по СК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2010 г. 26-АЖ <номер обезличен> (л.д.9).

В статье 271 ч. 2 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 21 ч. 3 ЗК РФ, в редакции, действующей до 01.09.2006 г., граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящееся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

01.09.2006 г. вступил в силу Федеральный закон N 93-ФЗ от 16.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок

Однако, истец лишен возможности в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок по изложенным выше причинам.

В настоящее время истец не имеет возможности приобрести земельный участок в собственность в соответствии со ст. 21 Земельного Кодекса РФ, поскольку вышеуказанный пункт утратил силу с 01.09.2006 г. в связи с введением в действие ФЗ N 93-ФЗ от 30.06.2006 г.

Истец также лишен возможности оформить свои права на земельный участок в упрощенном порядке в соответствии ст. 7 ФЗ N 93-ФЗ от 30.06.06 г.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Гражданский кодекс РФ также говорит о том, что земельный участок следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом участке.

Проанализировав перечисленные выше доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил:

Исковые требования Шипунов А.В. - удовлетворить.

Признать за Шипунов А.В. право собственности на земельный участок площадью 563 кв. м. кадастровый номер 26:12:030313:26 расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Шипунов А.В. на указанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья

И.Н. Маслова