Решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 24 апреля 2012 г. N 2-872/2012 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - право на наследство - недвижимое имущество)

Решение Ленинского районного суда города Ставрополя
от 24 апреля 2012 г. N 2-872/2012

Дело N 2-872/2012

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Алейниковой Е.А.,

при секретаре Пальчиковой Л.В.,

с участием представителя истца Данилевич Е.С. - Бездетновой Л.Ю., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Администрации г. Ставрополя Якимова А.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Данилевич Е.С. к Администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, установил:

Данилевич Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок по <адрес обезличен> в г. Ставрополе общей площадью 150.8 кв. м., с кадастровым номером <номер обезличен>, и земельный участок по <адрес обезличен> в г. Ставрополе общей площадью 129,4 кв. м. с кадастровым номером <номер обезличен>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что домовладение по <адрес обезличен> г. Ставрополя принадлежало в 1/10 доле ее мужу Данилевич В.В., другие доли принадлежат Кирпа М.А. и Гречко И.М.

Земельный участок по <адрес обезличен> был предоставлен Гречко М.Л. - 9/10 доли и Данилевич В.В. - 1/10 доли на праве пожизненного наследуемого владения 1 марта 1993 года, что подтверждается свидетельством.

Постановлением гл. администрации г. Ставрополя от 02.10.1995 года N 3197 земельный участок закреплен за частью домовладения, принадлежавшей Данилевич В.В. площадью 280,2 кв. м. по фактически сложившимся границам, из них: 150,8 кв. м. переданы в собственность, 129, 4 кв. м. в аренду на 10 лет с правом выкупа в собственность.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 13 марта 2009 года земельный участок площадью 150.8 кв. м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 26:12:031208:48, земельному участку площадью 129,4 кв. м. присвоен кадастровый номер 26:12:031208:49.

При жизни Данилевич В.В. не успел получить правоподтверждающие документы о собственности на земельный участок, поскольку умер 29.12.2003 года.

В связи с необходимостью надлежащего оформления прав на земельный участок истец обратилась к нотариусу 5 декабря 2011 года. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка ей было отказано, ввиду отсутствии регистрации права собственности на земельные участки за наследодателем.

Согласно сведениям Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК земельный участок общей площадью 150,8 кв. м. и 129,4 кв. м. принадлежит Данилевич В.В. на праве собственности.

Таким образом, земельный участок по <адрес обезличен> в г. Ставрополе был выделен в собственность Данилевич В.В. и находился в его законном пользовании.

Согласно ст. 218 ГК РФ, 131 ГК РФ, 1181 ГК РФ полагает, что у истца возникло право на приобретение вышеуказанных участков в собственность в порядке наследования.

В судебное заседание истец Данилевич Е.С., извещенная о месте и времени судебного разбирательств надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание истца.

В судебном заседании представитель истца Данилевич Е.С., действующая на основании доверенности Бездетнова Л.Ю. исковые требования истца поддержал в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенному и просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя действующий по доверенности Якимов А.А., просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третьи лица Кирпа М.А. и Гречко И.М., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств и заявлений не представили. С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от 20.11.1992 года N 1454, Гречко М.Л., Данилевич В.В., предоставлен земельный участок для ИЖС площадью 685 м2 по <адрес обезличен> г. Ставрополя в следующих долях: Гречко М.Л., - 9/10 доли, Данилевич В.В. - 1/10 доли, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение.

Постановлением Главы Администрации г. Ставрополя N 1322/1 от 02.09.1993 года земельный участок по ул. Володарского, 48 разделен на два самостоятельных, после раздела домовладению, принадлежащему Данилевич В.В., присвоен <адрес обезличен>, но не указан вид права, на котором земельный участок предоставлен Данилевич В.В.

Постановлением главы администрации г. Ставрополя N 3197 от 02.10.1995 года о закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении <адрес обезличен> и передаче в собственность Данилевич В.В., Гречко О.А., Благородову С.И., - Данилевич В.В., был передан земельный участок площадью 150,8 кв. м. в собственность, а земельный участок площадью 129,4 кв. м. - в аренду сроком на 10 лет с правом выкупа. Согласно п. 5.2 указанного постановления Данилевич В.В. был обязан оформить свидетельство о праве собственности на землю и договор аренды в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Из пояснения представителя истца следует, что правоустанавливающие документы Данилевич В.В., не оформил, так как умер. Согласно свидетельству о смерти Данилевич В.В. умер 29.12.2003 года.

Согласно нотариальному делу, представленному по запросу суда наследницей по завещанию после смерти Данилевич В.В., является супруга Данилевич Е.С., других наследников не имеется.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 11.11.2004 года срок для вступления в наследство Данилевич Е.С., продлен. Решение вступило в законную силу 22.11.2004 года.

Постановлением 05.12.2011 года N 65 выданным нотариусом Кашуриным И.Н., в выдаче свидетельства о праве на наследство (земельные участки) отказано, в виду того, что невозможно установить адрес наследуемых земельных участков, а также в виду того, что наследодателем не оформлены права на указанное имущество.

Согласно сведениям предоставленным Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК от 01.04.2005 года N 01-2/3358/01-11 земельный участок расположенный по <адрес обезличен> г. Ставрополя общей площадью 150,8 кв. м., принадлежит Данилевич В.В. на праве собственности и земельный участок площадью 129,4 кв. м. принадлежит Данилевич В.В. на праве аренды сроком на 10 лет с правом выкупа. Права на земельные участки в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК не зарегистрированы.

Согласно информации предоставленной "Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю от 11.04.2012 года N 01683/23/12 в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках, расположенных по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером 26:12:031208:48, площадью 150 кв. м., с разрешенным использованием "ИЖС" поставлен на кадастровый учет <дата обезличена>, земельный участок с кадастровым номером 26:12:031208:49, площадью 129 кв. м., с разрешенным использованием "ИЖС" поставлен на кадастровый учет <дата обезличена>. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о земельном участке, расположенным по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с решением Ставропольской городской думы от 30 января 2002 г. N 15 "Об утверждении примерного каталога современных названий улиц, площадей, переулков города Ставрополя и приложением к нему, в городе Ставрополе имеется переулок Володарского.

Таким образом, из анализа указанных документов следует, что спорные земельные участки с кадастровым номером 26:12:031208:48, площадью 150 кв. м., с разрешенным использованием "ИЖС", и кадастровым номером 26:12:031208:49, площадью 129 кв. м., с разрешенным использованием "ИЖС", расположены по адресу: г. Ставрополь, пр. Володарского, 48.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к его наследникам на основании закона или завещания.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ), которое согласно статье 21 Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие настоящего кодекса, и может переходить только в порядке наследования.

Судом было установлено, что акт, которым предоставлен спорный земельный участок, принят до введения в действие Земельного кодекса РФ, участок является объектом землепользования и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Постановление, на основании которого данный земельный участок был предоставлен, не отменено, недействительным не признано.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд в соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ с последующими дополнениями и изменениями, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на наследственное имущество - на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен> общей площадью 150,8 кв. м. с кадастровым номером 26:12:031208:48.

В части требований истца Данилевич Е.С., о признании за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен> общей площадью 129,4 кв. м. с кадастровым номером 26:12:031208:49, суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям.

Как установлено судом, данный земельный участок площадью 129,4 кв. м., предоставлялся умершему Данилевич В.В., в аренду сроком на 10 лет, с правом выкупа.

Согласно п. 5.2 постановления Главы администрации г. Ставрополя N 3197 от 02.10.1995 года о закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении <адрес обезличен>, Данилевич В.В. был обязан оформить договор аренды в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Данное постановление не отменено.

Стороной истца не оспаривалось, что договор аренды земельного участка Данилевич В.В. не заключался.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, оснований для признания за истцом права в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен> общей площадью 129,4 кв. м. с кадастровым номером 26:12:031208:49, суд не находит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Требования Данилевич Е.С. к Администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать право собственности за Данилевич Е.С. на земельный участок по <адрес обезличен> в г. Ставрополе общей площадью 150.8 кв. м. с кадастровым номером 26:12:031208:48.

В удовлетворении требования Данилевич Е.С. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок по <адрес обезличен> общей площадью 129,4 кв. м. с кадастровым номером 26:12:031208:49 - отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по СК.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Е.А. Алейникова