Решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 5 марта 2012 г. N 2-588/2012 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - наследство по закону - недвижимое имущество)

Решение Ленинского районного суда города Ставрополя
от 5 марта 2012 г. N 2-588/2012

Дело N 2-588/2012

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Сафарове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайкиной Н.Е., Ивашовой Е.В., Чайкина Д.А., Чайкина С.А. к администрации г. Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, установил:

Чайкина Н.Е., Ивашова Е.В., Чайкин Д.А., Чайкин С.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> в следующих долях:

- Чайкина Н.Е. - 1/3 доля в праве на земельный участок;

- Ивашовой Е.В. - 1/4 доля в праве на земельный участок

- Чайкину Д.А. - 1/12 доля в праве на земельный участок;

- Чайкину С.А. - 1/12 доля в праве на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 22 декабря 2006 г. Ленинским районным судом г. Ставрополя вынесено решение по исковому заявлению Чайкина В.З. Согласно данному решению признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение в части указания доли в праве и площади земельного участка и об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком по <адрес обезличен> в г. Ставрополе, площадью 1280.1 кв. м., равной 3/4. Домовладение, находящееся на данном земельном участке по адресу: <адрес обезличен> в г. Ставрополе принадлежало Чайкину В.З. на праве собственности. В 2007 году Чайкин В.З. умер, не успев зарегистрировать право собственности на определенную решением суда долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, равное 3/4. После его смерти наследниками первой очереди по закону являлись его жена - Чайкина Н.Е., сын - Чайкин А.В., дочь - Ивашова Е.В. 26.09.2010 г.Чайкин А.В. умер. Наследниками первой очереди по закону после Чайкина А.В. являются мать Чайкина Н.Е. и два сына - Чайкин Д.А. и Чайкин С.А. Таким образом, на сегодняшний момент земельный участок должен быть распределен в следующих долях: Чайкиной Н.Е. - 1/3 доля; Ивашовой Е.В. - 1/4 доля;Чайкину Д.А. - 1/12 доля; Чайкину С.А. - 1/12 доля

В связи с тем, что Чайкин В.З. не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок, определенный решением суда в размере 3/4, равный площадью 1280,1 кв. м., наследники первой очереди вступили в наследство только в отношении жилого дома, находящегося на данном земельном участке и принадлежавшего Чайкину В.З. на праве собственности. Таким образом, право собственности на 3/4 доли земельного участка у Чайкина В.З. возникло на основании решения суда от 22 декабря 2006 г., в связи с чем данное недвижимое имущество подлежало включению в наследственную массу. То обстоятельство, что регистрация права собственности не произведена не может рассматриваться как основание для исключения земельного участка из состава наследственного имущества. Таким образом, отсутствие государственной регистрации Чайкина В.З. не является основанием для ограничения права по вступлению в наследство на земельный участок но адресу: <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, площадью 1280,1 кв. м. Чайкиной Н.Е., Чайкиным А.В., Чайкиным С.А., Ивашовой Е.В.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель администрации г. Ставрополя по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований, в обоснование пояснила, что доказательством права собственности на объект недвижимости является свидетельством о государственной регистрации права, такое свидетельство о праве собственности истцами не представлено.

Представитель КУМИ по доверенности также возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что полностью поддерживает позицию администрации г. Ставрополя.

Амелькин И.А. в суд не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений от него в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Суд с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу ст. 1154 ч. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ч. 1 ГК РФ).

<дата обезличена> умер Чайкин В.З., <дата обезличена> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен>.

23.06.2007. нотариусу Ставропольского городского нотариального округа Российской Федерации Шаповаловой Л.Л. от Чайкина А.В. поступило заявление <номер обезличен>, согласно которому наследниками после умершего Чайкина В.З. являются: сын - Чайкин А.В., жена - Чайкина Н.Е., дочь - Ивашова Е.В., наследственное имущество состоит из доли земельного участка и доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданного вр. и. о. нотариуса Мирко Е.А. <дата обезличена> наследниками Чайкина В.З., умершего <дата обезличена> 7 г., являются в 1/3 являются доле каждый: супруга - Чайкина Н.Е., дочь - Ивашова Е.В., наследство состоит из: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 79,5 кв. м., жилой 64,2 кв. м. Данным свидетельством подтверждается, что на 1/3 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано (д. <адрес обезличен>).

26.09.2010 г. умер Чайкин А.В., что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН <номер обезличен>.

09.11.2010 г. нотариусу Ставропольского городского нотариального округа Российской Федерации Шаповаловой Л.Л. от Чайкиной Н.Е. поступило заявление <номер обезличен>, согласно которому наследниками являются мать - Чайкина Н.Е., сын - Чайкин Д.А., сын - Чайкин С.А.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 28.06.2011 г. Чайкиной Н.Е. принадлежит наследство после смерти Чайкина А.В., в виде 1/6 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>.

Кроме того, свидетельства о праве на наследство по закону выданы 09.09.2011 г. на имя Чайкина Д.А., Чайкина С.А.

Согласно указанных свидетельств Чайкину Д.А., Чайкину С.А. принадлежит наследство по в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <номер обезличен>

Таким образом, Чайкиной Н.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.06.2011 г. принадлежит 1/18 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> (л.д. 13).

Ивашовой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2011 г. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права<номер обезличен> (л.д. 15).

Чайкину Д.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2011 г. принадлежит 1/18 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> (л.д. 16).

Чайкину С.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2011 г. принадлежит 1/18 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права<номер обезличен> (л.д. 17).

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22.12.2006 г. свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение N<номер обезличен> от 13.12.1992 года признано недействительным в части указания в нем долей совладельцев и площади земельного участка. Считать долю Чайкина В.З. в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок по <адрес обезличен> в г. Ставрополе площадью 1280, 1 кв. м. равной 3/4 доли. Считать долю Амелькина И.А. в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по <адрес обезличен> в г. Ставрополе площадью <номер обезличен>. равной 1/4.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. ГК РФ также говорит о том, что земельный участок следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом участке.

ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" закрепил право на оформление гражданами в собственность земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательствам случаях - без ограничения каким-либо сроком.

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ N 137 предусмотрено, что если земельный участок предоставлен во введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако, Чайкин С.З. не успел зарегистрировать свое право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий ему на основании свидетельства о пожизненно - наследуемом владении NГ-263.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию порядке очереди, предусмотренной ст. ст. 1142-1145, 1148 настоящего кодекса.

Истцы являются наследниками по закону (ст. 1142 ГК РФ). В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 г. N 2 (в редакции от 25.10.1996 г.) "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" указано, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятия наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания платы с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно не находилось.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Проанализировав изложенное, суд полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ), которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Исковые требования Чайкиной Н.Е., Ивашовой Е.В., Чайкина Д.А., Чайкина С.А. - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> в следующих до: Чайкиной Н.Е. - 1/3 доля; Ивашовой Е.В. - 1/4 доля; Чайкину Д.А. - 1/12 доля; Чайкину С.А. - 1/12 доля в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

И.Н. Маслова