Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 19 мая 2011 г. N 2-2572/11 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - наследство по закону - недвижимое имущество - общая долевая собственность)

Решение Промышленного районного суда города Ставрополя
от 19 мая 2011 г. N 2-2572/11

Дело N 2-2572/11

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 19 мая 2011 года

Решение изготовлено в полном объеме 23 мая 2011 года

Промышленный районный суд г <данные изъяты> Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,

при секретаре Лещуковой Е.А.,

с участием:

истца Крыльцовой Л.В.,

представителя ответчика администрации г. Ставрополя Куницыной И.Б., действующей по доверенности N 01/2-16-34 от 30.03.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Крыльцовой <данные изъяты> к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, установил:

Крыльцова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, площадью 744+/-10 кв. м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 26:12:011735:89, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением администрации города Ставрополя N 1599 от 07.10.1992 года был предоставлен земельный участок площадью 1402 кв. м. по адресу: <адрес> на праве собственности (пожизненное наследуемое владение) для индивидуального жилищного строительства следующим лицам: Кондрашкину <данные изъяты> и Кондрашкиной <данные изъяты> - _ доля, Крыльцову <данные изъяты> - _ доля, Крыльцовой <данные изъяты> - _ доля, что подтверждается свидетельством N от ДД.ММ.ГГГГ 27 июня 1994 года Крыльцова <данные изъяты>, умерла. Ее единственной наследницей является Крыльцова Л.В., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию N от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному свидетельству наследство после смерти Крыльцовой А.П. состоит из _ доли домовладения в <адрес>, состоящего из жилого дома литер "А", жилого дома литер "Б", летней кухни и других строений и сооружений.

В 2003 году между Крыльцовой Л.В., Кондрашкиной Р.А., Крыльцовым В.В. было достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения и земельного участка по <адрес>. В связи с чем постановлением главы администрации города Ставрополя N от ДД.ММ.ГГГГ домовладению литер "А", принадлежащему Крыльцовой Л.В. и ее отцу Крыльцову В.В., был присвоен почтовый адрес <адрес>. Домовладению литер "Б", принадлежащему Кондрашкиной Р.А., был присвоен почтовый адрес <адрес>. Крыльцову В.В., Крыльцовой Л.В. был предоставлен земельный участок площадью 744 кв. м. из земель поселений по <адрес> в общую долевую собственность в равных долях, согласно материалам межевания земельного участка: Крыльцовой Л.В. - площадью 372 кв. м., и Крыльцову В.В. - площадью 372 кв. м.

05 марта 2009 года Крыльцов В.В. умер. Его единственной наследницей по закону является Крыльцова Л.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону N от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному свидетельству наследство после смерти Крыльцова В.В. состоит из _ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А" и сооружениями, расположенными по <адрес> в <адрес>. Право собственности на жилой дом литер "А" по <адрес> а <адрес> было зарегистрировано в Управлении ФРС по Ставропольскому краю, и ДД.ММ.ГГГГ Крыльцовой Л.В. было получено свидетельство <адрес>.

Правоустанавливающим документом, подтверждающим право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок матери Крыльцовой А.П. и отца Крыльцова В.В. является свидетельство N от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, к Крыльцовой Л.В. как к единственной наследнице после смерти Крыльцовой АЛ. и Крыльцова В.В. перешло право приобрести указанный земельный участок в собственность. Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок Nа по <адрес> было отказано в связи с тем, что постановление главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ не может являться документом основания для государственной регистрации в порядке ст. 25.2 Закона о регистрации права собственности Крыльцовой И.В. на земельный участок, так как право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок признано за ней ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Крыльцова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в письменном виде, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Ставрополя Куницына И.Б., действующая по доверенности пояснила, что данный земельный участок предоставлен истице на основании постановления главы администрации г. Ставрополя N от ДД.ММ.ГГГГ, не обременен правами других лиц, в связи с чем право собственности Крыльцовой Л.В. никем не оспаривается. Просила суд вынести решение суда в соответствие с законом.

В судебное заседание третье лицо нотариус г. Ставрополя Фатина Н.Г. не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Крыльцовой Л.В. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 1402 кв. м. по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства следующим лицам: Кондрашкину <данные изъяты> и Кондрашкиной <данные изъяты> - _ доля, Крыльцову <данные изъяты> - _ доля, Крыльцовой <данные изъяты> - _ доля, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти I-ГН N от ДД.ММ.ГГГГ Крыльцова <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследником имущества, состоящего из _ доли домовладения в <адрес> (жилой дом литер "А", жилой дом литер "Б", летняя кухня и другие строения и сооружения) является Крыльцова Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводов истца Крыльцовой Л.В., в 2003 году между ней, Кондрашкиной Р.А. и Крыльцовым В.В. было достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения и земельного участка по <адрес>.

Согласно пункта 1 постановления Главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с разделом домовладения и земельного участка по <адрес> на два самостоятельных домовладению литер "А", принадлежащему Крыльцовой Л.В. и ее отцу Крыльцову В.В. был присвоен почтовый адрес - <адрес>; домовладению литер "Б", принадлежащему Кондрашкиной Р.А. был присвоен почтовый адрес - <адрес>. Крыльцову В.В., Крыльцовой Л.В. был предоставлен в общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 744 кв. м. из земель поселений по <адрес>, согласно материалам межевания земельного участка: Крыльцовой Л.В. - площадью 372 кв. м., и Крыльцову В.В. - площадью 372 кв. м. (пункт 2).

Согласно пункта 4 данного постановления Кондрашкину Р.Н., Крыльцова В.В., Крыльцову Л.В. обязали произвести кадастровый учет земельного участка в установленном порядке, произвести государственную регистрацию прав на земельный участки в установленном порядке.

Как установлено в судебном заседании, данный пункт постановления Крыльцовым В.В. и Крыльцовой Л.В. в части государственной регистрации права собственности на земельный участок не исполнен, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Крыльцов В.В. умер, о чем выдано свидетельство о смерти II-ДН N от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что единственной наследницей по закону после смерти Крыльцова В.В. является Крыльцова Л.В., поскольку сын Крыльцов А.В. отказался от своей доли в пользу сестры, что подтверждено наследственным делом N.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону N от ДД.ММ.ГГГГ Крыльцова В.В. является наследником имущества умершего Крыльцова В.В. - _ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А" и сооружениями, расположенными по <адрес> в <адрес>.

Право собственности на жилой дом литер "А" по <адрес> а <адрес> Крыльцовой Л.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес> имеет площадь 744+/-10 кв. м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер участка 26:12:011735:89, сведения о правообладателя отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, Крыльцова Л.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок Nа по <адрес>, однако сообщением N от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, в связи с тем, что постановление главы администрации г. Ставрополя N от ДД.ММ.ГГГГ не может являться документом основания для государственной регистрации в порядке ст. 25.2 Закона о регистрации, права собственности Крыльцовой Л.В. на земельный участок, так как право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества земельный участок признано за ней ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствие с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав", утвержденных Правлением ФНП ДД.ММ.ГГГГ, фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Если же таких действий наследником не совершено указанное обстоятельство свидетельствует о том, что наследник наследство не принимал.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22-ВОЗ-5 указано, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (п. п. 11 и 12) указано, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.

В материалах наследственного дела N имеется заявление от Крыльцовой Л.В. о том, что она приняла наследство за умершим ФИО4

В соответствие с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно требований статей 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из установленных судом фактов и вышеприведенных норм права, суд пришел к выводу, что подлежат удовлетворению требования Крыльцовой Л.В. о признании за ней права собственности на земельный участок по <адрес>а в <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Исковые требования Крыльцовой <данные изъяты> к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Крыльцовой <данные изъяты> собственности на земельный участок площадью 744+/-10 квадратным метров, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 26:12:011735:89 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 суток.

Судья

Н.В. Долгополова