Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 23 мая 2011 г. N 2-3049/11 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - недвижимое имущество)

Решение Промышленного районного суда города Ставрополя
от 23 мая 2011 г. N 2-3049/11

Дело N 2-3049/11

Именем Российской Федерации

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.,

с участием: истицы Голевой Л.В.,

представителя ответчика администрации г. Ставрополя Якимова А.А.,

действующего на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Серга Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голева Л.В. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, установил:

Голева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок N, площадью 26 кв. м под принадлежащим на зарегистрированном праве собственности (свидетельство N) гаражом в <адрес> В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ решением Межведомственной комиссии <адрес> (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) Голевой Л.В. был выделен земельный участок размером <данные изъяты> для строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ на данном участке построен капитальный гараж с подвалом, которому был присвоен номер N. Гараж зарегистрирован на праве собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, однако в регистрации права собственности на земельный участок под гаражом N, расположенном в <адрес> Голевой Л.В. было отказано.

Земельный участок под гаражом предоставлен истице на основании акта органов государственной власти (муниципальных), уполномоченных на это соответствующими правовыми актами, действующими на момент издания такого акта.

Указанным земельным участком Голева Л.В. владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более <данные изъяты>. Других лиц, претендующих на земельный участок под гаражом, нет, т.к. участок выделялся непосредственно ей.

В судебном заседании истица Голева Л.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении, просила признать за Голевой Л.В. право собственности на земельный участок N, площадью <данные изъяты> под гаражом N в <адрес>, поскольку указанный земельный участок выделялся ей на законных основаниях. Истица с 1993 года открыто, непрерывно, правомерно, как своим, владеет и пользуется предоставленным ей земельным участком и собственным гаражом, не нарушает порядок пользования и установленные правила ухода за прилегающей территорией, содержит ее в порядке, принимает участие в ремонте подъездных путей, использует земельный участок под гаражом только по назначению для стоянки и храпения своего автомобиля; Регулярно оплачивает членские взносы, земельный налог. Голева Л.В. является членом Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей "Родничок" (ранее ГСК "Родничок") по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. полностью выплатила свой паевой взнос.

Споров по поводу границ указанного земельного участка под гаражом не имеется.

Представитель ответчика администрации города Ставрополя Якимов А.А. требования Голевой Л.В. не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Голева Л.В. является собственником индивидуального гаража, площадью <данные изъяты> находящегося по адресу <адрес> на основании решения МВК N от ДД.ММ.ГГГГ декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации N.

Согласно кадастровому паспорту право собственности на земельный участок, расположенный в Потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей "Родничок" по <адрес>, площадью <данные изъяты> находящийся под гаражом N, не оформлено.

Из материалов дела усматривается, что решением Межведомственной комиссии администрации Промышленного района г. Ставрополя (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) Голевой Л.В. выделен земельный участок в ГСК "Родничок" (правопреемник ПКЭГ "Родничок"), для строительства гаража.

Истицей Голевой требования решения Межведомственной комиссии администрации Промышленного района г. Ставрополя (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) выполнены в установленный срок построен гараж, которому присвоен N.

Согласно справке N от ДД.ММ.ГГГГ Голева Л.В. является членом Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей "Родничок", ею полностью, до ДД.ММ.ГГГГ, выплачен паевой взнос.

Из справки N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Голева Л.В. постоянно, открыто и непрерывно владеет и пользуется по назначению построенным ею капитальным гаражом на предоставленном ей участке. Своевременно оплачивает взносы за гараж, земельный налог. Претензий по содержанию, эксплуатации гаража, земельного участка и прилегающей территории у руководства и Правления потребительского кооператива не имеется. Земельных споров с соседями по гаражному кооперативу не имеется, о чем свидетельствует представленный межевой план с подписями согласования границ соседей по гаражу N. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица, являясь собственником гаража N, расположенном в Потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей "Родничок" по <адрес>, в течение длительного времени пользуется и земельным участком, находящимся под гаражом, поддерживает в надлежащем состоянии.

В силу ст. 3 ФЗ N 93 от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания или основания иного документа.

Поскольку Голева Л.В. является собственником гаража, расположенного на спорном земельном участке, то суд полагает, что ей должен принадлежать на праве собственности и участок, находящейся под строением.

Учитывая, что истец просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> под гаражом, находящегося в собственности площадью <данные изъяты> а так же тот факт, что он фактически пользуется данным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию, на спорый земельный участок имеется кадастровый паспорт, подтверждающий его фактическую площадь, то у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:

Признать право собственности на земельный участок N расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> за Голева Л.В.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья

А.Ю. Соколовский