Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 22 июня 2011 г. N 2-3542/2011 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - недвижимое имущество - пожизненное наследуемое владение)

Решение Промышленного районного суда города Ставрополя
от 22 июня 2011 г. N 2-3542/2011

Дело N 2-3542/2011

Именем Российской Федерации

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Аграфениной Л.П.,

при секретаре Черченко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кузьков А.К. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в ГСК "Авиатор".

В судебном заседании истец показал, что ему на основании свидетельства о пожизненном наследуемом владении от ДД.ММ.ГГГГ N принадлежит земельный участок N в гаражно-строительном кооперативе "Авиатор" под гаражом. При обращении в регистрационную службу по Ставропольскому краю ему устно разъяснили, что в кадастровом паспорте земельного участка указан вид разрешенного использования - по фактическому пользованию, а должен быть указан вид разрешенного использования земельного участка - под гаражом. Кроме того, в результате проведенной инвентаризации номер его гаража по свидетельству о праве на земельный участок N изменен на N, что подтверждается справкой председателя кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам межевания также было установлено, что фактическая площадь земельного участка, занятая под гаражом составляет 50 кв. м. Он обратился в Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Ставропольскому краю с заявлением о внесении вышеуказанных изменений в свидетельство, однако ему ответили отказом и рекомендовали обратиться в суд. Просил признать за ним право собственности на земельный участок N в гаражно-строительном кооперативе "Авиатор" площадью 50 кв. м. с видом разрешенного использования "под гаражи".

Представитель администрации Якимов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю своего представителя в суд не направило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В материалах дела представлено достаточно доказательств, что истец является собственником земельного участка предоставленного ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации г. Ставрополя N от ДД.ММ.ГГГГ площадью 50 кв. м. в ГСК "Авиатор", расположенного в г. Ставрополь, участок N. На этом земельном участке истцом возведен гараж и используется им по назначению, что подтверждается справкой председателя правления ГСК "Авиатор" от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок N в ГСК "Авиатор" имеет кадастровый паспорт, в котором указана его площадь и место расположения - ГСК "Авиатор", но разрешенное использование "по фактическому использованию", как это указано в свидетельстве о правах на земельный участок.

Суд находит доказанным факт, что в свидетельстве о праве на землю, в форме пожизненного наследуемого владения N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузькину А.К. на основании постановления главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ N допущена ошибка в указании разрешенного использования земельного участка, а именно, указано "по фактическому использованию", а следовало указать "разрешенного под гараж".

Эта ошибка препятствует в осуществлении прав собственника земельного участка - истица лишена возможности зарегистрировать свои права и распорядиться ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Членство истца в ГСК "Авиатор" подтверждается показаниям истца, справками ГСК "Авиатор" о наличии в распоряжении истца земельного участка с 1992 года, нахождении на этом участке металлического гаража, исполнением истцом обязанностей члена ГСК. Право истца на земельный участок установлено постановлением главы г. Ставрополя N от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю, где неправильно указан вид разрешенного использования.

С учетом изложенного, признания иска ответчиком требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Кузьков А.К. удовлетворить.

Внести изменения в свидетельство о праве на землю, в форме пожизненного наследуемого владения N, выданного Кузьков А.К. на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N в графу "Целевое назначение использования земель", определив целевое назначение использования земли "разрешенного под гараж".

Признать за Кузьков А.К. право собственности на земельный участок N в ГСК "Авиатор" площадью 50 кв. м. с видом разрешенного использования - под гараж, кадастровый N.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок N в ГСК"Авиатор" площадью 50 кв. м. с видом разрешенного использования - под гараж кадастровый N.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья

Л.П. Аграфенина