Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 5 сентября 2011 г. N 2-4606/11 (ключевые темы: о признании право собственности на земельный участок - недвижимое имущество)

Решение Промышленного районного суда города Ставрополя
от 5 сентября 2011 г. N 2-4606/11

Дело N 2-4606/11

Именем Российской Федерации

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.

с участием представителя истца Бабко-Малый В.С. Комаровой Т.С.,

действующей на основании доверенности  N  от  ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Бойцовой Е.А.,

действующей на основании доверенности  N  от  ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Серга Е.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Бабко-Малый В.С.  к гаражно-строительному кооперативу "Авиатор" о признании права собственности, установил:

Бабко-Малый В.С. обратился в суд с иском к ГСК "Авиатор" о признании права собственности на земельный участок площадью  <данные изъяты>  кадастровый номер  N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование гаражи, находящийся по адресу  <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что Бабко-Малому В.С. в  ДД.ММ.ГГГГ  в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок общей площадью  <данные изъяты>  в городе Ставрополе ГСК "Авиатор"  N, разрешенное использование - по фактическому пользованию. Согласно справке ГСК "Авиатор" б/н от  ДД.ММ.ГГГГ  по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации гаражу и земельному участку под гаражом  N  был присвоен номер  N. Согласно данным земельного кадастра земельный участок  N  в ГСК "Авиатор" имеет площадь  <данные изъяты>  категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи, кадастровый номер  N

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истец обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок N  в ГСК "Авиатор", но получил отказ в государственной регистрации в связи с расхождением в части почтового адреса земельного участка, общей площади, а также вида разрешенного использования.

Подобная ошибка присутствует во многих свидетельствах землепользователей в ГСК "Авиатор". В  ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК "Авиатор" обращался в администрацию города Ставрополя с просьбой исправить указанные ошибки, однако был получен ответ от  ДД.ММ.ГГГГ, в котором заявителям было предложено обратиться в суд.

Указанный земельный участок был сформирован до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ и Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласно п. 14 ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять границы земельного участка и его местоположение на основании картографической основы кадастра в установленном порядке. Таким образом, в сведения об указанном земельном участке были внесены соответствующие изменения в части площади и разрешенного использования.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гражданин имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Истец Бабко-Малый В.С. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и не представил уважительных причин своей неявки.

Представитель ответчика ГСК "Авиатор" в судебное заседание не явился, представил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Бабко-Малый В.С. - Комарова Т.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске просила признать за Бабко-Малый В.С. право собственности на земельный участок площадью  <данные изъяты>  кадастровый номер  N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование гаражи, находящийся по адресу  <адрес>

Представитель третьего лица комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Бойцова Е.А. просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю  N  от  ДД.ММ.ГГГГ  собственником земельного участка  Nрасположенного в ГСК "Авиатор", площадью  <данные изъяты>  является Бабко-Малый В.С.

Согласно справке ГСК "Авиатор" б/н от  ДД.ММ.ГГГГ  по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации (акт от  ДД.ММ.ГГГГ) гаражу и земельному участку под гаражом  N  был присвоен номер  N. Согласно данным земельного кадастра земельный участок  N  в ГСК "Авиатор" имеет площадь  <данные изъяты>  категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи, кадастровый номер  N

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке расположенном по адресу  <адрес>  кадастровый номер  N, площадью  <данные изъяты>  сведения о регистрации права на указанный земельный участок отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании достоверно установлено, что Бабко-Малый В.С. с  ДД.ММ.ГГГГ  более пятнадцати лет владеет и пользуется земельным участком  N, расположенным по адресу  <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Признать за  Бабко-Малый В.С.  право собственности на земельный участок площадью  <данные изъяты> кадастровый номер  N  категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование гаражи, находящийся по адресу  <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения через Промышленный районный суд г. Ставрополя.

Судья

Соколовский А.Ю.