Заочное Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 10 октября 2011 г. N 2-5495/2011 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - недвижимое имущество)

Заочное Решение Промышленного районного суда города Ставрополя
от 10 октября 2011 г. N 2-5495/2011

Дело N 2-5495/2011

Именем Российской Федерации

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Мороховец О.А.,

с участием:

истца Бектурдиева С.С.,

третьего лица Банишевской С.Д.

при секретаре Гайворонской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бектурдиева Саберджана Салиховича к Голубцовой Елизавете Сергеевне, Бобровской Любови Алексеевне о признании права собственности на земельный участок, установил:

Бектурдиев С.С. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Голубцовой Е.С., Бобровской Л.А. о признании права собственности на земельный участок.

Из искового заявления следует, что он купил 1/5 (3/15) доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 473 кв. м. Администрацией г. Ставрополя в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 177, ему 07.10.1992 г. (постановление N 1599) выдано свидетельство о праве собственности на землю на 1/5 доли указанного земельного участка. Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ныне действующего Земельного кодекса Российской Федерации (от 10.10.2001 г.), сохраняется. Правообладателями земельного участка с кадастровым номером  N, расположенного по адресу:  <адрес>  в настоящее время являются: Голубцова Е.С. (правопреемник умершего 04.01.2008 г. Максименко Н.В.), Бобровская Л.А. (правопреемник умершего 28.07.2010 г. Бобровского Е.И.), Банишевская С.Д. (правопреемник умершего 24.02.2009 г. Янина Д.Д.). На основании постановления Ставропольской городской администрации N 1599 от 07.10.1992 г., всем правообладателям (землепользователям) выданы свидетельства о праве собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование в следующих размерах доли: Максименко Н.В. (правопреемник Голубцова Е.С.) - 1/3 доли; Бобровский Е.И. (правопреемник Бобровская Л.А.) - 3/10 доли; Янин Д.Д., (правопреемник Банишевская С.Д.) - 1/6 доли; Бектурдиев С.С. - 1/5 доли.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельный участок удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Он неоднократно обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю с заявлениями о государственной регистрации его права собственности на 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером 26:12:011106:173, представленной ему на праве бессрочного (постоянного) пользования. В регистрации было отказано на том основании, что государственная регистрация возможна при одновременном обращении всех правообладателей с аналогичными заявлениями о государственной регистрации. Однако Голубцова Е.С. и Бобровская Л.А. отказываются обращаться с заявлениями о регистрации. Неоднократные обращения к ним не дали положительных результатов, при этом, выдвигают необоснованные условия и требования, не имеющие отношения к данному вопросу. Подобное поведение нарушает права остальных правообладателей по защите своих имущественных прав.

Просит суд признать право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером  N, возложить обязанность на Управление Федеральной регистрационной службы по СК произвести регистрацию данного права на вышеуказанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Бектурдиев С.С. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Голубцова Е.С., Бобровская Л.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Банишевская С.Д. не возражала против удовлетворении исковых требований Бектурдиева С.С., считает возможным их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 35, 36  Конституции Российской Федерации  каждый имеет право иметь имущество в собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом с достоверностью установлено, что согласно договору купли-продажи от 27.06.1978 г. Бектурдиевым С.С. приобретено 3/15 доли домовладения в г. Ставрополе, по  <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 473 кв. м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю в соответствии с постановлением администрации г. Ставрополя N 1599 от 07.10.1992 г. Максименко Н.В., Бобровскому Е.И., Бектурдиеву С.С., Янину Д.Д. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 473 кв. м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 13.04.2010 г. участку N , расположенному по адресу: г. Ставрополь, проезд Кубанский, 20 присвоен кадастровый номер  N, собственниками земельного участка являются: Максименко Н.В. - 1/3 доли, Янин Д.Л. - 1/6 доли, Бектурдиев С.С. - 1/5, Бобровский Е.И. - 3/10 доли, согласно свидетельству о праве собственности на землю N 340/2 от 07.10.1992 г., разрешенное использование - ИЖС.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчики Голубцова Е.С., Бобровская Л.А. так же являющиеся собственниками вышеуказанного земельного участка добровольно регистрацию принадлежащих им долей земельного участка не производят, данные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему долю земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", таким образом вышеуказанные действия ответчиков ограничивают законные права Бектурдиева С.С. распоряжаться принадлежащей ему долей земельного участка.

Учитывая, законность приобретения истцом принадлежащей ему доли земельного участка, суд приходит к выводу, что Бектурдиев С.С. владеет и пользуется 1/5 земельного участка в г. Ставрополе, по проезду Кубанский, 20, кадастровый номер  N, в связи с чем, исковые требования истца о признании за ним права собственности на 1/5 долю вышеназванного земельного участка подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данное решение устанавливающее право собственности истца на земельный участок, является основанием для государственной регистрации такого права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Исковое заявление Бектурдиева Саберджана Салиховича к Голубцовой Елизавете Сергеевне, Бобровской Любови Алексеевне удовлетворить.

Признать за Бектурдиевым Саберджаном Салиховичем право собственности на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер  N, расположенный по адресу:  <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за Бектурдиевым Саберджаном Салиховичем права собственности на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер  N, расположенный по адресу:  <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней, а ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Судья

О.А. Мороховец