Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 27 сентября 2012 г. N 2-4358/12 (ключевые темы: право собственности - недвижимое имущество - пожизненное наследуемое владение)

Решение Промышленного районного суда города Ставрополя
от 27 сентября 2012 г. N 2-4358/12

Дело N 2-4358/12

Именем Российской Федерации

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Юрина И.С.

с участием представителя истца Вдовина В.А. Мажаренко В.В.,

представителя ответчика комитета градостроительства администрации города Ставрополя по доверенности Беляева С.И.,

представителя ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности Якимова А.А.,

при секретаре Бутько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовин В.А. к гаражно-строительному кооперативу "Авиатор" о признании права собственности, установил:

Вдовин В.А. обратился в суд с иском к ГСК "Авиатор" о признании права собственности на земельный участок площадью 47 кв. м., кадастровый номер N, категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование гаражи, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал, что Вдовину В.А. в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок общей площадью 47,0 кв. м. в городе Ставрополе <адрес>, разрешенное использование - по фактическому пользованию. Согласно справке ГСК "Авиатор" б/н от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации гаражу и земельному участку под гаражом N был присвоен номер N Согласно данным земельного кадастра земельный участок N в ГСК "Авиатор" имеет площадь 47,0 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи, кадастровый номер N.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истец обратился за государственной регистраций права собственности на земельный участок N в ГСК "Авиатор", но получил отказ в государственной регистрации в связи с расхождением в части почтового адреса земельного участка, общей площади, а также вида разрешенного использования.

Подобная ошибка присутствует во многих свидетельствах землепользователей в ГСК "Авиатор". В ДД.ММ.ГГГГ году председатель ГСК "Авиатор" обращался в администрацию города Ставрополя с просьбой исправить указанные ошибки, однако был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором заявителям было предложено обратиться в суд.

Указанный земельный участок был сформирован до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ и Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласно п. 14 ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять границы земельного участка и его местоположение на основании картографической основы кадастра в установленном порядке. Таким образом, в сведения об указанном земельном участке были внесены соответствующие изменения в части площади и разрешенного использования.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гражданин имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Истец Вдовин В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований иска.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель заявителя Вдовина В.А. - Мажаренко В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила признать за Вдовиным В.А. право собственности на земельный участок площадью 47 кв. м. кадастровый номер N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи, находящийся по адресу <адрес>.

Представитель ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка N расположенного в <адрес>", площадью 47 кв. м. является Вдовин В. А.

Согласно справке ГСК "Авиатор" б/н от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации (акт от ДД.ММ.ГГГГ) гаражу и земельному участку под гаражом N был присвоен номер N. Согласно данным земельного кадастра земельный участок N в <адрес>" имеет площадь 47 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи, кадастровый номер N.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке расположенном по адресу <адрес>, кадастровый номер N, площадью 47 кв. м. сведения о регистрации права на указанный земельный участок отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Вдовин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. более пятнадцати лет владеет и пользуется земельным участком N, расположенным по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Признать за Вдовиным В. А. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>, площадью 47 кв. м. кадастровый номер N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Промышленный районный суд г. Ставрополя.

Судья

И.С. Юрин