Постановление Правительства Ставропольского края от 3 апреля 2014 г. N 127-п "О некоторых мерах по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Ставропольского края
от 3 апреля 2014 г. N 127-п
"О некоторых мерах по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края"

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2015 г., 11 апреля 2016 г.

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ставропольского края постановляет:

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края"

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок предоставления владельцем специального счета и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, и иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами.

1.2. Перечень иных сведений, подлежащих предоставлению владельцем специального счета и региональным оператором.

1.3. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края.

1.4. Порядок использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края, на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.5. Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, и обеспечением сохранности этих средств.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Петрашова Р.Я.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности Губернатора Ставропольского края

В.В. Владимиров

Перечень
иных сведений, подлежащих предоставлению владельцем специального счета* и региональным оператором**
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 3 апреля 2014 г. N 127-п)

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля 2016 г.

1. Сведения о заключенных договорах на оказание услуг (выполнение работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее - многоквартирные дома), указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Сведения о наличии договоров с кредитными организациями, в случае привлечения заемных средств для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в части наименования кредитной организации, условий указанного договора с кредитной организацией (срок, сумма и процентная ставка).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 11 апреля 2016 г. N 142-п в пункт 3 настоящего Перечня внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Сведения о зачете региональным оператором, средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме до наступления срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой***, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете, счетах регионального оператора в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

________________________________________

* Под владельцем специального счета понимается лицо, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации.

** Под региональным оператором понимается специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

*** Под региональной программой понимается региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Порядок
выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 3 апреля 2014 г. N 127-п)

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2015 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает правила и условия выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края (далее соответственно - собственники помещений, многоквартирный дом).

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) владелец специального счета - лицо, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - специальный счет);

2) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 10 ноября 2015 г. N 486-п в пункт 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Средства фонда капитального ремонта выплачиваются владельцем специального счета и (или) региональным оператором (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, выбранного в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений) собственникам помещений в следующих случаях:

1) в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Ставропольскому краю и (или) муниципальному образованию Ставропольского края;

2) наличие остатка средств фонда капитального ремонта на специальном счете и (или) счете регионального оператора после оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по сносу многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу.

3) в случае исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа) за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений пропорционально размеру взносов, уплаченных собственниками помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт), и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

5. Для получения средств фонда капитального ремонта собственник помещения представляет лично либо посредством почтовой связи владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:

1) письменное заявление в произвольной форме о выплате средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства фонда капитального ремонта (далее - заявление);

2) копия документа, удостоверяющего личность собственника помещения - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности на помещение в многоквартирном доме, выданная не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления собственником помещения, а в случае, если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и право на такое помещение не прошло государственную регистрацию, введенную указанным Федеральным законом - представляет копию документа, подтверждающую право собственности на такое помещение;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 10 ноября 2015 г. N 486-п в подпункт 4 пункта 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) копия решения о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (в случае, установленном подпунктом "1" пункта 3 настоящего Порядка).

В случае если от имени собственника помещения заявление подает его представитель, к заявлению также прилагается документ, подтверждающий соответствующие полномочия такого представителя.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 10 ноября 2015 г. N 486-п в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, осуществляет их проверку, запрашивает у министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - министерство) информацию об основании исключения многоквартирного дома из региональной программы (в случае, установленном подпунктом "3" пункта 3 настоящего Порядка) и при отсутствии оснований для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта осуществляет перечисление данных средств в размере, исчисленном в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, на банковский счет, указанный в заявлении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 10 ноября 2015 г. N 486-п настоящий Порядок дополнен пунктом 6.1

Министерство в течение 5 рабочих дней со дня поступления от владельца специального счета и (или) регионального оператора запроса, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору информацию о предусмотренном пунктом 1 части 7 статьи 6 Закона Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" основании исключения многоквартирного дома из региональной программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 10 ноября 2015 г. N 486-п пункт 7 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В случае если документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме и (или) содержат недостоверные сведения, препятствующие выплате средств фонда капитального ремонта, либо если документы (информация), представленные собственником помещения либо полученные владельцем специального счета и (или) региональным оператором в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Порядка, не подтверждают право собственника помещения на получение средств фонда капитального ремонта, владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 7 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, либо со дня получения информации, указанной в пункте 6.1 настоящего Порядка, направляет собственнику помещения посредством почтовой связи мотивированное решение об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта (с указанием причин такого отказа).

8. В случае несогласия собственника помещения с решением об отказе владельца специального счета и (или) регионального оператора в выплате ему средств фонда капитального ремонта или с размером выплаченных ему средств фонда капитального ремонта собственник помещения вправе обжаловать такое решение владельца специального счета и (или) регионального оператора в судебном порядке.

Порядок
использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края, на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 3 апреля 2014 г. N 127-п)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила и условия использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края (далее соответственно - собственники помещений, многоквартирный дом), на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) владелец специального счета - лицо, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - специальный счет);

2) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Выплата средств фонда капитального ремонта производится владельцем специального счета и (или) региональным оператором (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, выбранного в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений в многоквартирном доме).

4. Для использования средств фонда капитального ремонта на цели и в случае, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, лицо, уполномоченное от имени собственников помещений на подачу заявления об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (далее соответственно - уполномоченное лицо, заявление), представляет лично либо посредством почтовой связи владельцу специального счета и (или) региональному оператору в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, выбранного в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявление в письменном виде, в произвольной форме с указанием реквизитов банковского счета, на который подлежат перечислению средства фонда капитального ремонта с приложением следующих документов:

1) копия заключения межведомственной комиссии, созданной в целях признания помещения в многоквартирном доме жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заверенная федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти Ставропольского края, или органом местного самоуправления муниципального образования Ставропольского края, создавшим такую межведомственную комиссию;

2) протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решения о сносе или реконструкции многоквартирного дома и об определении уполномоченного лица, принятые в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

3) договор с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем об оказании услуг и (или) о выполнении работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома (далее - договор);

4) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору.

5. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и при отсутствии оснований для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта осуществляет перечисление денежных средств в размере остатка средств фонда капитального ремонта, если цена договора больше или равна размеру остатка средств фонда капитального ремонта, или в размере, равном цене договора, если цена договора меньше остатка средств фонда капитального ремонта, на банковский счет, указанный в заявлении уполномоченного лица.

6. В случае если документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме либо содержат недостоверные сведения, владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 7 рабочих дней направляет уполномоченному лицу посредством почтовой связи мотивированное решение об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта (с указанием причин такого отказа).

7. В случае несогласия уполномоченного лица с решением об отказе владельца специального счета и (или) регионального оператора в выплате ему средств фонда капитального ремонта или с размером выплаченных ему средств фонда капитального ремонта, уполномоченное лицо вправе обжаловать такое решение владельца специального счета и (или) регионального оператора в судебном порядке.

8. В случае остатка средств фонда капитального ремонта после оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по сносу многоквартирного дома такие средства подлежат выплате собственникам помещений пропорционально размеру уплаченных каждым собственником помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками помещений.

Выплата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется в соответствии с порядком выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений, утверждаемым Правительством Ставропольского края.

Порядок
осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, и обеспечением сохранности этих средств
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 3 апреля 2014 г. N 127-п)

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля 2016 г.

1. Настоящий Порядок определяет механизм осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, и обеспечением сохранности этих средств (далее соответственно - собственники помещений, взнос на капитальный ремонт, многоквартирные дома, контроль).

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) владелец специального счета - лицо, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации;

2) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Предметом контроля является соблюдение владельцами специальных счетов и региональным оператором требований Жилищного кодекса Российской Федерации о целевом расходовании денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечении сохранности этих средств.

ГАРАНТ:

См. также Постановление Правительства Ставропольского края от 29 апреля 2014 г. N 193-п "Об утверждении Порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 11 апреля 2016 г. N 142-п в пункт 4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, в размере, соответствующем устанавливаемому Правительством Ставропольского края минимальному размеру таких взносов, является финансирование расходов, предусмотренных статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации, и частями 7 и 8 статьи 3 Закона Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края".

В случае принятия собственниками помещений решения об установлении размера взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, устанавливаемый Правительством Ставропольского края, часть средств фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений может использоваться на оплату любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

5. Контроль осуществляется:

1) собственниками помещений - путем получения от владельца специального счета и (или) регионального оператора сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, и иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, перечень и порядок представления которых устанавливается Правительством Ставропольского края;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 11 апреля 2016 г. N 142-п в подпункт 2 пункта 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) органом исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора (далее - уполномоченный орган), при осуществлении регионального государственного жилищного надзора в следующем порядке:

в отношении владельцев специальных счетов - в соответствии с Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения проверок, предусмотренных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в отношении регионального оператора - в соответствии с Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения проверок, предусмотренных частью 4.3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(далее - проверки).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 11 апреля 2016 г. N 142-п настоящий Порядок дополнен пунктом 6

6. Объектами контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, являются:

1) соответствие финансирования, направленного на цели, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) соответствие объема и видов выполненных работ объему и видам, предусмотренным соответствующим договором с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - договор, исполнитель) и региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

3) соответствие расчетных счетов исполнителей реквизитам, указанным в договоре.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 11 апреля 2016 г. N 142-п настоящий Порядок дополнен пунктом 7

7. Объектами контроля за обеспечением сохранности денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, являются:

1) вносимые собственниками помещений ежемесячные взносы на капитальный ремонт, не использованные на цели, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, на день проведения проверки;

2) соответствие остатка денежных средств на расчетном счете владельца специального счета и (или) регионального оператора сумме внесенных взносов на капитальный ремонт собственниками помещений с учетом использованных денежных средств по договорам.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 11 апреля 2016 г. N 142-п настоящий Порядок дополнен пунктом 8

8. В случае выявления в ходе проверки фактов нецелевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и (или) необеспечения сохранности денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, в которых усматриваются признаки правонарушения, уполномоченный орган в рамках полномочий, предоставленных ему законодательством Российской Федерации, принимает меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений в порядке, установленном постановлением Правительства Ставропольского края от 12 февраля 2014 г. N 41-п "Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ставропольского края".