Постановление Правительства Ставропольского края от 3 апреля 2014 г. N 127-п "О некоторых мерах по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Ставропольского края
от 3 апреля 2014 г. N 127-п
"О некоторых мерах по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края"

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2015 г., 11 апреля 2016 г.

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ставропольского края постановляет:

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края"

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок предоставления владельцем специального счета и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, и иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами.

1.2. Перечень иных сведений, подлежащих предоставлению владельцем специального счета и региональным оператором.

1.3. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края.

1.4. Порядок использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края, на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.5. Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, и обеспечением сохранности этих средств.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Петрашова Р.Я.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности Губернатора Ставропольского края

В.В. Владимиров

Перечень
иных сведений, подлежащих предоставлению владельцем специального счета* и региональным оператором**
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 3 апреля 2014 г. N 127-п)

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля 2016 г.

1. Сведения о заключенных договорах на оказание услуг (выполнение работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее - многоквартирные дома), указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Сведения о наличии договоров с кредитными организациями, в случае привлечения заемных средств для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в части наименования кредитной организации, условий указанного договора с кредитной организацией (срок, сумма и процентная ставка).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 11 апреля 2016 г. N 142-п в пункт 3 настоящего Перечня внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Сведения о зачете региональным оператором, средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме до наступления срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой***, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете, счетах регионального оператора в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

________________________________________

* Под владельцем специального счета понимается лицо, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации.

** Под региональным оператором понимается специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

*** Под региональной программой понимается региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Порядок
выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 3 апреля 2014 г. N 127-п)

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2015 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает правила и условия выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края (далее соответственно - собственники помещений, многоквартирный дом).

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) владелец специального счета - лицо, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - специальный счет);

2) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 10 ноября 2015 г. N 486-п в пункт 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Средства фонда капитального ремонта выплачиваются владельцем специального счета и (или) региональным оператором (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, выбранного в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений) собственникам помещений в следующих случаях:

1) в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Ставропольскому краю и (или) муниципальному образованию Ставропольского края;

2) наличие остатка средств фонда капитального ремонта на специальном счете и (или) счете регионального оператора после оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по сносу многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу.

3) в случае исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа) за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений пропорционально размеру взносов, уплаченных собственниками помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт), и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

5. Для получения средств фонда капитального ремонта собственник помещения представляет лично либо посредством почтовой связи владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:

1) письменное заявление в произвольной форме о выплате средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства фонда капитального ремонта (далее - заявление);

2) копия документа, удостоверяющего личность собственника помещения - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности на помещение в многоквартирном доме, выданная не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления собственником помещения, а в случае, если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и право на такое помещение не прошло государственную регистрацию, введенную указанным Федеральным законом - представляет копию документа, подтверждающую право собственности на такое помещение;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 10 ноября 2015 г. N 486-п в подпункт 4 пункта 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) копия решения о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (в случае, установленном подпунктом "1" пункта 3 настоящего Порядка).

В случае если от имени собственника помещения заявление подает его представитель, к заявлению также прилагается документ, подтверждающий соответствующие полномочия такого представителя.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 10 ноября 2015 г. N 486-п в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, осуществляет их проверку, запрашивает у министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - министерство) информацию об основании исключения многоквартирного дома из региональной программы (в случае, установленном подпунктом "3" пункта 3 настоящего Порядка) и при отсутствии оснований для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта осуществляет перечисление данных средств в размере, исчисленном в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, на банковский счет, указанный в заявлении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 10 ноября 2015 г. N 486-п настоящий Порядок дополнен пунктом 6.1

Министерство в течение 5 рабочих дней со дня поступления от владельца специального счета и (или) регионального оператора запроса, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору информацию о предусмотренном пунктом 1 части 7 статьи 6 Закона Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" основании исключения многоквартирного дома из региональной программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 10 ноября 2015 г. N 486-п пункт 7 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В случае если документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме и (или) содержат недостоверные сведения, препятствующие выплате средств фонда капитального ремонта, либо если документы (информация), представленные собственником помещения либо полученные владельцем специального счета и (или) региональным оператором в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Порядка, не подтверждают право собственника помещения на получение средств фонда капитального ремонта, владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 7 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, либо со дня получения информации, указанной в пункте 6.1 настоящего Порядка, направляет собственнику помещения посредством почтовой связи мотивированное решение об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта (с указанием причин такого отказа).

8. В случае несогласия собственника помещения с решением об отказе владельца специального счета и (или) регионального оператора в выплате ему средств фонда капитального ремонта или с размером выплаченных ему средств фонда капитального ремонта собственник помещения вправе обжаловать такое решение владельца специального счета и (или) регионального оператора в судебном порядке.

Порядок
использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края, на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 3 апреля 2014 г. N 127-п)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила и условия использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края (далее соответственно - собственники помещений, многоквартирный дом), на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) владелец специального счета - лицо, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - специальный счет);

2) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Выплата средств фонда капитального ремонта производится владельцем специального счета и (или) региональным оператором (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, выбранного в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений в многоквартирном доме).

4. Для использования средств фонда капитального ремонта на цели и в случае, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, лицо, уполномоченное от имени собственников помещений на подачу заявления об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (далее соответственно - уполномоченное лицо, заявление), представляет лично либо посредством почтовой связи владельцу специального счета и (или) региональному оператору в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, выбранного в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявление в письменном виде, в произвольной форме с указанием реквизитов банковского счета, на который подлежат перечислению средства фонда капитального ремонта с приложением следующих документов:

1) копия заключения межведомственной комиссии, созданной в целях признания помещения в многоквартирном доме жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заверенная федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти Ставропольского края, или органом местного самоуправления муниципального образования Ставропольского края, создавшим такую межведомственную комиссию;

2) протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решения о сносе или реконструкции многоквартирного дома и об определении уполномоченного лица, принятые в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

3) договор с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем об оказании услуг и (или) о выполнении работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома (далее - договор);

4) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору.

5. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и при отсутствии оснований для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта осуществляет перечисление денежных средств в размере остатка средств фонда капитального ремонта, если цена договора больше или равна размеру остатка средств фонда капитального ремонта, или в размере, равном цене договора, если цена договора меньше остатка средств фонда капитального ремонта, на банковский счет, указанный в заявлении уполномоченного лица.

6. В случае если документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме либо содержат недостоверные сведения, владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 7 рабочих дней направляет уполномоченному лицу посредством почтовой связи мотивированное решение об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта (с указанием причин такого отказа).

7. В случае несогласия уполномоченного лица с решением об отказе владельца специального счета и (или) регионального оператора в выплате ему средств фонда капитального ремонта или с размером выплаченных ему средств фонда капитального ремонта, уполномоченное лицо вправе обжаловать такое решение владельца специального счета и (или) регионального оператора в судебном порядке.

8. В случае остатка средств фонда капитального ремонта после оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по сносу многоквартирного дом