Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в государственной собственности Ставропольского края, вложившим свои средства в работы по его сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившим выполнение этих работ

Порядок
установления льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в государственной собственности Ставропольского края, вложившим свои средства в работы по его сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившим выполнение этих работ
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края от 14 декабря 2015 г. N 532-п)

1. Настоящий Порядок определяет основные требования к процедуре установления льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенным на территории Ставропольского края, находящимся в государственной собственности Ставропольского края (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по его сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), и обеспечившим выполнение этих работ (далее - арендатор).

2. Решение об установлении арендатору льготной арендной платы принимается:

органом исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим государственное управление и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений (далее - орган по управлению имуществом), - в отношении объектов культурного наследия, включенных в казну Ставропольского края;

государственным унитарным предприятием Ставропольского края (государственным учреждением Ставропольского края), являющимся балансодержателем соответствующего объекта культурного наследия, по согласованию с органом по управлению имуществом - в отношении иных объектов культурного наследия (далее - арендодатель).

3. Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона (далее - работы по сохранению объекта культурного наследия), и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом, подтвержденное заключением органа исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее - уполномоченный орган), об установлении арендатору льготной арендной платы.

4. Для рассмотрения возможности установления льготной арендной платы арендатор направляет в уполномоченный орган заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).

Заявление может быть направлено арендатором в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (при наличии технической возможности) или иным способом в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждающим факт направления заявления.

5. Заключение о возможности (невозможности) установления арендатору льготной арендной платы выдается уполномоченным органом в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления на основании следующих документов:

1) копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия) (далее - договор аренды объекта культурного наследия);

2) охранное обязательство;

3) разрешение и задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

4) сметно-финансовый расчет проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, выполненный на основе базового уровня цен, на который получено в установленном порядке положительное заключение экспертизы о достоверности определения сметной стоимости (далее - сметно-финансовый расчет);

5) научный отчет о выполненных работах по сохранению объекта культурного наследия;

6) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.

6. Заявление и документы, указанные в подпунктах "4" и "7" пункта 5 настоящего Порядка, представляются арендатором самостоятельно.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Подпункт "7" отсутствует в тексте пункта 5 настоящего Порядка

Иные документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, арендатор вправе представить по собственной инициативе.

В случае если арендатор не представил документ, указанный в подпункте "1" пункта 5 настоящего Порядка, уполномоченный орган запрашивает такой документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с требованиями Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Межведомственный запрос направляется в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе.

7. Заключение о возможности установления арендатору льготной арендной платы (далее - заключение) выдается уполномоченным органом при условии соблюдения арендатором требований к порядку проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, установленных статьей 45 Федерального закона.

Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты подготовки заключения в порядке межведомственного взаимодействия (при наличии технической возможности) направляет его арендодателю с приложением заявления.

В случае отсутствия технической возможности уполномоченный орган направляет арендодателю заключение заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

8. В случае нарушения арендатором требований к порядку проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, установленных статьей 45 Федерального закона, или в случае, если проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона, уполномоченный орган выдает заключение о невозможности установления арендатору льготной арендной платы, которое в течение 5 рабочих дней с даты его подготовки направляет арендатору.

9. За исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта, арендодатель в течение 30 календарных дней со дня поступления заключения оформляет в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указывается размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

В случае наличия у арендатора задолженности по уплате платежей, предусмотренных договором аренды объекта культурного наследия, арендодатель в течение 30 календарных дней со дня поступления заключения принимает решение об отказе в установлении арендатору льготной арендной платы, которое в течение 5 рабочих дней с даты принятия, направляется арендатору.

10. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды объекта культурного наследия.

11. Годовой размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом суммы расходов, затраченных арендатором на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, подтвержденных актом приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия и рассчитанных согласно сметно-финансовому расчету (далее - сумма расходов), по следующей формуле:

, где

- годовой размер льготной арендной платы (рублей/год);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (рублей/год);

- коэффициент расчета годового размера льготной арендной платы.

12. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, рассчитывается по следующей формуле:

, где

- срок в годах, на который устанавливается льготная арендная плата;

- сумма расходов (рублей);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (рублей/год);

- годовой размер льготной арендной платы (рублей/год).