Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13 июля 2015 г. N 164 "Об утверждении Типового положения о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края"

В соответствии с частью 5 статьи 6.2 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" приказываю:

1. Утвердить Типовое положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Министр

О.А. Силюкова

Типовое положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края
(утв. приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13 июля 2015 г. N 164)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края (далее - соответственно - Положение, Комиссия), определяет порядок формирования и деятельности Комиссии.

2. Комиссия образуется для обследования многоквартирных домов, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы" (далее соответственно - региональная программа, капитальный ремонт, многоквартирный дом) на предмет необходимости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в целях:

1) принятия региональным оператором в соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об осуществлении зачета стоимости отдельных работ по капитальному ремонту, выполненных до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

ГАРАНТ:

См. Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13 августа 2015 г. N 181 "Об утверждении Порядка осуществления региональным оператором проверки документов и принятия решения об осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту или об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

2) принятия органом местного самоуправления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

3. Комиссия при осуществлении своей деятельности руководствуется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" и постановления Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п "О региональной программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы".

II. Задачи, функции и права Комиссии

4. Основными задачами Комиссии являются:

1) обследование многоквартирных домов, расположенных на территории ______________________________ Ставропольского края,

            (наименование муниципального

           образования Ставропольского края)

и включенных в региональную программу;

2) оформление акта обследования многоквартирного дома, содержащего вывод о необходимости или отсутствии необходимости:

а) повторного проведения в срок, установленный региональной программой, капитального ремонта при решении вопроса о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) проведения капитального ремонта предусмотренных региональной программой конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный региональной программой.

5. Комиссия осуществляет следующие функции:

1) осуществляет прием и регистрацию обращений от лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, или лиц, уполномоченных на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящего Положения;

2) проводит визуальный осмотр многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме (далее - визуальный осмотр) (в случае обращения лиц, указанных в подпункте 1 настоящего пункта визуальный осмотр проводится в срок, не превышающий 15 дней со дня поступления такого обращения);

3) формулирует один из выводов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 4 настоящего Положения;

4) обеспечивает информирование собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении общего имущества в котором принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, о принятом министерством решении.

6. Комиссия вправе:

1) направить в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, или лицу, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, запрос о предоставлении копии технической документации на многоквартирный дом. Срок предоставления технической документации в Комиссию не должен превышать трех рабочих дней со дня получения организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, или лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, такого запроса.

2) запрашивать и получать в установленном порядке от территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, расположенных на территории Ставропольского края, информацию, материалы, документы, необходимые для исполнения своих функций;

3) приглашать для участия в Комиссии представителей органов исполнительной власти Ставропольского края, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, общественных объединений и организаций, осуществляющих свою деятельность на территории Ставропольского края.

III. Организация и порядок работы Комиссии

7. Состав Комиссии утверждается ___________________________

____________________________________________________________

       (региональным оператором (в случае, предусмотренном

     пп.1 п. 2 Положения) или органом местного самоуправления

         (в случае, предусмотренном пп. 2 п. 2 Положений)

В состав Комиссии включаются представители органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (далее - члены Комиссии). В состав комиссии, создаваемой региональным оператором, включаются работники регионального оператора.

8. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителей председателя Комиссии, секретаря Комиссии и членов Комиссии.

9. Председателем Комиссии является должностное лицо из числа руководства ________________________________________________

___________________________________________________________

      (регионального оператора (в случае, предусмотренном

    пп.1 п. 2 Положения) или органа местного самоуправления

        (в случае, предусмотренном пп. 2. п. 2 Положения)

10. Председатель Комиссии осуществляет следующие функции:

1) руководит деятельностью Комиссии;

2) определяет дату, время и место проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;

3) несет персональную ответственность за выполнение Комиссией своих функций.

В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет один из заместителей председателя Комиссии.

11. Секретарь Комиссии:

1) организует работу Комиссии;

2) информирует членов Комиссии о дате, месте и времени проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;

3) составляет акт обследования многоквартирного дома и обеспечивает его подписание.

4) готовит проект обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта с приложением необходимых документов и обеспечивает его подписание и направление в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - министерство) в установленные законом порядке и сроке;

5) осуществляет информирование собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении общего имущества в котором принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, о принятом министерством решении.

12. Обращение об установлении необходимости проведения капитального ремонта подписывается руководителем ______________

__________________________________________________________.

   (регионального оператора/ органа местного самоуправления)

13. Акт обследования многоквартирного дома должен содержать:

1) адрес многоквартирного дома:

2) дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или год его постройки;

3) сведения о планируемых услугах и (или) работах по проведению капитального ремонта многоквартирного дома и сроке их проведения в соответствии с региональной программой;

4) сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту многоквартирного дома и датах их оказания/проведения;

5) оценку технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которого планируется принять решение, предусмотренное подпунктами 1 и 2 пункта 2 настоящего Положения;

6) перечень документов, рассмотренных Комиссией в целях исполнения своих функций в отношении конкретного многоквартирного дома.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящего подпункта пропущена часть текста

отдельных работ по капитальному ремонту (в случае, предусмотренном пп. 1 п. 2 Положения);

8) вывод о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта предусмотренного региональной программой конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный региональной программой (в случае, предусмотренном пп. 2 п. 2 Положения);

9) рекомендуемая дата очередного капитального ремонта конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которых проведен визуальный осмотр.

Форма Акта обследования многоквартирного дома приведена в приложении к настоящему Порядку.

14. Дополнительно к Акту обследования многоквартирного дома могут прилагаться фото- и/или видеоматериалы, позволившие Комиссии сделать вывод о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме

15. Акт обследования многоквартирного дома подписывается не менее чем двумя третями членов из состава Комиссии.

16. Акт обследования многоквартирного дома, документы и материалы, указанные в подпункте 6 пункта 13 и в пункте 14 Положения являются неотъемлемой частью обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта.

17. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме оценивается Комиссией в соответствии с Ведомственными строительными нормами "Правила оценки физического износа жилых зданий" ВСН 53-86 (р), утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446, и Ведомственными строительными нормами "Положение об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88 (р), утвержденными приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312.

Приложение

к приказу министерства

жилищно-коммунального хозяйства

Ставропольского края

от 13 июля 2015 г. N 164

АКТ
обследования многоквартирного дома

N___________

________________ (дата)

Адрес многоквартирного дома:

___________________________________________________________________.

Комиссия, назначенная:_________________________________________________________

(указать кем назначена (региональным оператором/органом местного самоуправления)

В составе:

Председателя Комиссии ______________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

______________________________________________________________

Заместителя (-ей) председателя Комиссии_______________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_______________________________________________________________

Секретаря ________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________

Членов Комиссии (указать Ф.И.О., занимаемую должность и место работы):

1.________________________________________________________________

2.________________________________________________________________

3.________________________________________________________________

4.

Произвела обследование многоквартирного дома по обращению (указать Ф.И.О. заявителя и адрес)___

_________________________________________________________________ и

составила настоящий акт обследования многоквартирного дома:

1.Дата ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или год его постройки ____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________ ___________.

2. Сведения о планируемых услугах и (или) работах по проведению капитального ремонта

многоквартирного дома и сроке их проведения в соответствии с региональной программой______

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________.

3. Сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту

многоквартирного дома и датах их оказания/проведения____________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

4.Оценка технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, на предмет отсутствия/наличия необходимости проведения капитального ремонта _________________________________________________________________________ ______________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________ ___________.

5. Перечень документов, рассмотренных Комиссией в целях исполнения своих функций в отношении многоквартирного дома:

1._________________________________________________________________

2._________________________________________________________________

3._________________________________________________________________

4._________________________________________________________________

5._________________________________________________________________

6.Вывод Комиссии:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________ ___________.

7. Рекомендуемая дата очередного капитального ремонта конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которых произведен визуальный осмотр ____________________________________________________________________ .

Председатель Комиссии:

______________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Заместитель (-и) председателя Комиссии:

______________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Секретарь Комиссии

______________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены Комиссии:

______________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

______________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

______________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

______________________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)