Постановление Правительства Ставропольского края от 22 октября 2003 г. N 184-п "О некоторых мерах по реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" на территории Ставропольского края"

С изменениями и дополнениями от:

20 сентября 2004 г.

В целях реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" на территории Ставропольского края Правительство Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приобретения в государственную собственность Ставропольского края земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ставропольского края (далее - Порядок).

2. Определить перечень печатных изданий, в которых собственник доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения публикует сообщение о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения остальным участникам долевой собственности по месту нахождения земельного участка, согласно приложению.

3. Установить, что исключительно Правительством Ставропольского края принимаются решения о приобретении в государственную собственность Ставропольского края земельных участков сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или об отказе в их приобретении.

4. Установить, что министерство имущественных отношений Ставропольского края и министерство сельского хозяйства Ставропольского края являются специально уполномоченными органами исполнительной власти Ставропольского края по осуществлению всех действий, перечисленных в Порядке, направленных на подготовку проекта правового акта Правительства Ставропольского края о приобретении земельных участков сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или об отказе в их приобретении.

5. Министерству финансов Ставропольского края совместно:

5.1. С министерством сельского хозяйства Ставропольского края внести в Правительство Ставропольского края предложения об источниках и объемах средств, направляемых на финансирование расходов по приобретению в государственную собственность Ставропольского края земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

5.2. С министерством экономического развития и торговли Ставропольского края внести предложения по использованию для приобретения в государственную собственность Ставропольского края земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения заемных средств кредитных организаций.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя Правительства Ставропольского края - министра сельского хозяйства Ставропольского края Гаркушу В. Ф. и заместителя председателя Правительства Ставропольского края - министра имущественных отношений Ставропольского края Рыжинкова В. М.

7. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Ставропольского края

А.Л. Черногоров

Порядок
приобретения в государственную собственность
Ставропольского края земельных участков и долей
в праве общей собственности на земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения
на территории Ставропольского края
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края
от 22 октября 2003 г. N 184-п)

1. Настоящий Порядок в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определяет процедуру приобретения в государственную собственность Ставропольского края земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ставропольского края.

2. В случаях, предусмотренных статьями 8, 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения письменно по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, а продавец доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения письменно по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку извещают Правительство Ставропольского края о намерении продажи земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - объект продажи) с указанием цены и других существенных условий продажи. Извещение с прилагаемыми к нему документами вручается под расписку уполномоченному на принятие входящей корреспонденции сотруднику аппарата Правительства Ставропольского края или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Извещение о продаже объекта продажи с прилагаемыми к нему документами в срок не более 2-х календарных дней передается под расписку в министерство имущественных отношений Ставропольского края.

4. Министерство имущественных отношений Ставропольского края:

4.1. В случае отсутствия в извещении и приложениях к нему сведений, без которых не представляется возможным установить все необходимые условия договора, предлагаемые продавцом, либо право собственности на объект продажи, в течение 3-х календарных дней заказным письмом с уведомлением о вручении возвращает документы заявителю с предложением устранить имеющиеся недостатки в информации.

4.2. После предварительного изучения извещения и прилагаемых к нему документов в течение 3-х календарных дней направляет запрос с копиями извещения и прилагаемых к нему документов в министерство сельского хозяйства Ставропольского края для подготовки заключения о целесообразности либо нецелесообразности приобретения предлагаемого объекта продажи в государственную собственность Ставропольского края и в территориальную, районную государственную администрацию Ставропольского края по месту расположения объекта продажи для выражения мнения по данному вопросу.

5. Министерство сельского хозяйства Ставропольского края с учетом мнения соответствующей территориальной, районной государственной администрации Ставропольского края в течение 10-ти календарных дней готовит мотивированное заключение о целесообразности либо нецелесообразности приобретения объекта продажи и передает его министерству имущественных отношений Ставропольского края, Заключение должно содержать: сведения - для каких целей необходимо приобретение данного объекта продажи и предложения о дальнейшем использовании приобретаемого объекта продажи.

Мнение территориальной, районной государственной администрации Ставропольского края по данному вопросу должно быть выражено в письменной форме и подписано главой соответствующей территориальной, районной государственной администрации Ставропольского края, а в его отсутствие его заместителем.

6. Министерство имущественных отношений Ставропольского края:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 20 сентября 2004 г. N 118-п в подпункт 6.1. настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.1. При получении заключения министерства сельского хозяйства Ставропольского края в течение 7-ми календарных дней готовит проект правового акта Правительства Ставропольского края (в том числе согласовывает его с заинтересованными лицами) о приобретении объекта продажи по цене и на условиях, предлагаемых продавцом или об отказе в его приобретении.

6.2. После издания правового акта Правительства Ставропольского края в течение 3-х календарных дней уведомляет продавца о намерении приобрести объект продажи или об отказе в приобретении.

7. В течение одного месяца со дня издания правового акта Правительства Ставропольского края о приобретении в государственную собственность Ставропольского края объекта продажи на территории Ставропольского края:

7.1. Министерство имущественных отношений Ставропольского края заключает договор купли-продажи приобретаемого объекта продажи.

7.2. Министерство финансов Ставропольского края в установленном порядке зачисляет бюджетные средства на лице вой счет министерства имущественных отношений Ставропольского края и осуществляет расчеты за приобретаемый объект продажи на основании представленных документов.

8. Министерство имущественных отношений Ставропольского края:

8.1. Учитывает приобретенные в государственную собственность Ставропольского края земельные участки сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в реестре государственного имущества Ставропольского края.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ставропольского края от 20 сентября 2004 г. N 118-п подпункт 8.2. настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8.2. До утверждения Правительством Ставропольского края прогнозного плана использования земель по согласованию с министерством сельского хозяйства Ставропольского края осуществляет сдачу в аренду земельных участков и долей, указанных в подпункте 8.1 настоящего Порядка, после его утверждения использование данных земельных участков и долей осуществляется в соответствии с прогнозным планом использования земель.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1

к Порядку приобретения в государственную собственность

Ставропольского края земельных участков и долей в праве общей

собственности на земельные участки из земель

сельскохозяйственного назначения на территории

Ставропольского края

Извещение
о намерении продать земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения

                                     В Правительство Ставропольского края

                                     г. Ставрополь, пл.  Ленина, 1

                                     от__________________________________

                            (Ф.И.О., адрес, а для юридических лиц - полное

                             наименование и юридический адрес заявителя)

  Настоящим в соответствии со статьей 8 Федерального закона  "Об  обороте

земель   сельскохозяйственного   назначения"    извещаю    .Правительство

Ставропольского  о  края  о  своем  намерении  продать  на  нижеследующих

условиях нижеуказанный земельный участок из земель  сельскохозяйственного

назначения (далее по тексту именуемый "участок"):

1. Местонахождение участка:______________________________________________

_________________________________________________________________________

2. Площадь участка _______________ га, в том числе: пашни ____________га,

_______________ пастбищ га, иных земель _________________га.

3. Целевое назначение участка____________________________________________

4. Данные регистрации участка в Государственном земельном

кадастре:________________________________________________________________

5. Данные регистрации участка в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним:_____________________________________

_________________________________________________________________________

6. Качественная характеристика земельного участка, выраженная в баллах

_________________________________________________________________________

7. Сведения об ограничении использования земельного участка

_________________________________________________________________________

8. Условия купли-продажи:

8.1. Цена (в российских рублях цифрами и прописью), которую заявитель

настоящего извещения назначает к продаже_________________________________

участка _________________________________________________________________

8.2. Условия расчетов:___________________________________________________

8.3. Срок платежа:_______________________________________________________

8.4. Форма оплаты (безналичная) (здесь же указываются платежные реквизиты

заявителя)

8.5.Особые условия (если таковые имеются у заявителя):___________________

_________________________________________________________________________

  "___" _________200__г.                      ___________________________

                                                (населенный пункт, район)

  Подпись заявителя____________________  (для юридических лиц -  подпись

уполномоченного лица и оттиск круглой печати)

     Приложения:

     1. Копии документов, выданных  комитетом  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству района,  в  котором  расположен  участок,  подтверждающие

информацию, содержащуюся в пунктах 1-4, 6, 7.

     2. Копия   свидетельства   о   государственной   регистрации   права

собственности на участок, выданного филиалом государственного  учреждения

юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок  с  ним  по

Ставропольскому краю  по  месту  его  нахождения,  подтверждающего  право

собственности продавца на предлагаемый к продаже участок,

     либо копия государственного акта, свидетельства и других документов,

удостоверяющих права на землю и выданных гражданам или юридическим  лицам

до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

     либо копия выданного после введения в действие  Федерального  закона

от 21 июля 1997 г.  N  122-ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним"  до  начала  выдачи  свидетельств  о

государственной регистрации прав по  форме,  утвержденной  постановлением

Правительства Российской Федерации от  18  февраля  1998  г.  N  219  "Об

утверждении правил  ведения  Единого  государственного  реестра  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности

на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от

27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии

аграрной реформы в России",

     либо  свидетельство  о  праве  собственности  на  землю  по   форме,

утвержденной постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  19

марта  1992  г.  N  177  "Об  утверждении  форм  свидетельства  о   праве

собственности на  землю,  договора  аренды  земель  сельскохозяйственного

назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного

назначения".

     3. Копия паспорта физического лица, копия свидетельства о присвоении

основного  государственного  регистрационного  номера  (для  юридического

лица), копия свидетельства о постановке на налоговый  учет,  доверенность

(в  случаях,  предусмотренных  законом),  оформленная   в   установленном

порядке, решение органа управления юридического лица на продажу  участка,

уполномоченного уставом или законом принимать решение о совершении данной

сделки.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2

к Порядку приобретения в государственную собственность

Ставропольского края земельных участков и долей

в праве общей собственности на земельные участки

из земель сельскохозяйственного назначения

на территории Ставропольского края

Извещение
о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения

                                     В Правительство Ставропольского края

                                     г. Ставрополь, пл.  Ленина, 1

                                     от__________________________________

                           (Ф.И.О. и адрес, а для юридических лиц - полное

                               наименование и юридический адрес заявителя)

     Настоящим в соответствии  со  статьей  12  Федерального  закона  "Об

обороте    земель    сельскохозяйственного    назначения"     извещаю(ем)

Правительство  Ставропольского  края  о  своем   намерении   продать   на

нижеследующих условиях нижеуказанную долю в праве общей собственности  на

земельный участок из земель сельскохозяйственного  назначения  (далее  по

тексту также именуемую "доля" и "участок"):

    1. Местонахождение земельного  участка, доля в котором предлагается к

продаже:_________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    2. Площадь (размер доли) ________га, в том числе: пашни _________га,

пастбищ ________  га, иных земель __________ га.

    3. Целевое назначение участка, в составе которого находится доля,

подлежащая продаже ______________________________________________________

    4. Данные регистрации участка, в составе которого находится доля,

подлежащая продаже, в Государственном земельном кадастре:________________

_________________________________________________________________________

     5. Условия купли-продажи:

     5.1. Цена (в российских рублях цифрами и прописью), которую заявитель

настоящего извещения назначает к продаже доли ___________________________

     5.2. Условия расчетов:______________________________________________

     5.3. Срок платежа:__________________________________________________

     5.4. Форма оплаты (безналичная) (здесь  же   указываются   платежные

реквизиты заявителя)

     5.5. Особые условия (если таковые у заявителя имеются):

_________________________________________________________________________

 "____" 200__г.                                __________________________

                                                (населенный пункт, район)

Подпись заявителя

                                           (для юридических лиц - подпись

                                                   уполномоченного лица и

                                                   оттиск круглой печати)

     Приложения:

     1. Копия подтверждения письменного  извещения  остальных  участников

долевой собственности либо копия опубликованного  сообщения  в  средствах

массовой  информации,  определенных  Ставропольским  краем,  о  намерении

продать долю в праве общей собственности на земельный участок  из  земель

сельскохозяйственного назначения третьему лицу.

     2. Копия свидетельства о  праве  на  земельную  долю,  выданного  до

вступления в силу Федерального закона от 21 июля  1997  г.  N  122-ФЗ  "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

либо  копия  выписки  из  принятого  до  вступления  в  силу   указанного

Федерального   закона,   решения   органа   местного   самоуправления   о

приватизации  сельскохозяйственных  угодий,  удостоверяющего   право   на

земельную долю, либо копия свидетельства  о  государственной  регистрации

доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,  выданного

после 30 января 1998 года филиалами государственного  учреждения  юстиции

по  регистрации  прав  на   недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним

Ставропольского края по месту расположения  земельного  участка,  доля  в

праве общей собственности на который предлагается к продаже.

     3. Копия паспорта физического лица, копия свидетельства о присвоении

основного  государственного  регистрационного  номера  (для  юридического

лица), копия свидетельства о постановке на налоговый  учет,  доверенность

(в  случаях,  предусмотренных  законом),  оформленная   в   установленном

порядке, решение органа управления юридического  лица  на  продажу  доли,

уполномоченного уставом или законом принимать решение о совершении данной

сделки.