Приложение. Временный порядок формирования договорных цен на работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту жилищного фонда

Приложение

к постановлению Главы

МО "Город Ухта"

от 5 августа 2005 г. N 2222

Временный порядок
формирования договорных цен на работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту жилищного фонда

1. Общие положения

1.1 Основой перехода на рыночные отношения является разработка и внедрение сметных норм и расценок на техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт жилищного фонда, предназначенных для определения сметной стоимости (составления смет, сметных расчетов и расцененных описей работ) при составлении договорных цен по содержанию и ремонту жилищного фонда, а также для расчетов за выполненные услуги между заказчиками и жилищно-эксплуатационными организациями.

1.2. Настоящий порядок применяется для расчета сметных нормативных расценок на работы и определения стоимости работ по договорам на исполнение муниципального заказа по содержанию и эксплуатации жилищного фонда и санитарного содержания придомовой территории, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170.

1.3. Нормативные расценки применяются для расчетов между заказчиками и подрядчиками по актам выполненных работ в соответствии с договорами на исполнение муниципального заказа на содержание и эксплуатацию жилищного фонда и санитарного содержания придомовой территории.

1.4. Нормативные расценки, разработанные на основе настоящего Порядка, обязательны для применения всеми предприятиями и организациями, осуществляющими работы по техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда, независимо от принадлежности и формы собственности.

2. Порядок разработки сметно-нормативной базы

2.1. Сметно-нормативную базу разработать:

- на базе руководящих нормативно-методических материалов по организации содержания и ремонта жилищного фонда в условиях реформы. Часть 1. Порядок формирования договорных цен на основе сметной стоимости затрат по содержанию и ремонту жилищного фонда Санкт-Петербурга на 2001 год;

- по территориальным сборникам средних сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции, применяемые на территории Республики Коми (том 1 завозимые из-за пределов Республики Коми, том 2 - производимые на территории Республики Коми) с учетом цен, действующих на территории МО "Город Ухта" на расчетный период.

- по территориальным сборникам сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств на территории Республики Коми с учетом цен, действующих на территории МО "Город Ухта" на расчетный период.

2.2. В состав расценки включаются показатели стоимости, установленные на соответствующий измеритель конструкций, работ, услуг, в рублях:

- прямые затраты, всего;

- заработная плата основных рабочих;

- затраты на эксплуатацию машин;

- основная заработная плата машинистов;

- затраты на материалы, изделия и оборудование;

- затраты труда рабочих, кроме занятых управлением и обслуживанием машин.

- накладные расходы;

- сметная прибыль.

2.3. Расчет прямых затрат:

- нормы времени, нормы расхода материалов и нормы на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств принять применительно к нормативам: Часть 1. Порядок формирования договорных цен на основе сметной стоимости затрат по содержанию и ремонту жилищного фонда Санкт-Петербурга на 2001 год;

- заработную плату основных рабочих принять на основании норм затрат труда рабочих, среднего разряда работы в соответствии с тарифным разрядом выполняемых работ по коэффициентам тарифной сетки Отраслевого тарифного соглашения и минимальной заработной платой работника ЖКХ первого разряда в нормальных условиях, табл.1;

- минимальную заработную плату работника ЖКХ первого разряда в нормальных условиях принять в соответствии с утвержденным Соглашением между администрацией МО "Город Ухта" и предприятиями ЖКХ;

- стоимость материалов определить по территориальным сборникам средних сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции, применяемые на территории Республики Коми (том 1 - завозимые из-за пределов Республики Коми, том 2 - производимые на территории Республики Коми) с учетом цен, действующих на территории МО "Город Ухта" на расчетный период. Сметная цена включает в себя цену приобретения (оптовую, отпускную цену) и расходы по доставке материалов до объекта (снабженческо-сбытовая наценка, транспортные, погрузочно-разгрузочные и заготовительно-складские расходы);

- стоимость эксплуатации строительных машин, механизмов и автотранспортных средств определить по территориальным сборникам сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств на территории Республики Коми с учетом цен, действующих на территории МО "Город Ухта" на расчетный период.

2.4. Накладные расходы определить применительно по Методическим указаниям по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-5.99), утвержденным постановлением Госстроя России от 17.12.99 N 78. Накладные расходы определить на основе укрупненных нормативов по видам строительства. Таблица 1. Раздел "Капитальный ремонт жилых и общественных зданий" для районов, приравненных к районам Крайнего Севера - в размере 100% от фонда оплаты рабочих-строителей и механизаторов. Перечень статей накладных расходов определить приложением 5 к МДС 81-5.99.

2.5. Величину сметной прибыли (рентабельности) определить применительно по Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), утвержденным постановлением Госстроя России от 28.02.2001 N 15, Сметную прибыль определить по общеотраслевому нормативу сметной прибыли в размере 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) пункт 2.1. МДС 81-25.2001.

2.6. Расценки предусматривают усредненные условия и методы производства работ, включающие полный технологический комплекс рабочего процесса, а также выполнение мелких вспомогательных подсобных и второстепенных работ (получение задания, подготовка инструмента, переходы к месту работы).

2.7. Сметные нормы на содержание и ремонт жилых зданий учитывают затраты:

- работы подготовительно-заключительного периода;

- обслуживание рабочего места;

- отдых и личные надобности;

- получение материалов, инструмента и приспособлений, погрузку на транспортные средства и выгрузку на объекте со складированием; установку и перестановку подмостей и приспособлений; периодическую очистку рабочего места от мусора и отходов; перемещение и подноску материалов и приспособлений в пределах зоны производства работ на расстояние до 50 м.

2.8. Сметные цены (расценки) определяются в ценах начала отчетного периода и утверждаются один раз в год до утверждения бюджета.

3. Срок действия порядка

3.1. Настоящий порядок вводится в действие с 1 января 2005 года и действует до момента введения цен, расценок, разработанных Госстроем РФ и утвержденных Правительства# РФ в соответствии с Федеральным законом от 06.05.2003 N 2-ФЗ.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату вышеупомянутого Федерального закона следует читать "N 52-ФЗ"