Приложение 1. Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории МО MP "Усть-Вымский"

Приложение 1
к Постановлению администрации
MP "Усть-Вымский"
от 28 июня 2013 г. N 388

Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории МО MP "Усть-Вымский"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в ред. от 29.02.2012 N 15-ФЗ) (далее по тексту - Закон N 159-ФЗ), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Коми от 07.12.2012 N 104-РЗ "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее по тексту - Закон N 104-РЗ), Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Уставом муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский".

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления и сохранности жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории МО MP "Усть-Вымский" (далее - муниципальный специализированный жилищный фонд).

1.3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты).

1.4. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда однократно предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор найма жилых помещений) детям-сиротам, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

1.5. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот по договорам найма жилых помещений, не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

2. Порядок формирования специализированного жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

2.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется администрацией муниципального района "Усть-Вымский" (далее - администрация) за счет:

субвенций, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Коми на соответствующий финансовый год и плановый период, предоставляемых бюджету MP "Усть-Вымский" на строительство, приобретение, реконструкцию, ремонт жилых помещений;

иных источников в рамках действующего законодательства.

2.2. Приобретение жилых помещений в собственность администрации MP "Усть-Вымский" для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот, осуществляется путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений в порядке, установленном гражданским законодательством.

2.3. Стоимость жилого помещения, приобретаемого в собственность администрации MP "Усть-Вымский" для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот, определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

2.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к виду специализированных жилых помещений согласно п.п. 1.3. и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации, с соблюдением порядка и требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренным настоящим Положением.

2.6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

2.7. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

2.8. Подготовка проекта постановления о включении (исключении) жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением таких жилых помещений к специализированным жилым помещениям и предоставление таких жилых помещений осуществляются Управлением по реализации жилищных программ и ведению учета граждан администрации MP "Усть-Вымский" (далее - Управление).

2.9. Учет жилых помещений, указанных в п. 1.3., осуществляет Управление с ведением реестра жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

2.10. Постановление об отнесении жилого помещения к специализированным жилым помещениям для детей-сирот направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия постановления.

3. Основания, условия, срок и порядок предоставления жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда

3.1. Специализированные жилые помещения предоставляются однократно на территории МО MP "Усть-Вымский" гражданам, включенным в Список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда по администрации MP "Усть-Вымский" (далее - Список) в порядке очередности, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

3.2. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в п. 3.1., по их заявлению, по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

3.3. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным органами местного самоуправления городских (сельских) поселений МО MP "Усть-Вымский", по месту нахождения предоставляемых жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

3.4. В течение 5 рабочих дней со дня включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд, гражданам, указанным в п. 3.1., 3.2. в соответствии со Списком в порядке очередности, направляются заказным письмом с уведомлением о вручении, извещения о необходимости подачи ими в администрацию заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - договор найма жилого помещения), с приложением следующих документов:

1) паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации гражданина и членов его семьи;

2) выписки из домовой книги или справки о регистрации по месту жительства о составе семьи с указанием степени родства членов семьи и площади занимаемого жилого помещения, выданных не позднее чем за 10 рабочих дней до даты представления запроса о включении в список;

3) сведения в отношении жилых помещений гражданина и каждого из членов его семьи, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемых Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде:

а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Республики Коми;

б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;

в) справки о содержании правоустанавливающего документа (сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого был зарегистрирован переход права на объект недвижимости от одного лица к другому).

Документы, указанные в пункте 3 настоящей части, запрашиваются администрацией в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, если указанные документы не представлены гражданином.

3.5. Решение о предоставлении детям-сиротам жилых помещений по договору найма жилого помещения принимается Комиссией по вопросам обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории МО MP "Усть-Вымский" (далее по тексту - Комиссия).

3.6. Комиссия принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения на основании заявления граждан и документов, указанных в п. 3.4 настоящего Положения.

Решение Комиссии оформляется протоколом и носит рекомендательный характер.

3.7. На основании протокола Комиссии Управление готовит проект постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.7. Управление в течение 3 рабочих дней со дня принятия постановления администрации о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения готовит проект договора найма жилого помещения, согласно Приложению 2.

3.8. Срок действия договора найма жилого помещения составляет пять лет.

3.9. По окончании срока действия договора найма жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация принимает решение об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключает с гражданами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Коми.

3.10. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению администрации.

Договор найма жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

3.11. Порядок выявления обстоятельств, указанных в пункте 3.10, устанавливается Правительством Республики Коми.

3.12. По окончании срока действия договора найма жилого помещения, заключенного на новый пятилетний срок, администрация принимает постановление об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключает с гражданами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Коми.

3.13. В случае отказа гражданина от жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда не влечет исключение его из Списка и извещается следующий гражданин в соответствии с очередностью по Списку.

3.14. Дети-сироты не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

3.15. Освободившиеся жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются в порядке, установленном настоящим Положением.

4. Обеспечение сохранности жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилого помещения

4.1. Администрация, в рамках установленной компетенции, осуществляет контроль за использованием и (или) распоряжением жилыми помещениями, предоставленными гражданам по договорам найма жилого помещения, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния указанных жилых помещений с проведением экстренных, плановых и ежегодных осмотров, в целях:

предотвращения совершения сделок по обмену или отчуждению жилого помещения;

обеспечения использования жилого помещения по назначению, соблюдения в нем чистоты и порядка, поддержания в надлежащем состоянии;

обеспечения сохранности санитарно-технического и иного оборудования;

соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований;

предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;

предотвращения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нарушение установленного порядка;

Администрация MP "Усть-Вымский" незамедлительно предпринимает меры по устранению выявленных нарушений сохранности и использования указанных жилых помещений, а также оспариванию сделок по распоряжению ими.

4.2. Контроль за соблюдением условий договора найма жилого помещения осуществляется Управлением во взаимодействии с управлением ЖКХ администрации MP "Усть-Вымский", администрациями городских (сельских) поселений МО MP "Усть-Вымский" (по согласованию).