Приложение 2. Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение 2
к Постановлению администрации
MP "Усть-Вымский"
от 28 июня 2013 г. N 388

                                 ДОГОВОР

      найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без

          попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

                  оставшихся без попечения родителей

                     N __________________________

_________________________________                 _______________________

(наименование населенного пункта)                   (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения или действующего от его лица

_________________________________________________________________________

    уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской

_________________________________________________________________________

   Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного

________________________________________________________________________,

   им лица, наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в  дальнейшем  Наймодателем, с одной  стороны, и  гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество,

________________________________________________________________________,

                       паспортные данные)

именуемый(ая) в дальнейшем Нанимателем, с другой  стороны,  на  основании

решения _________________________________________________________________

         (наименование органа исполнительной власти субъекта Российской

_________________________________________________________________________

                Федерации или органа местного самоуправления)

о предоставлении жилого помещения от "___" __________ 20___ г. N ________

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                              II. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю  за  плату во  владение и  пользование

жилое помещение, находящееся в __________________________________________

                        (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности на основании Свидетельства  о  государственной  регистрации

права от "___" __________ _____ г. N ______, состоящее из квартиры/жилого

дома общей площадью __________ кв. метров, расположенное в _____________,

д. ______, корп. ________, кв. ________, для временного проживания в нем.

2. Характеристика предоставляемого  жилого  помещения,  его  технического

состояния,  а   также   санитарно-технического   и  иного   оборудования,

находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

Жилое  помещение   является   благоустроенным  применительно  к  условиям

________________________________________________________________________.

                    (наименование населенного пункта)

3. Предоставляемое  жилое  помещение  отнесено  к  жилым  помещениям  для

детей-сирот и детей, оставшихся без  попечения  родителей, лиц  из  числа

детей-сирот и детей, оставшихся без  попечения  родителей,  на  основании

решения _________________________________________________________________

        (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,

                            номер и дата решения)

4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены  его  семьи:

1) _____________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _____________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) _____________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

5. Настоящий Договор заключается сроком на пять лет.

6. По окончании срока  настоящего  Договора  при  наличии  обстоятельств,

свидетельствующих  о  необходимости  оказания  Нанимателю   содействия  в

преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного

жилого помещения  может быть заключен с Нанимателем однократно  на  новый

пятилетний срок.

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

7. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи: несовершеннолетними детьми и супругой(ом);

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия Нанимателя и членов его семьи иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по месту расположения жилого помещения.

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

6) на предоставление другого благоустроенного жилого помещения в границах

____________________________________________________________________ __________________

(наименование населенного пункта)

в случае расторжения настоящего Договора и выселения Нанимателя и членов его семьи в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего Договора при отсутствии оснований для повторного заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселиться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

9. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору.

10. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

11. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем. Вселение в жилое помещение иных граждан, кроме супруга и несовершеннолетних детей, в качестве членов семьи Нанимателя без согласия Наймодателя не допускается.

12. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

13. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем бывшие члены семьи (за исключением несовершеннолетних детей Нанимателя) не подлежат включению в договор социального найма, заключаемый по окончании срока настоящего Договора, или договор найма специализированного жилого помещения, заключаемый на новый срок.

III. Права и обязанности Наймодателя

14. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

15. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным применительно к условиям _________________________________________________________________________ ____________;

(наименование населенного пункта)

2) принимать участие в надл