Приложение

Приложение
к изменениям, вносимым в приказ
Министерства архитектуры, строительства
и коммунального хозяйства
Республики Коми
от 1 сентября 2014 г. N 266-ОД

Перечень
обязательных требований, предъявляемых к юридическим лицам, перечень документов, представляемых юридическим лицом для достижения целей и задач проверки

Перечень документов, предъявляемых юридическими лицами при проверке	Формулировка обязательного требования	Нормативный правовой акт, устанавливающий обязательное требование	Нормативный правовой акт, устанавливающий форму документа
1	2	3	4
1. Учредительные и регистрационные документы юридического лица:
1) устав, изменения к уставу (при наличии);	1) Наличие устава	Статья 52 Гражданского кодекса РФ
2) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;	2) Наличие свидетельства о государственной регистрации юридического лица	Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ	Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе	4) Наличие свидетельства о постановке на учет в налоговом органе	Статья 83 Налогового кодекса России (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ	Приложение N 1 к приказу ФНС России от 11.08.2011 N ЯК-7-6/488@
2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц	Наличие выписки из ЕГРЮЛ	Приказ Минфина России от 23.11.2011 N 158 н	Приказ Минфина России от 23.11.2011 N 158н, прил. N 1
3. Документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (решение о назначении или избрании либо приказ о назначении физического на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности, либо заверенная в установленном федеральным законодательством порядке доверенность на осуществление действий от имени юридического лица)	Наличие документов, подтверждающих полномочия физического лица: - решение о назначении или избрании, в соответствии с которым лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; - приказ о назначении лица на должность, в соответствии с которым лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; - доверенность, заверенная в установленном порядке на осуществление действий от имени юридического лица	Гражданский кодекс РФ
4. Документы, подтверждающие статус юридического лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту	Наличие договоров, подтверждающих статус юридического лица по отношению к строящемуся объекту	Гражданский кодекс РФ
5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, содержащие сведения о государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним	Наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, зарегистрированный в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним	Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ	Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, прил. N 14
6. Разрешение на строительство	Наличие разрешения на строительство объекта капитального строительства	Статья 51 Градостроительного кодекса РФ	Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 N 698
7. Проектная декларация, изменения в нее (при наличии)	Наличие проектной декларации с вносимыми в установленном порядке изменениями	Статья 19 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
8. Документы (сведения) о дате опубликования в средствах массовой информации и (или) размещенная в информационно-коммуникационных сетях общего пользования (в том числе сети "Интернет") застройщиком проектной декларации и изменений к ней	Наличие у застройщика экземпляра издания, где опубликована проектная декларация; наименование сайта размещения в сети "Интернет"	Статья 19 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
9. Заключение государственной экспертизы проектной документации (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации)	Наличие заключения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, в случаях, предусмотренных градостроительным законодательством	Статья 49 Градостроительного кодекса РФ
10. Договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства	Соответствие договоров участия в долевом строительстве обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими на момент их заключения	Статьи Гражданского кодекса РФ, статья 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию	Наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Статья 55 Градостроительного кодекса РФ	Постановление Правительства РФ от 24.02.2005 N 698

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущей позиции допущена опечатка. Дату названного постановления следует читать как "24.11.2005 г."

12. Передаточные акты или иные документы о передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства	Соблюдение порядка передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства	Статья 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
13. Сведения о направлении участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением об изменении договора участия в долевом строительстве (при наличии)	Соблюдение срока передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства	Статья 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
14. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства, по каждому многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости, в том числе:
1) документы, подтверждающие суммы фактически привлеченных (возвращенных) денежных средств участников долевого строительства (приходные (расходные) кассовые ордера, чеки, выписки по счетам, договоры о зачете взаимных требований);	Наличие документов, подтверждающих суммы привлеченных денежных средств участников долевого строительства	Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
2) документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством (договоры или соглашения, связанные с приобретением строительных материалов, выполнением строительных работ, оплатой услуг подрядчиков, застройщика);	Наличие договоров или соглашений, связанных с приобретением строительных материалов, выполнением строительных работ, оплатой услуг подрядчиков, застройщика	Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
3) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве;	Подтверждение выполненных работ на объекте долевого строительства на основании форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве	Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ	Постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100
4) документация, подтверждающая сметную стоимость объекта, в том числе стоимость строительно-монтажных работ	Наличие сметной документации стоимости строительства и утвержденного сводного сметного расчета	Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1
15. Сведения о датах поступления средств участников долевого строительства на банковский счет застройщика
16. Данные аналитического учета активов и обязательств, используемые для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. N 06-137/пз-н на последнюю отчетную дату	Наличие показателей, используемых для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика	Приказ ФСФР от 30.11.2006 N 06-137/пз-н	Пункты 2.1, 2.2 и 2.3 приказа ФСФР от 30.11.2006 N 06-137/пз-н
17. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций (главная книга, документы по движению денежных средств на расчетном счете, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам, анализ счетов, карточки счетов), необходимые для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика на последнюю отчетную дату	Наличие регистров бухгалтерского учета, связанных с учетом финансово-хозяйственных операций	Статья 10 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ и пункт 19 приказа Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н	Письмо Минфина РФ от 24.07.1992 N 59, прил. 1 и 2
18. Приказ об учетной политике организации, приложения к нему (при наличии)	Наличие приказа об учетной политике организации и приложения к нему	Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ
19. Бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на последнюю отчетную дату	Наличие бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на последнюю отчетную дату	Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ	Приказ Минфина России от 02.07.2010 N 66н
20. Аудиторское заключение на последнюю отчетную дату (при наличии)	Наличие аудиторского заключения в случаях, предусмотренных законодательством	Подпункт 6 пункта 2 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущей позиции допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "30.12.2004 г."