Приложение N 1. Перечень обязательных требований, предъявляемых к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, перечень документов, представляемых юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем для достижения целей и задач проверки

Приложение N 1
к Административному регламенту
осуществления регионального
государственного жилищного надзора
на территории Республики Коми

Перечень
обязательных требований, предъявляемых к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, перечень документов, представляемых юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем для достижения целей и задач проверки

Контролируемые объекты (виды деятельности, виды контроля)	Перечень документов, предъявляемых юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями при проверке	Формулировка требования	Нормативный правовой акт, устанавливающий обязательное требование	Нормативный правовой акт (муниципальный правовой акт), устанавливающий форму документа
1	2	3	4	5
Проверка деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе: - содержание общего имущества в многоквартирном доме, - определение состава, содержание и использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, - управление многоквартирными домами, - выполнение лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированным потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и утверждении условий договора	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Договор управления	Наличие договора управления многоквартирным домом	Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома	Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Учредительные документы	Наличие документов о регистрации	ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"	-
	Документы о назначении лица, ответственного за соблюдением требований жилищного законодательства при исполнении договора управления	Приказ о назначении на должность, Должностная инструкция лица, ответственного за соблюдением требований жилищного законодательства при исполнении договора управления	Статьи 67, 68 Трудового кодекса Российской Федерации	Статьи 68 Трудового кодекса Российской Федерации, Постановление Госкомстата Российской Федерации от 05.01.2004 N 1 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты"
	Перечень работ, подлежащих исполнению в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома	Протокол об утверждении перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Акты выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома	Наличие актов выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома	Статья 720 Гражданского кодекса Российской Федерации	-
	Решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме	Наличие протокола о принятии	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Доверенность на участие в проверке	Наличие доверенности, соответствующей требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации	Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации	-
установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и утверждении условий договора	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Договор управления	Наличие договора управления многоквартирным домом	Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома	Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Учредительные документы	Наличие документов о регистрации	ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"	-
	Перечень работ, подлежащих исполнению в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома	Протокол об утверждении перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Перечень работ, подлежащих исполнению в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома	Протокол об утверждении перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Доверенность на участие в проверке	Наличие доверенности, соответствующей требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации	Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации	-
созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома	Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Учредительные документы	Наличие документов о регистрации	ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"	-
	Протокол о выборе членов правления товарищества собственников жилья	Протокол о выборе членов правления товарищества собственников жилья	Статья 147 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол о выборе председателя правления товарищества собственников жилья	Протокол о выборе председателя правления товарищества собственников жилья	Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Доверенность на участие в проверке	Наличие доверенности, соответствующей требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации	Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации	-
порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и утверждении условий договора	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Договор управления	Наличие договора управления многоквартирным домом	Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"	-
	Учредительные документы	Наличие документов о регистрации	ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"	-
	Перечень работ, подлежащих исполнению в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома	Протокол об утверждении перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о заключении договора на содержание общего имущества многоквартирного дома.	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о заключении договора на содержание общего имущества многоквартирного дома.	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в том числе определение размера и внесению платы за коммунальные услуги;	Договор управления	Наличие договора управления многоквартирным домом	Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"	-
	Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома	Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о заключении договоров на предоставление коммунальных услуг	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о заключении договоров на предоставление коммунальных услуг	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Договор предоставления коммунальных услуг	Договор предоставления коммунальных услуг	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"	-
	Расчет платы за предоставленные коммунальные услуги	Расчет платы за предоставленные коммунальные услуги	Пункт 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"	-
обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и утверждении условий договора	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Договор управления	Наличие договора управления многоквартирным домом	Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома	Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Учредительные документы	Наличие документов о регистрации	ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"	-
	Документы о назначении лица, ответственного за соблюдение требований жилищного законодательства при исполнении договора управления	Приказ о назначении на должность, Должностная инструкция лица, ответственного за соблюдение требований жилищного законодательства при исполнении договора управления	Статьи 67, 68 Трудового кодекса Российской Федерации	Статьи 68 Трудового кодекса Российской Федерации, Постановление Госкомстата Российской Федерации от 05.01.2004 N 1 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты"
	Договор предоставления коммунальных услуг	Договор предоставления коммунальных услуг	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"	-
	Перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования	Перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования	Часть 5 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"	Часть 6 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", приказ Минрегиона Российской Федерации от 02.09.2010 N 394 "Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов"
деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе формированию фондов капитального ремонта (региональных операторов Республики Коми)	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и утверждении условий договора	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации	Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Договор управления	Наличие договора управления многоквартирным домом	Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья	Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома	Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья	Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Учредительные документы	Наличие документов о регистрации	ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта	Статьи 44, 46, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт	Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт	Статьи 44, 46, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации	-
	Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта	Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта	Статья 181 Жилищного кодекса Российской Федерации
	Решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора	Решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора	Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации