Раздел 5. Сведения об обязательствах имущественного характера

Раздел 5. Сведения об обязательствах имущественного характера

5.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании

Пример заполнения:

N п/п	Вид имущества	Вид и сроки пользования	Основание пользования	Место нахождения (адрес)	Площадь (кв. м)
1	2	3	4	5	6
1	земельный участок	аренда (5 лет)	договор аренды земельного участка N 324/01 от 23.03.2007 г.	Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, земельный участок N 45	500
	земельный участок	пожизненное владение	свидетельство о праве на наследство N А-123 от 23.02.1999 г.	Тульская область, Алексинский район, г. Алексин, ул. Свободы, д. 34	1000
2	квартира	социальный наем (бессрочный)	договор социального найма жилого помещения N 235-07 от 24.04.2008 г.	Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Пушкина, д. 198, кв. 45	45
3	жилой дом	наем (3 года)	договор найма жилого помещения N 234-01 от 08.12.2009 г.	Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Дальняя, д. 23	78
4	квартира	безвозмездное пользование (бессрочно)	фактическое предоставление	Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Славы, д. 89/5, кв. 125	58

Под обязательствами имущественного характера понимаются правоотношения, в силу которых одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанностей (ст. 307 Гражданского кодекса РФ).

Сведения, представляемые в данном подразделе, касаются объектов недвижимого имущества, находящегося в пользовании.

Пользование - употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением, извлечение из имущества полезных свойств, выгоды, получение доходов.

В графе 2 - указывается вид недвижимости (земельный участок, жилой дом, квартира, дача и др.), находящийся в пользовании по состоянию на отчетную дату.

В графе 3 - вид и сроки пользования. Видами пользования являются: аренда, субаренда, наем жилого помещения, социальный наем жилого помещения, безвозмездное пользование и др.

В графе 4 - указывается основание пользования (договор, фактическое предоставление и др.), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2. ст. 609 Гражданского кодекса РФ). Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 Гражданского кодекса РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом (п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ). Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда перечислены в ст. 92 Жилищного кодекса РФ (например, жилое помещение в общежитии; жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами).

Договоры социального и специализированного найма могут быть заключены только на проживание в жилых помещениях, находящихся в составе государственного или муниципального жилищных фондов и только при наличии у гражданина определенных предпосылок для их заключения: нуждаемость в улучшении жилищных условий (а для договоров социального найма - по общему правилу также и постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий) и наличие решения соответствующего органа публичной власти о предоставлении жилого помещения данному гражданину и его семье в соответствии с действующими нормами.

Что касается договора найма, то никаких административно-правовых предпосылок для его заключения не требуется. Стороны сами определяют содержание таких условий, как срок договора, размер и порядок внесения платы за жилое помещение, распределение обязанностей по ремонту сданного внаем жилого помещения и т.д.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 Гражданского кодекса РФ).

Заключение договора безвозмездного пользования предусмотрено в случаях, когда жилое помещение находится в муниципальной или государственной собственности или же квартира является коммунальной.

В случае если в квартире проживает ребенок (другой член семьи), то достаточно лишь согласия собственника жилого помещения и вселяемого лица по пользованию жилым помещением. Данное право принадлежит членам семьи собственника в порядке ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Необходимо учитывать, что объекты недвижимого имущества могут находиться в пользовании на разных основаниях. Например, земельный участок может предоставляться в пользование на основании договоров аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования, в пожизненное владение. Квартира - на основании договора найма жилого помещения, договора поднайма жилого помещения, договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В графе 5 указывается место нахождения (адрес) недвижимого имущества: наименование региона, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, корпуса, квартиры.

В графе 6 указывается общая площадь (кв. м) недвижимого имущества.

В случае если супругу(е) и/или несовершеннолетним детям не принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества, который находится в собственности гражданского служащего, следует указать, что данный объект (например, квартира) находится в их (супруга(и) и/или несовершеннолетних детей) безвозмездном бессрочном пользовании. В графе 4 при этом указывается "фактическое предоставление".

Аналогично у гражданского служащего указываются объекты недвижимого имущества, которые не принадлежат ему на праве собственности, но находятся в собственности его супруга(и) и/или несовершеннолетних детей.

Если у супруга(и) и/или несовершеннолетних детей находятся в собственности несколько объектов недвижимого имущества, гражданский служащий указывает в разделе 5.1 только тот объект недвижимого имущества, которым он пользуется по факту.

Аналогично указывается объект недвижимого имущества, которым пользуются по факту супруга(и) и/или несовершеннолетние дети гражданского служащего, если ему принадлежат на праве собственности несколько объектов недвижимости.

В данном подразделе не указывается имущество, которое находится в собственности и указано в подразделе 2.1 Справки.

5.2. Прочие обязательства

Пример заполнения:

N п/п	Содержание обязательства	Кредитор (должник)	Основание возникновения	Сумма обязательства (руб.)	Условия обязательства
1	2	3	4	5	6
1	Кредит	Кредитор: Отделение N 8617/0001 банка "Сбербанк России", 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Куратова, д. 53	Кредитный договор N 345 Дата: 23.02.2010 г.	480000	19%
2	Кредит (по кредитной карте Раффайзенбанк - Visa Gold)	Кредитор: Поволжский филиал ЗАО "Раффайзенбанк" 603000, г. Нижний Новгород, ул. Горького, д. 117	Информация о полной стоимости кредита по кредитной карте Дата: 12.06.2011 г.	520000	24%

В данном разделе указываются имеющиеся на отчетную дату срочные обязательства финансового характера, в том числе и по активированной кредитной карте на сумму, превышающую 100-кратный минимальный размер оплаты труда, установленный на отчетную дату.

Минимальный размер оплаты труда устанавливается Федеральным законом от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда". С 1 июня 2011 года он равен сумме 4611 рублей в месяц(1). При представлении Справки за 2012 год информация о срочных финансовых обязательствах указывается исходя из минимального размера оплаты труда, составляющего 4611 рублей в месяц.

В графе 2 - указывается существо обязательства (заем, кредит и др.).

В графе 3 указывается вторая сторона обязательства: кредитор или должник, его фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица), адрес: индекс (для юридических лиц), наименование региона, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, корпуса, квартиры.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ).

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).

В графе 4 указываются основание возникновения обязательства (договор, передача денег и т.п.), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.

В графе 5 указывается сумма обязательства (превышающая 100-кратный МРОТ) на отчетную дату представления сведений. Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, сумма указывается в рублях по курсу Банка России на отчетную дату.

В графе 6 указываются годовая процентная ставка обязательства, заложенное в обеспечение обязательства имущество, выданные в обеспечение обязательства гарантии и поручительства.

Например:

Сумма кредита (либо кредитный лимит карты) по основному долгу (без учета начисленных процентов за пользование кредитом, неустойки и комиссии) составляет 600000 рублей. На отчетную дату остаток задолженности по кредиту (либо кредитной карте) составлял 480000 рублей. В этом случае информация о счете отражается в разделе 5.2. "Прочие обязательства", так как сумма обязательства превышает 100-кратный минимальный размер оплаты труда, установленный на отчетную дату (в графе 5 указывается сумма 480000 рублей).

Непредставление гражданским служащим сведений о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей в случае, если представление таких сведений обязательно, либо представление заведомо недостоверных или неполных сведений является правонарушением, влекущим увольнение гражданского служащего с гражданской службы (ч. 6.1. ст. 20 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации", ч. 9. ст. 8 Федерального закона от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции").

------------------------------