Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к решению Совета депутатов сельского
поселения "Лемтыбож"
от 24 июля 2015 г. N III-53/I
Методика
расчёта размера платы за наем жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования сельского поселения "Лемтыбож"
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 г. N 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", с целью создания методической базы по расчёту платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования сельского поселения "Лемтыбож".
1.2. Экономическое содержание платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования сельского поселения "Лемтыбож" состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя на проведение капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда.
1.3. Величина платы за наем устанавливается дифференцированно в зависимости от года ввода жилого дома в эксплуатацию, срока эксплуатации, степени износа, благоустройства жилого дома, а также в зависимости от благоустройства жилого дома.
2. Порядок расчёта платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда
Размер платы за наем определяется исходя из общей площади жилого здания (кв. метров), года ввода жилого дома в эксплуатацию, срока эксплуатации, степени износа, благоустройства жилого дома, а также в зависимости от благоустройства жилого дома согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
Размер платы за наем рассчитывается по формуле:
Нб = S х Сб х Ксэ х Кси х Кту х Кб, где:
Нб - размер платы за наем;
S - площадь жилого помещения в квадратных метрах;
Сб - базовая ставка для расчёта платы за наем;
Ксэ - коэффициент срока эксплуатации;
Кси - коэффициент степени износа;
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения;
Кту - коэффициент месторасположения.
Коэффициенты благоустройства жилых помещений, применяемые к группам домов с однородными потребительскими свойствами, приведены в следующей таблице:
Жилищный фонд по видам благоустройства |
Коэффициент благоустройства жилого помещения (Кб) |
Жилые дома пониженной коммунальности, оборудованные водопроводом и канализацией |
1,0 |
Жилые дома пониженной коммунальности, оборудованные водопроводом |
0,7 |
Жилые дома, не имеющие благоустройства |
0,5 |
3. Порядок расчёта базовой ставки платы за наем жилого помещения
Расчёт базовой ставки платы за наем жилого помещения производится исходя из среднего размера отчислений на полное восстановление жилищного фонда на текущий период её действия (расчётный период).
Средний размер отчислений на полное восстановление 1 кв. метра общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда в месяц определяется по формуле:
, где
Аср - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчёте на 1 кв. метр общей площади, руб.;
Bi - средняя остаточная стоимость 1 кв. метра общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда, руб.;
Вср - средний норматив отчислений на полное восстановление, численно равный средней норме амортизационных отчислений, в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных о
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.