Решение Арбитражного суда Оренбургской области от 14 января 2005 г. N А47-12186/04-9ГК Снижая размер неустойки за просрочку платежа в порядке ст. 333 ГК РФ, суд исходил из несоразмерности заявленных требований последствиям нарушения обязательства (извлечение)

Решение Арбитражного суда Оренбургской области
от 14 января 2005 г. N А47-12186/04-9ГК
(извлечение)

В Арбитражный суд Оренбургской области обратилась Администрация муниципального образования город Кувандык и Кувандыкский район с иском к Открытому акционерному обществу "Строительное управление N 1" о взыскании 1452905 руб. 42 коп. - задолженности по арендной плате в соответствии с договором аренды земельного участка N 284 от 25.07.97. (454010 руб. 20 коп.) и пени 0,7% за просрочку платежа по пункту 2.3 договора за период с 01.01.03. по 30.09.04. (998895 руб. 22 коп.).

Ответчик в заседании арбитражного суда признает основной долг в сумме 454010 руб. 20 коп., заявил ходатайство об уменьшении размера пени.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 1005564 руб. 32 коп.

Ходатайство удовлетворено. Иск рассматривается о взыскании 1005564 руб. 32 коп., в том числе 454010 руб. - основного долга и 551554 руб. 12 коп. - пени 0,5% в соответствии с соглашением от 01.07.02. за период с 10.04.03. по 01.08.04.

Права и обязанности разъяснены.

Отводов суду не заявлено.

В ходе судебного разбирательства арбитражным судом установлено, что между сторонами заключен договор аренды земель N 284 от 5.07.97., согласно которому арендодатель сдал арендатору земельные участки общей площадью 85630 кв. метров для эксплуатации зданий и сооружений сроком на 10 лет.

Данный договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Кувандыка.

В соответствии с пунктом 2.2 размер арендной платы установлен на срок 1997 год, на последующие годы размер арендной платы оформляется в виде дополнений к договору.

Сторонами 01.07.02. подписано соглашение к договору аренды земельного участка N 284 от 25.07.97., по пункту 2.1 которого арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования участком в размере 162765 руб. 50 коп. в год и уплачивается с 01.01.02. по 31.12.02.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением Законодательного собрания Оренбургской области, Совета депутатом МО город Кувандык и Кувандыкский район, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы и льготы с письменным извещением арендатора.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от суммы договора до истечения 10 дня начала следующего квартала.

Иск заявлен о взыскании арендной платы за период с 10.04.03. по 01.08.04. и начислена пеня за просрочку платежа.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязательства надлежащим образом не исполнил, оплату по договору аренды за период с 01.01.03. по 30.06.04. не произвел.

По пункту 2.5.1 соглашения от 01.07.02. к договору аренды земельного участка N 284 от 25.07.97., в случае несвоевременной уплаты суммы арендатору начисляется пеня в размере 0,5% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Требования о взыскании основного долга в сумме 454010 руб. и пени за просрочку платежа в размере 39970 руб. за период с 10.04.03. по 01.08.04. арбитражным судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая несоразмерность заявленных требований последствиям нарушения обязательства, суд, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, счел необходимым уменьшить размер пени за просрочку платежа.

В остальной части иска следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлине возлагаются на ответчика по статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Удовлетворить ходатайство истца об уменьшении суммы иска до 1005564 руб. 32 коп.

2. Взыскать с Открытого акционерного общества "Строительное управление N 1", г. Кувандык, Оренбургской области в пользу Администрации муниципального образования город Кувандык и Кувандыкский район, г. Кувандык, Оренбургской области всего 493980 руб., в том числе 454010 руб. - основной долг и 39970 руб. - пеня.

3. В остальной части иска отказать.

4. Взыскать с Открытого акционерного общества "Строительное управление N 1", г. Кувандык, Оренбургской области в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 16627 руб. 82 коп.

5. Исполнительные листы выдать истцу и Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N 8 по Оренбургской области в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На решение, не вступившее в законную силу, может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения.

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2005 г.

Решение изготовлено в полном объеме 14 января 2005 г.