Решение Арбитражного суда Оренбургской области от 2 февраля 2005 г. N А47-14179/04-9ГК Суд удовлетворил иск о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, поскольку ответчик своевременно не вносил плату за пользование земельным участком (извлечение)

Решение Арбитражного суда Оренбургской области
от 2 февраля 2005 г. N А47-14179/04-9ГК
(извлечение)

В Арбитражный суд Оренбургской области обратилась Администрация муниципального образования Пономаревский район с иском к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству "Фарик" о взыскании 9931 руб. - задолженности по арендной плате в соответствии с договором N 106 от 20.03.03. (9264 руб.) и пени 0,03% за просрочку платежа по пункту 5.2 договора за период с 01.01.04. по 01.09.04. (667 руб.).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в заседание арбитражного суда не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьями 11, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в открытом судебном заседании без участия ответчика по имеющимся в деле документам.

Права и обязанности разъяснены.

Отводов и ходатайств суду не заявлено.

В ходе судебного разбирательства арбитражным судом установлено, что между сторонами заключен договор аренды N 106 от 20.03.03., предметом которого является предоставление арендатору земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах колхоза "Равнина", общей площадью 100 га.

Срок аренды участка устанавливается с 20.03.03. по 31.12.03. (пункт 2.1).

Размер арендной платы за участок составляет 9264 руб. (пункт 3.1).

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором на счета УФК МФ РФ по Оренбургской области равными долями до 01.09. и до 15.11.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязательства надлежащим образом не исполнил, оплату по договору аренды не произвел.

Пунктом 5.2 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.

Требования о взыскании основного долга в сумме 9264 руб. и пени за просрочку платежа в размере 667 руб. за период с 01.01.04. по 01.09.04., арбитражным судом признаны правомерными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлине возлагаются на ответчика по статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с Крестьянского (фермерского) хозяйства "Фарик", с. Наурузово Пономаревского района, Оренбургской области в пользу Администрации муниципального образования Пономаревский район, с. Пономаревка, Оренбургской области всего 9931 руб., в том числе 9264 руб. - основной долг и 667 руб. - пеня.

2. Взыскать с Крестьянского (фермерского) хозяйства "Фарик", с. Наурузово Пономаревского района, Оренбургской области в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 500 руб.

3. Исполнительные листы выдать истцу и Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы по налогам и сборам N 2 по Оренбургской области, г. Абдулино, в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На решение, не вступившее в законную силу, может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения.

Резолютивная часть решения объявлена 1 февраля 2005 г.

Решение изготовлено в полном объеме 2 февраля 2005 г.