Решение Арбитражного суда Оренбургской области от 27 декабря 2004 г. N А47-12838/04-2ГК Суд удовлетворил иск о взыскании неосновательного обогащения, составляющего сумму сбереженной арендной платы, и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчик без законных оснований пользовался нежилым помещением, принадлежащим истцу (извлечение)

Решение Арбитражного суда Оренбургской области
от 27 декабря 2004 г. N А47-12838/04-2ГК
(извлечение)

Иск рассматривается о взыскании 29049 руб. 73 коп. включающих: 23737 руб. 01 коп. - суммы неосновательного обогащения за период фактического пользования ответчиком нежилым помещением, расположенным по адресу: г.Орск, ул.Индустриальная, 2А и 5312 руб. 72 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыва и запрошенных судом документов не представил, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте заседания суда.

В соответствии со ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

При рассмотрении спора по существу судом установлено следующее.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N 182 от 16.02.99 г., по которому истец выступил арендодателем, а предприниматель Сергиенко О.А. - арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Орск, ул.Индустриальная, 2А площадью 44 кв.м. для использования под продовольственный магазин. Арендная плата установлена в размере 536 руб. 95 коп. в месяц. Срок аренды установлен с 01.03.02 г. до 28.02.03 г.

Актом приема-передачи от 01.03.02 г. (л.д. 9) помещение передано от арендодателя к арендатору.

Данное домовладение относится к муниципальной собственности города Орска, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на 01.01.99 г. (л.д. 10).

Решением арбитражного суда от 27.05.04 г. договор аренды N 834 от 01.03.02 г. признан судом незаключенным и предприниматель Сергиенко О.А. выселен из нежилого помещения расположенного в г. Орске, ул.Индустириальная, 2А, площадью 44 кв.м.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму 23737 руб. 01 коп. - как сумму неосновательного обогащения согласно ст.1102 ГК РФ, учитывая, что данная сумма является сбереженной ответчиком арендной платой. Указанная сумма образовалась за период пользования ответчиком помещением с марта 2002 г. по июнь 2003 г.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) на сумму неосновательного денежного обогащения в размере 5312 руб. 72 коп. из расчета 13% годовых (ставка рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска) за период с 01.03.02 г. по 27.06.04 г.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

Решением арбитражного суда от 27.05.04 г. договор аренды N 834 от 01.03.02 г. признан судом незаключенным. Следовательно, ответчик неправомерно пользовался помещением расположенным по адресу: г.Орск, ул.Индустриальная, 2А.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Письменный отзыв и доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком суду не представлены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 23737 руб. 01 коп. - суммы неосновательного обогащения и 5312 руб. 72 коп. - процентов являются законным и обоснованным, в связи с чем удовлетворяются судом в полном объеме в сумме 29049 руб. 73 коп., согласно ст.12, 309, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ.

Согласно ст. 110 АПК РФ, суд относит на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1261 руб. 99 коп. и взыскивает их в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 180-181, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд решил:

1. Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица Сергиенко Олега Александровича г.Орск, Оренбургской области (свидетельство ФО 2002 N 41 от 04.02.02 г.) в пользу Комитета по управлению имуществом города Орска г. Орск, Оренбургской области 29049 руб. 73 коп. в том числе 23737 руб. 01 коп. - основного долга и 5312 руб. 72 коп. - процентов.

2. Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица Сергиенко Олега Александровича г. Орск, Оренбургской области (свидетельство ФО 2002 N 41 от 04.02.02 г.) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 1261 руб. 99 коп.

3. Исполнительные листы выдать истцу и Инспекции МНС России по Ленинскому району города Орска г. Орск, Оренбургской области после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию в течение месяца, с даты принятия решения (изготовления решения в полном объеме).

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2004 г.

Решение в полном объеме изготовлено 31 декабря 2004 г.