О порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартир при получении правоустанавливающих документов в 2009 году и принятия к вычету расходов на отделку квартиры (О.Филимошина, "Налоговый Вестник Оренбургской области", N 3, март 2010 г.)

О порядке предоставления имущественного налогового вычета
при приобретении квартир при получении правоустанавливающих
документов в 2009 году и принятия к вычету расходов
на отделку квартиры

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

Имущественные налоговые вычеты, согласно п. 2 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды.

В случае, если правоустанавливающие документы (акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности) получены в 2009 году, право на получение имущественного налогового вычета возникает также в 2009 году. Поэтому имущественный налоговый вычет предоставляется лишь в отношении доходов, полученных в 2009 году и в последующие налоговые периоды, хотя расходы произведены ранее.

Кроме того, предусмотрено, что в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы на приобретение отделочных материалов, а также расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, но не более 2 млн. руб.

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки.

О.Филимошина,

начальник отдела

налогообложения физических лиц

"Налоговый Вестник Оренбургской области", N 3, март 2010 г.