Приложение 1. Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области

Приложение 1
к решению Совета депутатов
Первомайского района
Оренбургской области
от 28.12.2022 N 132

Порядок
управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определяет управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, а также компетенцию органов местного самоуправления муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, отраслевых (функциональных) органов в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области (далее - порядок).

1.2. Управление и распоряжение муниципальным имуществом муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляется для достижения следующих целей:

устойчивого социально-экономического развития муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

обеспечения реализаций полномочий, осуществляемых органами местного самоуправления муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

получения доходов от использования муниципального имущества.

1.3. Управление и распоряжение муниципальным имуществом муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляется в соответствии с принципами:

законности;

подотчетности и подконтрольности;

открытости в деятельности по управлению и распоряжению имуществом;

целевого и эффективного использования.

1.4. Настоящий порядок не распространяется на правоотношения по распоряжению средствами бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

2. Состав имущества, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области

2.1. Муниципальное имущество - это имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Первомайский район Оренбургской области (далее - муниципальное имущество).

Собственником муниципального имущества является муниципальное образование Первомайский район Оренбургской области.

2.2. В собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области может находиться следующее имущество:

2.2.1. Имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

2.2.2. Имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального образования Первомайский район Оренбургской области (далее - органам местного самоуправления), в случаях, установленных федеральными законами и законами Оренбургской области, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

2.2.3. Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Совета депутатов Первомайского района Оренбургской области;

2.2.4. Имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

2.2.5. Имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2.3. В состав имущества, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, входят:

средства бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области,

имущество органов местного самоуправления,

муниципальные предприятия и учреждения и закрепленное за ними имущество,

земельные участки и природные ресурсы,

муниципальный жилищный фонд,

нежилые здания, помещения, сооружения,

движимое имущество,

акции, доли (вклады) муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в уставных капиталах хозяйственных обществ и иных организаций.

2.4. Муниципальное имущество предоставляется:

муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления;

органам местного самоуправления, отраслевым (функциональным) органам администрации Первомайского района Оренбургской области, муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;

физическим и юридическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, настоящим порядком и муниципальными правовыми актами.

2.5. Муниципальное имущество включается в состав муниципальной казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в случаях, предусмотренных пунктом 3.6 настоящего порядка.

2.6. Средства бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

2.7. От имени муниципального образования Первомайский район Оренбургской области полномочия собственника по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляют Совет депутатов Первомайского района Оренбургской области, глава Первомайского района Оренбургской области, администрация Первомайского района Оренбургской области, а также действующие от имени администрации Первомайского района Оренбургской области отраслевые (функциональные) органы администрации Первомайского района Оренбургской области, наделенные данными полномочиями муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Первомайский район Оренбургской области (далее - муниципальные правовые акты), а также настоящим порядком.

2.8. Органы местного самоуправления, отраслевые (функциональные) органы администрации Первомайского района Оренбургской области от имени муниципального образования Первомайский район Оренбургской области самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с федеральными законами, законами Оренбургской области и муниципальными правовыми актами, в пределах компетенции, установленной настоящим порядком, муниципальными правовыми актами.

2.9. Муниципальное имущество подлежит учету в соответствии с законодательством Российской Федерации, разделом 3 настоящего порядка.

2.10. На срок передачи объектов по гражданско-правовым сделкам бремя их содержания и риски случайной гибели или случайного повреждения несет пользователь по договору в случае, если это предусмотрено условиями договора.

2.11. В период, когда объекты в составе имущества муниципальной казны не обременены договорными обязательствами, риски их случайной гибели или случайного повреждения несет муниципальное образование Первомайский район Оренбургской области.

2.12. В период, когда объекты в составе имущества муниципальной казны не обременены договорными обязательствами, финансирование мероприятий по контролю за сохранностью и техническим состоянием объектов в составе имущества муниципальной казны осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

3. Формирование и учет муниципального имущества. Положение о муниципальной казне муниципального образования Первомайский район Оренбургской области

3.1. Муниципальную казну муниципального образования Первомайский район Оренбургской области составляют средства бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - муниципальная казна).

3.2. Основными целями и задачами формирования муниципальной казны являются:

обеспечение финансово-экономической основы деятельности органов местного самоуправления муниципального образования Первомайский район Оренбургской области для решения вопросов местного значения;

повышение доходов бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области от эффективного использования объектов в составе имущества муниципальной казны;

привлечение инвестиций и создание условий для предпринимательской деятельности;

совершенствование системы учета, сохранности и содержания объектов в составе имущества муниципальной казны;

обеспечение полного и непрерывного пообъектного учета и движения объектов в составе имущества муниципальной казны;

применение наиболее эффективных способов использования объектов в составе имущества муниципальной казны;

осуществление контроля за использованием и сохранностью объектов в составе имущества муниципальной казны.

3.3. Использование объектов в составе имущества муниципальной казны осуществляется путем:

передачи в аренду;

передачи в безвозмездное пользование;

передачи в доверительное управление;

передачи на хранение;

передачи по концессионному соглашению;

передачи в залог;

внесения в качестве вкладов в уставной (складочный) капитал хозяйственных обществ;

иными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

3.4. В состав муниципальной казны включаются:

недвижимое и движимое имущество;

средства местного бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

3.5. Источниками формирования муниципальной казны является имущество:

безвозмездно передаваемое в собственность муниципального образования Первомайский район Оренбургской области из собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности органов местного самоуправления сельских поселений Первомайского района Оренбургской области на основании решений федеральных и государственных органов власти, органов местного самоуправления сельских поселений Первомайского района Оренбургской области, осуществляющих полномочия собственника имущества, принятых в установленном порядке;

вновь созданное за счет средств бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

признанное собственностью муниципального образования Первомайского района Оренбургской области по решению суда;

переход права собственности, на которое осуществляется на основании решения суда;

на которое прекращены вещные права муниципальных предприятий и учреждений;

выявленное в ходе инвентаризации в составе имущества муниципальной казны и технической инвентаризации, проведенной в составе недвижимого имущества муниципальной казны;

принимаемое в собственность муниципального образования Первомайский район Оренбургской области на основании гражданско-правовых сделок, и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.6. Имущество подлежит включению в состав муниципальной казны в случаях:

невозможности передачи имущества по функциональному назначению отраслевому (функциональному) органу администрации Первомайского района Оренбургской области либо муниципальному предприятию, учреждению;

передачи по гражданско-правовым сделкам;

выявления в ходе инвентаризации объектов в составе имущества муниципальной казны и проведенной технической инвентаризации объектов недвижимого имущества в составе муниципальной казны.

3.7. Включение объектов в состав имущества муниципальной казны осуществляется на основании постановления администрации Первомайского района Оренбургской области, если право собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области на имущество возникло по основаниям, предусмотренным пунктом 3.5 настоящего порядка.

3.8. Внесение изменений в сведения об объектах в составе имущества муниципальной казны осуществляется в случаях:

изменения технических характеристик и первоначальной стоимости объектов в составе имущества муниципальной казны (достройка, дооборудование, модернизация, реконструкция, частичная ликвидация и др.);

переоценки объектов в составе имущества муниципальной казны в соответствии с законодательством Российской Федерации;

проведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке независимой оценки объектов в составе имущества муниципальной казны;

проведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке инвентаризации объектов в составе имущества муниципальной казны;

проведения технической инвентаризации объектов в составе недвижимого имущества муниципальной казны.

3.9. Внесение изменений в сведения об объектах в составе имущества муниципальной казны осуществляется на основании постановления администрации Первомайского района Оренбургской области.

3.10. Исключение объектов из состава имущества муниципальной казны осуществляется в случаях:

безвозмездной передачи в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность органов местного самоуправления сельских поселений Первомайского района Оренбургской области, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, Оренбургской области и муниципальными правовыми актами;

отчуждения имущества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации;

отчуждения имущества по гражданско-правовым сделкам;

исполнения судебных решений;

списания имущества;

закрепления имущества за муниципальными предприятиями и учреждениями;

по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.11. Исключение объектов из состава имущества муниципальной казны осуществляется на основании постановления администрации Первомайского района Оренбургской области.

3.12. Объекты имущества в составе муниципальной казны отражаются в бюджетном учете в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим порядком.

Бюджетный учет муниципального имущества муниципальной казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области ведет администрация Первомайского района Оренбургской области.

3.13. Ведение реестра муниципального имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляется администрацией Первомайского района Оренбургской области в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 N 424.

3.14. Ведение реестра имущества, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, осуществляется на базе автоматизированной информационной системы.

3.15. Объектами учета в реестре муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области являются:

- находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество;

- находящееся в муниципальной собственности движимое имущество:

1) закрепленное на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления за муниципальными предприятиями или казенными учреждениями, первоначальная балансовая стоимость которого составляет 50 тысяч рублей и более;

2) составляющее казну муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

3) особо ценное движимое имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными автономными и бюджетными учреждениями;

4) транспортные средства и самоходные машины;

5) акции, доли (вклады) в уставном капитале хозяйственных обществ;

- находящееся в муниципальной собственности иное имущество, не относящееся к недвижимым и движимым вещам, стоимость которого превышает размер, установленный соответствующим решением Совета депутатов Первомайского района Оренбургской области;

- муниципальные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, акции, доли (вклады) в уставном капитале которых принадлежат муниципальному образованию Первомайский район Оренбургской области, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование.

3.16. Сведения об объектах учета, содержащихся в реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из реестра в порядке, установленном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 N 424 и соответствующим административным регламентом, утвержденным постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области на основании Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

3.17. Контроль за сохранностью, целевым использованием и техническим состоянием объектов в составе имущества муниципальной казны обеспечивает администрация Первомайского района Оренбургской области, а также отраслевые (функциональные) органы администрации Первомайского района Оренбургской области, в соответствии с наделенными полномочиями.

4. Полномочия органов местного самоуправления, отраслевых (функциональных) органов администрации Первомайского района Оренбургской области, в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом

4.1. К компетенции Совета депутатов Первомайского района Оренбургской области в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом относится определение порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе:

1) определение порядка и условий предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества;

2) определение порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;

3) определение порядка приватизации муниципального имущества;

4) определение порядка формирования и опубликования плана передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения;

5) утверждение положения о порядке, сроках и размере перечисления части прибыли муниципальных предприятий в бюджет муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

6) утверждение Прогнозного плана (программы) приватизации имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области на плановый период от одного года до трех лет;

7) осуществление контроля за исполнением Прогнозного плана (программы) приватизации;

8) утверждение перечней объектов, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

9) утверждение положения о муниципальной казне муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

10) осуществление иных полномочий, отнесенных законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, Уставом муниципального образования Первомайский муниципальный район Оренбургской области, настоящим порядком и иными муниципальными правовыми актами к компетенции Совета депутатов Первомайского района Оренбургской области.

4.2. К компетенции главы Первомайского района Оренбургской области в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом относится:

4.2.1. Осуществление прав владения, пользования и распоряжения объектами муниципальной собственности в пределах, определенных муниципальными правовыми актами, настоящим порядком.

4.2.2. Издание муниципальных правовых актов по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

4.2.3. Принятие управленческих решений по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.

4.3. К компетенции администрации Первомайского района Оренбургской области в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом относится:

4.3.1. Осуществление прав владения, пользования и распоряжения объектами муниципальной собственности в пределах, определенных муниципальными правовыми актами, настоящим порядком.

4.3.2. Принятие решений в форме постановлений администрации Первомайского района Оренбургской области:

1) об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в аренде у субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

2) об условиях приватизации муниципального имущества во исполнение Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области способами, предусмотренными подпунктами 1, 1.1, 9, 10 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

3) об условиях приватизации муниципального имущества во исполнение Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области способами, предусмотренными подпунктами 2 - 4, 7, 8 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на торгах;

4) об утверждении типовых форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования объекта муниципального нежилого фонда, земельного участка, найма жилого помещения;

5) о передаче муниципального имущества в федеральную собственность, в государственную собственность Оренбургской области или в муниципальную собственность сельских поселений Первомайского района Оренбургской области, в том числе земельных участков, при отсутствии разграничения (перераспределения) полномочий и имущества между органами государственной власти и органами местного самоуправления;

6) о даче согласия на отчуждение муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, а также о даче согласия на отчуждение муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

7) о предоставлении муниципального имущества в залог, о даче согласия на передачу муниципального имущества в залог;

8) о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование или в аренду без проведения торгов, о даче согласия на передачу муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, а также закрепленного за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

9) о передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения;

10) о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

11) о создании хозяйственных обществ, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения;

12) о приобретении имущества в муниципальную собственность с последующим заключением соответствующих договоров и закреплением приобретенного имущества за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

13) о приобретении или отчуждении находящихся в муниципальной собственности пакетов акций (долей, паев) в уставном капитале хозяйственных обществ, а также о выходе из состава учредителей.

4.3.3. Заключение договоров аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности в рамках реализации инвестиционных договоров (проектов) по модернизации (реконструкции) существующих и вновь создаваемых объектов муниципальной собственности, концессионных соглашений, соглашений о муниципально-частном партнерстве.

4.3.4. Заключение договоров купли-продажи в отношении земельных участков, приватизируемых одновременно с размещенными на них зданиями, сооружениями, а также объектами, находящимися в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.5. Направление на рассмотрение Совету депутатов Первомайского района Оренбургской области ежегодного отчета о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год, содержащий в себе перечень приватизированных имущественных комплексов муниципальных предприятий, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации одновременно с отчетом об итогах исполнения бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

4.3.6. Направление предложений в Правительство Оренбургской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о передаче объектов государственной собственности Оренбургской области и федеральной собственности, находящихся на территории муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, в муниципальную собственность, а также о передаче объектов муниципальной собственности в федеральную собственность и собственность Оренбургской области.

4.3.7. Утверждение перечня муниципального имущества, порядка его формирования, ведения, обязательного опубликования, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, а также порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, включенного в перечень имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, и отчуждения на возмездной основе в их собственность в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.3.8. Определение порядка оформления документов по списанию муниципального имущества.

4.3.9. Осуществление функций и полномочий учредителя муниципальных автономных, бюджетных и казенных учреждений (далее - муниципальные учреждения) непосредственно либо через уполномоченные отраслевые (функциональные) органы администрации Первомайского района Оренбургской области.

4.3.10. Утверждение положений о функциях и полномочиях учредителя муниципального учреждения или предприятия, а также порядка создания, реорганизации, изменения типа, ликвидации, утверждения уставов и внесения в них изменений, отнесения имущества учреждений к категории особо ценного движимого имущества.

4.3.11. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальными правовыми актами.

4.3.12. Осуществление функций по владению, пользованию, распоряжению объектами муниципального жилищного фонда муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, в том числе утверждение порядка предоставления жилых помещений.

4.3.13. Осуществление иных полномочий, отнесенных настоящим порядком и иными муниципальными правовыми актами к компетенции администрации Первомайского района Оренбургской области.

4.4. Отраслевые (функциональные) органы администрации Первомайского района Оренбургской области осуществляют полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в пределах компетенции установленной положениями, регламентирующими их деятельность, иными муниципальными правовыми актами, настоящим порядком.

5. Планирование приватизации муниципального имущества

5.1. Разработка проекта Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества осуществляется администрацией Первомайского района Оренбургской области и начинается не позднее, чем за шесть месяцев до начала очередного финансового года.

5.2. Предложения о включении в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования Первомайский район Оренбургской области (далее - объекты муниципального нежилого фонда) представляются отраслевыми (функциональными) органами администрации Первомайского района Оренбургской области не позднее первого июня текущего года.

5.3. Совет депутатов Первомайского района Оренбургской области, глава Первомайского района Оренбургской области, муниципальные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, акции и доли которых находятся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, иные физические и юридические лица вправе направлять в администрацию Первомайского района Оренбургской области предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.

5.4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципальных предприятий, акций акционерных обществ, долей обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем периоде, за исключением лома и отходов черных и цветных металлов, реализация которого осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области.

В Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества указываются индивидуализирующие характеристики муниципального имущества, место его нахождения и предполагаемые доходы от приватизации.

5.5. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества с указанием предполагаемых доходов от приватизации направляется в финансовый отдел администрации Первомайского района Оренбургской области для подготовки проекта бюджета.

5.6. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, изменения в него, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на сайте муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

5.7. Порядок опубликования информационного сообщения о продаже муниципального имущества, состав сведений о приватизируемом муниципальном имуществе, а также сведения об итогах продажи муниципального имущества определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.

5.8. Отчет о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год подлежит размещению администрацией Первомайского района Оренбургской области на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на сайте муниципального образования Первомайский район Оренбургской области до первого мая текущего года.

6. Порядок принятия решений о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий

6.1. Собственником имущества муниципальных предприятий является муниципальное образование Первомайский район Оренбургской области.

6.2. От имени муниципального образования Первомайский район Оренбургской области права собственника в отношении муниципальных предприятий осуществляют глава Первомайского района Оренбургской области, администрация Первомайского районам Оренбургской области, в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

6.3. Решение об учреждении, реорганизации и ликвидации муниципального предприятия, а также утверждение уставов муниципальных предприятий и внесение в них изменений принимается администрацией Первомайского района Оренбургской области в форме постановления администрации Первомайского района Оренбургской области.

6.4. Учреждение муниципального унитарного предприятия осуществляется при условии получения положительного заключения от антимонопольного органа о соответствии создания муниципального предприятия антимонопольному законодательству.

6.5. К проекту постановления администрации Первомайского района Оренбургской области об учреждении муниципального предприятия прилагаются:

пояснительная записка;

финансово-экономическое обоснование;

оценка социально-экономических последствий создания муниципального предприятия для местного бюджета и населения муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, подготовленная на основании заключений отраслевых (функциональных) органов администрации Первомайского района Оренбургской области по подведомственности;

предложения о порядке формирования уставного фонда предприятия;

заключение антимонопольного органа.

6.6. Учредителем муниципального предприятия является муниципальное образование Первомайский район Оренбургской области, функции и полномочия от имени которого осуществляет администрация Первомайского района Оренбургской области.

6.7. В целях оздоровления муниципальных предприятий могут быть произведены смена вида либо реорганизация предприятия в форме слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим порядком, иными муниципальными правовыми актами.

6.8. Проект постановления администрации Первомайского района Оренбургской области о реорганизации муниципального предприятия должен включать в себя:

форму реорганизации;

перечень мероприятий, связанных с реорганизацией муниципального предприятия.

6.9. При проведении реорганизации муниципальных предприятий администрация Первомайского района Оренбургской области утверждает передаточный акт и разделительный баланс, которые в установленном порядке представляются в налоговые органы вместе с учредительными документами для осуществления процедуры государственной регистрации вновь возникших юридических лиц либо в целях внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц с отражением сведений в налоговом учете в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. Муниципальное предприятие ликвидируется также вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Положения о ликвидации юридических лиц вследствие несостоятельности (банкротства) не распространяются на муниципальные казенные предприятия.

7. Порядок принятия решений о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных учреждений

7.1. Муниципальные учреждения в типах автономное, бюджетное, казенное создаются муниципальным образованием Первомайский район Оренбургской области.

7.2. Создание, реорганизация, изменение типа и ликвидация муниципальных учреждений, а также утверждение уставов муниципальных учреждений и внесение в них изменений, осуществление функций и полномочий учредителя муниципальных учреждений осуществляется в соответствии с федеральными законами, муниципальными правовыми актами, настоящим порядком.

7.3. Функции и полномочия учредителя муниципального учреждения, созданного муниципальным образованием Первомайский район Оренбургской области, осуществляются администрацией Первомайского района Оренбургской области непосредственно или в лице отраслевого (функционального) органа администрации Первомайского района Оренбургской области исходя из видов деятельности учреждения.

7.4. Функции и полномочия учредителя муниципального учреждения определяются муниципальным правовым актом администрации Первомайского района Оренбургской области.

7.5. Решение о создании, реорганизации, изменении типа и ликвидации муниципальных учреждений принимается администрацией Первомайского района Оренбургской области в форме постановления администрации Первомайского района Оренбургской области.

8. Участие муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в хозяйственных обществах

8.1. Участие муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в хозяйственных обществах может осуществляться путем:

внесения муниципального имущества и (или) денежных средств, исключительных прав в качестве вклада в уставные капиталы при учреждении акционерных обществ, а также в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов акционерных обществ;

внесения денежных средств в качестве вклада в уставные капиталы обществ с ограниченной ответственностью;

приобретения долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью и акций акционерных обществ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

преобразования муниципального предприятия в акционерное общество либо в общество с ограниченной ответственностью;

распоряжения находящимися в муниципальной собственности акциями акционерных обществ, долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью.

8.2. Решение муниципального образования Первомайский район Оренбургской области о приобретении долей обществ с ограниченной ответственностью, акций акционерных обществ, в том числе о вхождении в состав учредителей хозяйственных обществ, о выходе из состава участников общества с ограниченной ответственностью принимается администрацией Первомайского района Оренбургской области в виде соответствующего постановления.

8.3. Интересы муниципального образования Первомайский район Оренбургской области на общих собраниях акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, акции и доли, в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности (далее - общества), без доверенности представляет глава Первомайского района Оренбургской области.

8.4. Иные муниципальные служащие администрации Первомайского района Оренбургской области могут представлять интересы муниципального образования Первомайский район Оренбургской области на общих собраниях обществ только на основании доверенностей, выдаваемых главой Первомайского района Оренбургской области.

Доверенность на представление интересов муниципального образования Первомайский район Оренбургской области на общих собраниях обществ должна определять каким образом муниципальный служащий должен голосовать по вопросам повестки дня общего собрания общества.

8.5. Муниципальное образование Первомайский район Оренбургской области в лице администрации Первомайского района Оренбургской области осуществляет функции по обеспечению полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности, реализуя права участника (акционера) общества в порядке, установленном Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", Федеральным законом от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", направляет в общества письменные предложения о включении в списки для голосования на общих собраниях кандидатур муниципальных служащих для избрания в наблюдательный совет, ревизионную комиссию (ревизор общества), совет директоров (далее - органы управления общества).

8.6. Муниципальные служащие администрации Первомайского района Оренбургской области, в соответствии с Законом Оренбургской области от 10.10.2007 N 1611/339-IV-ОЗ "О муниципальной службе в Оренбургской области", осуществляют деятельность в органах управления обществ на безвозмездной основе.

8.7. Граждане Российской Федерации, не являющиеся муниципальными служащими, могут представлять интересы муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью на основании договоров о представлении интересов муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, заключаемых в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.8. Контроль за деятельностью представителей интересов муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в органах управления обществ возлагается на администрацию Первомайского района Оренбургской области.

9. Предоставление в аренду объектов муниципального нежилого фонда

9.1. К объектам муниципального нежилого фонда муниципального образования Первомайский район Оренбургской области (далее - объекты) относятся находящиеся в муниципальной собственности нежилые отдельно стоящие здания и нежилые помещения в них или их части, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные нежилые помещения или их части в жилых домах, сооружения.

9.2. В аренду передаются объекты, включенные в Реестр имущества, находящиеся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, которые подразделяются на:

объекты, составляющие муниципальную казну;

объекты, находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений, муниципальных казенных предприятий, передаваемые в аренду.

9.3. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) передаются в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии их обременения, в установленном законодательством Российской Федерации порядке, обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство).

9.3.1. Льготная арендная плата и ее размер устанавливаются в отношении объектов культурного наследия, являющихся объектами муниципального нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области и составляющих его казну.

Право на установление льготной арендной платы имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы) при соблюдении следующих условий:

владение на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, по договору, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - договор аренды);

вложение собственных средств в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон).

Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются в соответствии с Законом и не должны превышать семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду.

Конкретные сроки и этапы проведения работ по сохранению объекта культурного наследия определяются документацией о проведении аукциона либо договором аренды.

Документация об аукционе либо договор аренды содержит требования к объему, перечню и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении объекта культурного наследия, права на которое передаются по договору.

Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды в отношении объектов культурного наследия (далее - льготная арендная плата) принимается администрацией Первомайского района Оренбургской области в срок, установленный подпунктом 9.3.4 настоящего порядка.

Минимальный срок, на который может быть заключен договор аренды в отношении объектов культурного наследия, являющихся объектами муниципального нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, составляет 45 лет.

9.3.2. Решение об установлении льготной арендной платы выдается арендатору на основании следующих документов:

заявление арендатора об установлении льготной арендной платы (далее - заявление);

договор аренды объекта культурного наследия;

охранное обязательство;

задание и разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданные в порядке, определенном Законом;

сметно-финансовые расчеты проведения работ, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке;

отчетная документация о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

акт приёмки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.

9.3.3. Документы, предусмотренные абзацами 2, 6, 7 подпункта 9.3.2 пункта 9.3 настоящего порядка, предоставляются арендатором.

Документы, указанные в подпунктах 4, 5, 8 подпункта 9.3.2 пункта 9.3 настоящего порядка, запрашиваются администрацией Первомайского района Оренбургской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также могут быть представлены арендатором самостоятельно.

Документ, указанный в абзаце 3 подпункта 9.3.2 пункта 9.3 настоящего порядка, находится в распоряжении администрации Первомайского района Оренбургской области.

9.3.4. Администрация Первомайского района Оренбургской области в течение 30 дней с момента поступления заявления рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы, указанные в подпункте 9.3.2 пункта 9.3 настоящего порядка, принимает решение об установлении льготной арендной платы или письменно уведомляет арендатора об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в подпункте 9.3.5 пункта 9.3 настоящего порядка.

9.3.5. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

непредставление документов, указанных в подпункте 9.3.2 пункта 9.3 настоящего порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

наличие у арендатора задолженности по уплате арендных платежей на дату подачи заявления, предусмотренных договором аренды;

работы по сохранению объекта культурного наследия не выполнены в связи с виновными действиями или бездействием арендатора, нанесшими вред объекту культурного наследия.

9.3.6. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы администрация Первомайского района Оренбургской области в течение 15 дней заключает дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указывается размер льготной арендной платы.

9.3.7. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия в месяц, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, уточненной в Едином государственном реестре недвижимости.

9.3.8. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

9.3.9. Заключение договора аренды объекта культурного наследия на новый срок осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

9.4. Муниципальные предприятия Первомайского района Оренбургской области вправе выступать арендодателями в отношении закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения объектов, а муниципальные казенные предприятия Первомайского района Оренбургской области вправе выступать арендодателями в отношении закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов с согласия администрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальными правовыми актами.

9.5. Муниципальные учреждения Первомайского района Оренбургской области вправе выступать арендодателями в отношении объектов, закрепленных за ними на праве оперативного управления, с согласия администрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальными правовыми актами.

9.6. Объекты могут быть сданы в аренду любым юридическим лицам независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любым физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям.

9.7. Объекты могут быть переданы в аренду:

по результатам конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров в соответствии с положениями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

без проведения торгов в порядке и случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Оренбургской области и муниципальными правовыми актами.

9.8. Порядок организации и проведения торгов устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.9. Организатором торгов на право аренды объектов муниципального нежилого фонда, включенных в Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, выступают:

администрация Первомайского района Оренбургской области - при сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда, включенных в состав муниципальной казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, в том числе одновременно с земельными участками, на которых данные объекты расположены, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

муниципальные предприятия и муниципальные учреждения муниципального образования Первомайский район Оренбургской области - при сдаче в аренду объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления;

арендатор - при сдаче в субаренду арендуемого им муниципального объекта с согласия арендодателя, если это предусмотрено договором аренды.

9.10. Администрация Первомайского района Оренбургской области при заключении договора аренды здания, строения, сооружения одновременно предоставляет право аренды на земельный участок, занятый указанной недвижимостью, необходимый для ее использования и зарегистрированный на праве собственности за муниципальным образованием Первомайский район Оренбургской области.

9.11. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды принимается организатором торгов.

9.12. При проведении торгов начальная (минимальная) цена договора аренды в размере ежегодного (ежемесячного) платежа определяется организатором торгов самостоятельно на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Порядок и сроки внесения арендной платы предусматриваются в договоре аренды, разработанном с учетом положений подпункта 4 пункта 4.3.2 настоящего порядка о типовом договоре аренды.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пункта" имеется в виду "подпункта"

9.13. Победителем аукциона на право заключения договора аренды признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

9.14. Победителем конкурса на право заключения договора аренды признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора и заявке на участие которого присвоен первый номер.

9.15. Информационное сообщение о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров - www.torgi.gov.ru и сайте организатора торгов.

9.16. Заключение договора аренды объекта на новый срок по истечении срока его действия осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" на основании постановления администрации Первомайского района Оренбургской области.

9.17. Основным документом, регулирующим правоотношения арендодателя и арендатора, является договор аренды объекта.

9.18. Заключение договора аренды по результатам торгов осуществляется не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров. При этом победитель аукциона или единственный участник аукциона обязаны подписать проект договора и приложения к нему, которые являются неотъемлемой частью договора, с условиями которых он был ознакомлен до проведения торгов, не позднее чем через 20 дней со дня завершения аукциона и оформления протокола о результатах аукциона.

9.19. При заключении и исполнении договора изменение существенных условий договора, установленных документацией о торгах, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.20. Порядок заключения договора аренды без проведения торгов регламентируется административным регламентом, утвержденным постановлением администрации на основании Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

9.21. При заключении договора аренды объекта на срок не менее года подлежит государственной регистрации обременение недвижимости в виде аренды на основании договора аренды, заключенного сторонами в простой письменной форме.

9.22. В случае несоблюдения арендатором условий заключенного договора аренды выявленные нарушения фиксируются в акте проверки, составленном представителями арендодателя. Арендатору направляется уведомление о выявленных нарушениях.

9.23. Договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных условиями заключенного договора аренды.

9.24. Размер арендной платы по договорам аренды определяется:

- по результатам торгов на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

9.25. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после даты заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем путем увеличения размера арендной платы на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период.

Об изменениях размера арендной платы арендодатель уведомляет арендатора путем направления уведомления.

Размер арендной платы осуществляется без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор аренды. Перерасчет арендной платы арендодатель производит самостоятельно.

9.26. Порядок уплаты, размер коммунальных и иных обязательных платежей устанавливаются в соответствующих договорах.

9.27. Порядок и условия сдачи арендуемого объекта в субаренду устанавливаются в соответствующих договорах.

9.28. В случае проведения торгов на право заключения договора субаренды арендатор обязан предоставить арендодателю итоговый протокол торгов.

9.29. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды объекта, находившегося в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

9.30. Порядок расчетов арендаторов с субарендаторами определяется договором между ними.

9.31. Арендодатель отказывает арендатору в сдаче в субаренду объекта:

при наличии задолженности арендатора по арендной плате;

в случае нарушения арендатором условий договора аренды;

если арендатор получил объект в аренду на основании муниципальной преференции.

9.32. Учет объектов осуществляет администрация Первомайского района Оренбургской области.

9.33. Арендодатель осуществляет контроль за:

использованием объекта, сданного в аренду;

своевременностью и полнотой поступления платежей по договорам аренды;

выполнением арендатором обязательств по договору аренды.

9.34. Арендатор:

поддерживает объект в исправном состоянии, производит техническое обслуживание, текущий ремонт объекта и инженерных коммуникаций, находящихся в нем, за счет собственных средств без их дальнейшей компенсации в установленный договором аренды срок;

заключает договоры на предоставление коммунальных услуг.

9.35. Любые неотделимые улучшения (включая капитальный ремонт и реконструкцию), произведенные арендатором на арендуемом объекте, являются собственностью арендодателя как в период действия договора аренды, так и после его окончания.

9.36. Ведение учета договоров аренды объектов, изменений и дополнений к действующим договорам аренды, расторжения договоров аренды объектов осуществляется арендодателем.

9.37. Арендуемые объекты муниципального нежилого фонда могут быть застрахованы в пользу арендодателя за счет средств арендатора по соглашению сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.38. Контроль за использованием в соответствии с условиями заключенных договоров аренды имущества, находящегося в казне муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, осуществляет администрация Первомайского района Оренбургской области.

9.39. Контроль за использованием переданного в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления осуществляется муниципальными предприятиями и учреждениями, являющимися арендодателями по договору аренды.

10. Особенности предоставления объектов муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование

10.1. Передача объектов муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование осуществляется с учетом требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

10.2. Муниципальное недвижимое имущество, включенное в состав казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, передается в безвозмездное пользование на основании постановления администрации Первомайского района Оренбургской области.

Муниципальное недвижимое имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и муниципальными казенными предприятиями, и на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями может быть передано в безвозмездное пользование с согласия администрации Первомайского района Оренбургской области.

10.3. Муниципальное недвижимое имущество, включенное в состав казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, может быть передано в безвозмездное пользование:

государственным органам;

органам местного самоуправления;

отраслевым (функциональным) органам администрации Первомайского района Оренбургской области;

государственным и муниципальным учреждениям;

политическим партиям (отделениям партии), отвечающим требованиям, предусмотренным подпунктом 2 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 11.07.2001 N 95-ФЗ "О политических партиях";

некоммерческим организациям в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

10.4. Муниципальное недвижимое имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, может быть передано в безвозмездное пользование:

государственным органам и органам местного самоуправления;

отраслевым (функциональным) органам администрации Первомайского района Оренбургской области;

политическим партиям (отделениям партии), отвечающим требованиям, предусмотренным подпунктом 2 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 11.07.2001 N 95-ФЗ "О политических партиях";

муниципальным учреждениям;

в иных случаях, установленных настоящим порядком.

10.5. Муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями, может быть предоставлено в безвозмездное пользование при наличии решения муниципального учреждения с согласия администрации Первомайского района Оренбургской области и отраслевого (функционального) органа администрации Первомайского района Оренбургской области, осуществляющего управление в сфере образования на территории муниципального образования Первомайский район Оренбургской области:

медицинским организациям для охраны здоровья обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

организациям общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

физкультурно-спортивным некоммерческим организациям и учреждениям для создания условий для занятия обучающимся физической культурой и спортом;

государственным и муниципальным организациям культуры и дополнительного образования детей для создания необходимых условий для развития культурного досуга, творческих и иных способностей обучающихся;

некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность в области образования, просвещения, науки, культуры, искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности, а также содействие духовному развитию личности;

некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов родительской общественности для создания условий конструктивной деятельности всех участников образовательных отношений, а также осуществляющими виды деятельности, указанные в пункте 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

организациям в целях использования такого имущества для проведения практической подготовки обучающихся.

10.6. Не допускается заключение договоров безвозмездного пользования с коммерческими организациями, а также с некоммерческими организациями в целях осуществления ими деятельности, приносящей доход, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим порядком.

10.7. Договор безвозмездного пользования (ссуды) заключается в качестве ссудодателя администрацией Первомайского района Оренбургской области в отношении муниципального имущества, включенного в состав казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, либо муниципальными предприятиями и (или) муниципальными учреждениями в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.

11. Предоставление муниципального движимого имущества в аренду, субаренду и безвозмездное пользование

11.1. Полномочия арендодателя, ссудодателя при сдаче в аренду, субаренду и безвозмездное пользование движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляют:

администрация Первомайского района Оренбургской области - в отношении муниципального движимого имущества, включенного в состав казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, настоящим порядком;

муниципальное учреждение - в отношении муниципального движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, настоящим порядком;

муниципальное предприятие - в отношении муниципального движимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, настоящим порядком.

11.2. Арендатором, ссудополучателем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

11.3. Заключение договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования в отношении движимого имущества может быть осуществлено без проведения торгов либо по результатам проведения торгов в форме конкурса или аукциона на право заключения таких договоров в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

11.4. Движимое имущество предоставляется в аренду, безвозмездное пользование по целевому назначению для осуществления определенного вида деятельности, в том числе для реализации программ развития сельских территорий и в соответствии с функциональным назначением такого имущества.

11.5. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования движимого имущества принимается организатором торгов.

11.6. Решение о предоставлении движимого имущества, включенного в состав казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, принимается постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области. Порядок предоставления данной муниципальной услуги регламентируется административным регламентом в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

11.7. Организатором конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, субаренды или безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения выступают муниципальные учреждения и предприятия, указанные в пункте 11.1 настоящего порядка.

11.8. Конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования в отношении движимого имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области проводятся комиссией по проведению торгов, формируемой соответствующим решением организатора конкурса или аукциона в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Конкурсы проводятся в отношении видов имущества, указанных в установленном федеральным антимонопольным органом Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения конкурсов.

11.9. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

11.10. Победителем конкурса на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора и заявке на участие которого присвоен первый номер.

11.11. Информационное сообщение о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования - www.torgi.gov.ru и сайте организатора торгов.

11.12. Основным документом, регулирующим правоотношения арендодателя и арендатора, является договор аренды. Основным документом, регулирующим отношения ссудодателя и ссудополучателя, является договор безвозмездного пользования. Указанными договорами предусматривается:

состав передаваемого в аренду, в безвозмездное пользование имущества;

условия и сроки аренды, безвозмездного пользования;

размер и порядок внесения арендной платы (для договоров аренды);

штрафные санкции за несвоевременное внесение арендных платежей (для договоров аренды).

Договоры аренды и безвозмездного пользования заключаются в письменной форме, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

11.13. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

11.14. Арендная плата по всем договорам аренды имущества и платежи за право заключения договора безвозмездного пользования подлежат зачислению в бюджет муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, за исключением платежей в отношении муниципального движимого имущества муниципальных бюджетных (автономных) учреждений и муниципальных предприятий.

11.15. Начальная цена договора аренды движимого имущества в размере ежемесячного арендного платежа определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

11.16. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после даты заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем путем увеличения размера арендной платы на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период.

Об изменениях размера арендной платы арендодатель уведомляет арендатора путем направления уведомления.

Размер арендной платы осуществляется без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор аренды. Перерасчет арендной платы арендодатель производит самостоятельно.

11.17. Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя сдавать арендованное движимое имущество в субаренду на срок, не превышающий срок действия договора аренды, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

11.18. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

11.19. Порядок расчетов арендаторов с субарендаторами определяется договором между ними.

12. Особенности управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования Первомайский район Оренбургской области

12.1. В состав муниципального жилищного фонда муниципального образования Первомайский район Оренбургской области входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Первомайский район Оренбургской области, в том числе:

завершенные строительством или реконструированные за счет средств бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области и принятые в эксплуатацию в установленном порядке;

приобретенные в собственность муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

перешедшие в собственность муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

признанные жилыми помещениями после перевода нежилых помещений в жилые помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

12.2. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляется посредством:

формирования и учета муниципального жилищного фонда;

заключения сделок, предметом которых являются жилые помещения муниципального жилищного фонда;

осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

решения иных вопросов, отнесенных законодательством Российской Федерации в сфере жилищных правоотношений к компетенции органов местного самоуправления.

12.3. Муниципальный жилищный фонд формируется путем:

принятия жилых помещений в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальными правовыми актами, в том числе на основании судебных решений;

приобретения жилых помещений по гражданско-правовым сделкам;

строительства жилых домов за счет средств бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

перевода нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, в жилые помещения муниципального жилищного фонда;

использования иных способов приобретения жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

12.4. Возмездное приобретение жилых помещений для формирования муниципального жилищного фонда муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

12.5. Предоставление жилых помещений жилищного фонда муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федеральной, Оренбургской области и муниципальными правовыми актами.

12.6. Жилые помещения специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования не подлежат отчуждению.

12.7. Доходы от использования муниципального жилищного фонда являются средствами бюджета муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

13. Особенности управления и распоряжения земельными участками муниципального образования Первомайский район Оренбургской области

13.1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, осуществляется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальными правовыми актами.

13.2. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляется посредством:

предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

обмена земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, на земельный участок, находящийся в частной собственности;

установления сервитута, публичного сервитута, а также заключение соглашений об установлении сервитута, публичного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области между собой, и таких земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности;

передачи в федеральную и государственную собственность на основании обращений федеральных органов, органов государственной власти, в муниципальную собственность сельских поселений Первомайского района Оренбургской области на основании обращений органов местного самоуправления сельских поселений Первомайского района Оренбургской области.

13.3. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, осуществляется:

в собственность физических и юридических лиц за плату;

в собственность граждан и юридических лиц бесплатно;

на праве постоянного (бессрочного) пользования;

по договору безвозмездного пользования;

по договору аренды.

13.4. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, физическим или юридическим лицам в собственность бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

13.5. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, в безвозмездное пользование осуществляется в порядке и случаях, установленных статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

13.6. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется в порядке и случаях, установленных статьей 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

13.7. Продажа земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, осуществляется на торгах, проводимых администрацией Первомайского района Оренбургской области, в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов утверждается постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области.

13.8. Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области заключается на торгах, проводимых администрацией Первомайского района Оренбургской области, в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, при заключении договоров аренды земельных участков без проведения торгов утверждается постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области.

13.9. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее - аукцион) принимается администрацией Первомайского района Оренбургской области.

13.10. Администрация Первомайского района Оренбургской области проводит аукцион по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев, когда земельные участки предоставляются на условиях предварительного согласования без торгов.

Для проведения аукционов постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области создается комиссия.

13.11. Обмен земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, на земельный участок, находящийся в частной собственности, осуществляется в порядке и случаях, установленных главой V.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

13.12. Перераспределение земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области между собой, и таких земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в порядке и случаях, установленных главой V.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

13.13. Установление сервитута, заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляется в порядке и случаях, установленных главой V.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

13.14. Установление публичного сервитута, заключение соглашения об установлении публичного сервитута находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляется в порядке и случаях, установленных главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

14. Передача муниципального имущества в доверительное управление

14.1. Имущество муниципальной казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области может быть передано в доверительное управление в соответствии со статьей 1013 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

14.2. Передача имущества муниципальной казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в доверительное управление производится на основании постановления администрации Первомайского района Оренбургской области.

14.3. При передаче имущества муниципальной казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в доверительное управление администрация Первомайского района Оренбургской области заключает с доверительным управляющим договор доверительного управления имуществом.

15. Залог муниципального имущества

15.1. Обеспечение обязательств муниципального образования Первомайский район Оренбургской области может осуществляться под залог имущества муниципальной казны.

15.2. Обеспечение обязательств муниципального предприятия, муниципального учреждения может осуществляться под залог муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.

15.3. Залогодателями муниципального имущества выступают:

1) администрация Первомайского района Оренбургской области в отношении имущества муниципальной казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

2) муниципальное предприятие в отношении муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления;

3) муниципальное учреждение в отношении муниципального имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.

15.4. Подготовку документов для оформления залога осуществляют:

1) администрация Первомайского района Оренбургской области - в отношении объектов муниципального нежилого фонда, включенных в состав муниципальной казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области;

2) муниципальное предприятие - в отношении имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления;

3) муниципальное учреждение - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.

15.5. Решение о передаче в залог имущества, включенного в состав муниципальной казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, принимается администрацией Первомайского района Оренбургской области в форме постановления администрации Первомайского района Оренбургской области.

15.6. Муниципальное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, не вправе отдавать в залог принадлежащее ему недвижимое муниципальное имущество вне зависимости от стоимости такого имущества, без соответствующего согласия администрации Первомайского района Оренбургской области, оформленного постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области.

Движимое имущество, закрепленное за муниципальным предприятием, основанным на праве хозяйственного ведения, может быть заложено им самостоятельно.

В случае, если залоговая сделка обладает признаками крупной сделки, то она заключается с предварительного письменного согласия администрации Первомайского района Оренбургской области в соответствии с порядком согласования сделок, заключаемых муниципальными предприятиями, утверждаемым постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области.

15.7. Муниципальное предприятие, основанное на праве оперативного управления, муниципальное казенное учреждение не вправе отдавать в залог закрепленное за ними имущество вне зависимости от стоимости такого имущества, без соответствующего согласия администрации Первомайского района Оренбургской области, оформленного постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области.

15.8. Муниципальное автономное учреждение не вправе отдавать в залог недвижимое имущество и особо ценное движимое имущество, закрепленное за ним учредителем или приобретенное муниципальным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, вне зависимости от стоимости такого имущества, без соответствующего согласия администрации Первомайского района Оренбургской области, оформленного постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области.

Остальное имущество, находящееся у него на праве оперативного управления, может быть заложено им самостоятельно.

В случае, если залоговая сделка обладает признаками крупной сделки, то она заключается с предварительного одобрения наблюдательного совета муниципального автономного учреждения.

15.9. Муниципальное бюджетное учреждение не вправе отдавать в залог особо ценное движимое имущество, закрепленное за ним учредителем или приобретенное муниципальным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом, вне зависимости от стоимости такого имущества без соответствующего согласия администрации Первомайского района Оренбургской области, оформленного постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области.

Остальное имущество, находящееся у него на праве оперативного управления, может быть заложено им самостоятельно.

В случае, если залоговая сделка обладает признаками крупной сделки, то она заключается с предварительного письменного согласия администрации Первомайского района Оренбургской области.

15.10. Залоговые сделки, обеспечивающие исполнение обязательств муниципальных предприятий, муниципальных учреждений заключаются залогодателем - муниципальным предприятием, муниципальным учреждением.

16. Создание и (или) реконструкция муниципального имущества, на условиях концессионных соглашений, соглашений о муниципально-частном партнерстве

16.1. Отношения, связанные с созданием и (или) реконструкцией муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, на условиях концессионного соглашения, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

16.2. Изменение целевого назначения реконструируемого муниципального имущества на условиях концессионного соглашения не допускается.

16.3. Решение о заключении концессионного соглашения принимается администрацией Первомайского района Оренбургской области.

16.4. Стороной концессионного соглашения от имени муниципального образования Первомайский район Оренбургской области выступает администрация Первомайского района Оренбургской области.

16.5. Использование (эксплуатация) концессионером муниципального имущества осуществляется на условиях концессионного соглашения, установленных постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области о заключении концессионного соглашения.

16.6. Отношения, связанные со строительством и (или) реконструкцией муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, на условиях соглашений о муниципально-частном партнерстве, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", муниципальными правовыми актами.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

18. Порядок перечисления в бюджет муниципального образования Первомайский район Оренбургской области части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, муниципальных унитарных предприятий Первомайского района Оренбургской области

18.1. Плательщиками части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей (далее - часть прибыли), признаются муниципальные унитарные предприятия Первомайского района Оренбургской области, имущество которых находится в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения.

18.2. Администратором доходов от поступления части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, муниципальных унитарных предприятий Первомайского района Оренбургской области является администрация Первомайского района Оренбургской области (далее - администратор доходов).

18.3. Размер отчислений от прибыли, остающейся в распоряжении муниципального унитарного предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей, уменьшенных на сумму расходов на реализацию мероприятий по развитию предприятия, утвержденных в составе программной деятельности предприятия на текущий финансовый год, осуществляемой за счет чистой прибыли, подлежащих перечислению в бюджет муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, составляет 50 процентов прибыли муниципального унитарного предприятия.

18.4. Сумму части прибыли, подлежащей перечислению в бюджет муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, муниципальные унитарные предприятия исчисляют самостоятельно по итогам финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период исходя из размера чистой прибыли на основании данных бухгалтерской (финансовой) отчетности, с учетом установленного норматива. При этом часть прибыли, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, уменьшается на сумму расходов на реализацию мероприятий по развитию муниципального унитарного предприятия, осуществляемых за счет чистой прибыли, утвержденных учредителем муниципального унитарного предприятия.

18.5. Расчет по исчислению суммы платежа предоставляется муниципальным унитарным предприятием в администрацию Первомайского района Оренбургской области не позднее 10 дней со дня сдачи им годового отчета в налоговый орган.

18.6. Отчетным периодом является календарный год.

18.7. Срок перечисления части прибыли в бюджет муниципального образования Первомайский район Оренбургской области - не позднее 1 июня года, следующего за отчетным годом, по итогам финансово-хозяйственной деятельности которого производится перечисление.

18.8. Руководители муниципальных унитарных предприятий Первомайского района Оренбургской области несут персональную ответственность за достоверность данных о результатах финансово-хозяйственной деятельности предприятия, правильность исчисления и своевременность уплаты платежей, предоставление отчетности.

18.9. Контроль за правильностью исчисления и своевременностью уплаты платежей в бюджет муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляет администратор доходов.

19. Порядок формирования и опубликования плана передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области

19.1. План передачи религиозным организациям находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области имущества религиозного назначения (далее соответственно - план, имущество религиозного назначения) формируется в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" на основании подготовленного и принятого администрацией Первомайского района Оренбургской области решения о подготовке предложения о включении имущества религиозного назначения в план в форме постановления.

19.2. Срок принятия решения о подготовке предложения о включении имущества религиозного назначения в план - 1 месяц со дня поступления заявления религиозной организации о передаче имущества религиозного назначения в собственность или безвозмездное пользование с приложением документов, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2011 N 325 "О перечне документов, обосновывающих право религиозной организации на получение имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и порядке их выдачи" (далее соответственно - заявление религиозной организации, перечень документов).

19.3. Предложение о включении имущества религиозного назначения в план подготавливается администрацией Первомайского района Оренбургской области совместно с заинтересованными отраслевыми (функциональными) органами администрации Первомайского района Оренбургской области, в ведении которого находится муниципальное предприятие либо муниципальное учреждение, которым на праве хозяйственного ведения или оперативного управления принадлежит имущество религиозного назначения, подлежащее передаче религиозной организации (далее соответственно - отраслевой (функциональный) орган администрации, предприятие, учреждение), а также с руководящим органом (центром) религиозной организации, которой передается имущество религиозного назначения.

Срок подготовки предложения о включении имущества религиозного назначения в план - не позднее чем в течение одного года со дня принятия заявления религиозной организации с приложением перечня документов.

19.4. Администрация Первомайского района Оренбургской области в 2-месячный срок со дня принятия решения о подготовке предложения о включении имущества религиозного назначения в план формирует перечень имущества, которое может быть предоставлено муниципальному предприятию или муниципальному учреждению взамен имущества религиозного назначения, передаваемого религиозной организации, из состава имущества, являющегося имуществом муниципальной казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, а также из состава неиспользуемого или неэффективно используемого муниципального имущества (далее - перечень имущества), и направляет его муниципальному предприятию или муниципальному учреждению.

19.5. Муниципальное предприятие или муниципальное учреждение в 2-месячный срок со дня получения перечня имущества направляет в администрацию Первомайского района Оренбургской области:

а) документ, содержащий согласие на передачу имущества, включенного в перечень имущества, либо обоснованный отказ;

б) предложения о сроках и при необходимости этапах высвобождения передаваемого религиозной организации имущества религиозного назначения.

19.6. В случае отказа в передаче муниципальному предприятию либо муниципальному учреждению имущества, включенного в перечень имущества, муниципальное предприятие или муниципальное учреждение подготавливает в установленном порядке для последующего включения в план предложение о размере бюджетных ассигнований местного бюджета, которые необходимо предусмотреть на очередной финансовый год и плановый период на осуществление мероприятий по высвобождению имущества религиозного назначения и обеспечению соответствующим имуществом муниципального предприятия либо муниципального учреждения.

19.7. При подготовке предложения о включении в план жилого помещения, в котором проживают граждане по договору социального найма, администрация Первомайского района Оренбургской области в срок не позднее 4 месяцев со дня принятия решения о подготовке указанного предложения обеспечивает направление нанимателю, проживающему в этом жилом помещении, предложения о предварительном предоставлении ему жилого помещения взамен жилого помещения, передаваемого религиозной организации, с указанием адреса и общей площади жилого помещения, органов, ответственных за осуществление мероприятий по выселению, сроков их осуществления, а также с приложением проекта решения о предоставлении жилого помещения.

В этих случаях в план включаются сведения, предусмотренные частью 8 статьи 5 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

19.8. Администрация Первомайского района Оренбургской области по согласованию с заинтересованными отраслевыми (функциональными) органами администрации Первомайского района Оренбургской области подготавливает проект решения Совета депутатов Первомайского района Оренбургской области об утверждении плана либо, если план уже утвержден решением Совета депутатов Первомайского района Оренбургской области, о внесении в него изменений.

К проекту решения Совета депутатов Первомайского района Оренбургской области прилагаются копии заявления религиозной организации, перечня документов, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости и из Реестра имущества, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, которые подтверждают нахождение конкретного объекта недвижимого имущества религиозного назначения в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

19.9. План подлежит размещению в сети Интернет на сайте муниципального образования Первомайский район Оренбургской области в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу решения Совета депутатов Первомайского района Оренбургской области об утверждении плана либо о внесении в него изменений.

19.10. Органом местного самоуправления муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, уполномоченным на принятие решений о передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, а также муниципального имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" является администрация Первомайского района Оренбургской области.

19.11. Администрация Первомайского района Оренбургской области осуществляет функции и полномочия по урегулированию разногласий, возникающих при рассмотрении заявлений религиозных организаций о передаче имущества религиозного назначения, находящегося в собственности муниципального образования Первомайский район Оренбургской области.

20. Контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества

20.1. Контроль за распоряжением, управлением, сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области осуществляется в пределах компетенции, установленной муниципальными правовыми актами, органами местного самоуправления Первомайского района Оренбургской области.

20.2. Администрация Первомайского района Оренбургской области и отраслевые (функциональные) органы администрации Первомайского района Оренбургской области несут ответственность за сохранность, использование по назначению имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, а также имущества муниципальной казны.

20.3. Руководители муниципальных предприятий, муниципальных учреждений несут ответственность за сохранность, использование по назначению муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.