Постановление Администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области от 25 декабря 2012 г. N 1121 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение и перезаключение договора социального найма жилого помещения" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области от 25 декабря 2012 г. N 1121
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение и перезаключение договора социального найма жилого помещения"

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2013 г., 3 февраля 2014 г., 1 июля 2016 г.

В целях повышения эффективности и качества деятельности администрации муниципального образования - городской округ город Скопин, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением администрации муниципального образования городской округ город Скопин от 19.05.2011 N 280 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг органами местного самоуправления муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области", руководствуясь Уставом муниципального образования - городской округ город Скопин, администрация муниципального образования - городской округ город Скопин постановляет:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение и перезаключение договора социального найма жилого помещения".

2. Управляющему делами администрации муниципального образования - городской округ город Скопин (Карташовой О.Б.):

- опубликовать настоящее постановление в "Информационном бюллетене муниципального образования - городской округ город Скопин";

- разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации муниципального образования - городской округ город Скопин в сети Интернет.

3. Юридическому отделу администрации муниципального образования - городской округ город Скопин (Немых Л.В.) обеспечить размещение административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение и перезаключение договора социального найма жилого помещения" в информационной системе "Реестр муниципальных услуг".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования - городской округ город Скопин по экономике и финансам Антонову Е.Н.

Глава администрации муниципального образования - городской округ город Скопин

Т.В. Мастюкова

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Заключение и перезаключение договора социального найма жилого помещения"
(утв. постановлением администрации муниципального образования - городской округ город Скопин от 25 декабря 2012 г. N 1121)

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2013 г., 3 февраля 2014 г., 1 июля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования регламента.

1.1.1. Настоящий Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение и перезаключение договора социального найма жилого помещения" разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, определения сроков и последовательности действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению данной услуги.

1.2. Круг заявителей.

1.2.1. Получателем муниципальной услуги может быть гражданин Российской Федерации.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области от 1 июля 2016 г. N 467 подпункт 1.3.1 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.3.1. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, графике работы Администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, а также о других органах и организациях, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги:

Администрация муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области

Адрес: 3913000, Рязанская область, г. Скопин, ул. Ленина, д. 9

Контактный телефон: (49156) 2-06-57

Режим работы: понедельник - пятница: с 8.00 до 17.00, перерыв на обед: 13.00 - 14.00.

Суббота, воскресенье - выходные дни.

Адрес электронной почты администрации: skopin.adm@yandex.ru

Официальный интернет-сайт: www. skopin-gorod.ru.

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации

муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области

Адрес: 391800, г. Скопин, ул. Ленина, д. 9

Контактный телефон: (49156)2-07-93

Начальник отдела

Информация о местах нахождения, контактных телефонах, адресах официальных интернет-сайтов, адресах электронной почты территориальных отделов ГБУ РО "МФЦ Рязанской области"

N п/п	Наименование органа	Адрес	Телефон справочной службы	Адрес электронной почты	Адрес сайта
1	Скопинский территориальный отдел	391803, г. Скопин, ул. Ленина, д. 19	(49156) 2-00-07, (49156) 5-01-75	e-mail: mfc.skopin@mail.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
2	Касимовский территориальный отдел	391300, г. Касимов, ул. К. Маркса, д. 2	(49131) 2-48-21	e-mail: mfckasimov@yandex.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
3	Сасовский территориальный отдел	391430, г. Сасово, пр. Свободы, д. 19	(49133) 2-40-50	e-mail: mfc.sasovo@mail.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
4	Шиловский территориальный отдел	391500, п. Шилово, ул. Спасская, д. 21	(49136) 2-10-77	e-mail: mfc.shilovo@yandex.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
5	Клепиковский территориальный отдел	391030, г. Спас-Клепики, пл. Ленина, д. 1	(49142) 2-62-40	e-mail: mfc.klepiki@yandex.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
6	Кораблинский территориальный отдел	391200, г. Кораблино, ул. Шахтерская, д. 14а	(49143) 5-00-08	e-mail: mfc.korablino@yandex.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
7	Михайловский территориальный отдел	391710, г. Михайлов, пл. Освобождения, д. 1	(49130) 2-13-14	e-mail: mfc.mihaylov@yandex.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
8	Пронский территориальный отдел	391140, г. Пронск, ул. Советская, д. 20	(49155) 3-16-46	e-mail: mfc.pronsk@yandex.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
9	Рыбновский территориальный отдел	391110, г. Рыбное, пл. Ленина, д. 16,	(49137) 5-27-07	e-mail: mfc.rybnoe@yandex.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
10	Ряжский территориальный отдел	391960, г. Ряжск, ул. М. Горького, д. 2	(49132) 2-17-85	e-mail: mfc.ryazhsk@yandex.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
11	Спасский территориальный отдел	391050, г. Спасск-Рязанский, ул. Рязанское шоссе, д. 5а	(49135) 3-32-69	e-mail: mfc.spassk@yandex.ru	http://mfc62.ryazangov.ru
12	Шацкий территориальный отдел	391550, г. Шацк, ул. Интернациональная, д. 14	(49147) 2-14-45	e-mail: mfc.shack@yandex.ru	http://mfc62.ryazangov.ru

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области от 3 февраля 2014 г. N 77 в подпункт 1.3.2 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.3.2. Адрес электронной почты администрации, МФЦ.

Адрес электронной почты администрации: gorod.econom@yandex.ru.

Адрес электронном почты МФЦ: mfc.skopin@mail.ru.

1.3.3. Порядок получения заявителями информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги.

Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, заявители обращаются в администрацию) муниципального образования - городской округ город Скопин и МФЦ лично в часы приема: понедельник - пятница, с 08:00 до 13:00 час. и с 14:00 до 17:00 час.;

по телефону в соответствии с режимом работы администрации и МФЦ;

в письменном виде почтовым отправлением в адрес администрации и МФЦ.

Информирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, проводится в двух формах: устное (лично или по телефону) и письменное.

В случае устного обращения (лично или по телефону) заявителя за информацией по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, сотрудники администрации и МФЦ осуществляют устное информирование (лично или по телефону) обратившегося за информацией заявителя.

Устное информирование каждого обратившегося за информацией заявителя осуществляется не более 15 минут.

В случае, если для подготовки ответа на устное обращение требуется продолжительное время, сотрудник администрации и сотрудник МФЦ, осуществляющий устное информирование, предлагает заявителю направить в администрацию, МФЦ письменное обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, либо предлагает назначить другое удобное для заявителя время для устного информирования.

Письменное информирование заявителя осуществляется при получении от него письменного обращения о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги. Ответ на обращение готовится в течение 30 дней со дня регистрации в администрации такого обращения.

Письменный ответ на обращение должен содержать фамилию и номер телефона исполнителя и направляться по почтовому адресу, указанному в обращении.

В случае, если и обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

1.3.4. Порядок, форма и место размещения информации, указанной в пунктах 1.3.1 - 1.3.3 Административного регламента.

Информация, указанная в пунктах 1.3.1 - 1.3.3 Административного регламента, размещается:

в электронном виде в сети Интернет на официальном сайте: www.skopin-gorod.ru;

на бумажных носителях, на информационных стендах в помещениях администрации (фойе по месту нахождения администрации) и помещениях МФЦ (фойе по месту нахождения МФЦ).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: заключение и перезаключение договора социального найма жилого помещения.

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется Администрацией муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области (далее - администрация г. Скопина). Непосредственные административные процедуры по предоставлению муниципальной услуги осуществляются специалистами отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области (далее - специалисты ОУМИ).

Муниципальная услуга может предоставляться в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр), с которым администрацией муниципального образования - городской округ город Скопин заключено соглашение о взаимодействии.

В случае обращения заявителя с запросом о предоставлении муниципальной услуги в многофункциональный центр порядок и сроки приема и регистрации запроса, а также выдачи заявителю результата предоставления муниципальной услуги определяются в соответствии с соглашением о взаимодействии, нормативно-правовыми актами, регламентом деятельности многофункционального центра.

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключение договора социального найма жилого помещения;

- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении услуги с пакетом документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области от 1 июля 2016 г. N 467 в пункт 2.5 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.

Конституция Российской Федерации;

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 01.12.2014 N 419-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов";

Устав муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области;

Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, утвержденное решением Скопинского городского Совета депутатов от 25.07.2012 N 108/93;

настоящий Регламент.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления.

1) При предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, изменении адреса, общей и жилой площади:

- заявление о заключении договора социального найма жилого помещения (согласно приложению N 1 к настоящему Регламенту);

- копия постановления главы администрации города (решения суда);

- заявление о согласии на проверку сведений, содержащихся в представленных документах;

- заявление о согласии на использование персональных данных;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (нанимателя) и всех членов семьи заявителя (наниматели);

- копии документов, подтверждающих родственные отношения с заявителем (нанимателем).

2) При передаче жилых помещений в муниципальную собственность:

- заявление о заключении договора социального найма жилого помещения (согласно приложению N 1 к настоящему Регламенту);

- копия документа, дающего право на вселение (ордер; договор социального найма жилого помещения; приказ соответствующего предприятия, организации; иной документ);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (нанимателя) и всех членов семьи нанимателя;

- заявление о согласии на проверку сведений, содержащихся в представленных документах;

- заявление о согласии на использование персональных данных заявителей (нанимателей);

- копии документов, подтверждающих родственные отношения с заявителем (нанимателем).

3) При внесении изменений в договоры социального найма:

- заявление о заключении договора социального найма жилого помещения (согласно приложению N 1 к настоящему Регламенту);

- действующий договор социального найма жилого помещения;

- выписку из домовой книги на жилое помещение;

- выписку из лицевого счета на жилое помещение;

- копии документов, подтверждающих родственные отношения с заявителем (нанимателем):

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов семьи заявителя (нанимателя);

- заявление о согласии на проверку сведений, содержащихся в представленных документах;

- заявление о согласии на использование персональных данных заявителей (нанимателей).

Заявитель (наниматель) представляет подлинники и копии документов, действительных на дату обращения.

Документы от имени заявителя (нанимателя) могут быть поданы иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- в заявлении не указаны фамилия заявителя, направившего заявление, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- текст заявления не поддается прочтению;

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- заявление не соответствует требованиям, установленным настоящим Регламентом;

- представленные заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны.

2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

В предоставлении муниципальной услуги отказывается, если:

- представлены недостоверные документы и сведения;

- представлены документы, которые не содержат оснований для заключения или изменения договора социального найма жилого помещения;

- наличие у заявители неполного пакета документов, определенного настоящим Административным регламентом;

- отсутствие оформленной в установленном порядке доверенности в случае подачи заявления на оформление запрашиваемого документа, подлежащего выдаче третьему лицу.

Отказ в предоставлении муниципальной услуги должен быть мотивирован. Специалист ОУМИ готовит проект подробных письменных разъяснений о причинах отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Мотивированный отказ заявителю оформляется в течение 30 дней со дня поступления заявления в администрацию г. Скопина.

2.9. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление услуги.

Взимание платы за предоставление муниципальной услуги нормативными правовыми актами не предусмотрено.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области от 16 декабря 2013 г. N 1120 в пункт 2.10 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

Максимальное время ожидания в очереди на получение результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

2.11. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок регистрации заявления не должен превышать 15 минут.

Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 дней со дня подачи заявления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области от 1 июля 2016 г. N 467 в пункт 2.12 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

2.12.1. На территории, прилегающей к месторасположению здания, где предоставляется муниципальная услуга, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. На стоянке должно быть не менее 5 мест, из них не менее 1 места - для парковки специальных транспортных средств лиц с ограниченными возможностями передвижения. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.

2.12.2. Здание, где предоставляется муниципальная услуга, должно быть оборудовано входом для свободного доступа заявителей.

2.12.3. Входы в помещения, где осуществляются прием и выдача документов, оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить свободный доступ лиц с ограниченными возможностями передвижения, включая лиц, использующих кресла-коляски.

2.12.4. Центральный вход в здание должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике администрации города Скопина, предоставляющей муниципальную услугу.

2.12.5. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать установленным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

2.12.6. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны иметь туалет со свободным доступом к нему в рабочее время заявителей.

2.12.7. Помещения для приема заявителей обеспечиваются необходимым для предоставления муниципальной услуги оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая сеть Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, периодическими изданиями, столами и стульями.

В помещениях обеспечивается создание инвалидам условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами, в том числе:

возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих услуги;

возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью работников объекта;

сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения по территории объекта;

содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

обеспечение допуска на объект, в котором предоставляются услуги, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 июня 2015 г. N 386н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21 июля 2015 г., регистрационный N 38115).

Помещение для приема заявителей, имеющих инвалидность, должно соответствовать следующим требованиям:

обязательное наличие справочно-информационной службы;

стойка информации в вестибюлях и в зонах специализированного обслуживания инвалидов должна быть хорошо видимой со стороны входа и легко различаться слабовидящими посетителями.

Размещение помещений для приема заявителей, имеющих инвалидность, осуществляется преимущественно на нижних этажах зданий.

Минимальный размер площади помещения (кабинета или кабины) для индивидуального приема (на одно рабочее место) должно быть не менее 12 кв. м.

2.12.8. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, включают места для ожидания, места для информирования заявителей и заполнения необходимых документов, а также места для приема заявителей.

2.12.9. Места для ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы должностных лиц.

2.12.10. Места для ожидания оборудуются стульями, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании и не может составлять менее 5 мест.

В зоне места ожидания должны быть выделены зоны специализированного обслуживания инвалидов в здании.

В зоне места ожидания должны быть предусмотрены места для инвалидов из расчета не менее 5%, но не менее одного места от расчетной вместимости учреждения или расчетного числа посетителей.

Зона мест ожидания заявителей, имеющих инвалидность, размещается преимущественно на нижних этажах зданий.

2.12.11. Места для информирования и заполнения необходимых документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами либо стойками для оформления документов, обеспечиваются бланками заявлений и необходимыми канцелярскими принадлежностями.

2.12.12. На информационном стенде размещается следующая информация:

а) срок предоставления муниципальной услуги и сроки выполнения отдельных административных действий;

б) образец заполнения заявления;

в) перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

г) информация о платности (бесплатности) предоставления муниципальной услуги;

д) извлечения из Административного регламента.

Прием заявителей осуществляется в кабинете N 31.

Кабинеты должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:

а) номера кабинета;

б) фамилии, имени, отчества и должности лица, ведущего прием;

в) графика приема заявителей.

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места подчеркиваются.

Обеспечивается надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне.

Обеспечивается предоставление бесплатно в доступной форме с учетом стойких расстройств функций организма инвалидов информации об их правах и обязанностях, сроках, порядке и условиях предоставления муниципальной услуги, доступности ее предоставления.

2.12.13. Должностные лица администрации г. Скопина, осуществляющие прием заявителей, обеспечиваются личными идентификационными карточками и (или) настольными табличками.

2.12.14. Места для приема заявителей должны быть снабжены стулом, иметь место для письма и раскладки документов.

2.12.15. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним должностным лицом отдела по управлению муниципальным имуществом одновременно ведется прием только одного заявителя по одному обращению за предоставлением муниципальной услуги.

2.12.16. Каждое рабочее место должностного лица отдела по управлению муниципальным имуществом должно быть оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройствам.

2.12.17. При оборудовании помещений, в которых предоставляется муниципальная услуга, обеспечивается возможность беспрепятственной эвакуации всех заявителей и должностных лиц в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

2.12.18. В случаях, если здание, в котором предоставляется муниципальная услуга, невозможно полностью приспособить с учетом потребностей инвалидов, собственники этого здания до его реконструкции или капитального ремонта должны принимать согласованные с одним из общественных объединений инвалидов, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа, меры для обеспечения доступа инвалидов к месту предоставления муниципальной услуги либо, когда это возможно, обеспечить предоставление необходимых муниципальных услуг по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме.

В случае предоставления услуги в арендуемых для предоставления муниципальных услуг зданиях, которые невозможно полностью приспособить с учетом потребностей инвалидов, учреждение принимает меры по заключению дополнительных соглашений с арендодателем либо по включению в проекты договоров их аренды условий о выполнении собственником объекта требований по обеспечению условий доступности для инвалидов данного объекта.

2.12.19. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в МФЦ и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

Требования к обеспечению условий доступности для инвалидов муниципальной услуги.

В соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг:

оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления муниципальной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения муниципальной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий, а также о доступных маршрутах общественного транспорта для проезда к месту получения услуг;

предоставление инвалидам по слуху, при необходимости, услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

оказание работниками учреждения иной необходимой инвалидами помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления муниципальной услуги, выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура на информационном стенде;

предоставление инвалидам возможности направить заявление в электронном виде;

оборудование на прилегающих к объекту территориях мест для парковки автотранспортных средств инвалидов;

адаптация под нужды инвалидов по зрению официальных сайтов учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

другие условия обеспечения доступности, предусмотренные настоящим Административным регламентом.

2.13. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги.

2.13.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется в администрации города Скопина, непосредственно в отделе по управлению муниципальным имуществом, с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, вычислительной и электронной техники; посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет, публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).

2.13.2. Информация о предоставлении муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет.

2.13.3. При ответах на телефонные звонки и устные обращения должностные лица отдела по управлению муниципальным имуществом подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности лица, принявшего телефонный звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.

При невозможности специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.13.4. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется должностными лицами отдела по управлению муниципальным имуществом при личном контакте с заявителями, с использованием средств сети Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.

Заявители, представившие в отдел по управлению муниципальным имуществом документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются о результате предоставления муниципальной услуги.

2.13.5. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).

2.13.6. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов.

2.13.7. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами отдела по управлению муниципальным имуществом.

2.13.7.1. Консультации представляются по следующим вопросам:

- необходимого перечня документов, представляемых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представляемых документов;

- источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);

- времени приема и выдачи документов;

- сроков предоставления муниципальной услуги;

- порядка обжалования действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

2.13.7.2. При консультировании заявителей по электронной почте, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, ответ должен быть направлен в течение пяти дней, исчисляемых со дня, следующего за днем поступления соответствующего запроса.

2.14. Показатели доступности и качества и муниципальных услуг.

2.14.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:

а) транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;

б) обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;

в) размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

2.14.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:

а) соблюдение срока выдачи документов при предоставлении муниципальной услуги;

б) соблюдение сроков ожидания в очереди при подаче и получении документов;

в) отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения, действия (бездействие) должностных лиц, принятые и осуществленные при предоставлении муниципальной услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области от 3 февраля 2014 г. N 77 наименование раздела 3 настоящего Регламента изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя последовательность следующих административных процедур:

- прием и регистрация документов для предоставления муниципальной услуги;

- рассмотрение документов специалистом администрации г. Скопина с целью установления права на муниципальную услугу;

- при необходимости проведение проверок представленных заявителем сведений;

- принятие решения о предоставлении либо отказе в предоставлении муниципальной услуги;

- подготовка договора социального найма жилого помещения либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- выдача договора социального найма жилого помещения либо выдача заявителю мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.2. Основанием процедуры регистрации документов для предоставления муниципальном услуги является поступление заявления с комплектом документов администрацию г. Скопина, многофункциональный центр от получателя муниципальной услуги лично, от уполномоченного заявителем лица.

3.2.1. Специалистом, ответственным за прием документов, проводится первичная проверка представленных документов на предмет соответствия их установленным требованиям, а именно:

- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их местонахождения;

- документ не выполнен карандашом;

- документ не имеет серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

- фамилии, имена, отчества, адреса проживания написаны полностью;

- соответствия цели, указанной заявителем;

- наличия всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов.

3.2.2. После сличения с подлинниками документов копии документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заверяются специалистом, ответственным за прием документов, и приобщаются к материалам жилищного дела заявителя.

3.2.3. Заявление с прилагаемым пакетом документов направляется главе администрации г. Скопина.

3.3. Основанием процедуры рассмотрения документов специалистом ОУМИ с целью установления права на муниципальную услугу является поступление заявления о предоставлении муниципальной услуги с резолюцией главы администрации г. Скопина.

3.3.1. В случае представления неполного пакета документов специалистом ОУМИ письменно или по телефону запрашиваются у заявителя недостающие документы.

3.3.2. По результатам рассмотрения документов и проверки сведений, представленных заявителем, определяется наличие либо отсутствие у заявителя права на получение муниципальной услуги.

3.3.3. Общий максимальный срок рассмотрения документов не должен превышать 20 минут на одно заявление (без учета времени, затраченного на проведение проверки представленных сведений).

3.3.4. По результатам рассмотрения документов при невозможности заключения или изменения договора социального найма жилого помещения, специалист ОУМИ готовит проект мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги, направляет на рассмотрение главе администрации г. Скопина. В мотивированном отказе должны быть указаны следующие сведения:

- наименование органа, осуществляющего предоставление данной муниципальной услуги;

- адрес, фамилия, имя, отчество (для физических лиц) заявителя;

- причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе или невозможности принятия положительного решения, с указанием нормы (пункта, статьи) правовых актов, несоблюдение которых привело к принятию такого решения.

Общий максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 7 рабочих дней.

После подписания главой администрации г. Скопина мотивированный отказ направляется заявителю.

3.3.5. По результатам рассмотрения документов, при наличии оснований для заключения или изменения договора социального найма жилого помещения специалист ОУМИ, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит два экземпляра проекта договора социального найма жилого помещения.

Второй экземпляр договора социального найма жилого помещения визируется начальником ОУМИ и специалистом ОУМИ, ответственным за предоставление муниципальной услуги.

3.3.6. Два экземпляра проекта договора социального найма жилого помещения с пакетом документов регистрируются и направляются на рассмотрение главе администрации.

3.3.7. По итогам рассмотрения проекта договора социального найма жилого помещения, а также приложенных к нему документов договор социального найма жилого помещения подписывается главой администрации г. Скопина либо возвращается на повторное рассмотрение специалисту ОУМИ, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

Общий максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 рабочих дня.

3.3.8. В случае возврата проекта договора социального найма жилого помещения специалист ОУМИ, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения. Максимальный срок выполнения действия составляет 3 рабочих дня.

3.3.9. Уведомление заявителей производится по телефону, указанному в заявлении, либо путем направления в адрес заявителя письменного уведомления, в том числе посредством электронной почты.

Максимальный срок уведомления - не более 3-х рабочих дней после подписания документа.

3.4. Выдача результата муниципальной услуги может быть как сотрудником, специалистом ОУМИ, так и специалистом многофункционального центра.

Выдача договора социального найма жилого помещения производится специалистом, ответственным за выдачу договора социального найма жилого помещения, под подпись на руки заявителю (уполномоченному лицу заявителя) при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для уполномоченного лица, помимо документов, удостоверяющих личность, необходимы документы, подтверждающие его полномочия), с внесением соответствующей записи в Журнал регистрации договоров социального найма жилого помещения.

3.5. Экземпляр договора социального найма, подписанный нанимателем, хранится в жилищном деле.

Раздел 4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей муниципальной услуги, а также рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей об оказании муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, участвующих в представлении муниципальной услуги.

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений осуществляется руководителем многофункционального центра, начальником отдела по управлению муниципальным имуществом.

Текущим контроль осуществляется путем проведения руководителем многофункционального центра, начальником отдела по управлению муниципальным имуществом проверок соблюдения и исполнения должностными лицами многофункционального центра, начальником отдела по управлению муниципальным имуществом положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается руководителем многофункционального центра, начальником отдела по управлению муниципальным имуществом.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.

Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании годовых планов работы многофункционального центра, отдела по управлению муниципальным имуществом) и внеплановым. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные аспекты (тематические проверки). Проверка также может быть проводиться по конкретному обращению заявителя.

4.3. Должностные лица, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за сроки и порядок выполнения каждой административной процедуры, указанной в Административном регламенте. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего

5.1. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушения срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания для отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области от 1 июля 2016 г. N 467 в пункт 5.2 раздела 5 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.

5.2.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются на имя главы администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области.

5.2.2. Жалоба может быть направлена по почте, через уполномоченную организацию, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, Единого портала муниципальных услуг либо регионального портала муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.2.3. Особенности подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих устанавливаются муниципальными правовыми актами.

5.2.4. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.2.5. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

5.2.6. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.2.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в подпункте 5.2.5, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункте 5.2.5" имеется в виду "подпункте 5.2.6"

5.2.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии в подпунктом 5.2.1, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Заключение и перезаключение договора
социального найма жилого помещения"

                                     Главе  администрации  муниципального

                                     образования - городской  округ город

                                     Скопин Рязанской области

                                     ____________________________________

                                                    (Ф.И.О.)

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     (Ф.И.О. заявителя, место проживания,

                                              контактный телефон)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу  заключить  со  мной  договор социального найма  жилого  помещения,

состоящего из ___ комнат, расположенного по адресу: _____________________

________________________________________________________________________,

(в связи с предоставлением жилого помещения, передачей жилого помещения в

муниципальную собственность, изменением договора социального найма жилого

помещения) в соответствии  с Жилищным  кодексом  Российской  Федерации от

29.12.2004 N 188-ФЗ.

Состав семьи:

1. ______________________________________________________________________

                          (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия ___________ N ____________, выданный _____________________

________________________________________________________________________;

                               (кем, когда)

2. ______________________________________________________________________

                          (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия ___________ N ____________, выданный _____________________

________________________________________________________________________.

                               (кем, когда)

Нанимателем определить _________________________________________________.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ______________________________________________________________________

2) ______________________________________________________________________

3) ______________________________________________________________________

4) ______________________________________________________________________

и т.д.

"___" _________________ 20___ г. Подпись заявителя ______________________

Подписи совершеннолетних членов семьи:

__________________________________________________ ______________________

                    (Ф.И.О.)                             (подпись)

Заявление и прилагаемые к нему документы приняты

"___" _________________ 20___ г.

_____________________________________ __________ ________________________

(должность лица, принявшего заявление) (подпись)   (расшифровка подписи)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Заключение и перезаключение договора
социального найма жилого помещения"

                                           В администрацию муниципального

                                           образования - городской  округ

                                           город Скопин Рязанской области

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

        О СОГЛАСИИ НА ПРОВЕРКУ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ДОКУМЕНТАХ,

        ПРЕДСТАВЛЕННЫХ  В АДМИНИСТРАЦИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -

              ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД СКОПИН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Я, _____________________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество заявителя)

представляющий  установленные  документы  в администрацию  муниципального

образования - городской округ город Скопин Рязанской области  в отношении

себя и членов моей семьи:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

          (указать фамилии, имена, отчества, даты рождения детей)

настоящим   выражаю   согласие  на  проверку   сведений,  содержащихся  в

представленных документах.

"___" ______________ 20___ г. Подпись заявителя _________________________

Подписи совершеннолетних членов семьи:

_____________________ (И.О. Фамилия) _____________________ (И.О. Фамилия)

_____________________ (И.О. Фамилия) _____________________ (И.О. Фамилия)

Подпись гр. _____________________________________________________________

____________________________________________________________ подтверждаю.

_________________________________________________________________________

               (должность, фамилия, имя, отчество (подпись)

               должностного лица, удостоверяющего заявление)

                                                                  М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Заключение и перезаключение договора
социального найма жилого помещения"

                                            В ___________________________

                                            _____________________________

                                            _____________________________

                                                (уполномоченный орган)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

       О СОГЛАСИИ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ НАНИМАТЕЛЕЙ

Я, _____________________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество заявителя)

в  соответствии  с   Федеральным   законом   от   27.07.2006   N   152-ФЗ

"О персональных данных" даю согласие на использование персональных данных

нанимателей жилого помещения по адресу: _________________________________

_________________________________________________________________________

                         (уполномоченным органом)

в отношении себя и членов моей семьи:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

         (указать фамилии, имена, отчества, даты рождения детей)

"___" _______________ 20___ г. Подпись заявителя ________________________

Подписи совершеннолетних членов семьи:

_________________________ (И.О. Фамилия) _________________ (И.О. Фамилия)

_________________________ (И.О. Фамилия) _________________ (И.О. Фамилия)

Подпись гр. _____________________________________________________________

____________________________________________________________ подтверждаю.

     (должность, фамилия, имя, отчество (подпись) должностного лица,

                        удостоверяющего заявление)

                                                                М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Заключение и перезаключение договора
социального найма жилого помещения"

                                 ДОГОВОР N ______

                       СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Городской округ - город Скопин "__" ___________ 20__ г.

Рязанской области

     Администрация  муниципального  образования - городской  округ  город

Скопин Рязанской,  действующая от  имени  собственника  жилого  помещения

муниципального  образования -  городской  округ  город  Скопин  Рязанской

области, в лице главы администрации ____________________________________,

действующего на основании Устава,  именуемая в дальнейшем  Наймодатель, с

одной стороны, и гражданин _____________________________________________,

________________ года рождения, паспорт гражданина РФ __________________,

выдан _______________ года, код подразделения __________________________,

зарегистрированный по адресу: __________________________________________,

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании

_______________________________, Жилищного кодекса РФ заключили настоящий

договор о нижеследующем:

                                 I. Предмет договора

     1. Наймодатель  передает   Нанимателю  в   бессрочное   владение   и

пользование жилое помещение, находящееся  в муниципальной  собственности,

состоящее из ______ комнат, в квартире общей площадью _______ кв. метров,

в том числе жилой ________ кв. метров, по адресу: ______________________,

для  проживания  в  нем, а  также  обеспечивает  предоставление  за плату

коммунальных услуг: электроснабжение, центральное газоснабжение, холодное

водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

     2. Характеристика    предоставляемого    жилого    помещения,    его

технического   состояния,   а   также   санитарно-технического  и   иного

оборудования,  находящегося в нем, указана в техническом паспорте  жилого

помещения.

     3. Совместно с  Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  следующие

члены семьи:

     1) ________________________________________________________________.

                               II. Обязанности сторон

     4. Наниматель обязан:

     а) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

     б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

     в) поддерживать   в    исправном    состоянии    жилое    помещение,

санитарно-техническое   и   иное   оборудование,   находящееся   в   нем,

обеспечивать  их  сохранность.  При  обнаружении  неисправностей   жилого

помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в

нем, немедленно  принимать  возможные  меры к их  устранению и  в  случае

необходимости   сообщать  о  них  Наймодателю   или   в   соответствующую

управляющую организацию;

     г) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее  имущество в

многоквартирном доме, объекты благоустройства;

     д) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

     К  текущему  ремонту  занимаемого  жилого  помещения,   выполняемому

Нанимателем  за  свой  счет,  относятся  следующие  работы:   штукатурка,

побелка, окраска и  оклейка  стен,  потолков,  окраска  и  замена  полов,

дверей, подоконников,  оконных  переплетов,  радиаторов,  а также  замена

оконных   и  дверных   приборов,   ремонт   и  замена   внутриквартирного

сантехнического и инженерного оборудования  (электропроводки, холодного и

 горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

     Если выполнение указанных  работ  вызвано  неисправностью  отдельных

конструктивных элементов  общего  имущества в  многоквартирном  доме  или

оборудования в нем  либо  связано с  производством  капитального  ремонта

дома, то они производятся за счет Наймодателя  организацией, предложенной

им;

     е) не  производить  переустройство  и  (или)  перепланировку  жилого

помещения без получения соответствующего  согласования,  предусмотренного

жилищным законодательством Российской Федерации;

     ж) своевременно и в полном объеме вносить  в  установленном  порядке

плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  по  утвержденным  в

соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Плату  за  коммунальные  услуги  Наниматель   вносит   непосредственно  в

соответствующие энергоснабжающие организации;

     з) переселиться с  членами  своей  семьи  в  порядке,  установленном

Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения  капитального

ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает  (когда ремонт или

реконструкция не могут  быть  произведены без  выселения  Нанимателя),  в

предоставляемое Наймодателем  жилое  помещение,  отвечающее санитарным  и

техническим требованиям;

     и) при расторжении настоящего  договора  освободить  в установленные

сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое  помещение,

санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся  в нем,  оплатить

стоимость не произведенного  Нанимателем и  входящего  в его  обязанности

ремонта жилого помещения,  санитарно-технического  и иного  оборудования,

находящегося в нем, или произвести его за  свой  счет, а  также  погасить

задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги;

     к) допускать в заранее согласованное сторонами  настоящего  договора

время   в  занимаемое  жилое   помещение   работников   Наймодателя   или

уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора  и

контроля  для  осмотра  технического  и  санитарного   состояния   жилого

помещения, санитарно-технического и  иного  оборудования,  находящегося в

нем, для выполнения  необходимых  ремонтных работ, в  случае  расторжения

договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

     л) информировать  Наймодателя  об  изменении  оснований  и  условий,

дающих право пользования жилым помещением по договору социального  найма,

не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

     м) нести   иные  обязанности,  предусмотренные   Жилищным   кодексом

Российской Федерации и федеральными законами.

     5. Наймодатель обязан:

     а) принимать  участие в  надлежащем  содержании и  в ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору

социального найма жилое помещение;

     б) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

     При неисполнении   или    ненадлежащем    исполнении    Наймодателем

обязанностей по своевременному проведению капитального  ремонта  сданного

внаем  жилого  помещения,  общего  имущества  в   многоквартирном   доме,

санитарно-технического  и  иного   оборудования,   находящегося  в  жилом

помещении, Наниматель по  своему  выбору  вправе  потребовать  уменьшения

платы за жилое помещение, либо возмещения  своих  расходов на  устранение

недостатков жилого помещения и (или)  общего имущества в  многоквартирном

доме, либо возмещения убытков, причиненных  ненадлежащим  исполнением или

неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

     в) предоставить   Нанимателю   и  членам  его   семьи   в   порядке,

предусмотренном  Жилищным  кодексом   Российской   Федерации,   на  время

проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт  или

реконструкция не могут быть произведены без выселения  Нанимателя)  жилое

помещение  маневренного  фонда,   отвечающее   санитарным  и  техническим

требованиям.

     Переселение  Нанимателя  и  членов  его  семьи  в  жилое   помещение

маневренного  фонда и  обратно  (по окончании  капитального  ремонта  или

реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

     г) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта  или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     д) принимать    участие     в   своевременной    подготовке    дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     е) обеспечивать   предоставление   Нанимателю    предусмотренных   в

настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

     ж) контролировать   качество  предоставляемых   жилищно-коммунальных

услуг;

     з) в течение 3-х рабочих дней со дня изменения  цен  на  содержание,

ремонт жилья,  наем  жилых  помещений,  тарифов на  коммунальные  услуги,

нормативов    потребления,    порядка    расчетов   за    предоставленные

жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

     и) производить   или  поручать   уполномоченному   лицу   проведение

перерасчета платы за  жилое  помещение и  коммунальные  услуги  в  случае

оказания услуг  и  выполнения  работ  ненадлежащего  качества и  (или)  с

перерывами, превышающими установленную продолжительность;

     к) принять в установленные  сроки  жилое  помещение у  Нанимателя по

акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

     л) нести   иные   обязанности,   предусмотренные   законодательством

Российской Федерации.

                              III. Права сторон

     6. Наниматель вправе:

     а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

     б) вселить в установленном  законодательством  Российской  Федерации

порядке в занимаемое жилое помещение иных  лиц,  разрешать  проживание  в

жилом помещении временных жильцов,  сдавать  жилое  помещение в  поднаем,

осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

     На  вселение к  родителям их  детей, не  достигших  совершеннолетия,

согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

     в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и

членов его семьи;

     г) требовать от Наймодателя своевременного  проведения  капитального

ремонта  жилого  помещения,  надлежащего  участия  в  содержании   общего

имущества в многоквартирном доме, а также предоставления  предусмотренных

настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

     д) требовать  с  письменного   согласия   проживающих  совместно   с

Нанимателем  членов  семьи  в  случаях,  установленных  законодательством

Российской Федерации, изменения настоящего договора;

     е) расторгнуть  в  любое  время  настоящий   договор  с  письменного

согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;

     ж) осуществлять  другие  права  по  пользованию  жилым   помещением,

предусмотренные Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  и федеральными

законами.

     7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные

с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

Дееспособные члены семьи несут солидарную с  Нанимателем  ответственность

по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

     8. Наймодатель вправе:

     а) требовать своевременного  внесения  платы за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

     б) требовать допуска  и  жилое  помещение  в  заранее  согласованное

сторонами настоящего договора время своих работников  или  уполномоченных

лиц для осмотра технического и санитарного  состояния  жилого  помещения,

санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  для

выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения  договора, а

для ликвидации аварий - в любое время;

     в) запретить  вселение  в  занимаемое  Нанимателем  жилое  помещение

граждан в качестве проживающих  совместно с ним  членов семьи  в  случае,

если  после  такого  вселения  общая  площадь   соответствующего   жилого

помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

        IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

     9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению

сторон в установленном законодательством  Российской Федерации  порядке в

любое время.

     10. При  выезде  Нанимателя  и  членов  его  семьи  в  другое  место

жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

     11. По  требованию  Наймодателя   настоящий   договор   может   быть

расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

     а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

     б) разрушение  или  повреждение  жилого  помещения  Нанимателем  или

другими гражданами, за действия которых он отвечает;

     в) систематическое  нарушение  прав и  законных  интересов  соседей,

которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

     г) невнесение   Нанимателем  платы  за   жилое   помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

     12. Настоящий договор может быть  расторгнут  в судебном  порядке  в

иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

                        V. Прочие условия

     13. Споры, которые могут возникнуть  между  сторонами  по настоящему

договору,  разрешаются  в  порядке,   предусмотренном   законодательством

Российской Федерации.

     14. Настоящий договор  составлен в 2-х экземплярах, один из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель:                                  Наниматель:

Глава администрации

муниципального образования -

городской округ город Скопин

________________________________       ___________________________

          (подпись)                             (подпись)

М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 5
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Заключение и перезаключение договора
социального найма жилого помещения"

                          ЖУРНАЛ

        РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

N договора	Дата заключения договора	Ф.И.О. нанимателя	Адрес жилого помещения	Подпись лица, получившего документ	Примечание
1	2	3	4	5	6

Приложение N 6
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Заключение и перезаключение договора
социального найма жилого помещения"

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги "Заключение и перезаключение договора социального найма жилого помещения"

                       /---------------------------\

                       |    Обращение заявителя    |

                       \---------------------------/

                                     |

                    /--------------------------------\

                    |      Прием и регистрация       |

                    |   заявления и представленных   |

                    |          документов            |

                    \--------------------------------/

                                     |

                       /--------------------------\

                       |  Рассмотрение заявления  |

                       \--------------------------/

                                     |

                     /-------------------------------\

                     |  Выдача результата заявителю  |

                     \-------------------------------/