Приложение N 2. Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области

Приложение N 2
к решению
Совета депутатов
Борковского сельского поселения
Шиловского муниципального района
от 20 декабря 2013 г. N 22

Положение
о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области

Настоящее Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Борковского сельского поселения Шиловского муниципального района Рязанской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

I. Общие положения

1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

1) Плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

2) Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

II. Порядок определения размера платы за наем

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения один раз в год с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц.

5. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

,

- ставка платы за наем;

- общая площадь жилого помещения. Расчет ставки платы за наем (СПН) производится для каждого жилого дома в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

III. Порядок внесения платы за наем

7. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения.

8. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

9. Наниматель жилого помещения по договору социального найм