Решение Совета депутатов муниципального образования - Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области от 16 февраля 2009 г. N 16 "Об утверждении муниципальной адресной программы Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, на 2009 год"

1. Утвердить муниципальную адресную программу Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, на 2009 год".

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов Пустотинского сельского поселения

С.А. Дармодехин

Муниципальная адресная программа
Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, на 2009 год"
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования - Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области от 16 февраля 2009 г. N 16)

1. Общие положения

Муниципальная адресная программа Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - Пустотинское сельское поселение), на 2009 год" (далее по тексту - Программа) включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки ТСЖ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Основания для разработки Программы:

- Жилищный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- Постановление Правительства Рязанской области от 24 декабря 2008 года N 344 "Об утверждении предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов";

- Постановление Правительства Рязанской области от 2 апреля 2008 года N 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".

Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - ремонт) - проведение предусмотренных настоящей Программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по настоящей Программе относятся:

1) ремонт крыш;

2) утепление и ремонт фасадов.

2. Основные цели и задачи Программы

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.1. Основные цели и задачи Программы:

- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта. В конечном итоге осуществить капитальный ремонт 4-х многоквартирных домов, площадью жилых помещений 4290,6 кв. м, расположенных на территории Пустотинского сельского поселения, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;

- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей);

- изменение внешнего облика сельских населенных пунктов (ремонт фасадов);

- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций (развитие муниципально-частного партнерства).

3. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года.

4. Участники и ресурсное обеспечение Программы

4.1. Участниками Программы будут многоквартирные дома, где на общем собрании жильцов дома выбран способ управления - товарищество собственников жилья и принято решение об участии в программе и долевом участии собственников помещений.

4.2. Планируемый перечень многоквартирных домов по Пустотинскому сельскому поселению, участвующих в программе подлежащих капитальному ремонту за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования областного и местного бюджетов, определены Приложением N 1.

4.3. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета - 7,28%.

Долевое финансирование капитального ремонта за счет средств ТСЖ должно составлять 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта каждого многоквартирного дома.

4.4. В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 24 декабря 2008 года N 344 "Об утверждении предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов" определена предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в размере 1510 рублей.

5. Критерии отбора многоквартирных домов

5.1. В основу реализации мероприятий Программы заложены принцип тщательного отбора объектов ремонта после предварительного технического обследования домов, анализа социальной или экономической целесообразности мероприятий и готовности объектов к проведению работ по ремонту, оптимальный выбор исполнителей и ресурсов, контроль качества исполнения.

5.2. Критериями отбора являются:

- технические критерии: год ввода, дата последнего ремонта, качественное улучшение технических характеристик в результате планируемого ремонта;

- организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом, степень готовности к капитальному ремонту (наличие сметы, выбор и предварительный договор с подрядчиком), участие самих жильцов в ремонте дома;

- финансовые критерии: готовность собственников возместить непредвиденные затраты, если стоимость ремонта будет превышать сметную стоимость.

5.3. Оперативное управление и координацию действий по реализации мероприятий Программы осуществляют отдел экономического развития и отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации Кораблинского муниципального района.

6. Информационно-разъяснительная работа

Для организации информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы основным исполнителям Программы (отдел экономического развития и отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации Кораблинского муниципального района) необходимо:

- извещать в средствах массовой информации и на досках объявлений даты перечисления и зачисления средств в местный бюджет и о перечислении средств на счет ТСЖ;

- освещать результаты выполнения ремонтов многоквартирных домов.

7. Планируемые показатели выполнения Программы

Осуществить капитальный ремонт 4-х многоквартирных домов, площадью жилых помещений 4290,6 кв. м, расположенных на территории муниципального образования - Пустотинское сельское поселение, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений на сумму 2143,1 тыс. руб., в том числе:

- средства Фонда - 1887,4 тыс. руб.;

- средства бюджета Рязанской области - 148,5 тыс. руб.;

- средства собственников помещений ТСЖ "Каскад" - 107,2 тыс. руб.

Планируемые показатели выполнения Программы определены Приложением N 2.

8. Контроль за реализацией Программы

8.1. После получения уведомления о включении ТСЖ "Каскад" в Программу провести собрание собственников жилья и назначить ответственное лицо или комиссию из состава собственников для последующей работы с подрядчиками и приемки качества работ.

8.2. Рекомендовать собственникам помещений назначить ответственное лицо за технический надзор и контроль, желательно с соответствующим образованием, если такого нет в списках жильцов, нанять со стороны или привлечь из отдела развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации района.

8.3. Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация Кораблинского муниципального района, куда отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи в установленном порядке направляет сведения о ходе ее реализации. Контроль за целевым использованием средств местного бюджета в установленном порядке осуществляют финансовое управление муниципального района, отдел экономического развития администрации Кораблинского района.

Приложение 1
к муниципальной адресной программе
Кораблинского муниципального района
Рязанской области
"Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных
на территории Пустотинского сельского
поселения, на 2009 год"

NN пп	Адрес многоквартирного дома	Год		Группа капитальности	Площадь помещений, кв. м			Планируемый перечень работ по проведению капитального ремонта	Стоимость проведения кап. ремонта, тыс. руб.					Удельная стоимость проведения кап. ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме
		ввода в экспл.	проведения последнего кап. ремонта		общ. пл. жилых и нежилых помещений в мн. в МКД, всего	в том числе жилых			всего	в т.ч. за счет средств
										местного бюджета (субсидия)			ТСЖ, др. кооперативов либо собств. помещений в МКД
						всего	в т.ч. жилых, находящихся в собств. граждан			за счет ср. Фонда	за счет обл. бюджета	предусмотр. в местном бюджете
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
1. Муниципальное образование - Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области
1	с. Пустотино, ул. Школьная, д. 5	1988	не проводился	1	1428,9	1428,9	1178,3	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	616,6	543,1	42,7	0	30,8	0,432
2	с. Пустотино, ул. Школьная, д. 6	1979	не проводился	1	779,5	779,5	331,4	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	454,0	399,8	31,5	0	22,7	0,582
3	с. Пустотино, ул. Школьная, д. 7	1971	не проводился	1	779,0	779,0	565,7	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	455,4	401,0	31,6	0	22,8	0,58
4	с. Пустотино, ул. Школьная, д. 10	1988	не проводился	1	1303,2	1303,2	930,4	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	617,1	543,5	42,7	0	30,9	0,47
					4290,6	4290,6	3005,8		2143,1	1887,4	148,5	0	107,2	0,5
Всего многоквартирных домов по муниципальному образованию, на проведение капитального ремонта которых планируется предоставление финансовой поддержки: 4 ед.				Всего площадь жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки:4290,6 кв. м			Всего МКД с полным перечнем работ по проведению капитального ремонта: 0 ед.		Всего объем финансирования проведения капитального ремонта по муниципальным образованиям: 2143,1 тыс. руб., в том числе за счет средств: Фонда: 1887,4 тыс. руб.; Долевого финансирования областного бюджета: 148,5 тыс. руб.; ТСЖ: 107,2 тыс. руб.

Приложение 2
к муниципальной адресной программе
Кораблинского муниципального района
Рязанской области
"Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных
на территории Пустотинского сельского
поселения, на 2009 год"

Планируемые показатели
выполнения адресной программы Пустотинского сельского поселения Кораблинского муниципального района Рязанской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

Показатели выполнения Программы	Единицы измерения	Достигнуто в результате выполнения Программы
		Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области
1. Жилищный фонд, в котором проведен капитальный ремонт:
1.1. количество многоквартирных домов		4
1.2. общая площадь жилищного фонда, всего	тыс. кв. м	4,291
1.3. в том числе общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан	тыс. кв. м
2. Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт: 2.1. от общего числа многоквартирных домов, включенных в региональную программу	проценты	100
2.2. от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия региональной программы	проценты	100
2.3. от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия первой региональной программы (накопительным итогом)	проценты	100
3. Доля многоквартирных домов, в которых установлены приборы учета потребления ресурсов и (или) узлы управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	проценты	100
4. Доля многоквартирных домов, в которых проведен комплексный капитальный ремонт согласно установленному федеральным законом перечню работ по капитальному ремонту: 4.1. от общего числа многоквартирных домов, включенных в региональную программу	проценты	100
4.2. от общего числа многоквартирных домов, включенных во все региональные программы за период действия Фонда (накопительным итогом)	проценты	100
5. Объем финансирования проведения капитального ремонта, 5.1. всего:		2,143
в том числе: 5.2. за счет средств Фонда	млн. руб.	1,887
5.3. за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов, предусмотренных на долевое финансирование региональной программы	млн. руб.	0,149
5.4. за счет средств товариществ собственников жилья, иных кооперативов или собственников помещений в многоквартирных домах	млн. руб.	0,107
6. Средняя стоимость проведения капитального ремонта	тыс. руб./кв. м	0,5
7. Изменение количества товариществ собственников жилья: 7.1. с даты принятия региональной программы	шт./процент	1/100
7.2. с даты принятия первой региональной программы (накопительным итогом)	шт./процент	1/100
8. Доля израсходованных средств лимита финансовой поддержки Фонда субъекту Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов: 8.1. на региональную программу	проценты	5,5
8.2. на все реализованные региональные программы	проценты	19,5
9. Остаток средств лимита субъекта Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов	млн. руб.	15,98

Приложение 3

Реестр
МКД, участвующих в региональной (муниципальной) адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов муниципального образования - Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области

NN пп	Адрес многоквартирного дома (улица, N дома)	Виды работ по капитальному ремонту МКД, предусмотренные п. 3 ст. 15 185-ФЗ										Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в МКД	Предельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./ общей площади помещений в МКД	Контрольная сумма по горизонтали (сумма 2+3+...+13 колонок)
		комплексный ремонт (всего)	в том числе
			ремонт внутридом. инженерных систем	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов
	улица, N дома	тыс. руб.	тыс. руб.	кв. м	тыс. руб.	ед.	тыс. руб.	кв. м	тыс. руб.	кв. м	тыс. руб.	тыс. руб./кв. м	тыс. руб./кв. м
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	ул. Школьная, д. 5	616,6	113,2	813	473,8	0	0	0	0	9,3	29,7	0,72	0,72	2057,04
2	ул. Школьная, д. 6	454	95	575	339,0	0	0	0	0	6,2	20,0	0,63	0,63	1490,46
3	ул. Школьная, д. 7	455	95	575	341,0	0	0	0	0	6,2	20,0	0,58	0,58	1038,36
4	ул. Школьная, д. 10	617,1	113,2	813	474,2	0	0	0	0	9,3	29,7	0,47	0,47	1440,34
	Контрольная сумма по вертикали (сумма 1+2+3+,..+n строк)	2142,7	416,4	2776	1628	0	0	0	0	31	99,4	2,4	2,4	7098,30