Решение Совета депутатов муниципального образования - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области от 10 февраля 2009 г. N 49 "Об утверждении муниципальной адресной программы Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, на 2009 год"

1. Утвердить муниципальную адресную программу Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, на 2009 год".

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов

А.А. Музюкин

Муниципальная адресная программа
Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, на 2009 год"
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области от 10 февраля 2009 г. N 49)

1. Общие положения

Муниципальная адресная программа Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - Пехлецкое сельское поселение), на 2009 год" (далее по тексту - Программа) включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки ТСЖ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Основания для разработки программы:

- Жилищный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- Постановление Правительства Рязанской области от 24 декабря 2008 года N 344;

- Постановление Правительства Рязанской области от 2 апреля 2008 года N 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".

Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - ремонт) - проведение предусмотренных настоящей программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, по настоящей программе, относятся:

1) ремонт крыш;

2) утепление и ремонт фасадов.

2. Основные цели и задачи программы

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.1. Основные цели и задачи программы:

- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта. В конечном итоге осуществить капитальный ремонт 2-х многоквартирных домов, площадью жилых помещений 2033,7 кв. м, расположенных на территории Пехлецкого сельского поселения, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- формирование благоприятных условий для дальнейшего выбора такого способа управления, как товарищество собственников жилья;

- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;

- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей);

- изменение внешнего облика сельских населенных пунктов (ремонт фасадов);

- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций (развитие муниципально-частного партнерства).

3. Срок реализации программы

Срок реализации программы - с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года.

4. Участники и ресурсное обеспечение программы

4.1. Участниками программы будут многоквартирные дома, где на общем собрании жильцов дома выбран способ управления - товарищество собственников жилья и принято решение об участии в программе и долевом участии собственников помещений.

4.2. Планируемый перечень многоквартирных домов по Пехлецкому сельскому поселению, участвующих в программе, подлежащих капитальному ремонту за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования областного и местного бюджетов определены Приложением N 1.

4.3. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета - 7,28%.

Долевое финансирование капитального ремонта за счет средств ТСЖ должно составлять 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта каждого многоквартирного дома.

4.4. В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 24 декабря 2008 года N 344 определена предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в размере 1510 рублей.

5. Критерии отбора многоквартирных домов

5.1. В основу реализации мероприятий программы заложен принцип тщательного отбора объектов ремонта после предварительного технического обследования домов, анализа социальной или экономической целесообразности мероприятий и готовности объектов к проведению работ по ремонту, оптимальный выбор исполнителей и ресурсов, контроль качества исполнения.

5.2. Критериями отбора являются:

- технические критерии: год ввода, дата последнего ремонта, качественное улучшение технических характеристик в результате планируемого ремонта;

- организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом, степень готовности к капитальному ремонту (наличие сметы, выбор и предварительный договор с подрядчиком), участие самих жильцов в ремонте дома;

- финансовые критерии: готовность собственников возместить непредвиденные затраты, если стоимость ремонта будет превышать сметную стоимость.

5.3. Оперативное управление и координацию действий по реализации мероприятий программы осуществляют отдел экономического развития и отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации Кораблинского муниципального района.

6. Информационно-разъяснительная работа

Для организации информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур программы основным исполнителям программы (отдел экономического развития и отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации Кораблинского муниципального района) необходимо:

- извещать в средствах массовой информации и на досках объявлений даты перечисления и зачисления средств в местный бюджет и о перечислении средств на счет ТСЖ;

- освещать результаты выполнения ремонтов многоквартирных домов.

7. Планируемые показатели выполнения программы

Осуществить капитальный ремонт 2-х многоквартирных домов, площадью жилых помещений 2033,7 кв. м, расположенных на территории муниципального образования - Пехлецкое сельское поселение, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений на сумму 1181,4 тыс. руб., в том числе:

- средства Фонда - 1040,4 тыс. руб.;

- средства бюджета Рязанской области - 82,0 тыс. руб.;

- средства собственников помещений ТСЖ "Сатурн" и "Вымпел" - 59,0 тыс. руб.

Планируемые показатели выполнения программы определены Приложением N 2.

8. Контроль за реализацией программы

8.1. После получения уведомления о включении ТСЖ "Сатурн" и "Вымпел" в программу провести собрание собственников жилья и назначить ответственное лицо или комиссию из состава собственников для последующей работы с подрядчиками и по приемке качества работ.

8.2. Рекомендовать собственникам помещений назначить ответственное лицо за технический надзор и контроль, желательно с соответствующим образованием, если такого нет в списках жильцов - нанять со стороны или привлечь из отдела развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации района.

8.3. Контроль за реализацией программы осуществляет администрация Кораблинского муниципального района, куда отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи в установленном порядке направляет сведения о ходе ее реализации. Контроль за целевым использованием средств местного бюджета в установленном порядке осуществляют: финансовое управление муниципального района, отдел экономического развития администрации Кораблинского района.

Приложение 1
к муниципальной адресной программе
Кораблинского муниципального района
Рязанской области "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Пехлецкого
сельского поселения, на 2009 год"

NN пп	Адрес многоквартирного дома	Год		Группа капитальности	Площадь помещений, кв. м			Планируемый перечень работ по проведению капитального ремонта	Стоимость проведения кап. ремонта, тыс. руб.					Удельная стоимость проведения кап. ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме
		ввода в экспл.	проведения последнего кап. ремонта		общ. пл. жилых и нежилых помещений в мн. в МКД, всего	в том числе жилых			всего	в т.ч. за счет средств
										местного бюджета (субсидия)			ТСЖ, др. кооперативов либо собст. помещений в МКД
						всего	в т.ч. жилых, находящихся в собст. граждан			за счет ср. Фонда	за счет бл. бюджета	предусмотр. местном бюджете
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
1. Муниципальное образование - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области
1	с. Пехлец, мкр. Молодежный, д. 3	1978	не проводился	1	943,8	943,8	943,8	1. Ремонт крыши 2. Утепление ремонт фасадов	590,7	520,2	41,0	0	29,5	0,626
2	с. Пехлец, мкр. Молодежный, д. 4	1980	не проводился	1	1089,9	1089,9	1089,9	1. Ремонт крыши 2. Утепление ремонт фасадов	590,7	520,2	41,0	0	29,5	0,542
					2033,7	2033,7	2033,7		1181,4	1040,4	82,0	0	59,0	0,581
Всего многоквартирных домов по муниципальному образованию, на проведение капитального ремонта которых планируется предоставление финансовой поддержки: 2 ед.				Всего площадь жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки: 2033,7 кв. м			Всего МКД с полным перечнем работ по проведению капитального ремонта: 0 ед.		Всего объем финансирования проведения капитального ремонта по муниципальным образованиям: 1181,4 тыс. руб., в том числе за счет средств Фонда - 1040,4 тыс. руб.; долевого финансирования областного бюджета - 82,0 тыс. руб.; ТСЖ - 59,0 тыс. руб.

ГАРАНТ:

Текст приложения 2 к настоящей Программе не приводится

Приложение 3
к муниципальной адресной программе
Кораблинского муниципального района
Рязанской области "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Пехлецкого
сельского поселения, на 2009 год"

Реестр
МКД, участвующих в региональной (муниципальной) адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов муниципального образования - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области

NN пп	Адрес многоквартирного дома (улица, N дома)	Виды работ по капитальному ремонту МКД, предусмотренные п. 3 ст. 15 N 185-ФЗ										Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в МКД	Предельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в МКД	Контрольная сумма по горизонтали (сумма 2+3+...+13 колонок)
		комплексный ремонт (всего)	в том числе
			ремонт внутридом. инженерных систем	ремонт крыши	ремонт или замена лифтового оборудования			ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов
	улица, N дома	тыс. руб.	тыс. руб.	кв. м	тыс. руб.	ед.	тыс. руб.	кв. м	тыс. руб.	кв. м	тыс. руб.	тыс. руб./кв. м	тыс. руб./кв. м
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	мкр. Молодежный, д. 3	590,7	0	813	469	0	0	0	0	12,6	121,7	0,626	0,626	2008,25
2	мкр. Молодежный, д. 4	590,7	0	813	469	0	0	0	0	12,6	121,7	0,542	0,542	2008,08
	Контрольная сумма по вертикали (сумма 1+2+3+...+n строк)	1181,4	0	1626	938	0	0	0	0	25,2	243,4	1,168	1,168	4016,336