Постановление Администрации муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области от 10 июня 2010 г. N 49 "Об утверждении муниципальной адресной программы Ермишинского городского поселения Ермишинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, на 2010 год"

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства Рязанской области от 02.04.2009 N 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" постановляю:

1. Утвердить муниципальную адресную программу Ермишинского городского поселения Ермишинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, на 2010 год" согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ермишинского городского поселения П.Я. Молодыко.

Глава Ермишинского городского поселения

М.П. Степанов

Муниципальная адресная программа
муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, на 2010 год"
(утв. постановлением администрации муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области от 10 июня 2010 г. N 49)

Паспорт программы

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, на 2010 год" (далее по тексту - Программа)
Заказчик Программы	Администрация муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области
Разработчик Программы	Администрация муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области
Цель и задачи Программы	Цель: поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта. Задачи: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства; формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом; увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда; экономия энергоресурсов, изменение внешнего облика поселка
Основные показатели Программы	- Количество капитально отремонтированных многоквартирных домов - 0 ед.; - общая площадь капитально отремонтированного жилищного фонда - 0 кв. м; - количество граждан, улучшивших условия проживания, - 0 чел.
Исполнители основных мероприятий Программы	Администрация муниципального образования - Ермишинское городское поселение, управляющая организация, подрядные организации различных форм собственности
Организация управления и контроль за реализацией Программы	Организацию управления программой осуществляет администрация муниципального образования - Ермишинское городское поселение. Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация муниципального образования - Ермишинское городское поселение, куда управляющая организация направляет сведения о ходе ее реализации, а также всю необходимую отчетность по целевому использованию средств на капитальный ремонт

1. Общие положения

Муниципальная адресная программа Ермишинского городского поселения Ермишинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Ермишинское городское поселение Ермишинского района Рязанской области (далее по тексту - Ермишинское городское поселение), на 2010 год" (далее по тексту - Программа) включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки ТСЖ, управляющим компаниям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Основания для разработки Программы:

- Жилищный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- Постановление Правительства Рязанской области от 2 апреля 2008 года N 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".

Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - ремонт) - проведение предусмотренных настоящей Программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по настоящей Программе относятся:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (холодной воды, электрической энергии);

- ремонт крыш;

- утепление и ремонт фасадов.

2. Основные цели и задачи Программы

2.1. Основные цели и задачи Программы:

- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта. В конечном итоге осуществить капитальный ремонт 25 многоквартирных домов площадью жилых помещений, расположенных на территории Ермишинского городского поселения, с привлечением средств бюджетов всех уровней, заемных средств собственников помещений;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства. Формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- формирование благоприятных условий для дальнейшего выбора таких способов управления, как товарищество собственников жилья и управляющая компания;

- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;

- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей);

- изменение внешнего облика сельских населенных пунктов (ремонт фасадов);

- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций (развитие муниципально-частного партнерства).

3. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - 2010 год.

4. Участники и ресурсное обеспечение Программы

4.1. Участниками Программы будут многоквартирные дома, где на общем собрании жильцов дома выбран способ управления - товарищество собственников жилья или управляющая компания и принято решение об участии в Программе и долевом участии собственников помещений.

4.2. Планируемый перечень многоквартирных домов по Ермишинскому городскому поселению, участвующих в Программе, подлежащих капитальному ремонту за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования областного и местного бюджетов определены Приложением N 1.

4.3. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета составляет 16,76%.

4.4. Долевое финансирование капитального ремонта за счет средств ТСЖ должно составлять 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта каждого многоквартирного дома.

4.5. В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области N 344 от 24.12.2008 "Об утверждении предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов" определена предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в размере 1534 руб.

5. Критерии отбора многоквартирных домов

5.1. В основу реализации мероприятий Программы заложен принцип тщательного отбора объектов ремонта после предварительного технического обследования домов, анализа социальной или экономической целесообразности мероприятий и готовности объектов к проведению работ по ремонту, оптимальный выбор исполнителей и ресурсов, контроль качества исполнения.

5.2. Критериями отбора являются:

- технические критерии: год ввода, дата последнего ремонта, качественное улучшение технических характеристик в результате планируемого ремонта;

- организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом, степень готовности к капитальному ремонту (наличие сметы, выбор и предварительный договор с подрядчиком), участие самих жильцов в ремонте дома;

- финансовые критерии: готовность собственников возместить непредвиденные затраты, если стоимость ремонта будет превышать сметную стоимость, финансовая дисциплина (уровень задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).

5.3. Оперативное управление и координацию действий по реализации мероприятий Программы осуществляет отдел капитального строительства Ермишинского муниципального района.

5.4. Многоквартирные дома, прошедшие критерии отбора для участия в адресной Программе, распределяются по видам работ (Приложение N 3).

6. Информационно-разъяснительная работа

Для организации информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы основным исполнителям Программы необходимо:

- извещать в средствах массовой информации и на досках объявлений даты перечислений и зачислений средств в местный бюджет и о перечислении средств на счет ТСЖ и управляющей компании;

- освещать результаты выполнения ремонтов многоквартирных домов.

7. Планируемые показатели выполнения Программы

Осуществить капитальный ремонт 7 многоквартирных домов площадью жилых помещений 5264,1 кв. м, расположенных на территории Ермишинского городского поселения, с привлечением средств областного бюджета, заемных средств и средств собственников помещений, на сумму 6147,303 тыс. руб., в т.ч.:

- средства Фонда - 4861,164 тыс. руб.;

- средства бюджета Рязанской области - 978,774 тыс. руб.;

- средства собственников помещений ТСЖ - 307,365 тыс. руб.

Наличие планируемых показателей выполнения Программы представлено в Приложении N 2 к Программе.

8. Контроль за реализацией Программы

8.1. После получения уведомления о включении ТСЖ и многоквартирных домов, где выбрали частную управляющую компанию в Программу, провести собрание собственников жилья и назначить ответственное лицо или комиссию из состава собственников для последующей работы с подрядчиками и приемки качества работ.

8.2. Рекомендовать собственникам помещений назначить ответственное лицо за технический надзор и контроль, желательно с соответствующим образованием, если такого нет в списках жильцов, нанять со стороны или привлечь из отдела строительства администрации района.

8.3. Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация Ермишинского муниципального района, куда отдел капитального строительства в установленном порядке направляет сведения о ходе ее реализации. Контроль за целевым использованием средств бюджета муниципального образования - Ермишинское городское поселение в установленном порядке осуществляют финансовый отдел муниципального района, администрация района.

Приложение 1
к муниципальной адресной программе
Ермишинского городского поселения
Ермишинского муниципального района
Рязанской области "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования -
Ермишинское городское поселение
Ермишинского муниципального района
Рязанской области, на 2010 год"

Перечень
многоквартирных домов

NN пп	Адрес МКД	Год ввода в эксплуатацию	Материал стен		Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы	Вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД	Плановая дата завершения работ
			завершение последнего капитального ремонта					всего	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего	в том числе
													за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв. м	руб./кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Рабочий поселок Ермишь
1	р.п. Ермишь, ул. Молодежная, д. 1	1981		Каменные, кирпичные	2	3	1036,50	850,50	807,00	27	КОМПЛ	903896,00	714782,00	143919,00		45195,00	872	1534,00	12.2010
2	р.п. Ермишь, ул. Молодежная, д. 7	1980		Каменные, кирпичные	2	3	893,60	843,60	758,10	34	КОМПЛ	916822,00	725005,00	145976,00		45841,00	1026	1534,00	12.2010
3	р.п. Ермишь, ул. Молодежная, д. 9	1979		Каменные, кирпичные	2	3	1063,20	882,40	882,40	20	КОМПЛ	902587,00	713748,00	143710,00		45129,00	849	1534,00	12.2010
4	р.п. Ермишь, ул. Нефтяников, д. 1	1964		Каменные, кирпичные	2	2	676,60	619,90	619,90	22	КОМПЛ	773508,00	611675,00	123158,00		38675,00	1143	1534,00	12.2010
5	р.п. Ермишь, ул. Нефтяников, д. 2	1981		Каменные, кирпичные	2	2	657,90	610,60	568,60	19	КОМПЛ	877381,00	693815,00	139697,00		43869,00	1334	1534,00	12.2010
6	р.п. Ермишь, ул. Нефтяников, д. 7	1987		Каменные, кирпичные	2	3	1058,20	868,90	823,00	29	КОМПЛ	1015891,00	803346,00	161750,00		50795,00	960	1534,00	12.2010
7	р.п. Ермишь, ул. Строителей, д. 25	1970		Каменные, кирпичные	2	2	785,50	720,50	638,30	21	КОМПЛ	757218,00	598793,00	120564,00		37861,00	964	1534,00	12.2010
Итого по МО		X	X	X	X	X	6171,50	5396,40	5097,30	172		6147303,00	4861164,00	978774,00	0,00	307365,00	996	1534,00	X

Приложение 2
к муниципальной адресной программеЕрмишинского городского поселения
Ермишинского муниципального района
Рязанской области "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования -
Ермишинское городское поселение
Ермишинского муниципального района
Рязанской области, на 2010 год"

Планируемые показатели
выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

NN пп	Наименование МО	Общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего
		кв. м	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
2010 год
	В целом по субъекту РФ	6171,50	172	0	0	0	7	7	0,00	0,00	0,00	6147303,00	6147303,00
1	Рабочий поселок Ермишь	6171,50	172	0	0	0	7	7	0,00	0,00	0,00	6147303,00	6147303,00
	Итого по Программе	6171,50	172	0	0	0	7	7	0,00	0,00	0,00	6147303,00	6147303,00

Приложение 3
к муниципальной адресной программе
Ермишинского городского поселения
Ермишинского муниципального района
Рязанской области "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования -
Ермишинское городское поселение
Ермишинского муниципального района
Рязанской области, на 2010 год"

Реестр
многоквартирных домов по видам ремонта

NN пп	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта, всего	Ремонт внутридомовых инженерных систем	Ремонт крыши		Ремонт или замена лифтового оборудования		Ремонт подвальных помещений		Утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Рабочий поселок Ермишь
1	р.п. Ермишь, ул. Молодежная,д. 1	903896,00	304314,00	752,00	422486,00					122,48	177096,00
2	р.п. Ермишь, ул. Молодежная, д. 7	916822,00	289807,00	752,00	428355,00					126,69	198660,00
3	р.п. Ермишь, ул. Молодежная, д. 9	902587,00	289807,00	752,00	419169,00					127,05	193611,00
4	р.п. Ермишь, ул. Нефтяников, д. 1	773508,00	182386,00	600,00	318837,00					756,98	272285,00
5	р.п. Ермишь, ул. Нефтяников, д. 2	877381,00	218258,00	665,00	415485,00					751,10	243638,00
6	р.п. Ермишь, ул. Нефтяников, д. 7	1015891,00	384948,00	752,00	417594,00					131,10	213349,00
7	р.п. Ермишь, ул. Строителей, д. 25	757218,00	236960,00	585,00	364611,00					159,60	155647,00
Итого по МО		6147303,00	1906480,00	4858,00	2786537,00	0	0,00	0,00	0,00	2175,00	1454286,00

Приложение 4
к муниципальной адресной программе
Ермишинского городского поселения
Ермишинского муниципального района
Рязанской области "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования -
Ермишинское городское поселение
Ермишинского муниципального района
Рязанской области, на 2010 год"

Реестр
протоколов общих собраний собственников жилья

NN пп	Адрес МКД	Управление МКД		Результаты голосования об участии в Программе собственниками			Реквизиты протокола		Ссылка на 15 приложение
		Способ управления МКД	Наименование управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и т.д.	Общее количество голосов собственников помещений в МКД	Количество голосов собственников помещений, принявших положительное решение об участии в Программе	Количество голосов собственников помещений, принявших положительное решение об участии в Программе	Номер	Дата	Номер тома	Номер страницы
				кв. м	кв. м	%
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Рабочий поселок Ермишь
1	р.п. Ермишь, ул. Молодежная, д. 1	Управляющая компания	ООО "Агентство по управлению недвижимым имуществом Управдом и К"	850,50	643,60	75,67	1	28.03.2010
2	р.п. Ермишь, ул. Молодежная, д. 7	ТСЖ	Товарищество собственников жилья "Молодежная-7"	843,60	843,60	100,00	2	26.01.2009
3	р.п. Ермишь, ул. Молодежная, д. 9	ТСЖ	Товарищество собственников жилья "Молодежная-9"	882,40	882,40	100,00	2	29.01.2009
4	р.п. Ермишь, ул. Нефтяников, д. 1	Управляющая компания	ООО "Агентство по управлению недвижимым имуществом Управдом и К"	619,90	516,10	83,26	1	25.03.2010
5	р.п. Ермишь, ул. Нефтяников, д. 2	Управляющая компания	ООО "Агентство по управлению недвижимым имуществом Управдом и К"	610,60	432,30	70,80	1	25.03.2010
6	р.п. Ермишь, ул. Нефтяников, д. 7	ТСЖ	Товарищество собственников жилья "НПС-7"	868,90	868,90	100,00	2	28.01.2009
7	р.п. Ермишь, ул. Строителей, д. 25	ТСЖ	Товарищество собственников жилья "Строителей-25"	720,50	720,50	100,00	2	30.01.2009