Решение Совета депутатов муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области от 6 марта 2009 г. N 72 "Об утверждении муниципальной адресной программы Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, на 2009 год"

1. Утвердить муниципальную адресную программу Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, на 2009 год".

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов

В.Н. Ермаков

Муниципальная адресная программа
Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, на 2009 год"
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области от 6 марта 2009 г. N 72)

1. Общие положения

Муниципальная адресная программа Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - Кораблинское городское поселение), на 2009 год" (далее по тексту - Программа) включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки ТСЖ на проведение капитального ремонта многоквартирных ломов.

Основания для разработки Программы:

- Жилищный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- Постановление Правительства Рязанской области от 24 декабря 2008 года N 344 "Об утверждении предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов";

- Постановление Правительства Рязанской области от 2 апреля 2008 года N 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".

Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - ремонт) - проведение предусмотренных настоящей программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по настоящей Программе относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем;

2) ремонт крыш;

3) утепление и ремонт фасадов.

2. Основные цели и задачи Программы

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.1. Основные цели и задачи Программы:

- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта. В конечном итоге - осуществить капитальный ремонт 21-го многоквартирного дома, площадью жилых помещений 47219,0 кв. м, расположенного на территории Кораблинского городского поселения, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;

- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей);

- изменение внешнего облика сельских населенных пунктов (ремонт фасадов);

- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций (развитие муниципально-частного партнерства).

3. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года.

4. Участники и ресурсное обеспечение Программы

4.1. Участниками Программы будут многоквартирные дома, где на общем собрании жильцов дома выбран способ управления - товарищество собственников жилья и принято решение об участии в Программе и долевом участии собственников помещений.

4.2. Планируемый перечень многоквартирных домов по Кораблинскому городскому поселению, участвующих в Программе и подлежащих капитальному ремонту за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования областного бюджета определены приложением N 1.

4.3. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета - 7,28%.

Долевое финансирование капитального ремонта за счет средств ТСЖ, должно составлять 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта каждого многоквартирного дома.

4.4. В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 24 декабря 2008 года N 344 "Об утверждении предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов" определена предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в размере 1510 рублей.

5. Критерии отбора многоквартирных домов

5.1. В основу реализации мероприятий Программы заложен принцип тщательного отбора объектов ремонта после предварительного технического обследования домов, анализа социальной или экономической целесообразности мероприятий и готовности объектов к проведению работ по ремонту, оптимальный выбор исполнителей и ресурсов, контроль качества исполнения.

5.2. Критериями отбора являются:

- технические критерии: год ввода, дата последнего ремонта, качественное улучшение технических характеристик в результате планируемого ремонта;

- организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом, степень готовности к капитальному ремонту (наличие сметы, выбор и предварительный договор с подрядчиком), участие самих жильцов в ремонте дома;

- финансовые критерии: готовность собственников возместить непредвиденные затраты, если стоимость ремонта будет превышать сметную стоимость.

5.3. Оперативное управление и координацию действий по реализации мероприятий Программы осуществляют отдел экономического развития и отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации Кораблинского муниципального района.

6. Информационно-разъяснительная работа

Для организации информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы основным исполнителям Программы (отдел экономического развития и отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации Кораблинского муниципального района) необходимо:

- извещать в средствах массовой информации и на досках объявлений о датах перечисления и зачисления средств в местный бюджет и о перечислении средств на счет ТСЖ;

- освещать результаты выполнения ремонтов многоквартирных домов.

7. Планируемые показатели выполнения Программы

Осуществить капитальный ремонт 21-го многоквартирного дома, площадью жилых помещений 47219,0 кв. м, расположенного на территории муниципального образования - Кораблинское городское поселение, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений на сумму 30425,4 тыс. руб., в том числе:

- средства Фонда - 26707,4 тыс. руб.;

- средства бюджета Рязанской области - 2096,9 тыс. руб.;

- средства собственников помещений ТСЖ - 1521,1 тыс. руб.

Планируемые показатели выполнения Программы определены приложением N 2.

8. Контроль за реализацией Программы

8.1. После получения уведомления о включении ТСЖ в Программу провести собрание собственников жилья и назначить ответственное лицо или комиссию из состава собственников для последующей работы с подрядчиками и приемки качества работ.

8.2. Рекомендовать собственникам помещений назначить ответственное лицо за технический надзор и контроль, желательно с соответствующим образованием, если такого нет в списках жильцов, нанять со стороны или привлечь из отдела развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации района.

8.3. Контроль за реализацией программы осуществляет администрация Кораблинского муниципального района, куда отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи в установленном порядке направляет сведения о ходе ее реализации. Контроль за целевым использованием средств местного бюджета в установленном порядке осуществляют: финансовое управление муниципального района, отдел экономического развития администрации Кораблинского района.

Приложение 1
к муниципальной адресной программе
Кораблинского муниципального района
Рязанской области "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории Кораблинского городского
поселения, на 2009 год"

NN пп	Адрес многоквартирного дома	Год		Группа капитальности	Площадь помещений, кв. м			Планируемый перечень работ по проведению капитального ремонта		Стоимость проведения кап. ремонта, тыс. руб.					Удельная стоимость проведения кап. ремонта, тыс. руб./ кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме
		ввода в экспл.	проведение последнего кап. ремонта		общ. пл. жилых и нежилых помещений в МКД, всего	в том числе жилых				всего	в т.ч. за счет средств
											местного бюджета (субсидия)			ТСЖ, др. кооперативов либо собст. помещений в МКД
						всего	в т.ч. жилых, находящихся в собст. граждан				за счет ср. Фонда	за счет обл. бюджета	предусмотр. в местном бюджете
1	2	3	4	5	6	7	8	9		10	11	12	13	14	15
1. Муниципальное образование - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области
1	г. Кораблино, ул. Заводская, д. 1	1977	не проводился		5590,3	5590,3	2596,7	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	2734,2		2408,4	189,1	0	136,7	0,5
2	г. Кораблино, ул. Заводская, д. 4	1980	не проводился		3011,4	3011,4	2589,0	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	1283,5		1130,5	88,8	0	64,2	0,4
3	г. Кораблино, ул. Зубковой, д. 15	1980	не проводился		5526,4	5526,4	3328,1	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	1651,4		1454,6	114,2	0	82,6	0,3
4	г. Кораблино, ул. Маяковского, д. 21	1964	не проводился		3763,0	3763,0	3074,0	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	2153,7		1897,1	148,9	0	107,7	0,6
5	г. Кораблино, ул. Садовая, д. 1	1960	не проводился		1026,4	1026,4	1026,4	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	1015,4		894,4	70,2	0	50,8	1,0
6	г. Кораблино, ул. Садовая, д. 14	1960	не проводился		2071,5	2071,5	2054,3	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	1922,3		1693,3	132.9	0	96,1	0,9
7	г. Кораблино, ул. Шахтерская, д. 1	1960	не проводился		1854,2	1854,2	1752,3	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	1163,2		1024,6	80,4	0	58,2	0,6
8	г. Кораблино, ул. Шахтерская, д. 5	1960	не проводился		985,2	985,2	872,6	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	1105,7		973,9	76,5	0	55,3	1,1
9	г. Кораблино, ул. Шахтерская, д. 8	1960	не проводился		449,0	449,0	398,5	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	506,6		446,3	35,0	0	25,3	1,1
10	г. Кораблино, ул. Шахтерская, д. 9	1960	не проводился		1006,8	1006,8	894,7	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	748,6		659,4	51,8	0	37,4	0,7
11	г. Кораблино, ул. Шахтерская, д. 10	1965	не проводился		929,0	929,0	852,0	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	1015,4		894,0	70,2	0	50,8	1,1
12	г. Кораблино, ул. Шахтерская, д. 17	1963	не проводился		3624,4	3624,4	2998,1	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	2249,6		1981,5	155,6	0	112,5	0,6
13	г. Кораблино, ул. Школьная, д. 25	1977	не проводился		3202,8	3202,8	2341,2	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши; 3. Утепление и ремонт фасадов	2409,8		2122,6	166,7	0	120,5	0,8
14	г. Кораблино, ул. Школьная, д. 27а	1977	не проводился		3482,1	3482,1	2854,4	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши	2844,8		2505,9	196,7	0	142,2	0,8
15	г. Кораблино, ул. Школьная, д. 27б	1977	не проводился		3600,9	3600,9	2410,9	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши	2884,1		2540,4	199,5	0	144,2	0,8
16	г. Кораблино, ул. Школьная, д. 29	1977	не проводился		3159,3	3159,3	2681,0	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Ремонт крыши	2409,8		2122,6	166,7	0	120,5	0,8
17	г. Кораблино, ул. Маяковского, д. 1	1960	не проводился		160,0	160,0	160,0	1. Ремонт крыши	240,0		211,4	16,6	0	12,0	1.5
18	г. Кораблино, ул. Маяковского, д. 2	1960	не проводился		160,0	160,0	160,0	1. Ремонт крыши	240,0		211,4	16,6	0	12,0	1,5
19	г. Кораблино, ул. Маяковского, д. 3	1960	не проводился		160,0	160,0	160,0	1. Ремонт крыши	240,0		211,4	16,6	0	12,0	1,5
20	г. Кораблино, ул. Спортивная, д. 3	1984	не проводился		3020,6	3020,6	2987,2	1. Ремонт внутридомовых инженерных систем; 2. Утепление и ремонт фасадов	1100,7		969,6	76,1	0	55,0	0,4
					47219,0	47219,0			30425,4		26707,4	2096,9	0	1521,2	0,6
Всего многоквартирных домов по муниципальному образованию, на проведение капитального ремонта которых планируется предоставление финансовой поддержки: 21 ед.				Всего площадь жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки: 47219,0 кв. м			Всего МКД с полным перечнем работ по проведению капитального ремонта: 0 ед.		Всего объем финансирования проведения капитального ремонта по муниципальным образованиям: 30425,4 тыс. руб., в том числе за счет средств Фонда: 26707,4 тыс. руб.; долевого финансирования областного бюджета: 2096,9 тыс. руб.; ТСЖ: 1521,2 тыс. руб.

ГАРАНТ:

Текст приложения 2 к настоящей Программе не приводится