Постановление Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 15 апреля 2011 г. N 46 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов в муниципальном образовании - Рыбновское городское поселение в 2011 году"

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, создания благоприятных условий проживания граждан и осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в муниципальном образовании - Рыбновское городское поселение, руководствуясь Уставом муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов от 14.04.2011 N 123 "О внесении изменений в Решение Совета депутатов муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области N 99 от 23.12.2010 "Об утверждении бюджета муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в 2011 году" постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов в муниципальном образовании - Рыбновское городское поселение в 2011 году согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования А.О. Полукарова

Глава муниципального образования - Рыбновское городское поселение

М.А. Панфилов

Порядок
предоставления субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов в муниципальном образовании - Рыбновское городское поселение в 2011 году
(утв. постановлением Главы муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 15 апреля 2011 г. N 46)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок предоставления субсидий юридическим лицам на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали один из способов управления многоквартирными домами: управление управляющей организацией, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

1.2. Основные понятия:

Субсидия на возмещение затрат по капитальному ремонту жилищного фонда муниципального образования - Рыбновское городское поселение (далее "субсидия") - бюджетные средства, предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с настоящим Порядком.

Субъект субсидирования - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация.

Объект субсидирования - многоквартирный дом, собственники помещений которого приняли решение на общем собрании о проведении капитального ремонта и готовности участвовать собственными средствами в проведении ремонта в соответствии с данным Порядком.

Заявитель - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация.

1.3. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для устранения физического износа основных конструктивных элементов здания и общедомовых инженерных систем, поддержания и восстановления эксплуатационных показателей, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

1.4. Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений либо уполномоченными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.5. Финансирование работ по капитальному ремонту осуществляется за счет средств собственников помещений и субсидий, выделяемых из бюджета муниципального образования - Рыбновское городское поселение на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов.

1.6. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

1.7. Субсидии предоставляются на возмещение затрат по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с критериями отбора согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

1.8. Субсидии предоставляются в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования - Рыбновское городское поселение на возмещение затрат юридическим лицам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании - Рыбновское городское поселение.

1.9. На жилые дома, подлежащие сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, бюджетные средства не выделяются.

1.10. Администрация Рыбновского городского поселения является главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых в форме субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов в муниципальном образовании - Рыбновское городское поселение.

1.11. Администрация Рыбновского городского поселения как собственник муниципальных помещений осуществляет софинансирование пропорционально доле муниципальных помещений.

2. Условия, цели и порядок предоставления субсидий

2.1. Для получения субсидии Заявитель представляет в Администрацию Рыбновского городского поселения:

- заявку на получение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

- документы, необходимые для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии, согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

Администрация Рыбновского городского поселения вправе запросить дополнительные документы, необходимые для рассмотрения заявки.

2.2. Администрация Рыбновского городского поселения осуществляет проверку соответствия представленных материалов требованиям настоящего Порядка и действующего законодательства.

2.3. Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

2.4. Субсидии предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе на проведение следующих видов работ капитального характера:

- ремонт общедомовых инженерных систем;

- ремонт кровли;

- ремонт и утепление фасадов;

- общестроительные работы, в том числе ликвидация аварийного состояния конструктивных элементов жилых домов;

- составление проектно-сметной документации на реконструкцию и капитальный ремонт здания и внутридомовых инженерных систем, в том числе работы по проектированию и монтажу систем противопожарной безопасности в домах повышенной этажности.

2.5. Субсидии предоставляются для долевого финансирования указанных работ, а также на проведение государственной экспертизы документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и на осуществление технического надзора.

2.6. Заключение договора со специализированными организациями на технический надзор за проведением капитального ремонта многоквартирных домов является обязательным условием для получения субсидий. При этом организация, осуществляющая технический надзор на объекте, не может производить работы по капитальному ремонту данного объекта.

2.7. Распределение субсидий осуществляется на основании распоряжения главы муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области.

2.8. Администрация Рыбновского городского поселения со дня принятия распоряжения уведомляет Заявителей о принятии такого распоряжения с указанием объема предоставляемых средств.

2.9. Порядок привлечения Заявителями подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с настоящим Порядком, может устанавливаться постановлением главы муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области.

2.10. Договор подряда на проведение капитального ремонта должен соответствовать условиям настоящего Порядка и действующего законодательства, а также быть согласован с Администрацией Рыбновского городского поселения.

2.11. Отдел бухгалтерского учета и отчетности администрации Рыбновского городского поселения осуществляет перечисление субсидий в пределах, утвержденных в бюджете муниципального образования - Рыбновское городское поселение ассигнований.

2.12. Администрация Рыбновского городского поселения осуществляет перечисление субсидий на банковские счета, указанные получателями субсидий, по акту сверки наличия кредиторской задолженности.

3. Контроль и порядок возврата субсидий

3.1. Контроль за целевым использованием субсидий осуществляют Администрация Рыбновского городского поселения и специализированная организация, осуществляющая технический надзор (при необходимости данного контроля).

3.2. Документы на предоставление бюджетных средств должны удовлетворять следующим требованиям:

- достоверности указанной в документах информации;

- полноты и правильности оформления представленных документов.

3.3. Предоставление бюджетных средств приостанавливается в случае:

- непредставления отчетности и документов, установленных настоящим Порядком;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.4. Предоставление бюджетных средств прекращается в случае:

- нецелевого использования бюджетных средств;

- неиспользования бюджетных средств в установленные сроки;

- ликвидации, реорганизации, подрядной организации, ТСЖ.

3.5. В случае нарушения условий, установленных при предоставлении субсидий, Администрация Рыбновского городского поселения в письменном виде направляет извещение получателю о необходимости возврата указанной в извещении суммы. Если в 30-дневный срок получатель не исполняет предписание, к нему применяются меры принуждения, предусмотренные Бюджетным кодексом РФ.

Приложение N 1
к Порядку
предоставления субсидий на возмещение затрат
по капитальному ремонту многоквартирных домов
в муниципальном образовании - Рыбновское
городское поселение

Критерии
для оценки заявок на получение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома

NN пп	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости	Количество баллов с учетом коэффициента весомости
I. Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта:		1,0
	более 50 лет	10		10,0
	от 30 до 50 лет	8		8,0
	от 20 до 30 лет	6		6,0
	от 10 до 20 лет	4		4,0
	до 10 лет	1		1,0
2.	Техническое состояние объекта общего имущества в многоквартирном доме, для которого планируется капитальный ремонт:		1,0
	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5		5,0
	плохое	3		3,0
	удовлетворительное	1		1,0
II. Организационные критерии
3.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		0,6
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов	5		3,0
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	3		1,8
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1		0,6
III. Финансовые критерии
4.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования собственников помещений многоквартирного дома		0,5
	более 5%	5		2,5
	более 3% до 5%	3		1,5
	3%	1		0,5
5.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):		1,0
	более 95%	5		5,0
	более 90% до 95%	3		3,0
	90% и менее	1		1,0

При прочих равных условиях преимущество отдается многоквартирному дому с более ранним годом постройки.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к Порядку
предоставления субсидий на возмещение затрат
по капитальному ремонту многоквартирных домов
в муниципальном образовании - Рыбновское
городское поселение

                         Примерная форма заявки

Я, _______________________________________, что подтверждается протоколом

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от "_____"

___________, направляю решение общего собрания собственников помещений по

вопросу получения  субсидий  на возмещение затрат по капитальному ремонту

многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________________.

Собственники помещений многоквартирного дома N ______, корп. ___ по улице

_________________ обязуются обеспечить в соответствии с протоколом общего

собрания собственников помещений от ___________________ участие в долевом

финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств

собственников   помещений  в  размере _______ % общего  объема   средств,

предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Учитывая   данные  протокола  общего  собрания  собственников   помещений

многоквартирного дома от "___" _______, сообщаю, что предельная стоимость

проведения капитального ремонта  дома  по  видам работ, предусмотренных в

расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном

доме, составляет в размере _________, всего ____________________________.

                                              (сумма цифрами и прописью)

Дополнительно сообщаю, что ______________________________________________

обязуется осуществить открытие банковского счета в течение 30 дней со дня

получения   уведомления  от  органа  местного  самоуправления  о принятии

решения  о  предоставлении  субсидий на возмещение затрат по капитальному

ремонту многоквартирного дома по адресу: ______________ и уведомить орган

местного  самоуправления  об  открытии  банковского счета с указанием его

реквизитов.

Приложение:

1. Заверенная  копия  протокола  общего  собрания собственников помещений

многоквартирного  дома  по  выбору  способа  управления   и   управляющей

организации от "_____" _____________ - 1 экз. на _______ листах.

2. Заверенная  копия  протокола  общего  собрания собственников помещений

многоквартирного дома по вопросу получения субсидий на возмещение  затрат

по капитальному ремонту многоквартирного дома от "____" ______ - в 1 экз.

на ____ листах.

3. Расчет   предельной   стоимости   проведения    капитального   ремонта

многоквартирного дома N __, корп. __ по ул. ____________________________.

4. Заверенная   копия  договора  управления  многоквартирным   домом   по

адресу: ______________________________________ - в 1 экз. на ____ листах.

5. Заверенная  копия  технического  паспорта  многоквартирного дома (либо

иного   документа,   подтверждающего    общую    площадь    помещений   в

многоквартирном доме N ______, корп. ____ по ул. _____________ - в 1 экз.

на ____ листах.

Гарантирую  целевое  использование   выделенных   средств  на  проведение

капитального ремонта.

Директор управляющей организации

____________________________________________________________ /__________/

      (наименование управляющей организации)                    подпись

_________________________________

      (дата подачи заявления)

Приложение N 3
к Порядку
предоставления субсидий на возмещение затрат
по капитальному ремонту многоквартирных домов
в муниципальном образовании - Рыбновское
городское поселение

Примерный перечень
документов, прилагаемых к заявке на получение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов Рыбновского городского поселения

К заявке на получение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома, подаваемой Заявителем в органы местного самоуправления, прилагаются документы, подтверждающие:

- решение собственников помещений участвовать в проведении капитального ремонта многоквартирного дома;

- необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;

- выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;

- обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя.

1. Документами, подтверждающими решение собственников помещений участвовать в расходах по капитальному ремонту, являются:

1.1. Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащий решения:

- об участии в расходах по капитальному ремонту;

- о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме;

1.2. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения:

- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- о видах работ по капитальному ремонту и объемах планируемых работ;

- о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (на основании укрупненной сметы или утвержденного субъектом РФ размера стоимости капитального ремонта);

- о сроке начала капитального ремонта;

- о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома с приложением листа (листов) регистрации собственников с подписями собственников помещений (представителей собственников).

2. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:

2.1. Копия технического паспорта многоквартирного дома;

2.2. Копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта;

2.3. Акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома и дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом), управляющей организацией;

2.4. Проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (при наличии).

3. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:

- копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;

- копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;

- выписка из Устава товарищества собственников жилья (ЖСК, ЖК либо иного специализированного потребительского кооператива), подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме входят в данное товарищество собственников жилья (в случае, если ТСЖ, ЖСК, ЖК либо потребительский кооператив созданы собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;

- протокол решения общего собрания о выборе способа управления, договор с управляющей организацией.

4. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя, являются:

4.1. Расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива), руководителями управляющей организации;

4.2. Справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до даты подачи заявки;

4.3. Копия балансового отчета заявителя с отметкой налоговой инспекции за квартал года, предшествующий дате подачи заявки.