Постановление Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области от 26 марта 2015 г. N 309 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области от 28.08.2014 г. N 955 "Об утверждении муниципальной программы "Субсидирование строящегося жилья на территории Рязанского муниципального района на 2014-2017 годы" (редакции N 1366 от 28.11.2014 г., N 107 от 28.01.2015)"

В связи с приведением нормативно-правовых актов администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Уставом муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области постановляет:

1. Внести изменения в приложение к постановлению администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области от 28.08.2014 г. N 955 "Об утверждении муниципальной программы "Субсидирование строящегося жилья на территории Рязанского муниципального района на 2014 - 2017 годы", изложив раздел 6 в следующей редакции:

"Главным распорядителем бюджетных средств по выполнению Программы является администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район (далее - Администрация). Администрация осуществляет частичное финансовое обеспечение реализации мероприятий Программы.

Программа предусматривает оказание муниципальной поддержки в решении жилищной проблемы гражданам Российской Федерации - участникам программы.

Участниками программы могут быть: граждане РФ независимо от места работы и социальной категории, приобретающие объекты недвижимости на территории муниципального образования Рязанский муниципальный район Рязанской области, либо заключившие договоры (участия в долевом строительстве, купли-продажи, переуступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве) со строительными организациями, осуществляющими хозяйственную деятельность на территории указанного муниципального образования, имеющими опыт строительной деятельности (наличие свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства не менее 3 лет), не имеющими просроченной задолженности по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, с привлечением средств банковского ипотечного кредитования.

По данной Программе предусматривается субсидирование приобретения гражданами объектов недвижимости в строящихся домах или введенных в эксплуатацию не позднее 6 месяцев на день заключения договора субсидирования.

Механизм реализации программы - выделение субсидии в размере 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент утверждения Программы, на оплату части процентов за пользование ипотечным банковским кредитом (2,75%).

Координатором Программы является отдел экономики администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, исполнитель Программы - фонд "Центр поддержки предпринимательства бизнес-инкубатор Рязанского муниципального района".

Размер кредитной ставки, сумма кредита, условия получения кредита и сроки возврата кредита определяются кредитной организацией.

Банковский ипотечный кредит предоставляется участникам программы на приобретение и строительство жилья только у аккредитованных в некоммерческой организации фонд "Центр поддержки предпринимательства бизнес-инкубатор Рязанского муниципального района" застройщиков.

Аккредитационным шагом является перечисление Застройщиком либо аффилированным лицом первоначального взноса в размере 100 000 руб. на специализированный счет фонда "Центр поддержки предпринимательства бизнес-инкубатор Рязанского муниципального района". Данные средства направляются Фондом на субсидирование Заемщика. Затем Застройщик осуществляет регулярное пополнение средств спецсчета, сформированного для целей субсидирования путем перечисления денежных средств (взнос) для конкретного заемщика. Персонификация взноса осуществляется путем присвоения индивидуального номера обращению гражданина и основывается на соответствующем запросе Исполнителя программы.

Прекращение взаимных расчетов сторон Застройщика и Координатора возможно только после письменного уведомления одной из сторон другой стороны не менее чем за 1 месяц.

Размер субсидии в месяц составляет 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на момент утверждения Программы, от остатка срочной ссудной задолженности за пользование ипотечным банковским кредитом.

Субсидирование заемщика осуществляется ежемесячно в течение года на основании заключенного договора субсидирования начиная с момента предоставления кредитной организацией реестра платежей, подтверждающего осуществление Заемщиком ежемесячного платежа за предыдущий месяц при условии отсутствия просроченной задолженности по кредиту.

Резервирование денежных средств на субсидирование конкретного заемщика осуществляется на срок 1 календарный месяц с даты предоставления заемщику Фондом письма о возможности его включения в Программу.

Субсидирование Заемщика осуществляется с момента государственной регистрации сделки.

В случае непредставления заемщиком в течение календарного месяца в Фонд договора на приобретение или строительство объектов недвижимости, кредитного договора и графика погашения кредита, заемщик утрачивает право на субсидирование.

Для подачи заявления об участии в программе необходимо предоставить паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность.

Для включения в список участников Программы необходимо письменное подтверждение кредитных организаций о возможности предоставления банковского ипотечного кредита в требуемой сумме.

Для участия в программе предлагается следующий порядок действий:

- консультация в рамках Программы - осуществляется у Координатора программы (отдел экономики администрации муниципального образования-Рязанский муниципальный район Рязанской области);

- выбор застройщика;

- получение в фонде "Центр поддержки предпринимательства бизнес-инкубатор Рязанского муниципального района" письма, удостоверяющего право на получение субсидии (3 экз.);

- получение в кредитной организации согласия о возможности предоставления ипотечного кредита в рамках Программы;

- подбор жилья у аккредитованных в фонде "Центр поддержки предпринимательства бизнес-инкубатор Рязанского муниципального района" застройщиков;

- получение окончательного решения от кредитной организации о выдаче кредита, купли продажи, переуступки прав и обязанностей по договору долевого участия;

- заключение договора долевого участия в строительстве, купли - продажи, переуступки прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области;

- получение ипотечного кредита в кредитной организации;

- предоставление в фонд "Центр поддержки предпринимательства бизнес-инкубатор Рязанского муниципального района" для заключения договора субсидирования следующих документов:

1. копию кредитного договора;

2. график погашения кредита и процентов по кредиту;

3. копию договора, на основании которого приобретено или строится жилье.

4. расчетный счет для перечисления субсидии

- заключение договора субсидирования.

Исполнитель программы (Фонд "Центр поддержки предпринимательства бизнес-инкубатор Рязанского муниципального района") ведет учет поступивших от организации денежных средств раздельно по объектам строительства, ежемесячно предоставляет организации отчет об использовании поступивших от нее на счет фонда денежных средств.".

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия и подлежит опубликованию в "Информационном вестнике муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области" и на официальном сайте администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике, финансам и сельскому хозяйству И.В. Ковалева.

Глава администрации

Н.А. Жунева