Решение Совета депутатов муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 15 июня 2015 г. N 103 "Об утверждении правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий внесения и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 15 июня 2015 г. N 103
"Об утверждении правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий внесения и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области"

Рассмотрев обращение администрации муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, на основании ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, руководствуясь Уставом муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области решил:

1. Утвердить Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, согласно Приложению N 1.

2. Опубликовать настоящее решение в "Информационном вестнике Окского сельского поселения" и на сайте муниципального образования - Окское сельское поселение adm-okskoe.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Окского сельского поселения А.В. Трушина.

Председатель Совета депутатов Окского сельского поселения

Е.А. Салмин

Глава муниципального образования - Окское сельское поселение

А.В. Трушин

Правила
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области
(утв. решением Совета депутатов Окского сельского поселения от 15 июня 2015 г. N 103)

1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и расположенные на территории муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, взимается исходя из рыночной стоимости этих земельных участков.

2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется Советом депутатов муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Советом депутатов муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области;

г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:

а) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

б) 0,3 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

в) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, указанных в подпункте "б" настоящего пункта;

г) 1,5 процента в отношении:

земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

д) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта, если:

земельный участок предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;

право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

земельный участок предоставлен в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

5. Арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Советом депутатов муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, в отношении земельных участков, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящих Правил, которые предоставлены (заняты) для размещения:

автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);

инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и не общего пользования;

линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов;

гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;

объектов космической инфраструктуры;

объектов, расположенных в пределах территории особой экономической зоны;

аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;

инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов),