Решение Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области от 16 июня 2015 г. N 96 "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилыми домами"

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения, руководствуясь Уставом Ермо-Николаевского сельского поселения, Совет депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилыми домами.

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене Ермо-Николаевского сельского поселения.

3. Данное решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение

Е.А. Новикова

Глава муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение

В.Н. Аринцев

Порядок
управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилыми домами
(утв. решением Совета депутатов Ермо-Николаевского сельского поселения от 16 июня 2015 г. N 96)

1. Настоящий Порядок установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилыми домами.

2. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 12, 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, уполномоченной администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение, уполномоченным выступать от имени муниципального образования в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Ермо-Николаевского сельского поселения, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном Жилищном кодексе Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение, уполномоченная выступать от имени муниципального образования в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

3. Наймодатель жилых помещений в многоквартирном наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом социального и коммерческого использования и находящимся в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение, в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункте "б" пункта 3" имеется в виду "подпункте "б" пункта 2"

6. Управление являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 2 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.