Кассационное определение Тамбовского областного суда от 3 ноября 2003 г. N 33-2008 Об отмене решения районного суда и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд в связи с тем, что гостиница в целом не может отвечать требованию благоустроенного жилого помещения (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 3 ноября 2003 г. N 33-2008
(извлечение)

Мэрия г.Тамбова обратилась с иском к жильцам дома N 28 по ул.Коммунальной г.Тамбова о выселении в связи с проведением капитального ремонта, указав, что решением межведомственной комиссии дом N 28 признан непригодным для постоянного проживания. Распоряжением мэра от 9 июля 1997 г. жильцы дома должны быть переселены в гостиницу "Тамбов". Однако жильцы отказываются переселяться в гостиницу.

Ответчики в судебном заседании свой отказ от переселения мотивировали тем, что в гостинице нет условий для постоянного проживания. Туалет один на 15 номеров, душа нет. С 1997 года по 2000 год они проживали в гостинице "Толна", но ремонт производить так и не начали.

Решением суда семьи Петровых, Волчихиных и Елагиных выселены в гостиницу "Тамбов".

В кассационных жалобах Петрова, Волчихина и Елагина просят решение суда отменить, указав, что в соответствии с законом при выселении в связи с проведением капитального ремонта мэрия должна была указать в заявлении другое конкретное жилое помещение, чего не сделано. Гостиница не относится к числу жилых помещений, не указана конкретная комната. В гостинице нет условий для проживания семей. Нет душа, туалет на 15 комнат один. В решении не указан срок, на который их выселяют. Мэрия не предоставила документов, свидетельствующих о намерении проводить капитальный ремонт. Наоборот, руководитель МУ "ДЕЗ" в ответе на их письмо ответила, что проведение капитального ремонта дома N 28 по ул.Коммунальной невозможно и нецелесообразно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, поддержанной Петровой и Волчихиным Б.И., выслушав возражения представителя мэрии Гончаровой С.В. и заключение прокурора, полагавшей решение суда отменить, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по основаниям неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела.

Из искового заявления мэрии в суд видно, что ответчикам предлагается выселиться именно в связи с проведением капитального ремонта дома. Однако в судебном заседании, не предоставлено ни одного доказательства, о намерении производить капитальный ремонт. Наоборот, в материалах дела имеются письма руководителя МУ "ДЕЗ", из которых ясно, что капитальный ремонт дома проводить невозможно и нецелесообразно.

Таким образом, суд не выяснил основание выселения. Это капитальный ремонт дома или то, что дом грозит обвалом (ст. 91 ЖК РФ).

В обоих случаях выселяемым гражданам предоставляется конкретное благоустроенное жилое помещение. Гостиница в целом не может отвечать требованию благоустроенного жилого помещения. Каждой выселяемой семье должна быть предложена конкретная комната с учетом интересов ее членов, состояния здоровья, состава и др.

Кроме того, если все таки, суд придет к выводу, что выселение жильцов дома N 28 происходит в связи с проведением капитального ремонта, то в соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РСФСР" суду следует указать срок, на который выселяются ответчики.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным.

На основание изложенного и руководствуясь ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 29 сентября 2003 г. отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.