Кассационное определение Тамбовского областного суда от 29 декабря 2004 г. N 33-2451 Пользование комнатой с разрешения прежнего нанимателя, перепланировка, проведение ремонта - не являются обстоятельствами, влияющими на право проживания (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 29 декабря 2004 г. N 33-2451
(извлечение)

Нанимателем комнаты 223 дома 67 по ул. Рылева г. Тамбова является Н. Вместе с ним зарегистрированы жена Т. и двое несовершеннолетних детей. Жилая площадь комнаты 17 кв. метров. В октябре 2004 года Т. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Тамбова, МУ "Дирекции единого заказчика" о признании права пользования комнатой 222 дома 67 по ул. Рылева г. Тамбова, а затем дополнила исковые требования выселением С. При этом Т. указала, что в комнату 222 она с детьми вселилась в 1996 году с согласия бывшего жильца В., оплачивала коммунальные услуги, сделали перепланировку в виде общего для двух комнат входа. С. с сыном на спорной жилплощади не проживали. Выделение мэром им комнаты является незаконным, нарушает их право на улучшение жилищных условий, как нуждающихся в этом. С. же обеспечена жильем у родителей.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 1 декабря 2004 года в иске Т. отказано.

В кассационной жалобе Т. решение просит отменить, указывая, что суд не вправе был ссылаться на постановление мэра от 10 ноября 1997 года, поскольку оно носит нормативный характер, однако не было нигде опубликовано. Дом, где расположена комната, не отнесен к маневренному фонду, т.к. не включен в список таких домов. Кроме того, мэр не вправе был предоставлять С. комнату в общежитии, но суд не дал никакой оценки данному обстоятельству. Ссылка в решении суда на ранее принятое решение необоснованна, т.к. в споре не принимала участие С., которой комната была распределена только в 2003 году в августе, а решение постановлено в июне.

Выслушав Т., которая поддержала кассационную жалобу, заключение прокурора, полагавшего, что решение является правильным, изучив материалы дела, коллегия не находит оснований для отмены решения.

При рассмотрении спора суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что занятие Т. спорной комнаты было самовольным. При указанных обстоятельствах их право на пользование комнатой не могло возникнуть. Пользование комнатой с разрешения прежнего нанимателя, перепланировка, проведение ремонта - не являются обстоятельствами, влияющими на право проживания. Постановление мэра г. Тамбова от 10 ноября 1997 года не носит нормативно-правовой характер, а поэтому его опубликование в средствах массовой информации не требуется. Ссылка на решение суда от 10 июля 2003 года обоснованна, т.к. данным решением разрешены вопросы, связанные со спорным жильем. Т. была стороной процесса, а поэтому обстоятельства, установленные предыдущим решением обязательны для суда постановившего новое решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 360 ГК РФ, коллегия,

Определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 1 декабря 2004 года оставить без изменения, а жалобу Т. - без удовлетворения.