Кассационное определение Тамбовского областного суда от 22 декабря 2004 г. N 33-2414 Наниматель вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо ему может быть выделено помещение (извлечение)

Кассационное определение Тамбовского областного суда
от 22 декабря 2004 г. N 33-2414
(извлечение)

В квартире 245 дома 28 "А" по ул. Посконкина г. Котовска зарегистрированы и проживают Т.С., В.И., их дети Л.Л. и Н.В., внук Д.

В.И. обратился в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения, указав. Что# имеет самостоятельный заработок, может оплачивать квартплату и коммунальные услуги, брак с женой расторгнут более 10 лет назад, порядок пользования квартирой не сложился, добровольно изменить договор найма жилья, проживающие в квартире лица, отказываются, просил закрепить за ним комнату 10,2 кв.м.

Решением Котовского городского суда от 2 ноября 2004 года в иске отказано.

В кассационной жалобе В.И. просит отменить решение и передать на новое рассмотрение в тот же суд, но в ином составе судей, указав, что фактически в квартире проживает его бывшая жена, которая занимает комнату 11,4 кв.м., дочь Л.Л. с внуком Д., которые занимают комнату 10,2 кв.м., а комната 17 кв.м. пустует. Н.В. в квартире не проживает, т.к. постоянно живет в Турции, состоит в браке с гражданином Турции и имеет ребенка. Муж дочери Л.Л. в квартире не проживает и не имеет никакого права на проживание в квартире без его согласия. Таким образом, в квартире проживают трое. Считает, что суд не учел неприязненные отношения его с бывшей женой, в силу чего он не может проживать в одной комнате с ней, поэтому считает, что выделение комнаты 10,2 кв.м. ему не ущемит ничьих интересов.

Проверив материалы дела, проанализировав доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, правильно исходил из того, что комната 10,2 кв.м., на которую претендует истец, значительно превышает размер доли каждого зарегистрированного и проживающего в спорной квартире 7,72 кв.м. Поэтому в случае выделения данной комнаты В.И. будут ущемлены права других проживающих в спорной квартире. Кроме того, в квартире имеется кухня 8,5 кв.м., размеры которой не позволяют пользоваться фактически четырем семьям, если будет изменен договор найма жилья.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Котовского городского суда от 2 ноября 2004 года оставить без изменения, а кассационную жалобу П. - без удовлетворения.